SFS 1987:124

Start / Fastighetsrätt / Fastighetsbildningslag (1970:988) / SFS 1987:124

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">       </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Lag SFS 1987:124 om �ndring i fastighetsbildningslagen (1970:988); utkom fr�n trycket den 6 maj 1987 Utf�rdad den 2 april 1987. Enligt riksdagens beslut* f�reskrivs i fr�ga om fastighetsbildningslagen (1970:988)2 dels att 2 k ap. 6 �, 3 kap. 2 och 3 ��, 4 kap. 25 �, 5 kap. 3 och 22 ��, 6 kap. 1 �,7 kap. 1, 4 och 6 ��,8 kap. 4 �, 14 kap. 1,9 och 10 ��, 15 kap. 8 och 9 �� samt 16 kap. 14 � skall ha f�ljande lydelse, dels att i lagen skall inf�ras tv� nya paragrafer, 4 kap. 25 a � och 6 kap. 2 a �, av f�ljande lydelse. 2 kap. 6 � Kostnaderna f�r genomf�rande av fastighetsbildning betalas enligt de best�mmelser som g�ller f�r den fastighetsbildnings�tg�rd om vilken � r fr�ga. Kostnader som �r gemensamma f�r skilda �tg�rder f�rdelas p� dessa efter vad som �r sk �ligt. Avvisas ans�kan eller inst�lles f�rr�ttning, skall s�kanden betala upp� komna kostn ader, om icke s�rskilda omst�ndigheter f�ranleder att betal� ningsskyldigheten f�rdelas mellan samtliga sak�gare eller vissa av dem. Har f�rr�ttningen enligt 5 kap. 3 � ^� rde stycket p�kallats av l�nsstyrel� sen, skall s�dana kostnader betalas av staten. �verenskommelse mellan sak�garna om f�rdelning av f�rr�ttningskost� naderna p� annat s�tt �n som f�ljer av lagen skall g�lla, om det icke �r uppenbart att �verenskommelsen tillkommit i otillb�rligt s yfte. Till f�rr�ttningskostnader h�nf�res taxeavgift, ers�ttning till sakkunnig och syssloman, utgift f� r hantlangning som ej ing�r i taxeavgiften samt ers�ttning for skada enligt 4 kap. 38 � tredje stycket. 3 kap. 2 � ' Inom omr�de med detaljplan, fastighetsplan eller omr�desbest�m� melser f�r fastighetsbildning inte ske i strid mot planen eller best�mmelser� na. Om syftet med planen eller best�mmelserna inte motverkas, f�r dock mindre avvikelser g�ras. G�ller naturv�rdsf�reskrifter eller andra s�rskilda best�mmelser f�r marks bebyggande eller anv�ndning �n som avses i f� rsta stycket, skall fastighetsbildning ske s�, att syftet med best�mmelserna inte motverkas. F�r p� grund av s�rskilt medgivande byggnad uppf�ras eller annan d�rmed j�mf�rlig �tg�rd f�retagas i strid mot s�dan best�mmelse, utg�r vad nu har sagts ej hinder mot fastighetsbildning som beh�vs f�r att medgivandet skall kunna utnyttjas. Om det finns s�rskilda sk�l, f�r l�nsstyrelsen eller efter dess f�rord� nande kommunal myndighet p� beg�ran av fastighetsbildningsmyndighe� ten medge undantag fr�n best�mmelser som avses i andra stycket. ' Prop. 1985/86:90, BoU 1 986/87:4, rskr. 126. ^ Lagen omtryckt 1971: 1035. ^ Senaste lydelse 1977: 362, 321 11-SFS 1987 � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:124 En kommunal myndighets beslut ifr�ga som avses i tredje stycket f�r �verklagas genom besv�r hos l�nsstyrelsen. L�nsstyrelsens beslut i fr�ga som avses i tred je stycket f�r �verklagas genom besv�r hos regeringen. 