SFS 1992:1148

Start / Fastighetsrätt / Anläggningslag (1973:1149) / SFS 1992:1148

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">              </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Lag om �ndring i anl�ggningslagen (1973:1149); utf�rdad den 3 december 1992, Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga om anl�ggningslagen (1973:1149) dels att 13, 18, 19, 21 och 33 �� skall ha f�ljande lydelse, dels att i lagen skall inf�ras fyra nya paragra fer, 13 a, 13 b, 13 c och 32 a ��, av f�ljande lydelse. Lagen kommer d�rf�r att ha f�ljande lydelse fr�n oc h med den dag d� denna lag tr�der i kraft. SFS 1992:1148 Utkom fr�n trycket den 16 december 19 92 Omtryck Inledande best�mmelser 1 � Enligt denna lag kan inr�ttas anl�ggning som �r gemensam f�r flera fastigheter och som tillgodoser �ndam�l av stadigvarande betydelse f�r dem (gemensamhetsanl�ggning). Fr�ga om gemensamhetsanl�ggning pr�� vas vid f�rr�ttning. Kan enligt best�mmelser i annan f�rfattning �n fastighetsbildningslagen (1970:988) fr�ga om inr�ttande av anl�ggning gemensamt f�r flera fastig� heter pr�vas av domstol eller annan myndighet, g�ller ej denna lag. Ej heller g�ller lagen allm�n vatten- och avloppsanl�ggning eller allm�n Q�rr- v�rmeanl�ggning. Lag (1976:843). 2 � Lagens best�mmelser om fastighet �ger motsvarande till�mpning p� tomtr�tt som inskrivits och p� gruva. Om det �r l�mpligt, skall best�mmel� serna till�m pas �ven p� byggnad eller annan anl�ggning som ej h�r till fastighet och p� natu rreservat. 3 � Den som innehar fastighet p� grund av testamentariskt f�rordnande utan att, �gander�tten tillkommer n�gon anses vid la gens till�mpning som fastighetens �gare . Som �gare av naturreservat anses den som f�rvaltar reservatet. F�rr�ttningsmyndighet 4 � Anl�ggningsf�rr�ttning handl�gges av fastighetsbildningsmyndighet. Om det �r l�mpligt, f�r fastighetsbildningsmyndigheten f�rordna s�r� skild f�rr�ttningsman. Denne skall �ga den kunska p och erfar enhet som uppdraget kr�ver och �ven i �vrigt vara l�mplig till detta. Vad som i denna lag f�reskrives om fastighetsbildningsmyndighet g�ll er i till�m pliga delar s�dan s�rskild f�rr�ttningsman. ' Prop. 1991/92:127, bet. 1992/93;BoUl, rskr. 1992/93:36. 84-SFS 1992 2657 � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1992:1148 Villkor f�r inr�ttande av gemensamhetsanl�ggning m. m. 5 � Gemensamhetsanl�ggning f�r ej inr�ttas f�r annan fastighet �n s� dan f�r vilken det �r av v�sentlig betydelse att ha del i anl�ggningen. 6 � Gemensamhetsanl�ggning f�r inr�ttas endast om f�rdelama av eko� nomisk eller annan art av anl�ggningen �verv�ger de kostnader och ol� genheter som anl�ggningen medf�r. Gemensamhetsanl�ggning f�r icke inr�ttas f�r byggnad eller annan an� l�ggning som ej h�r till fastighet, om �kad kostnad eller annan ol�genh et av betydelse d�rigenom kan komma att uppst� f�r annan deltagare i gemensamhetsanl�ggningen. Lag (1987:126). 6 a � Best�mmelserna i 5 och 6 �� skall inte till�mpas om det i en fastighetsplan har meddelats best�mmelser om en gemensamhetsanl�gg� ning och anl�ggningsbeslut meddelas under detaljplanens genomf�rande� tid. Lag 726/ 7 � Gemensamhetsanl�ggning f�r ej inr�ttas, om �garna av de fastigheter som skall deltaga i anl�ggningen och hyresg�sterna i s�dana fastigheter mera allm�nt mots�tter sig �tg�rden och har beaktansv�rda sk�l f�r det. Vid denna pr�vning skall fr�mst deras mening beaktas som har st�rst nytta av anl�ggningen. Hyresg�sterna f�retr�ds av den eller de organisationer av hyresg�ster som har avtal om f�rhandlingsordning f�r ber�rda fastigheter eller, om f�rhandlingsordning inte g�ller, riksorganisation av hyresg�ster eller f�rening, som �r ansluten till s�dan organisation och inom vars verksamhetsomr�de fastigheterna �r bel�gna (hyresg�storganisation). F�rsta stycket g�ller icke, om behovet av anl�ggningen �r synnerli gen angel�get. Lag (1989: 726). 8 � Gemensamhetsanl�ggning skall f�rl�ggas och utf�ras p� s�dant s�tt att �ndam�let med anl�ggningen vinnes med minsta intr�ng och ol�genhet utan osk�lig kostnad. �tg�rd f�r att underl�tta framtida tillbyggnad eller �kat utnyttjande av anl�ggningen f�r vidtagas, om �tg�rden medf�r endast ringa �kning av kostnaden. 9 � Inom omr�de med detaljplan, fastighetsplan eller omr�desbest�m� melser f�r en gemensamhetsanl�ggning inte inr�ttas i strid mot planen eller best�mmelserna. Om syftet med planen eller best�mmelserna inte motverkas, f�r dock mindre avvikelser g�ras. G�ller naturv�rdsf�reskrifter eller andra s�rskilda best�mmelser for marks bebyggande eller anv�ndning �n som avses i f�rsta stycket, skall anl�ggning inr�ttas s�, att syftet med best�mmelserna inte motverkas. Om det finns s�rskilda sk�l, f�r l�nsstyrelsen eller efter dess f�rordnande kommunal myndighet p� beg�ran av fastighetsbildningsmyndigheten medge undantag fr�n best�mmelser som avses i andr a stycket. En kommunal myndighets beslut i fr�ga som avses i tredje stycket f�r 2658 �verklagas genom besv�r hos l�nsstyrelsen. � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> L�nsstyrelsens beslut i fr�ga som avses i tredje stycket f�r �verklagas SFS 1992:1148 genom besv�r hos regeringen. Lag (1987:126). 10 � Inom omr�den som inte omfattas av detaljplan, f�r en g emensam- hetsanl�ggning inte inr�ttas, om anl�ggningen skulle forsv�ra o mr�dets �ndam�lsenliga anv�ndning, f�ranleda ol�mplig bebyggelse eller motverka l�mplig planl�ggning av omr�det. Lag (1987:126). 11 � Gemensamhetsanl�ggning f�r ej inr�ttas, om ol�genhet av n�gon betydelse uppkommer f�r allm�nt intresse. F�rsta stycket g�ller icke n�r anl�ggningen �r till �verv�gande nytta fr�n allm�n synpunkt. Skyldighet att avst� utrymme 12 � Mark eller annat utrymme for gemensamhetsanl�ggning f�r tagas i anspr�k p� fastighet som skall deltaga i anl�ggningen eller p� annan fastig� het, om det icke orsakar synnerligt men for fastigheten. St�rre utrymme f�r dock ej tagas i anspr�k �n som beh�vs med h�nsyn till fastigheter som kan anslutas enligt 5 �. �ven om synnerligt men uppkommer, �r fastighet skyldig att avst� utrymme, om anl�ggningen beh�vs for ett st�rre antal fastigheter eller av annan orsak �r av v�sentlig betydelse fr�n allm�n synpunkt. Om �garen beg�r det, skall fastigheten inl�sas. �r ol�genheten begr�nsad till viss del av fastigheten, skall endast den delen inl�sas. Inl�sen sker f�r de fastighe� ter som skall deltaga i anl�ggningen utom s�dana som avses i 2 �. Best�mmelserna i 1 kap. 3 och 4 �� expropriationslagen (1972:719) �ger motsvarande till�mpning vid uppl�telse och inl�sen enligt denna paragraf. Utan hinder av dessa best�mmelser kan dock s�rskild r�tt, som tillkommer staten och ej utg�r v�gr�tt, rubbas. Vidare f�r f�rordnas att r�tten till utrymme f�r anl�ggningen skall ha f�retr�de framf�r s�rskild r�tt som tillskapats genom expropriation eller annat tv�ngsf�rv�rv eller vid fastig� hetsbildning eller p� liknande s�tt, dock ej om den s�rskilda r�tten utg�r v�gr�tt. Ers�ttning f�r utrymme m. m. 13 � I fr�ga om ers�ttning f�r uppl�telse och inl�sen enligt 12 � g �ller 5 kap. 10-12�� fastighetsbildningslagen (1970:988). D�rvid skall inl�sen inte anses som ett s�dant tv�ngsf�rv�rv som avses i 5 kap. 10 a � andra stycket fastighetsbildningslagen. Lag (1992:1148). 13 a � Ers�ttning enligt 13 � skall best�mmas i pengar att utbetalas p� en g�ng. Efter s�rskilt yrkande f�r fastighetsbildningsmyndigheten, om det �r l�mpligt, h�nvisa sak�gare att vid s�rskild f�rr�ttning f�ra talan om s�dan ers�ttning f�r skada och intr�ng som �r sv�r att uppskatta i samband med anl�ggningsf�rr�ttningen. Ans�kan om s�rskild forr�ttning skall g�ras inom den tid, h�gst tio �r, som fastighetsbildningsmyndigheten best�m� mer. 2659 � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1992:1148 Avser f�rr�ttningen en fastighet som svarar f�r en fordran, f�r fasti ghets� bildningsmyndigheten besluta enligt f�rsta stycket endast om fordrings- havarna medger det. Besv�ras fastigheten av en gemensam inteckning, fqrdras dessutom de medgivanden fr�n fastighets�gare och fordringshava- re som f�reskrivs f�r relaxation i 22 kap. 11 � jordabalken. Om beslutet �r v�sentligen utan betydelse f�r n�gon r�tts�gare, kr�vs dock inte n�got medgivande av denne. Lag (1992:1148). 13 b � Denna lag �r inte til l�mplig i fr�ga om ers�ttning f�r skada eller intr�ng som uppkommer efter f�rr�ttningen och som inte har kunnat f�rutses vid denna. Lag (1992:1148). 13 c � Om det �r l�mpligt och ber�rda sak�gare medger det, f�r fastig� hetsbildningsmyndigheten vid f�rr�ttningen �ven pr�va ett av en sak�gare framst�llt yrkande om ers�ttning som har samband med f�rr�ttningen men r�r r�ttsf�rh�llande som inte skall pr�vas enligt denna lag. Vid handl�ggning av fr�gor som avses i f�rsta stycket till�mpas best�m� melserna i 5 kap. 12 c � andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988). Lag (1992:1148). Samf�llighet 14 � Gemensamhetsanl�ggning och r�tt till utrymme �r samf�llda f�r de fastigheter som deltager i anl�ggningen. Inl�st mark �r samf�lld f�r de fastigheter f�r vilka inl�sen skett. F�r anl�ggningens utf�rande och drift utg�r de deltagande fastigheterna en s�rskild samf�llighet. F�rdelning av kostnader 15 � Grunderna f�r f�rdelning av kostnaderna f�r gemensamhetsanl�gg- nings utf�rande fastst�lles vid f�rr�ttningen. F�r vaije fastighet anges andelstal, som best�mmes efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn fr�mst till den nytta fastigheten har av anl�ggningen. Inl�ses mark f�r endast vissa av deltagarna i anl�ggningen, fastst�lles grunderna f�r f�rdelning av kostna� derna f�r inl�sen s�rskilt. Andelstal fastst�lles �ven i fr�ga om kostnaderna f�r anl�ggningens drift. S�dant andelstal best�mmes efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn fr�mst till den omfattning i vilken fastigheten ber�knas anv�nda anl�ggningen. Om det �r l�mpligt, kan f�reskrivas att kostnaderna i f�rsta hand skall f�rdelas genom att avgifter uttages f�r anl�ggningens utnyttjande. Grun� derna f�r ber�kningen av s�dana avgifter fastst�lles vid f�rr�ttningen. 2660 �verenskommelser mellan sak�gare m. m. 16 � Avsteg f�r g�ras fr�n 1. 5 �, om �garna av de fastigheter som skall deltaga i anl�ggningen medger det, 2. 8 � s�vitt den inneb�r skydd f�r enskilt intresse, 12 � f�rsta stycket eller 13 �, om de fastighets�gare och andra sak�gare vilkas r�tt ber�res medger det. � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3.15 �, om det medges av fastighets�gare som �l�gges st�rre bidragsskyl- SFS 1992:1148 dighet �n som i an nat fall skolat g�lla och avvikelsen fr�n best�mmelsen icke sker i otillb�rligt syfte. Svarar fastighet f�r fordran, f�r avsteg fr�n 13 eller 15 � med st�d av �garens samtycke ske endast om �ven fordringens innehavare medger det. Besv�ras fastigheten av gemensam inteckning, fordras dessutom de med� givanden fr�n fastighets�gare och fordringshavare som i 22 kap. 11 � jordabalken foreskrives f�r relaxation. Medgivande av r�tts�gare beh�vs ej, om anl�ggningens inr�ttande �r v�sentligen utan betydelse f�r honom. P�kallande av f�rr�ttning 17 � Anl�ggningsfr�ga upptages efter ans�kan. Har vid fastighetsregle� ring f�rordnats att anl�ggningsfr�ga skall pr�vas enligt denna lag, f�r fr�gan dock upptagas utan ans�kan. Anl�ggningsfr�ga f�r pr�vas gemensamt med annan anl�ggningsfr�ga eller med fastighetsbildnings�tg�rd vid en f�rr�ttning. S�dan gemensam f�rr�ttning f�r �ter delas upp p� skilda f�rr�ttningar. 18 R�tt att beg�ra f�rr�ttning enligt denna lag har 1. �garen av en fastighet som skall delta i anl�ggningen, 2. �garen av en fastighet som enligt en detaljplan helt eller till viss del skall anv�ndas f�r allm�n plats f�r vilken kommunen inte �r huvudman eller f�r trafikanl�ggning som �r gemensam f�r flera fastigheter, 3. kommunen, 4. hyresg�storganisation. En samfallighetsf�rening f�r, efter beslut av f�reningsst�mman, beg�ra en f�rr�ttning som ang�r gemensamhetsanl�ggning under f�reningens f�r� valtning. L�nsstyrelsen kan beg�ra f�rr�ttning f�r inr�ttande av anl�ggning som styrelsen finner vara av st�rre betydelse fr�n allm�n synpunkt. Vid expro priation eller liknande tv�ngsf�rv�rv f�r f�rv�rvaren beg�ra f�rr�ttning f�r inr�ttande av s�dan anl�ggning varigenom ol�genhet av f�rv�rvet kan undanr�jas, minskas eller f�rebyggas. Om r�tt f�r v�gh�llare att beg�ra f�rr�ttning enligt denna lag finns best�mmelser i 20 a � och 25 � tredje stycket v�glagen (1971:948). En samf�llighetsf�rening som f�rvaltar en exploateringssamfallighet en� ligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan f�r beg�ra f�rr�ttning enligt denna lag, om �tg�rden syftar till att genomf�ra s�dan samverkan. Lag (1992:1148). F�rr�ttning 19 �' I fr�ga om f�rr�ttning enligt denna lag till�mpas 4 kap. 1 -24 och 27-40 �� samt 6 kap. 6 och 7 �� fastighetsbildningslagen (1970:988). Har hyresg�storganisation p�kallat f�rr�ttningen eller kan den eljest ber�ra hyresg�sters r�tt, skall fastighetsbildningsmyndigheten underr�tta ^Senaste lydelse 1989:726. ' Senaste lydelse 1989:726. 2661 � </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1992:1148 2662 organisationen om tid och plats f�r sammantr�de eller, i fall som avses i 4 kap. 15 � fastighetsbildning slagen, om f�rr�ttningen innan denna avslutas. Lag (1992:1148). 20 � Innehavare av s�rskild r�tt till fastighet, som inl�ses eller eljest tages i an spr�k f�r gemensamhetsanl�ggning, �r sak�gare vid f�rr�ttning� en, om hans r�tt ber�res. 21 �" Fastighetsbildningsmyndigheten skall utreda f�ruts�ttningarna f�r anl�ggningen och ombes�rja beh�vliga tekniska arbeten och v�rderingar. H�rvid b�r r�dpl�gning ske med sak�garna. Vid behov skall samr�d ske med de myndigheter som ber�res av anl�ggningen. Har f�rr�ttningen beg�rts endast av �garen av fastighet, som finnes ej kunna till�ggas r�tt att delta i anl�ggningen och som inte heller helt eller till viss del skall anv�ndas till allm�n plats eller trafikanl�ggning, som avses i 18 � f�rsta stj'cket, f�religger hinder mot att inr�tta anl�ggningen. Lag (1992:1148). 22 � Uppkommer fr�ga om inl�sen, till�mpas 8 kap. 7 � f�rsta stycket fastighetsbildningslagen (1970:988). Lag (1989:726). 23 � Om den eller de kommunala n�mnder som fullg�r uppgifter inom plan- och byggnadsv�sendet vid samr�d enligt 21 � anser att anl�ggningens till�tlighet enligt 10 � kan s�ttas i fr�ga och om det fr�n andra synpunkter �n som avses i 10 och 11 �� finns f�ruts�ttningar f�r att inr�tta anl�ggning� en, skall fastighetsbildningsmyndigheten h�nskjuta �rendet till n�mnden f�r pr�vning. Finner n�mnden att sistn�mnda paragrafer inte utg�r hinder mot anl�ggningen, skall n�mnden l�mna medgivande till denna. Beslut varigenom n�mnden v�grat medgivande till anl�ggningen eller gjort s�dant medgivande beroende av villkor f�r �verklagas hos l�nsstyrel� sen. L�nsstyrelsens beslut f�r �verklagas hos regeringen. Beslut av n�mnden eller h�gre i nstans varigenom medgivande till an� l�ggningen v�grats eller gjorts beroende av villkor �r bindande f�r fastig� hetsbildningsmyndigheten. Lag (1991:1701). 24 � Om hinder icke m�ter mot anl�ggningen, skall fastighetsbildnings� myndigheten meddela anl�ggningsbeslut. I anl�ggningsbeslut anges 1. anl�ggningens �ndam�l, l�ge, storlek och huvudsakliga beskaffenhet i �vrigt, 2. de fastigheter som skall deltaga i anl�ggningen, 3. utrymme som uppl�tes f�r anl�ggningen, 4. fastighet eller del d�rav som inl�ses, 5. tiden f�r anl�ggningens best�nd, om s�dan anses b�ra best�mmas, 6. den tid inom vilken anl�ggningen skall vara utf�rd, 7. beh�vliga f�reskrifter i fr�ga om anl�ggningens utf�rande. I anl�ggningsbeslutet f� r ocks� anges de i anl�ggningen deltagande fas� tighetemas andelstal i fr�ga om kostnaderna f�r anl�ggningens utf�rande och drift. Senaste lydelse 1987:126. � </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Pr�vas anl�ggningsfr�ga gemensamt med fastighetsbildnings�tg�rd vid SFS 1992:1148 en f�rr�ttning, f�r anl�ggningsbeslutet upptagas i fastighetsbildningsbeslu� tet. 25 � Om det �r l�mpligt, f�r anl�ggningsbeslut meddelas utan hinder av att tekniska arbeten och v�rderingar ej utf�rts. 26 � Tilltr�de av utrymme som tagits i anspr�k eller av mark som inl�sts sker vid den tidpunkt som fastighetsbildningsmyndigheten best�mmer. Innan tilltr�de sker, skall anl�ggningsbeslutet ha vunnit laga kraft och ers�ttning enligt 13 � ha betalats. 27 � Utan hinder av att ers�ttning enligt 13 � ej betalats f�r tilltr�de ske, om ber�rda sak�gare medger det. �ven utan medgivande f�r tilltr�de ske, sedan fastighetsbildningsmyndigheten best�mt f�rskott p� den ers�ttning som slutligen fastst�lles och detta betalats. �r det uppenbart att f�rskottet skulle uppg� till endast obetydligt belopp, kan fastighetsbildningsmyndig� heten f�reskriva att tilltr�de f�r ske utan att f�rskott betalas. 1 beslut om f�rskott skall anges hur betalningsskyldigheten skall f�rdelas mellan del�garna i anl�ggningen. 1 beslutet skall vidare anges den tid inom vilken f�rskott, som utg�r villkor f�r tilltr�de, skall ha betalats. Har betalning ej skett inom utsatt tid, f�r tilltr�de ej ske f�rr�n ers�ttning enligt 13 � har betalats. �ven sedan tilltr�de har skett kan fastighe tsbildningsmyndigheten p� beg�ran av sak�gare best�mma att f�rskott skall utg�. Har f�rskott best�mts enligt denna paragraf, f�r den slutliga ers�ttning� en e j best�mmas till l�g re belopp �n f�rskottet. Detta g�lle r dock endas t om tilltr�de har skett eller f�rskottet �nd� har betalats. 