3 �'' Inom omr�de som inte omfattas av detaljplan, f�r fastighetsbildning inte ske, om �tg�rden skulle f�rsv�ra omr�dets �ndam�lsenliga anv�nd� ning, f� ranleda ol�mplig bebyggelse eller motverka l�mplig planl� ggning av omr�det. 4 kap. 25 � Fastighetsbildningsmyndigheten skall utreda f�ruts�ttningarna f�r fastighetsbildningen. F�religger ej hinder mot denna, skall myndigheten utarbeta den fastighetsbildningsplan samt ombes�rja de g�rom�l av tek� nisk art och de v�rderingar som beh�vs f�r �tg�rdens genomf�rande. D�rvid b�r r�dpl�gning med sa k�garna ske. Vid b ehov skall samr�d ske med de myndigheter som ber�res av �tg�rden. Sedan de s�lunda f�reskrivna �tg�rderna utf�rts, skall myndigheten meddela beslut om fastighetsbildningen (fastighetsbildningsbeslut). Detta beslut skall ange hur fastighetsindelningen �ndras och vilka servituts�t- g�rder som vidtages. I �vrigt skall beslutet inneh�lla uttalanden i fr�go r som har ett omedelbart samband med fastigh etsbildningen. S�rskilda be� st�mmelser om vad beslu tet i vissa fall skall inneh�lla meddelas i 5, 8 o ch 12 kap. Om det �r l�mpligt, f�r fastighetsbildningsbeslutet meddelas utan hinder av att tekniska g�rom�l och v�rderingar ej utf�rts. Under samma f�ruts�tt� ning f�r olika fr�gor som h�r till beslutet upptagas f�r sig och avg�ras genom s�rskilda beslut. Vad som f�reskrives om fastighetsbildningsbeslut g�ller �ven s�dant avg�rande. 25 a � Om byggnadsn�mnden vid samr�d enligt 4 kap. 25 � anser att till�tligheten enligt 3 kap. 3 � av fastighetsbildning f�r ny eller befintlig bebyggelse kan s�ttas i fr�ga och om det fr�n andra synpunkter finns f�ruts�ttningar f�r att genomf�ra fastighetsbildningen, skall fastighetsbild� ningsmyndigheten h�nskjuta �rendet till byggnadsn�mnd en f�r pr�vning. Finner n�mnden att 3 kap. 3 � inte utg�r hinder mot fastighetsbildningen, skall n�mnden l�mna medgivande till denn a. Beslut varigenom byggnadsn�mnden v�grat medgivande till fastighe ts� bildningen eller gjort s�dant medgivande beroende av villkor f�r �verkla� gas genom besv�r hos l�nsstyrelsen. L�nsstyrelsens beslut f�r �verklagas genom besv�r hos regeringen. Beslut av byggnadsn�mnden eller h�gre instans varigenom medg ivande till fastighetsbildningen v�grats eller gjorts beroende av villkor �r bindande f�r fastighetsbildningsmyndigheten. 322 "' Se naste lydelse 1973: 1157. � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:124 5 kap. 3 � R�tt att p�kalla fastighetsreglering tillkommer �gare av fastighet som ber�res av regleringen. Vid expropriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv f�r f�rv�rvaren beg�ra s�dan fastighetsreglering varigenom ol�genhet av f�rv�rvet kan undanr�� jas, minskas eller f�rebyggas. Kommunen kan p�kalla fastighetsr eglering som beh�vs f�r att mark och vatten skall kunna a nv�ndas f�r bebyggelse p� ett �ndam�lsenligt s�tt. L�nsstyrelsen kan p�kalla fastighetsreglering som l�nsstyrelsen finner vara av st�rre betydelse fr�n allm�n synpunkt. 22 � Om det beh �vs f�r att underl�tta f�rr�ttningen och s�kerst�lla dess resultat, kan fastighetsbildningsmyndigheten f�rbjuda att byggnader upp� f�rs, byggs till, byggs om eller s�tts i st �nd utan myndighetens medgivan� de. S�dant medgivande f�r v�gras endast om �tg�rden v�sentligt f�rsv�rar regleringen. 6 kap. 1 � F�r �ndam�l av stadigvarande betydelse f�r flera fastigheter f�r samf�llighet bildas, om ej �ndam�let kan tillgodoses b�ttre p� annat s�tt. Samf�llighet f�r ej bildas f�r andra fastigheter �n s�dana f�r vilka det �r av v�sentlig betydelse att ha del i samfal ligheten. Fastighets andel i samf�lligh et best�mmes efter vad som med h�n syn till omst�ndigheterna �r �ndam�lsenligt och sk�ligt. Denna paragraf g�ller ej s�dan samfallighetsbildning som avses i 2, 2 a eller 4 �. 