27 a � Best�mmelserna i 5 kap. 30 a � fastig hetsbildningslagen (1970: 988) om f�rtida tilltr� de �ger motsvara nde till�mpning vid f�rr�ttning enligt den na lag. Vad som s� gs om fastighetsbildningsbeslut ska ll d�rvi d till�mpas p� anl�ggningsbeslut. Med motsv arande till�mpning av best�m� melserna om f�rtida tilltr�de f�r f�rordnas att anl �ggningsbeslutet �ven i �vrigt f�r ve rkst�llas utan hinder av att det ej ha r vunnit laga kraft. Lag (1977:364). 28 � F�rr�ttning som p�b�ijats enligt f�rordnande vid fastighetsregle� ring skall inst�llas, om regleringsf�rr�ttningen inst�lles. F�rr�ttningen skall dock forts�ttas, om sak�gare som f�rt talan vid f�rr�ttningen och som kunnat ans�ka om denna b eg�r det. Underr�ttas sak�garna om re glerings� f�rr�ttningens inst�llande vid sammantr�de, skall beg�ran framst�llas vid sammantr�det. 1 annat fall s kall beg�ran framst�llas inom tid som f astig� hetsbildningsmyndigheten f�reskriver. 29 � F�rr�ttningskostnadema skall, om anl�ggningsbeslut meddelats, f�rdelas mellan �garna a v de fastigh eter som skall deltaga i anl� ggningen efter vad som �r sk�ligt. Om e n f�rr�ttning har p�kallats enligt 20 a � elle r 25 � tredje styck et v�glagen (1971:948) skall staten svara f�r f�rr�ttningskostnadema. 2663 � </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1992:1148 I �vrigt till�mpas 2 kap. 6� fastighetsbildningslagen (1970:988) p� f�rr�ttning enligt denna lag. Lag (1981:380). Domstolspr�vning 30 � I fr�ga om fullf�ljd av talan mot beslut eller �tg�rd av fastighets� bildningsmyndigheten enligt denna lag �ger 15 kap. fastighetsbildningsla� gen (1970:988) motsvarande till�mpning. Best�mmelserna om fastighets� bildningsbeslut skall d�rvid till�mpas p� anl�ggningsbeslut. Mot anl�ggningsbeslut eller beslut om inst�llande av f�rr�ttning som beg�rts av hyresg�storganisation f�r organisationen f�ra talan i likhet med vad som g�ller f�r sak�gare. Mot fastighetsbildningsmyndighetens beslut enligt 4 � andra stycket denna lag f�res talan s�rskilt p� s�tt och inom tid som anges i 15 kap. 2 � fastighetsbildningslagen. Vid till�mpning av 15 kap. 6� fastighetsbildningslagen i �rende om godk�nnande enligt 43 � denna lag r�knas besv�rstiden fr�n dagen f�r fastighetsbildningsmyndighetens beslut. Mot beslut om s�dant godk�n� nande f�r en s�dan n�mnd som avses i 23 � och l�nsstyrelsen f�ra talan s�som mot anl�ggningsbeslut. Lag (1991:1701). 31 � Best�mmelserna i 16 18 kap. fastighetsbildningslagen (1970:988) om r�tteg�ngen i fastighetsbildningsm�l �ger m otsvarande till�mpning p� m�l som fullf�ljts enligt 30 �. I r�tteg�n gen likst�lles hyresg�storganisation med enskild sak�gare, om organisationen f�rt talan mot fastighetsbildningsmyndighetens beslut eller saken eljest kan ber�ra hyresg�sters r�tt. Lag (1974:822). Verkst�llighet m.m. 32 � Ers�ttning enligt 13 � skall erl�ggas inom t re m�nader efter det att ers�ttningsbeslutet vann laga kra ft. I den m�n ers�ttningen betalas efter utg�ngen av denna frist skall d essutom utges r�nta p� ers�ttningen enligt 6� r�ntelagen (1975:635) fr�n fristens utg�ng. Har tilltr�de skett f�re fristens utg�ng skall �ven utges r�nta enligt 5 � r�ntelagen fr�n den dag tilltr�det skedde till dess betalning sker eller r�nta skall utg� enligt andra punkten i de nna paragraf. 1 fr� ga om ers�ttning som avses i f�rsta stycket och f�rskott som avses i 27 eller 27 a � �ger 5 kap. 16 � fastighetsbild ningslagen (1970:988) motsva� rande till�mpning. Lag (1977:364). 2664 32 a � Fastighetsbildningsmyndighetens beslut att med st�d av best�m� melserna i denna lag f�rplikta n�gon att l�mna ers�ttning till en sak�gare f�r verkst�llas enligt uts�kningsbalkens best�mmelser. V�grar n�gon u tan sk�l att avtr�da mark eller byggna d i r�tt t id, har tilltr�daren r�tt att f� handr�ckning av kronofogdemyndigheten f�r att komma i besittning av egendomen. Lag (1992:1148). 33 � Har inom ett �r efter det att ers�ttningsbeslutet vann laga kraft ers�ttning enligt 13 � ej till fullo betalats i f�reskriven ordning och ej heller � </div> <div id="page9-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> n�gon som i beslutet tillerk�nts s�dan ers�ttning beg�rt verkst�llighet av SFS 1992:1148 beslutet i d enna del, �r anl�ggningsbeslutet f�rfallet. Anl�ggningsbeslutet �r �ven f�rfallet, om anl�ggningen ej utf�rts inom den tid som best�mts i beslutet. Skall enligt anl�ggningsbeslutet fastighet eller del d�rav inl�sas, g�ller beslutet i denna del utan hinder av best�mmelserna i f�rsta stycket. Om s�rskilda sk�l f�religger, f�r fastighetsbildningsmyndigheten besluta om f�rl�ngning av tid som anges i f�rsta s tycket. Ers�ttning som betalats f�r ej �terkr�vas p� grund av att anl�ggningsbe� slutet f�rfallit enligt denna paragraf. Best�mmelserna i f�rsta stycket f�rsta meningen g�ller int e ers�ttning som fastst�llts vid s�rskild f�rr�ttning enligt 13 a �. Lag (1992:1148). 34 � Sedan en f�rr�ttning enligt denna lag har avslutats och vunnit laga kraft skall uppgift om den snarast m�jligt f�ras in i fastighetsregistret. Har f�rr�ttningen �verklagats, skall uppgiften f�ras in i registret snarast m�jligt sedan domstolens avg�rande vunnit laga kraft. Uppgift om anl�ggningsbeslut som har kunnat �verklagas s�rskilt skall, om fastighetsbildningsmyndigheten beg�r det, f�ras in i registret �ven om f�rr�ttningen inte har avslutats. Uppgiften f�r dock inte f�ras in innan beslutet har vunnit laga kraft. N�r ett beslut eller en �tg�rd vid en avslutad f�rr�ttning har �verklagats eller n�r ett anl�ggningsbeslut har �verklagats s�rskilt, f�r trots detta uppgift med anledning av f�rr�ttningen eller beslutet f�ras in i registret i fr�ga om s�dan del som uppenbart inte ber�rs av �verklagandet. Detsam� ma g�ller n�r ett domstolsavg�rande i m�l enligt denna lag har �verklagats. Anteckning skall �ven g�ras n�r ett f�rr�ttningsbeslut har up ph�rt att g�lla. Lag (1985:1042). Verkan av �ndrade f�rh�llanden m. m. 35 � Intr�der, sedan fr�ga som behandlats vid f�rr�ttning enligt d enna lag slutligt avgjorts, �ndrade f�rh�llanden som v�sentligt inverkar p� fr� gan, kan denna pr�vas vid ny f�rr�ttning. �ven utan att s�dana f�rh�llan� den intr�tt, f�r ny f�rr�ttning �ga rum, om i det tidigare avg�randet f�reskrivits att fr�gan f�r ompr�vas efter viss tid och denna tid utg�tt eller om i an nat fall ett klart behov av ompr�vning framkommit. Vid den nya f�rr�ttningen f�r ej beslutas s�dan �ndring i fr�ga om kretsen av fastigheter som deltager i gemensamhetsanl�ggning eller fastig� hets andelstal att avsev�rd ol�genhet uppkommer fr�n allm�n eller enskild synpunkt. �r vid den nya f�rr�ttningen fr�ga endast om �ndring som icke p�verkar bebyggelsens utformning eller markanv�ndningen i �vrigt, beh�ver medgi� vande enligt 23 � inte inh�mtas fr�n en s�dan n�mnd som avses i den paragrafen. Lag (1991:1701). 36 � Beslutas �ndring i fr�ga om de fastigheter som skall vara anslutna till g emensamhetsanl�ggning och f�rvaltas den till anl�ggningen knutna samf�lligheten av samf�llighetsf�rening, skall pr�vas huruvida f�reningen skall uppl�sas. F�rvaltar f�reningen �ven annan samf�llighet, skall i st�llet 2665 � </div> <div id="page10-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1992:1148 pr�vas huruvida den verksamhetsgren som anl�ggningen utg�r skall av� vecklas. 37 � Intr�der fastighet i best�ende samf�llighet, skall �garen f�rpliktas att utge ers�ttning till �vriga del�gare f�r den andel i ett enligt 39 � ber�knat �verskott som tillf�res honom genom anslutningen. F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning n�r andelstal h�jes for fastighet som ing�r i samf�lligh et. 38 � Uttr�der fastighet ur best�ende samf�llighet, skall �garen tillerk�n� nas ers�ttning for den andel i ett enligt 39 � ber�knat �verskott som han f�rlorar genom uttr�det. F�religger enligt samma paragraf underskott, skall han f�rp liktas utge ers�ttning f�r sin andel d�ri. F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning n�r fastighets andelstal minskas. 39 � I fr�ga om samf�llighet som f�rvaltas av samf�llighetsf�rening skall vid till�mpningen av 37 och 38 �� som �verskott eller underskott anses skillnaden mellan v�rdet av anl�ggningen och f�reningens tillg�ngar, � ena sidan, samt f�reningens f�rbindelser, � andra sidan. I fr�ga om annan samf�llighet skall anl�ggningens v �rde anses som �verskott. Anl�ggning� ens v�rde uppskattas efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn fr�mst till kostnaderna f�r dess utf�ran de samt till anl�ggningens �lder och fortsatta anv�ndbarhet. G�ller skilda andelstal betr�ffande anl�ggningens utf�rande och drift, skall �verskott eller u nderskott ber�knas f�r vaije s�dan verksamhetsgren f�r sig. 40 � I fr�ga om betalning av ers�ttning enligt 37 eller 38 � �ger 32 � f�rsta stycket motsvarande till�mpning. 