2 a � Av mark som ing�r i samve rkansomr�det f�r en exploateringssam- f�llighet enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan f�r s�rskilda samf�lligheter bildas, om det beh�vs f�r att genomf�ra s�dan samverkan. En fastighets andel i samfalligheten skall d�rvid motsvara dess andelstal i exploateringssamf�lligheten enligt 11 � andra stycket n�mnda lag. 7 kap. 1 � Servitut som bildas genom fastighetsreglering skall vara av v�sentlig betydelse f�r fastighets �ndam�lsenliga anv�ndning. Vid detta bed�mande skall h�nsyn ej tagas till r�ttighet som �r grundad p� frivillig uppl�telse. Utan st�d av �verenskommelse mellan �garen av den h�rskande fastig� heten och �garen av den tj�nande fastigheten f�r setvitutet ej innefatta skyldighet f�r den senare att underh�lla v�g, byggnad eller annan anl�gg� ning som avses med servitutet. Servitut f�r ej bildas f�r viss tid eller g�ras beroende av villkor. Dock f�r best�mmas att servitut skall g�lla en dast s� l�nge �ndam�let ej tillgodosetts p� annat s�tt som s�rskilt anges. F�r bildande av servitut varom best�mmelser har meddelats i en fastig� hetsplan g�ller inte f�rsta stycket och 5 kap. 8 �. 4 � F�r att servitut skall f� � ndras kr�vs att det hindrar ett �ndam�lsen� ligt utnyttjande av den tj�nande fastigheten eller dess anv�ndning i enlighet 323 � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:124 med detaljplan, fastighetsplan eller omr�desbest�mmelser och att denna ol�genhet kan undanr�jas genom �ndringen. Har �ndrade f�rh�llanden intr�tt efter servitutets tillkomst, f�r servitutet �ndras, om det skulle inneb�ra v�sentlig f�rdel f�r den tj�nande eller den h�rskande fastigheten utan att f�r den andra medf�ra ol�genhet av betydel� se. 6 � F�r �ndring eller upph�vande av servitut vid s�dan fastighetsregle� ring som avser �ndring i fastighetsindelningen g�ller icke de i 4 och 5 �� f�reskrivna s�rskilda villkoren, om �tg�rden �r av betydelse f�r reglering� en. F�r �ndring eller upph�vande av servitut varom best�mmelser har med� delats i en fastighetsplan g�ller inte 4 och 5 �� samt 5 kap. 8 �. 8 kap. 4 � Tillh�r omr�den som enligt en fastighetsplan skall bilda en fastighet olika �gare, far �gare av s�dant omr�de p� beg�ran l�sa �terstoden av den blivande fastigheten utan hinder av de inskr�nkningar betr�ffande inl�sen som framg�r av 5 kap. 7 � och av 1-3 �� i detta kapitel. Yrkas inl�sen av flera, �ger den f�retr�de vars omr�de vid uppskattning �s�ttes st�rsta v�rdet. �s�ttes omr�dena lika v�rde, �ger den f�retr�de som f�rst yrkat inl�sen. Om �ndringar i fastighetsindelni ngen samtidigt genomf�res med till�mpning av 5 kap., skall dessa beaktas vid uppskattningen. 14 kap. 1 Om det vid fastighetsbildning uppkommer fr�gor om fastighetsindel� ningens beskaffenhet eller om best�ndet eller omf�nget av ledningsr�tt eller av servitut, skall fr�gan pr�vas vid fastighetsbest�mning, om det beh�vs f�r fastighetsbildningen. 1 fr�ga om servitut som har tillkommit med st�d av vattenlagen (1983: 291) eller motsvarande �ldre lagstiftning f�r en s�dan best�mning endast avse servitut enligt 8 kap. 1 � vatte nlagen eller motsvarande �ldre best�mmelser. P� ans�kan av sak�gare f�r �ven i annat fall fastighetsbest�mning ske f�r pr�vning av fr�ga om fastighetsindelningens beskaffenhet eller om best�n� det eller omf�nget av ledningsr�tt eller av servitut, som tillkommit vid avvittring eller enligt lagstiftningen om fastighetsbildning eller enskilda v�gar eller enligt anl�ggningslagen eller 8 kap. 1 � vattenlagen eller mot� svarande �ldre best�mmelser, s�vida icke fr�gans avg�rande uppenbarli� gen �r utan betydelse f�r s�kanden. Samma r�tt att p�kalla fastighetsbe� st�mning tillkommer kommunen s�vitt g�ller omr�de med detaljplan eller omr�desbest�mmelser eller omr�de betr�ffande vilket fr�ga v�ckts om uppr�ttande av s�dan plan eller s�dana best�mmelser. 