41 � Om fastighet, som �r ansluten till gemensamhetsanl�ggning, ing�r i sammanl�ggning, �verg�r fastighetens skyldigheter gentemot �vriga del� �gare p� den nybildade fastigheten. F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning n�r fastighet genom fastig� hetsreglering i sin helhet �verf�res till annan fastighet. 42 � Delas fastighet som �r ansluten till gemensamhetsanl�ggning, f�r fastighetens skyldigheter gentemot �vriga del�gare f�rdelas mellan de s�r� skilda delarna genom beslut vid fastighetsbildningsf�rr�ttningen. F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning n�r del av fastighet genom fastighetsreglering �verf�res till annan fastighet. F�rdelningen skall ske enligt de grunder som anges i 15 �. Den g�ller endast till dess annat best�mts enligt denna lag och skall ej beaktas vid till�mpningen av 35 �. 43 � �verenskommelse att fastighet skall in tr�da i eller ut tr�da ur sam� f�llighet eller att fastighets andelstal skall �ndras har samma verkan som 2666 beslut vid ny f�r r�ttning, om den godk�nnes av fastighetsbildningsmyn- � </div> <div id="page11-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> digheten. S�dant godk�nnande f�r l�mnas endast om det �r uppenbart att SFS 1992:1148 �verenskommelsen ej strider mot denna lag. 44 � Uppl�tes tomtr�tt i fastighet som deltag er i geme nsamhetsanl�gg- ning, skall tomtr�tten n�r den inskriv its deltaga i anl �ggningen i fa stighe� tens st�lle. 45 � Uppgift om fordelning enligt 42 � eller om godk�nnande enligt 43 � inf�res i fastighetsregistret snarast m�jligt sedan fordelningen eller god� k�nnandet vunnit laga kraft. S�rskilda best�mmelser om enskilda v�gar 46 � Till v�g h�r v�gbana och �vriga v�ganordningar. Anordning, som beh�vs for v�gens best�nd, drift eller brukande �r v�ganordning. V�gano rdning �r ocks � till v�g an sluten bry gga eller f�ija med f�ijel�ge. 47 � Om s�rskilda sk�l foreligger, kan fastighet anslutas till gemensam- hetsanl�ggning som avser v�g utan hinder av att anl� ggningen tillgodoser endast tillf�lligt behov for fastigheten. 48 � I fr�ga om gemensamhetsanl�ggning som avser v�g f�r vid till�mp� ningen av 15 � andra stycket s�rskild fordelning ske av kostnaderna for de �tg�rder som kr�vs for att v�gen skall kunna anv�ndas vintertid. 49 � �r det av v�sent lig betydelse for att tillgod ose fastighets behov av v�g, kan uppl�tas r�tt f�r fastigheten att bygga v�g �ver annan fastighet om det icke medf�r synnerligt men f�r sistn�mnda fastighet. I fr�ga om ers�ttnin g f�r uppl�te lse enligt f�rsta styc ket g�ller best�m� melserna i 1 3 �. 50 � Om det �r av v�sentlig betydelse f�r fastighets �ndam�lsenliga anv�ndning, kan uppl�tas r�tt f�r fastigheten att tillf�lligt begagna v�g som ej h�r til l fastighe ten. S�dan uppl�telse f�r icke ske, om synnerligt men uppkommer f�r annan fastighet som har r�tt att begagna v�gen eller f�r fastighet �ver vilken v�gen g�r. F�r uppl�telse enligt f�rsta stycket skall ers�ttning utg� efter vad som �r sk�ligt fr�mst med h�nsyn till den slitning av v�gbanan som ber�knas uppkomma genom v�gens begagnande. S�dan ers�ttning skall best�mmas att utg � p� en g�ng ell er �rligen i f�rskott under den tid som r�tten at t begagna v�gen avser och av den ber�ttigade tages i anspr�k. 51 � Har fastighet enligt denna lag �lagts skyldighet att bidraga till kostnaderna for utf�rande eller drift av v�g och fordras f�r v�gens utf�ran� de eller drift att sand, grus, jord eller sten tages p� annan fastighet eller att v�xande tr�d, buskar eller annan v�xtlighet bort hugges eller kvista s eller sn�sk�rm upps�t tes p� fast igheten, kan r�tt d�rtill uppl�t as f�r den f�rra fastigheten. Beh�vs det med h�n syn till trafiks�kerheten, kan r�tt att r�ja 2667 � </div> <div id="page12-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1992:1148 tr�d, buskar eller annan v�xtlighet uppl�tas for fastighet som enligt denna lag ber�ttigats att begagna v�gen. Uppl�telse enligt f�rsta stycket f�r ej ske, om den medf�r synnerligt men for den tj�nande fastigheten. F�r uppl�telse och f�r intr�ng som f�ranledes d�rav skall ers�ttning utg�. Ers�ttning f�r r�tt att taga v�gh�llnings�mnen skall best�mmas att utg� p� en g�ng. Om s�dan r�tt icke f�rbeh�lles uteslutande den fastighet f�r vilken uppl�telsen sker, kan dock best�mmas att ers�ttning skall betalas vaije g�ng r�ttigheten begagnas efter visst pris f�r den m�ngd som d� tages. Vid uppl�tels e och begagnande av r�ttighet, som anges i f�rsta stycket, skall tillses att den tj�nande fastigheten icke betungas mer �n n�dv�ndigt. Tr�d av st�rre prydnads v�rde eller tr�d och buskar p� tomt eller i tr�dg�rd f�r f�llas endast om synnerliga sk�l f�ranleder det. Innan r�tt att borthugga eller kvista tr�d, buskar eller annan v�xtlighet begagnas, skall fastighe tens �gare eller innehavare varje g�ng underr�ttas om �tg�rden. 52 � Har fastighet enligt denna lag tillerk�nts r�tt att bygga eller begagna v�g, kan till f�rm�n f�r fastigheten best�mmas att grind eller led icke f�r beh�llas eller upps�ttas p� v�gen. S�dant f�rbud f�r ej avse grind eller led i korsning av j�rnv�g, sp�rv�g eller vattenv�g. F�rbudets till�mpning i �vrigt kan begr�nsas efter vad som �r sk�ligt. F�rbud enligt f�rsta stycket f�r ej meddelas, om det medf�r synnerligt men f�r fastighet. F�r intr�ng som f�ranledes av f�rbudet skall best�mmas ers�ttning att utg� p� en g�ng. 53 � Fr�ga om r�ttighet som avses i 49-52 �� pr�v as vid f�rr�ttning enligt denna lag. Har fr�gan samband med anl�ggningsfr�ga, f�r den upptagas utan ans�kan. I annat fall upptages den p� ans�kan av �garen av den fastighet till vars f�rm�n r�ttigheten skall g�lla. Fr�gan f�r pr�vas gemensamt med anl�ggningsfr�ga eller fastighetsbildnings�tg�rd vid en f�rr�ttning. Vid f �rr�ttningspr�vningen �ger 8 11 ��, 12 � tredje stycket och 16 � motsvarande till�mpning. H�nvisningen i 16 � till 12 � f�rsta stycket skall d�rvid avse best�mmelserna i 49-52 �� om villkoren f�r upp�telse av r�ttigheten och h�nvisningen till 13 � best�mmelserna i samma paragrafer om ers�ttning f�r uppl�telsen. 16 � andra stycket g�ller dock endast i fr�ga om ers�ttning f�r uppl�telse enligt 49 �. 54 � 1 fr�ga om uppl�telse enligt 49 � �ger 32 och 33 �� motsvarande till�mpning. Har eng�ngsers�ttning best�mts f�r r�ttighet enligt 50, 51 eller 52 �, skall ers�ttningen erl�ggas ino m tre m�nader efter det att ers�ttningsbeslutet vann laga kraft. R�ttigheten f�r icke tagas i bruk innan betalning skett. I fr�ga om verkan av underl�tenhet att betala ers�ttningen �ger 33 � f�rsta stycket motsvarande till�mpning. Har ers�ttning enligt 50 eller 51 � be� st�mts att utg� med visst �rligt belopp, f�r r�ttigheten icke under n�got �r tagas i bruk innan beloppet f�r samma �r betalats. 55 � Skall v�g byggas s� att den korsar eller eljest ber�r allm�n v�g, 2668 j�rnv�g, sp�rv�g, kanal eller flottled, �r f�rvaltningen av denna andra � </div> <div id="page13-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> trafikled ber�ttigad att ombes�rja de anordningar som f�ranledes d�rav. SFS 1992:1148 Verkst�ller f�rvaltningen ej sj�lv detta arbete, skall f�rvaltningen �vervaka arbetet och, om anordningarna icke utf�res p� ett f�r trafiken betryggande s�tt, i god tid anm�la f�rh�llandet hos vederb�rande myndighet, som f�r meddela de f�reskrifter som beh�vs. Om ikrafttr�dandet av denna lag^ f�rordnar Kungl. Maj:t med riksda� gen. 1. Denna lag^ tr�der i kraft den I juli 1987. 2. Har sammantr�de med sak�garna h�llits f�re ikrafttr�dandet skall 6 � i dess �ldre lydelse till�mpas. 3. Har beslut om undantag fr�n plan eller best�mmelse som avses i 9 � tredje stycket i dess �ldre lydelse vunnit laga kraft efter utg�ngen av juni 1986, f�r gemensamhetsanl�ggning inr�ttas utan hinder av de nya best�m� melserna i 9 �. Om f�rr�ttning inte p�kallas inom tv� �r fr�n den dag d� beslutet om undantag vann laga kraft, upph�r dock beslutet att g�lla. 1. Denna lag'' tr�der i kraft den 1 januari 1990. 2. Har vid f�rr�ttning enligt anl�ggningslagen (1973:1149) sammantr� de med sak�garna h�llits f�re ikrafttr�dandet, g�ller 7 � anl�ggningslagen i dess �ldre lydelse och �verg�ngsbest�mmelserna till lagen (1974:822) om �ndring i anl�ggningslagen. 1. Denna lag� tr�der i kraft den 1 januari 1993. 2. Har ans�kan om f�rr�ttning gjorts f�re ikrafttr�dandet, g�ller 13 och 33 �� i sin �ldre lydelse. I s�dant fall skall 13 a � inte till�mpas. P� regeringens v�gnar G�REL THURDIN Ulf Andersson (Milj�- och naturresursdepartementet) ^ 1973:1149. Se lagen (19 73:1151) om in f�rande av a nl�ggningslagen (19 73; 1149) oeh lagen (1973:1150) om f�rvaltning av samf�lligheter. '' 1987:126. ' 1989:726. " 1992:1148. 2669 � </div> </div>

Lag

om �ndring i anl�ggningslagen (1973:1149);

utf�rdad den 3 december 1992,

Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga om anl�ggningslagen

(1973:1149)

dels att 13, 18, 19, 21 och 33 �� skall ha f�ljande lydelse,
dels att i lagen skall inf�ras fyra nya paragra fer, 13 a, 13 b, 13 c och

32 a ��, av f�ljande lydelse.

Lagen kommer d�rf�r att ha f�ljande lydelse fr�n oc h med den dag d�

denna lag tr�der i kraft.

SFS 1992:1148

Utkom fr�n trycket

den 16 december 19 92

Omtryck

Inledande best�mmelser

1 � Enligt denna lag kan inr�ttas anl�ggning som �r gemensam f�r flera

fastigheter och som tillgodoser �ndam�l av stadigvarande betydelse f�r

dem (gemensamhetsanl�ggning). Fr�ga om gemensamhetsanl�ggning pr��

vas vid f�rr�ttning.

Kan enligt best�mmelser i annan f�rfattning �n fastighetsbildningslagen

(1970:988) fr�ga om inr�ttande av anl�ggning gemensamt f�r flera fastig�

heter pr�vas av domstol eller annan myndighet, g�ller ej denna lag. Ej
heller g�ller lagen allm�n vatten- och avloppsanl�ggning eller allm�n Q�rr-
v�rmeanl�ggning. Lag (1976:843).

2 � Lagens best�mmelser om fastighet �ger motsvarande till�mpning p�
tomtr�tt som inskrivits och p� gruva. Om det �r l�mpligt, skall best�mmel�

serna till�m pas �ven p� byggnad eller annan anl�ggning som ej h�r till
fastighet och p� natu rreservat.

3 � Den som innehar fastighet p� grund av testamentariskt f�rordnande

utan att, �gander�tten tillkommer n�gon anses vid la gens till�mpning som

fastighetens �gare . Som �gare av naturreservat anses den som f�rvaltar

reservatet.

F�rr�ttningsmyndighet
4 � Anl�ggningsf�rr�ttning handl�gges av fastighetsbildningsmyndighet.

Om det �r l�mpligt, f�r fastighetsbildningsmyndigheten f�rordna s�r�

skild f�rr�ttningsman. Denne skall �ga den kunska p och erfar enhet som

uppdraget kr�ver och �ven i �vrigt vara l�mplig till detta. Vad som i denna

lag f�reskrives om fastighetsbildningsmyndighet g�ll er i till�m pliga delar
s�dan s�rskild f�rr�ttningsman.

' Prop. 1991/92:127, bet. 1992/93;BoUl, rskr. 1992/93:36.
84-SFS 1992

2657

�

SFS 1992:1148

Villkor f�r inr�ttande av gemensamhetsanl�ggning m. m.

5 � Gemensamhetsanl�ggning f�r ej inr�ttas f�r annan fastighet �n s�

dan f�r vilken det �r av v�sentlig betydelse att ha del i anl�ggningen.

6 � Gemensamhetsanl�ggning f�r inr�ttas endast om f�rdelama av eko�

nomisk eller annan art av anl�ggningen �verv�ger de kostnader och ol�

genheter som anl�ggningen medf�r.

Gemensamhetsanl�ggning f�r icke inr�ttas f�r byggnad eller annan an�

l�ggning som ej h�r till fastighet, om �kad kostnad eller annan ol�genh et
av betydelse d�rigenom kan komma att uppst� f�r annan deltagare i

gemensamhetsanl�ggningen. Lag (1987:126).

6 a � Best�mmelserna i 5 och 6 �� skall inte till�mpas om det i en
fastighetsplan har meddelats best�mmelser om en gemensamhetsanl�gg�

ning och anl�ggningsbeslut meddelas under detaljplanens genomf�rande�

tid. Lag

726/

7 � Gemensamhetsanl�ggning f�r ej inr�ttas, om �garna av de fastigheter
som skall deltaga i anl�ggningen och hyresg�sterna i s�dana fastigheter

mera allm�nt mots�tter sig �tg�rden och har beaktansv�rda sk�l f�r det.
Vid denna pr�vning skall fr�mst deras mening beaktas som har st�rst nytta

av anl�ggningen. Hyresg�sterna f�retr�ds av den eller de organisationer av

hyresg�ster som har avtal om f�rhandlingsordning f�r ber�rda fastigheter
eller, om f�rhandlingsordning inte g�ller, riksorganisation av hyresg�ster
eller f�rening, som �r ansluten till s�dan organisation och inom vars

verksamhetsomr�de fastigheterna �r bel�gna (hyresg�storganisation).

F�rsta stycket g�ller icke, om behovet av anl�ggningen �r synnerli gen

angel�get. Lag (1989: 726).

8 � Gemensamhetsanl�ggning skall f�rl�ggas och utf�ras p� s�dant s�tt

att �ndam�let med anl�ggningen vinnes med minsta intr�ng och ol�genhet

utan osk�lig kostnad. �tg�rd f�r att underl�tta framtida tillbyggnad eller

�kat utnyttjande av anl�ggningen f�r vidtagas, om �tg�rden medf�r endast

ringa �kning av kostnaden.

9 � Inom omr�de med detaljplan, fastighetsplan eller omr�desbest�m�

melser f�r en gemensamhetsanl�ggning inte inr�ttas i strid mot planen
eller best�mmelserna. Om syftet med planen eller best�mmelserna inte
motverkas, f�r dock mindre avvikelser g�ras.

G�ller naturv�rdsf�reskrifter eller andra s�rskilda best�mmelser for

marks bebyggande eller anv�ndning �n som avses i f�rsta stycket, skall

anl�ggning inr�ttas s�, att syftet med best�mmelserna inte motverkas.

Om det finns s�rskilda sk�l, f�r l�nsstyrelsen eller efter dess f�rordnande

kommunal myndighet p� beg�ran av fastighetsbildningsmyndigheten

medge undantag fr�n best�mmelser som avses i andr a stycket.

En kommunal myndighets beslut i fr�ga som avses i tredje stycket f�r

2658

�verklagas genom besv�r hos l�nsstyrelsen.

�

L�nsstyrelsens beslut i fr�ga som avses i tredje stycket f�r �verklagas

SFS 1992:1148

genom besv�r hos regeringen. Lag (1987:126).

10 � Inom omr�den som inte omfattas av detaljplan, f�r en g emensam-

hetsanl�ggning inte inr�ttas, om anl�ggningen skulle forsv�ra o mr�dets
�ndam�lsenliga anv�ndning, f�ranleda ol�mplig bebyggelse eller motverka
l�mplig planl�ggning av omr�det. Lag (1987:126).

11 � Gemensamhetsanl�ggning f�r ej inr�ttas, om ol�genhet av n�gon

betydelse uppkommer f�r allm�nt intresse.

F�rsta stycket g�ller icke n�r anl�ggningen �r till �verv�gande nytta fr�n

allm�n synpunkt.

Skyldighet att avst� utrymme
12 � Mark eller annat utrymme for gemensamhetsanl�ggning f�r tagas i

anspr�k p� fastighet som skall deltaga i anl�ggningen eller p� annan fastig�

het, om det icke orsakar synnerligt men for fastigheten. St�rre utrymme f�r

dock ej tagas i anspr�k �n som beh�vs med h�nsyn till fastigheter som kan
anslutas enligt 5 �.

�ven om synnerligt men uppkommer, �r fastighet skyldig att avst�

utrymme, om anl�ggningen beh�vs for ett st�rre antal fastigheter eller av

annan orsak �r av v�sentlig betydelse fr�n allm�n synpunkt. Om �garen

beg�r det, skall fastigheten inl�sas. �r ol�genheten begr�nsad till viss del
av fastigheten, skall endast den delen inl�sas. Inl�sen sker f�r de fastighe�
ter som skall deltaga i anl�ggningen utom s�dana som avses i 2 �.

Best�mmelserna i 1 kap. 3 och 4 �� expropriationslagen (1972:719) �ger

motsvarande till�mpning vid uppl�telse och inl�sen enligt denna paragraf.
Utan hinder av dessa best�mmelser kan dock s�rskild r�tt, som tillkommer

staten och ej utg�r v�gr�tt, rubbas. Vidare f�r f�rordnas att r�tten till

utrymme f�r anl�ggningen skall ha f�retr�de framf�r s�rskild r�tt som
tillskapats genom expropriation eller annat tv�ngsf�rv�rv eller vid fastig�
hetsbildning eller p� liknande s�tt, dock ej om den s�rskilda r�tten utg�r
v�gr�tt.

Ers�ttning f�r utrymme m. m.

13 � I fr�ga om ers�ttning f�r uppl�telse och inl�sen enligt 12 � g �ller 5
kap. 10-12�� fastighetsbildningslagen (1970:988). D�rvid skall inl�sen

inte anses som ett s�dant tv�ngsf�rv�rv som avses i 5 kap. 10 a � andra

stycket fastighetsbildningslagen. Lag (1992:1148).

13 a � Ers�ttning enligt 13 � skall best�mmas i pengar att utbetalas p� en

g�ng. Efter s�rskilt yrkande f�r fastighetsbildningsmyndigheten, om det �r
l�mpligt, h�nvisa sak�gare att vid s�rskild f�rr�ttning f�ra talan om s�dan
ers�ttning f�r skada och intr�ng som �r sv�r att uppskatta i samband med
anl�ggningsf�rr�ttningen. Ans�kan om s�rskild forr�ttning skall g�ras
inom den tid, h�gst tio �r, som fastighetsbildningsmyndigheten best�m�

mer.

2659

�

SFS 1992:1148

Avser f�rr�ttningen en fastighet som svarar f�r en fordran, f�r fasti ghets�

bildningsmyndigheten besluta enligt f�rsta stycket endast om fordrings-

havarna medger det. Besv�ras fastigheten av en gemensam inteckning,

fqrdras dessutom de medgivanden fr�n fastighets�gare och fordringshava-

re som f�reskrivs f�r relaxation i 22 kap. 11 � jordabalken. Om beslutet �r
v�sentligen utan betydelse f�r n�gon r�tts�gare, kr�vs dock inte n�got
medgivande av denne. Lag (1992:1148).

13 b � Denna lag �r inte til l�mplig i fr�ga om ers�ttning f�r skada eller

intr�ng som uppkommer efter f�rr�ttningen och som inte har kunnat

f�rutses vid denna. Lag (1992:1148).

13 c � Om det �r l�mpligt och ber�rda sak�gare medger det, f�r fastig�

hetsbildningsmyndigheten vid f�rr�ttningen �ven pr�va ett av en sak�gare

framst�llt yrkande om ers�ttning som har samband med f�rr�ttningen

men r�r r�ttsf�rh�llande som inte skall pr�vas enligt denna lag.

Vid handl�ggning av fr�gor som avses i f�rsta stycket till�mpas best�m�

melserna i 5 kap. 12 c � andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988).

Lag (1992:1148).

Samf�llighet
14 � Gemensamhetsanl�ggning och r�tt till utrymme �r samf�llda f�r de

fastigheter som deltager i anl�ggningen. Inl�st mark �r samf�lld f�r de
fastigheter f�r vilka inl�sen skett.