9 � Om avslutande av f�rr�ttning vid vilken �ven handl�gges fr�ga om fastighetsbildning och om �tg�rder i samband med avslutandet g�ller 4 kap. 29 och 30 ��. 324 ' Senaste lydelse 1983:658. � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Betr�ffande annan f�rr�ttning �ger 4 kap. 29 � motsvarande till�mpning. SFS 1987:124 Kommunen skall dock alltid underr�ttas om avslutande av f�rr�ttning som den har s�kt. 10 � Kostnaderna f�r fastighetsbest�mning f�rdelas mellan sak�garna efter vad som �r sk�ligt. �r kommunen s�kande, skall kostnaderna betalas av kommunen, i den m�n s�rskilda sk�l f�ranleder detta. Best�mmelserna i 2 k ap. 6 � om betalningsskyldighetens f�rdelning n�r �verenskommelse f�religger mellan sak� garna och om ansvaret f�r kostnaderna n�r ans�kan avvisas eller f�rr�ttning inst�lles �ger motsvarande till�mpning betr�ffande fastighetsbest�mning. Sker fastighetsbest�mning i samband med fastighetsbildning enligt 13 kap., skall i st�lle t f�r f�rsta stycket till�mpas 5 � i n�mnda kapitel. 15 kap. 8 � Finner l�nsstyrelsen att tillst�nds- eller fastighetsbildningsbeslut strider mot s�dan best�mmelse i de nna lag som meddelats till f�rm�n f�r allm�nt intresse, f�r l�nsstyrelsen �verklaga beslutet p� s�tt och inom tid som g�ller f�r sak�gare. F�rsta stycket g�ller icke fastighetsbildning inom omr�de med detaljplan eller omr�desbest�mmelser, om �tg�rden r�r endast mark som enligt planen eller best�mmelserna �r avsedd f�r annat �n jordbruks�ndam�l. 9 � Beslut om inst�llande av f�rr�ttning som beg�rts av l�nsstyrelsen eller kommunen f�r �verklagas av s�kanden i likhet med vad som g�ller f�r sak�gare. Motsvarande r�tt tillkommer den som s�kt fastighetsreglering enligt 5 kap. 3 � andra stycket. 16 kap. 14 � Fastighetsdomstolen kan, efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn till omst�ndigheterna, f�rordna att sak�gare som f�rlorar m�let skall ers�tta annan sak�gare dennes r�tteg�ngskostnad, I m�l om inl�seners�ttning skall dock sak�gare som avst�r mark eller s�rskild r�ttighet f� gottg�relse f�r sin kostnad o beroende av utg�ngen i m�let. F�rsta stycket g�ller ej, om annat f�ljer av 18 kap. 6 eller 8 � r�tteg�ngs� balken. Vinner sak�gare m�l mot f�retr�dare f�r allm�nt intresse, kan domstolen tillerk�nna honom ers�ttning f�r r�tteg�ngskostnad, om synnerliga sk�l f�religger. S�dan ers�ttning skall utges av statsverket eller, om endast kommunen f�retr�der det allm�nna intresset, av kommunen. Skall i annat fall �n som avses i 13 � kostnad f� r bevisning eller s�rskild �tg�rd enligt r�ttens beslut utg� av allm�nna medel, kan domstolen n�r det �r sk�ligt f�rordna att kostnaden skall stanna p� statsverket. 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1987. 2. Har beslut om undantag som avses i 3 ka p. 2 � tredje stycket i dess 325 � </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> P� regeringens v�gnar STEN WICKBOM SFS 1987; 124 �ldre lydelse, eller s�dant beslut om medgivande att f�reta �tg�rd i strid [/? mot plan som avses i 3 kap. 2 � f�rsta och Q�rde stycke na i de ras �ldre lydelse, vunnit laga kraft efter utg�ngen av juni 1986, f�r fastighetsbildning ske utan hinder av de nya best�mmelserna i 3 kap. 2 �. Om ans�kan om ^ fastighetsbildning inte g�rs inom tv� �r fr�n den dag d� beslutet om undantag eller medgivande vann laga kraft, upph�r dock beslutet att g�lla. ^ Michael Koch ^' (Justitiedepartementet) � </div> </div>