F�r anl�ggningens utf�rande och drift utg�r de deltagande fastigheterna

en s�rskild samf�llighet.

F�rdelning av kostnader

15 � Grunderna f�r f�rdelning av kostnaderna f�r gemensamhetsanl�gg-

nings utf�rande fastst�lles vid f�rr�ttningen. F�r vaije fastighet anges

andelstal, som best�mmes efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn fr�mst till

den nytta fastigheten har av anl�ggningen. Inl�ses mark f�r endast vissa av

deltagarna i anl�ggningen, fastst�lles grunderna f�r f�rdelning av kostna�

derna f�r inl�sen s�rskilt.

Andelstal fastst�lles �ven i fr�ga om kostnaderna f�r anl�ggningens drift.

S�dant andelstal best�mmes efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn fr�mst

till den omfattning i vilken fastigheten ber�knas anv�nda anl�ggningen.

Om det �r l�mpligt, kan f�reskrivas att kostnaderna i f�rsta hand skall

f�rdelas genom att avgifter uttages f�r anl�ggningens utnyttjande. Grun�

derna f�r ber�kningen av s�dana avgifter fastst�lles vid f�rr�ttningen.

2660

�verenskommelser mellan sak�gare m. m.

16 � Avsteg f�r g�ras fr�n

1. 5 �, om �garna av de fastigheter som skall deltaga i anl�ggningen

medger det,

2. 8 � s�vitt den inneb�r skydd f�r enskilt intresse, 12 � f�rsta stycket

eller 13 �, om de fastighets�gare och andra sak�gare vilkas r�tt ber�res

medger det.

�

3.15 �, om det medges av fastighets�gare som �l�gges st�rre bidragsskyl-

SFS 1992:1148

dighet �n som i an nat fall skolat g�lla och avvikelsen fr�n best�mmelsen
icke sker i otillb�rligt syfte.

Svarar fastighet f�r fordran, f�r avsteg fr�n 13 eller 15 � med st�d av

�garens samtycke ske endast om �ven fordringens innehavare medger det.
Besv�ras fastigheten av gemensam inteckning, fordras dessutom de med�
givanden fr�n fastighets�gare och fordringshavare som i 22 kap. 11 �

jordabalken foreskrives f�r relaxation. Medgivande av r�tts�gare beh�vs

ej, om anl�ggningens inr�ttande �r v�sentligen utan betydelse f�r honom.

P�kallande av f�rr�ttning

17 � Anl�ggningsfr�ga upptages efter ans�kan. Har vid fastighetsregle�

ring f�rordnats att anl�ggningsfr�ga skall pr�vas enligt denna lag, f�r

fr�gan dock upptagas utan ans�kan.

Anl�ggningsfr�ga f�r pr�vas gemensamt med annan anl�ggningsfr�ga

eller med fastighetsbildnings�tg�rd vid en f�rr�ttning. S�dan gemensam

f�rr�ttning f�r �ter delas upp p� skilda f�rr�ttningar.

R�tt att beg�ra f�rr�ttning enligt denna lag har

1. �garen av en fastighet som skall delta i anl�ggningen,

2. �garen av en fastighet som enligt en detaljplan helt eller till viss del

skall anv�ndas f�r allm�n plats f�r vilken kommunen inte �r huvudman
eller f�r trafikanl�ggning som �r gemensam f�r flera fastigheter,

3. kommunen,
4. hyresg�storganisation.
En samfallighetsf�rening f�r, efter beslut av f�reningsst�mman, beg�ra

en f�rr�ttning som ang�r gemensamhetsanl�ggning under f�reningens f�r�

valtning.

L�nsstyrelsen kan beg�ra f�rr�ttning f�r inr�ttande av anl�ggning som

styrelsen finner vara av st�rre betydelse fr�n allm�n synpunkt.

Vid expro priation eller liknande tv�ngsf�rv�rv f�r f�rv�rvaren beg�ra

f�rr�ttning f�r inr�ttande av s�dan anl�ggning varigenom ol�genhet av

f�rv�rvet kan undanr�jas, minskas eller f�rebyggas.

Om r�tt f�r v�gh�llare att beg�ra f�rr�ttning enligt denna lag finns

best�mmelser i 20 a � och 25 � tredje stycket v�glagen (1971:948).

En samf�llighetsf�rening som f�rvaltar en exploateringssamfallighet en�

ligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan f�r beg�ra f�rr�ttning

enligt denna lag, om �tg�rden syftar till att genomf�ra s�dan samverkan.

Lag (1992:1148).

F�rr�ttning

19 �' I fr�ga om f�rr�ttning enligt denna lag till�mpas 4 kap. 1 -24 och

27-40 �� samt 6 kap. 6 och 7 �� fastighetsbildningslagen (1970:988).

Har hyresg�storganisation p�kallat f�rr�ttningen eller kan den eljest

ber�ra hyresg�sters r�tt, skall fastighetsbildningsmyndigheten underr�tta

^Senaste lydelse 1989:726.

' Senaste lydelse 1989:726.

2661

�

SFS 1992:1148

2662

organisationen om tid och plats f�r sammantr�de eller, i fall som avses i 4
kap. 15 � fastighetsbildning slagen, om f�rr�ttningen innan denna avslutas.
Lag (1992:1148).

20 � Innehavare av s�rskild r�tt till fastighet, som inl�ses eller eljest

tages i an spr�k f�r gemensamhetsanl�ggning, �r sak�gare vid f�rr�ttning�

en, om hans r�tt ber�res.

21 �" Fastighetsbildningsmyndigheten skall utreda f�ruts�ttningarna f�r

anl�ggningen och ombes�rja beh�vliga tekniska arbeten och v�rderingar.
H�rvid b�r r�dpl�gning ske med sak�garna. Vid behov skall samr�d ske

med de myndigheter som ber�res av anl�ggningen.

Har f�rr�ttningen beg�rts endast av �garen av fastighet, som finnes ej

kunna till�ggas r�tt att delta i anl�ggningen och som inte heller helt eller till
viss del skall anv�ndas till allm�n plats eller trafikanl�ggning, som avses i

18 � f�rsta stj'cket, f�religger hinder mot att inr�tta anl�ggningen. Lag

(1992:1148).

22 � Uppkommer fr�ga om inl�sen, till�mpas 8 kap. 7 � f�rsta stycket

fastighetsbildningslagen (1970:988). Lag (1989:726).

23 � Om den eller de kommunala n�mnder som fullg�r uppgifter inom

plan- och byggnadsv�sendet vid samr�d enligt 21 � anser att anl�ggningens
till�tlighet enligt 10 � kan s�ttas i fr�ga och om det fr�n andra synpunkter

�n som avses i 10 och 11 �� finns f�ruts�ttningar f�r att inr�tta anl�ggning�

en, skall fastighetsbildningsmyndigheten h�nskjuta �rendet till n�mnden

f�r pr�vning. Finner n�mnden att sistn�mnda paragrafer inte utg�r hinder
mot anl�ggningen, skall n�mnden l�mna medgivande till denna.

Beslut varigenom n�mnden v�grat medgivande till anl�ggningen eller

gjort s�dant medgivande beroende av villkor f�r �verklagas hos l�nsstyrel�
sen. L�nsstyrelsens beslut f�r �verklagas hos regeringen.

Beslut av n�mnden eller h�gre i nstans varigenom medgivande till an�

l�ggningen v�grats eller gjorts beroende av villkor �r bindande f�r fastig�

hetsbildningsmyndigheten. Lag (1991:1701).

24 � Om hinder icke m�ter mot anl�ggningen, skall fastighetsbildnings�

myndigheten meddela anl�ggningsbeslut.

I anl�ggningsbeslut anges
1. anl�ggningens �ndam�l, l�ge, storlek och huvudsakliga beskaffenhet i

�vrigt,

2. de fastigheter som skall deltaga i anl�ggningen,
3. utrymme som uppl�tes f�r anl�ggningen,
4. fastighet eller del d�rav som inl�ses,
5. tiden f�r anl�ggningens best�nd, om s�dan anses b�ra best�mmas,

6. den tid inom vilken anl�ggningen skall vara utf�rd,

7. beh�vliga f�reskrifter i fr�ga om anl�ggningens utf�rande.
I anl�ggningsbeslutet f� r ocks� anges de i anl�ggningen deltagande fas�

tighetemas andelstal i fr�ga om kostnaderna f�r anl�ggningens utf�rande
och drift.

Senaste lydelse 1987:126.

�

Pr�vas anl�ggningsfr�ga gemensamt med fastighetsbildnings�tg�rd vid

SFS 1992:1148

en f�rr�ttning, f�r anl�ggningsbeslutet upptagas i fastighetsbildningsbeslu�

tet.

25 � Om det �r l�mpligt, f�r anl�ggningsbeslut meddelas utan hinder av
att tekniska arbeten och v�rderingar ej utf�rts.

26 � Tilltr�de av utrymme som tagits i anspr�k eller av mark som inl�sts

sker vid den tidpunkt som fastighetsbildningsmyndigheten best�mmer.

Innan tilltr�de sker, skall anl�ggningsbeslutet ha vunnit laga kraft och

ers�ttning enligt 13 � ha betalats.

27 � Utan hinder av att ers�ttning enligt 13 � ej betalats f�r tilltr�de ske,
om ber�rda sak�gare medger det. �ven utan medgivande f�r tilltr�de ske,

sedan fastighetsbildningsmyndigheten best�mt f�rskott p� den ers�ttning
som slutligen fastst�lles och detta betalats. �r det uppenbart att f�rskottet
skulle uppg� till endast obetydligt belopp, kan fastighetsbildningsmyndig�

heten f�reskriva att tilltr�de f�r ske utan att f�rskott betalas.

1 beslut om f�rskott skall anges hur betalningsskyldigheten skall f�rdelas

mellan del�garna i anl�ggningen. 1 beslutet skall vidare anges den tid inom
vilken f�rskott, som utg�r villkor f�r tilltr�de, skall ha betalats. Har

betalning ej skett inom utsatt tid, f�r tilltr�de ej ske f�rr�n ers�ttning enligt
13 � har betalats.

�ven sedan tilltr�de har skett kan fastighe tsbildningsmyndigheten p�

beg�ran av sak�gare best�mma att f�rskott skall utg�.

Har f�rskott best�mts enligt denna paragraf, f�r den slutliga ers�ttning�

en e j best�mmas till l�g re belopp �n f�rskottet. Detta g�lle r dock endas t
om tilltr�de har skett eller f�rskottet �nd� har betalats.