Lag

SFS 1987:124

om �ndring i fastighetsbildningslagen (1970:988);

utkom fr�n trycket

den 6 maj 1987

Utf�rdad den 2 april 1987.

Enligt riksdagens beslut* f�reskrivs i fr�ga om fastighetsbildningslagen

(1970:988)2

dels att 2 k ap. 6 �, 3 kap. 2 och 3 ��, 4 kap. 25 �, 5 kap. 3 och 22 ��,

6 kap. 1 �,7 kap. 1, 4 och 6 ��,8 kap. 4 �, 14 kap. 1,9 och 10 ��, 15 kap. 8
och 9 �� samt 16 kap. 14 � skall ha f�ljande lydelse,

dels att i lagen skall inf�ras tv� nya paragrafer, 4 kap. 25 a � och 6 kap.

2 a �, av f�ljande lydelse.

2 kap.

6 � Kostnaderna f�r genomf�rande av fastighetsbildning betalas enligt
de best�mmelser som g�ller f�r den fastighetsbildnings�tg�rd om vilken � r
fr�ga. Kostnader som �r gemensamma f�r skilda �tg�rder f�rdelas p� dessa
efter vad som �r sk �ligt.

Avvisas ans�kan eller inst�lles f�rr�ttning, skall s�kanden betala upp�

komna kostn ader, om icke s�rskilda omst�ndigheter f�ranleder att betal�
ningsskyldigheten f�rdelas mellan samtliga sak�gare eller vissa av dem.
Har f�rr�ttningen enligt 5 kap. 3 � ^� rde stycket p�kallats av l�nsstyrel�

sen, skall s�dana kostnader betalas av staten.

�verenskommelse mellan sak�garna om f�rdelning av f�rr�ttningskost�

naderna p� annat s�tt �n som f�ljer av lagen skall g�lla, om det icke �r

uppenbart att �verenskommelsen tillkommit i otillb�rligt s yfte.

Till f�rr�ttningskostnader h�nf�res taxeavgift, ers�ttning till sakkunnig

och syssloman, utgift f� r hantlangning som ej ing�r i taxeavgiften samt
ers�ttning for skada enligt 4 kap. 38 � tredje stycket.

3 kap.

2 � ' Inom omr�de med detaljplan, fastighetsplan eller omr�desbest�m�
melser f�r fastighetsbildning inte ske i strid mot planen eller best�mmelser�
na. Om syftet med planen eller best�mmelserna inte motverkas, f�r dock

mindre avvikelser g�ras.

G�ller naturv�rdsf�reskrifter eller andra s�rskilda best�mmelser f�r

marks bebyggande eller anv�ndning �n som avses i f� rsta stycket, skall
fastighetsbildning ske s�, att syftet med best�mmelserna inte motverkas.
F�r p� grund av s�rskilt medgivande byggnad uppf�ras eller annan d�rmed
j�mf�rlig �tg�rd f�retagas i strid mot s�dan best�mmelse, utg�r vad nu har

sagts ej hinder mot fastighetsbildning som beh�vs f�r att medgivandet skall
kunna utnyttjas.

Om det finns s�rskilda sk�l, f�r l�nsstyrelsen eller efter dess f�rord�

nande kommunal myndighet p� beg�ran av fastighetsbildningsmyndighe�
ten medge undantag fr�n best�mmelser som avses i andra stycket.

' Prop. 1985/86:90, BoU 1 986/87:4, rskr. 126.

^ Lagen omtryckt 1971: 1035.

^ Senaste lydelse 1977: 362,

321

11-SFS 1987

�

SFS 1987:124

En kommunal myndighets beslut ifr�ga som avses i tredje stycket f�r

�verklagas genom besv�r hos l�nsstyrelsen.

L�nsstyrelsens beslut i fr�ga som avses i tred je stycket f�r �verklagas

genom besv�r hos regeringen.