27 a � Best�mmelserna i 5 kap. 30 a � fastig hetsbildningslagen (1970:
988) om f�rtida tilltr� de �ger motsvara nde till�mpning vid f�rr�ttning

enligt den na lag. Vad som s� gs om fastighetsbildningsbeslut ska ll d�rvi d
till�mpas p� anl�ggningsbeslut. Med motsv arande till�mpning av best�m�
melserna om f�rtida tilltr�de f�r f�rordnas att anl �ggningsbeslutet �ven i
�vrigt f�r ve rkst�llas utan hinder av att det ej ha r vunnit laga kraft. Lag

(1977:364).

28 � F�rr�ttning som p�b�ijats enligt f�rordnande vid fastighetsregle�
ring skall inst�llas, om regleringsf�rr�ttningen inst�lles. F�rr�ttningen

skall dock forts�ttas, om sak�gare som f�rt talan vid f�rr�ttningen och som

kunnat ans�ka om denna b eg�r det. Underr�ttas sak�garna om re glerings�

f�rr�ttningens inst�llande vid sammantr�de, skall beg�ran framst�llas vid

sammantr�det. 1 annat fall s kall beg�ran framst�llas inom tid som f astig�

hetsbildningsmyndigheten f�reskriver.

29 � F�rr�ttningskostnadema skall, om anl�ggningsbeslut meddelats,
f�rdelas mellan �garna a v de fastigh eter som skall deltaga i anl� ggningen

efter vad som �r sk�ligt.

Om e n f�rr�ttning har p�kallats enligt 20 a � elle r 25 � tredje styck et

v�glagen (1971:948) skall staten svara f�r f�rr�ttningskostnadema.

2663

�

SFS 1992:1148

I �vrigt till�mpas 2 kap. 6� fastighetsbildningslagen (1970:988) p�

f�rr�ttning enligt denna lag. Lag (1981:380).

Domstolspr�vning

30 � I fr�ga om fullf�ljd av talan mot beslut eller �tg�rd av fastighets�

bildningsmyndigheten enligt denna lag �ger 15 kap. fastighetsbildningsla�

gen (1970:988) motsvarande till�mpning. Best�mmelserna om fastighets�

bildningsbeslut skall d�rvid till�mpas p� anl�ggningsbeslut.

Mot anl�ggningsbeslut eller beslut om inst�llande av f�rr�ttning som

beg�rts av hyresg�storganisation f�r organisationen f�ra talan i likhet med
vad som g�ller f�r sak�gare.

Mot fastighetsbildningsmyndighetens beslut enligt 4 � andra stycket

denna lag f�res talan s�rskilt p� s�tt och inom tid som anges i 15 kap. 2 �
fastighetsbildningslagen.

Vid till�mpning av 15 kap. 6� fastighetsbildningslagen i �rende om

godk�nnande enligt 43 � denna lag r�knas besv�rstiden fr�n dagen f�r

fastighetsbildningsmyndighetens beslut. Mot beslut om s�dant godk�n�

nande f�r en s�dan n�mnd som avses i 23 � och l�nsstyrelsen f�ra talan

s�som mot anl�ggningsbeslut. Lag (1991:1701).

31 � Best�mmelserna i 16 18 kap. fastighetsbildningslagen (1970:988)
om r�tteg�ngen i fastighetsbildningsm�l �ger m otsvarande till�mpning p�

m�l som fullf�ljts enligt 30 �.

I r�tteg�n gen likst�lles hyresg�storganisation med enskild sak�gare, om

organisationen f�rt talan mot fastighetsbildningsmyndighetens beslut eller
saken eljest kan ber�ra hyresg�sters r�tt. Lag (1974:822).

Verkst�llighet m.m.

32 � Ers�ttning enligt 13 � skall erl�ggas inom t re m�nader efter det att
ers�ttningsbeslutet vann laga kra ft. I den m�n ers�ttningen betalas efter

utg�ngen av denna frist skall d essutom utges r�nta p� ers�ttningen enligt

6� r�ntelagen (1975:635) fr�n fristens utg�ng. Har tilltr�de skett f�re
fristens utg�ng skall �ven utges r�nta enligt 5 � r�ntelagen fr�n den dag
tilltr�det skedde till dess betalning sker eller r�nta skall utg� enligt andra

punkten i de nna paragraf.

1 fr� ga om ers�ttning som avses i f�rsta stycket och f�rskott som avses i

27 eller 27 a � �ger 5 kap. 16 � fastighetsbild ningslagen (1970:988) motsva�

rande till�mpning. Lag (1977:364).

2664

32 a � Fastighetsbildningsmyndighetens beslut att med st�d av best�m�

melserna i denna lag f�rplikta n�gon att l�mna ers�ttning till en sak�gare

f�r verkst�llas enligt uts�kningsbalkens best�mmelser.

V�grar n�gon u tan sk�l att avtr�da mark eller byggna d i r�tt t id, har

tilltr�daren r�tt att f� handr�ckning av kronofogdemyndigheten f�r att
komma i besittning av egendomen. Lag (1992:1148).

33 � Har inom ett �r efter det att ers�ttningsbeslutet vann laga kraft

ers�ttning enligt 13 � ej till fullo betalats i f�reskriven ordning och ej heller

�

n�gon som i beslutet tillerk�nts s�dan ers�ttning beg�rt verkst�llighet av

SFS 1992:1148

beslutet i d enna del, �r anl�ggningsbeslutet f�rfallet. Anl�ggningsbeslutet

�r �ven f�rfallet, om anl�ggningen ej utf�rts inom den tid som best�mts i
beslutet.

Skall enligt anl�ggningsbeslutet fastighet eller del d�rav inl�sas, g�ller

beslutet i denna del utan hinder av best�mmelserna i f�rsta stycket.

Om s�rskilda sk�l f�religger, f�r fastighetsbildningsmyndigheten besluta

om f�rl�ngning av tid som anges i f�rsta s tycket.

Ers�ttning som betalats f�r ej �terkr�vas p� grund av att anl�ggningsbe�

slutet f�rfallit enligt denna paragraf.

Best�mmelserna i f�rsta stycket f�rsta meningen g�ller int e ers�ttning

som fastst�llts vid s�rskild f�rr�ttning enligt 13 a �. Lag (1992:1148).

34 � Sedan en f�rr�ttning enligt denna lag har avslutats och vunnit laga

kraft skall uppgift om den snarast m�jligt f�ras in i fastighetsregistret. Har
f�rr�ttningen �verklagats, skall uppgiften f�ras in i registret snarast m�jligt

sedan domstolens avg�rande vunnit laga kraft.

Uppgift om anl�ggningsbeslut som har kunnat �verklagas s�rskilt skall,

om fastighetsbildningsmyndigheten beg�r det, f�ras in i registret �ven om

f�rr�ttningen inte har avslutats. Uppgiften f�r dock inte f�ras in innan
beslutet har vunnit laga kraft.

N�r ett beslut eller en �tg�rd vid en avslutad f�rr�ttning har �verklagats

eller n�r ett anl�ggningsbeslut har �verklagats s�rskilt, f�r trots detta

uppgift med anledning av f�rr�ttningen eller beslutet f�ras in i registret i

fr�ga om s�dan del som uppenbart inte ber�rs av �verklagandet. Detsam�

ma g�ller n�r ett domstolsavg�rande i m�l enligt denna lag har �verklagats.

Anteckning skall �ven g�ras n�r ett f�rr�ttningsbeslut har up ph�rt att

g�lla. Lag (1985:1042).

Verkan av �ndrade f�rh�llanden m. m.

35 � Intr�der, sedan fr�ga som behandlats vid f�rr�ttning enligt d enna

lag slutligt avgjorts, �ndrade f�rh�llanden som v�sentligt inverkar p� fr�

gan, kan denna pr�vas vid ny f�rr�ttning. �ven utan att s�dana f�rh�llan�
den intr�tt, f�r ny f�rr�ttning �ga rum, om i det tidigare avg�randet

f�reskrivits att fr�gan f�r ompr�vas efter viss tid och denna tid utg�tt eller

om i an nat fall ett klart behov av ompr�vning framkommit.

Vid den nya f�rr�ttningen f�r ej beslutas s�dan �ndring i fr�ga om

kretsen av fastigheter som deltager i gemensamhetsanl�ggning eller fastig�
hets andelstal att avsev�rd ol�genhet uppkommer fr�n allm�n eller enskild

synpunkt.

�r vid den nya f�rr�ttningen fr�ga endast om �ndring som icke p�verkar

bebyggelsens utformning eller markanv�ndningen i �vrigt, beh�ver medgi�
vande enligt 23 � inte inh�mtas fr�n en s�dan n�mnd som avses i den

paragrafen. Lag (1991:1701).

36 � Beslutas �ndring i fr�ga om de fastigheter som skall vara anslutna

till g emensamhetsanl�ggning och f�rvaltas den till anl�ggningen knutna

samf�lligheten av samf�llighetsf�rening, skall pr�vas huruvida f�reningen
skall uppl�sas. F�rvaltar f�reningen �ven annan samf�llighet, skall i st�llet

2665

�

SFS 1992:1148

pr�vas huruvida den verksamhetsgren som anl�ggningen utg�r skall av�
vecklas.

37 � Intr�der fastighet i best�ende samf�llighet, skall �garen f�rpliktas

att utge ers�ttning till �vriga del�gare f�r den andel i ett enligt 39 �

ber�knat �verskott som tillf�res honom genom anslutningen.

F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning n�r andelstal h�jes for

fastighet som ing�r i samf�lligh et.

38 � Uttr�der fastighet ur best�ende samf�llighet, skall �garen tillerk�n�

nas ers�ttning for den andel i ett enligt 39 � ber�knat �verskott som han
f�rlorar genom uttr�det. F�religger enligt samma paragraf underskott,

skall han f�rp liktas utge ers�ttning f�r sin andel d�ri.

F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning n�r fastighets andelstal

minskas.

39 � I fr�ga om samf�llighet som f�rvaltas av samf�llighetsf�rening skall

vid till�mpningen av 37 och 38 �� som �verskott eller underskott anses

skillnaden mellan v�rdet av anl�ggningen och f�reningens tillg�ngar, � ena

sidan, samt f�reningens f�rbindelser, � andra sidan. I fr�ga om annan
samf�llighet skall anl�ggningens v �rde anses som �verskott. Anl�ggning�
ens v�rde uppskattas efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn fr�mst till

kostnaderna f�r dess utf�ran de samt till anl�ggningens �lder och fortsatta
anv�ndbarhet.

G�ller skilda andelstal betr�ffande anl�ggningens utf�rande och drift,

skall �verskott eller u nderskott ber�knas f�r vaije s�dan verksamhetsgren

f�r sig.

40 � I fr�ga om betalning av ers�ttning enligt 37 eller 38 � �ger 32 �
f�rsta stycket motsvarande till�mpning.

41 � Om fastighet, som �r ansluten till gemensamhetsanl�ggning, ing�r i
sammanl�ggning, �verg�r fastighetens skyldigheter gentemot �vriga del�

�gare p� den nybildade fastigheten.

F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning n�r fastighet genom fastig�

hetsreglering i sin helhet �verf�res till annan fastighet.

42 � Delas fastighet som �r ansluten till gemensamhetsanl�ggning, f�r
fastighetens skyldigheter gentemot �vriga del�gare f�rdelas mellan de s�r�
skilda delarna genom beslut vid fastighetsbildningsf�rr�ttningen.

F�rsta stycket �ger motsvarande till�mpning n�r del av fastighet genom

fastighetsreglering �verf�res till annan fastighet.

F�rdelningen skall ske enligt de grunder som anges i 15 �. Den g�ller

endast till dess annat best�mts enligt denna lag och skall ej beaktas vid

till�mpningen av 35 �.

43 � �verenskommelse att fastighet skall in tr�da i eller ut tr�da ur sam�
f�llighet eller att fastighets andelstal skall �ndras har samma verkan som

2666

beslut vid ny f�r r�ttning, om den godk�nnes av fastighetsbildningsmyn-

�

digheten. S�dant godk�nnande f�r l�mnas endast om det �r uppenbart att

SFS 1992:1148

�verenskommelsen ej strider mot denna lag.

44 � Uppl�tes tomtr�tt i fastighet som deltag er i geme nsamhetsanl�gg-

ning, skall tomtr�tten n�r den inskriv its deltaga i anl �ggningen i fa stighe�

tens st�lle.

45 � Uppgift om fordelning enligt 42 � eller om godk�nnande enligt 43 �

inf�res i fastighetsregistret snarast m�jligt sedan fordelningen eller god�
k�nnandet vunnit laga kraft.

S�rskilda best�mmelser om enskilda v�gar
46 � Till v�g h�r v�gbana och �vriga v�ganordningar.

Anordning, som beh�vs for v�gens best�nd, drift eller brukande �r

v�ganordning. V�gano rdning �r ocks � till v�g an sluten bry gga eller f�ija
med f�ijel�ge.

47 � Om s�rskilda sk�l foreligger, kan fastighet anslutas till gemensam-

hetsanl�ggning som avser v�g utan hinder av att anl� ggningen tillgodoser

endast tillf�lligt behov for fastigheten.

48 � I fr�ga om gemensamhetsanl�ggning som avser v�g f�r vid till�mp�
ningen av 15 � andra stycket s�rskild fordelning ske av kostnaderna for de

�tg�rder som kr�vs for att v�gen skall kunna anv�ndas vintertid.

49 � �r det av v�sent lig betydelse for att tillgod ose fastighets behov av

v�g, kan uppl�tas r�tt f�r fastigheten att bygga v�g �ver annan fastighet om

det icke medf�r synnerligt men f�r sistn�mnda fastighet.

I fr�ga om ers�ttnin g f�r uppl�te lse enligt f�rsta styc ket g�ller best�m�

melserna i 1 3 �.

50 � Om det �r av v�sentlig betydelse f�r fastighets �ndam�lsenliga
anv�ndning, kan uppl�tas r�tt f�r fastigheten att tillf�lligt begagna v�g som
ej h�r til l fastighe ten. S�dan uppl�telse f�r icke ske, om synnerligt men

uppkommer f�r annan fastighet som har r�tt att begagna v�gen eller f�r

fastighet �ver vilken v�gen g�r.

F�r uppl�telse enligt f�rsta stycket skall ers�ttning utg� efter vad som �r

sk�ligt fr�mst med h�nsyn till den slitning av v�gbanan som ber�knas

uppkomma genom v�gens begagnande. S�dan ers�ttning skall best�mmas

att utg � p� en g�ng ell er �rligen i f�rskott under den tid som r�tten at t
begagna v�gen avser och av den ber�ttigade tages i anspr�k.

51 � Har fastighet enligt denna lag �lagts skyldighet att bidraga till
kostnaderna for utf�rande eller drift av v�g och fordras f�r v�gens utf�ran�
de eller drift att sand, grus, jord eller sten tages p� annan fastighet eller att
v�xande tr�d, buskar eller annan v�xtlighet bort hugges eller kvista s eller

sn�sk�rm upps�t tes p� fast igheten, kan r�tt d�rtill uppl�t as f�r den f�rra

fastigheten. Beh�vs det med h�n syn till trafiks�kerheten, kan r�tt att r�ja

2667

�

SFS 1992:1148

tr�d, buskar eller annan v�xtlighet uppl�tas for fastighet som enligt denna
lag ber�ttigats att begagna v�gen.

Uppl�telse enligt f�rsta stycket f�r ej ske, om den medf�r synnerligt men

for den tj�nande fastigheten. F�r uppl�telse och f�r intr�ng som f�ranledes
d�rav skall ers�ttning utg�. Ers�ttning f�r r�tt att taga v�gh�llnings�mnen

skall best�mmas att utg� p� en g�ng. Om s�dan r�tt icke f�rbeh�lles

uteslutande den fastighet f�r vilken uppl�telsen sker, kan dock best�mmas
att ers�ttning skall betalas vaije g�ng r�ttigheten begagnas efter visst pris
f�r den m�ngd som d� tages.

Vid uppl�tels e och begagnande av r�ttighet, som anges i f�rsta stycket,

skall tillses att den tj�nande fastigheten icke betungas mer �n n�dv�ndigt.
Tr�d av st�rre prydnads v�rde eller tr�d och buskar p� tomt eller i tr�dg�rd

f�r f�llas endast om synnerliga sk�l f�ranleder det. Innan r�tt att borthugga
eller kvista tr�d, buskar eller annan v�xtlighet begagnas, skall fastighe tens
�gare eller innehavare varje g�ng underr�ttas om �tg�rden.

52 � Har fastighet enligt denna lag tillerk�nts r�tt att bygga eller begagna

v�g, kan till f�rm�n f�r fastigheten best�mmas att grind eller led icke f�r

beh�llas eller upps�ttas p� v�gen. S�dant f�rbud f�r ej avse grind eller led i

korsning av j�rnv�g, sp�rv�g eller vattenv�g. F�rbudets till�mpning i

�vrigt kan begr�nsas efter vad som �r sk�ligt.

F�rbud enligt f�rsta stycket f�r ej meddelas, om det medf�r synnerligt

men f�r fastighet. F�r intr�ng som f�ranledes av f�rbudet skall best�mmas

ers�ttning att utg� p� en g�ng.

53 � Fr�ga om r�ttighet som avses i 49-52 �� pr�v as vid f�rr�ttning
enligt denna lag. Har fr�gan samband med anl�ggningsfr�ga, f�r den

upptagas utan ans�kan. I annat fall upptages den p� ans�kan av �garen av
den fastighet till vars f�rm�n r�ttigheten skall g�lla. Fr�gan f�r pr�vas

gemensamt med anl�ggningsfr�ga eller fastighetsbildnings�tg�rd vid en
f�rr�ttning.

Vid f �rr�ttningspr�vningen �ger 8 11 ��, 12 � tredje stycket och 16 �

motsvarande till�mpning. H�nvisningen i 16 � till 12 � f�rsta stycket skall

d�rvid avse best�mmelserna i 49-52 �� om villkoren f�r upp�telse av

r�ttigheten och h�nvisningen till 13 � best�mmelserna i samma paragrafer

om ers�ttning f�r uppl�telsen. 16 � andra stycket g�ller dock endast i fr�ga
om ers�ttning f�r uppl�telse enligt 49 �.

54 � 1 fr�ga om uppl�telse enligt 49 � �ger 32 och 33 �� motsvarande

till�mpning.

Har eng�ngsers�ttning best�mts f�r r�ttighet enligt 50, 51 eller 52 �, skall

ers�ttningen erl�ggas ino m tre m�nader efter det att ers�ttningsbeslutet

vann laga kraft. R�ttigheten f�r icke tagas i bruk innan betalning skett. I

fr�ga om verkan av underl�tenhet att betala ers�ttningen �ger 33 � f�rsta

stycket motsvarande till�mpning. Har ers�ttning enligt 50 eller 51 � be�
st�mts att utg� med visst �rligt belopp, f�r r�ttigheten icke under n�got �r

tagas i bruk innan beloppet f�r samma �r betalats.

55 � Skall v�g byggas s� att den korsar eller eljest ber�r allm�n v�g,

2668

j�rnv�g, sp�rv�g, kanal eller flottled, �r f�rvaltningen av denna andra

�

trafikled ber�ttigad att ombes�rja de anordningar som f�ranledes d�rav.

SFS 1992:1148

Verkst�ller f�rvaltningen ej sj�lv detta arbete, skall f�rvaltningen �vervaka
arbetet och, om anordningarna icke utf�res p� ett f�r trafiken betryggande

s�tt, i god tid anm�la f�rh�llandet hos vederb�rande myndighet, som f�r

meddela de f�reskrifter som beh�vs.

Om ikrafttr�dandet av denna lag^ f�rordnar Kungl. Maj:t med riksda�

gen.

1. Denna lag^ tr�der i kraft den I juli 1987.

2. Har sammantr�de med sak�garna h�llits f�re ikrafttr�dandet skall 6 �

i dess �ldre lydelse till�mpas.

3. Har beslut om undantag fr�n plan eller best�mmelse som avses i 9 �

tredje stycket i dess �ldre lydelse vunnit laga kraft efter utg�ngen av juni
1986, f�r gemensamhetsanl�ggning inr�ttas utan hinder av de nya best�m�
melserna i 9 �. Om f�rr�ttning inte p�kallas inom tv� �r fr�n den dag d�
beslutet om undantag vann laga kraft, upph�r dock beslutet att g�lla.

1. Denna lag'' tr�der i kraft den 1 januari 1990.
2. Har vid f�rr�ttning enligt anl�ggningslagen (1973:1149) sammantr�

de med sak�garna h�llits f�re ikrafttr�dandet, g�ller 7 � anl�ggningslagen i
dess �ldre lydelse och �verg�ngsbest�mmelserna till lagen (1974:822) om
�ndring i anl�ggningslagen.

1. Denna lag� tr�der i kraft den 1 januari 1993.

2. Har ans�kan om f�rr�ttning gjorts f�re ikrafttr�dandet, g�ller 13 och

33 �� i sin �ldre lydelse. I s�dant fall skall 13 a � inte till�mpas.

P� regeringens v�gnar

G�REL THURDIN

Ulf Andersson

(Milj�- och

naturresursdepartementet)

^ 1973:1149. Se lagen (19 73:1151) om in f�rande av a nl�ggningslagen (19 73; 1149)

oeh lagen (1973:1150) om f�rvaltning av samf�lligheter.

'' 1987:126.

' 1989:726.

" 1992:1148.

2669

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1992:1148

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se