3 �'' Inom omr�de som inte omfattas av detaljplan, f�r fastighetsbildning

inte ske, om �tg�rden skulle f�rsv�ra omr�dets �ndam�lsenliga anv�nd�
ning, f� ranleda ol�mplig bebyggelse eller motverka l�mplig planl� ggning

av omr�det.

4 kap.

25 � Fastighetsbildningsmyndigheten skall utreda f�ruts�ttningarna f�r

fastighetsbildningen. F�religger ej hinder mot denna, skall myndigheten

utarbeta den fastighetsbildningsplan samt ombes�rja de g�rom�l av tek�
nisk art och de v�rderingar som beh�vs f�r �tg�rdens genomf�rande.
D�rvid b�r r�dpl�gning med sa k�garna ske. Vid b ehov skall samr�d ske
med de myndigheter som ber�res av �tg�rden.

Sedan de s�lunda f�reskrivna �tg�rderna utf�rts, skall myndigheten

meddela beslut om fastighetsbildningen (fastighetsbildningsbeslut). Detta
beslut skall ange hur fastighetsindelningen �ndras och vilka servituts�t-

g�rder som vidtages. I �vrigt skall beslutet inneh�lla uttalanden i fr�go r

som har ett omedelbart samband med fastigh etsbildningen. S�rskilda be�
st�mmelser om vad beslu tet i vissa fall skall inneh�lla meddelas i 5, 8 o ch

12 kap.

Om det �r l�mpligt, f�r fastighetsbildningsbeslutet meddelas utan hinder

av att tekniska g�rom�l och v�rderingar ej utf�rts. Under samma f�ruts�tt�
ning f�r olika fr�gor som h�r till beslutet upptagas f�r sig och avg�ras

genom s�rskilda beslut. Vad som f�reskrives om fastighetsbildningsbeslut
g�ller �ven s�dant avg�rande.

25 a � Om byggnadsn�mnden vid samr�d enligt 4 kap. 25 � anser att

till�tligheten enligt 3 kap. 3 � av fastighetsbildning f�r ny eller befintlig

bebyggelse kan s�ttas i fr�ga och om det fr�n andra synpunkter finns

f�ruts�ttningar f�r att genomf�ra fastighetsbildningen, skall fastighetsbild�

ningsmyndigheten h�nskjuta �rendet till byggnadsn�mnd en f�r pr�vning.
Finner n�mnden att 3 kap. 3 � inte utg�r hinder mot fastighetsbildningen,

skall n�mnden l�mna medgivande till denn a.

Beslut varigenom byggnadsn�mnden v�grat medgivande till fastighe ts�

bildningen eller gjort s�dant medgivande beroende av villkor f�r �verkla�

gas genom besv�r hos l�nsstyrelsen. L�nsstyrelsens beslut f�r �verklagas
genom besv�r hos regeringen.

Beslut av byggnadsn�mnden eller h�gre instans varigenom medg ivande

till fastighetsbildningen v�grats eller gjorts beroende av villkor �r bindande

f�r fastighetsbildningsmyndigheten.

322

"' Se naste lydelse 1973: 1157.

�

SFS 1987:124

5 kap.

3 � R�tt att p�kalla fastighetsreglering tillkommer �gare av fastighet som

ber�res av regleringen.

Vid expropriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv f�r f�rv�rvaren beg�ra

s�dan fastighetsreglering varigenom ol�genhet av f�rv�rvet kan undanr��
jas, minskas eller f�rebyggas.

Kommunen kan p�kalla fastighetsr eglering som beh�vs f�r att mark och

vatten skall kunna a nv�ndas f�r bebyggelse p� ett �ndam�lsenligt s�tt.

L�nsstyrelsen kan p�kalla fastighetsreglering som l�nsstyrelsen finner

vara av st�rre betydelse fr�n allm�n synpunkt.

22 � Om det beh �vs f�r att underl�tta f�rr�ttningen och s�kerst�lla dess
resultat, kan fastighetsbildningsmyndigheten f�rbjuda att byggnader upp�

f�rs, byggs till, byggs om eller s�tts i st �nd utan myndighetens medgivan�
de. S�dant medgivande f�r v�gras endast om �tg�rden v�sentligt f�rsv�rar

regleringen.

6 kap.

1 � F�r �ndam�l av stadigvarande betydelse f�r flera fastigheter f�r

samf�llighet bildas, om ej �ndam�let kan tillgodoses b�ttre p� annat s�tt.

Samf�llighet f�r ej bildas f�r andra fastigheter �n s�dana f�r vilka det �r

av v�sentlig betydelse att ha del i samfal ligheten.

Fastighets andel i samf�lligh et best�mmes efter vad som med h�n syn till

omst�ndigheterna �r �ndam�lsenligt och sk�ligt.

Denna paragraf g�ller ej s�dan samfallighetsbildning som avses i 2, 2 a

eller 4 �.

2 a � Av mark som ing�r i samve rkansomr�det f�r en exploateringssam-
f�llighet enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan f�r s�rskilda

samf�lligheter bildas, om det beh�vs f�r att genomf�ra s�dan samverkan.

En fastighets andel i samfalligheten skall d�rvid motsvara dess andelstal i

exploateringssamf�lligheten enligt 11 � andra stycket n�mnda lag.

7 kap.

1 � Servitut som bildas genom fastighetsreglering skall vara av v�sentlig

betydelse f�r fastighets �ndam�lsenliga anv�ndning. Vid detta bed�mande

skall h�nsyn ej tagas till r�ttighet som �r grundad p� frivillig uppl�telse.

Utan st�d av �verenskommelse mellan �garen av den h�rskande fastig�

heten och �garen av den tj�nande fastigheten f�r setvitutet ej innefatta

skyldighet f�r den senare att underh�lla v�g, byggnad eller annan anl�gg�

ning som avses med servitutet. Servitut f�r ej bildas f�r viss tid eller g�ras
beroende av villkor. Dock f�r best�mmas att servitut skall g�lla en dast s�

l�nge �ndam�let ej tillgodosetts p� annat s�tt som s�rskilt anges.

F�r bildande av servitut varom best�mmelser har meddelats i en fastig�

hetsplan g�ller inte f�rsta stycket och 5 kap. 8 �.

4 � F�r att servitut skall f� � ndras kr�vs att det hindrar ett �ndam�lsen�
ligt utnyttjande av den tj�nande fastigheten eller dess anv�ndning i enlighet

323

�

SFS 1987:124

med detaljplan, fastighetsplan eller omr�desbest�mmelser och att denna

ol�genhet kan undanr�jas genom �ndringen.

Har �ndrade f�rh�llanden intr�tt efter servitutets tillkomst, f�r servitutet

�ndras, om det skulle inneb�ra v�sentlig f�rdel f�r den tj�nande eller den

h�rskande fastigheten utan att f�r den andra medf�ra ol�genhet av betydel�

se.

6 � F�r �ndring eller upph�vande av servitut vid s�dan fastighetsregle�

ring som avser �ndring i fastighetsindelningen g�ller icke de i 4 och 5 ��

f�reskrivna s�rskilda villkoren, om �tg�rden �r av betydelse f�r reglering�
en.

F�r �ndring eller upph�vande av servitut varom best�mmelser har med�

delats i en fastighetsplan g�ller inte 4 och 5 �� samt 5 kap. 8 �.

8 kap.

4 � Tillh�r omr�den som enligt en fastighetsplan skall bilda en fastighet
olika �gare, far �gare av s�dant omr�de p� beg�ran l�sa �terstoden av den

blivande fastigheten utan hinder av de inskr�nkningar betr�ffande inl�sen

som framg�r av 5 kap. 7 � och av 1-3 �� i detta kapitel. Yrkas inl�sen av
flera, �ger den f�retr�de vars omr�de vid uppskattning �s�ttes st�rsta

v�rdet. �s�ttes omr�dena lika v�rde, �ger den f�retr�de som f�rst yrkat

inl�sen. Om �ndringar i fastighetsindelni ngen samtidigt genomf�res med
till�mpning av 5 kap., skall dessa beaktas vid uppskattningen.

14 kap.

Om det vid fastighetsbildning uppkommer fr�gor om fastighetsindel�

ningens beskaffenhet eller om best�ndet eller omf�nget av ledningsr�tt

eller av servitut, skall fr�gan pr�vas vid fastighetsbest�mning, om det

beh�vs f�r fastighetsbildningen. 1 fr�ga om servitut som har tillkommit
med st�d av vattenlagen (1983: 291) eller motsvarande �ldre lagstiftning f�r

en s�dan best�mning endast avse servitut enligt 8 kap. 1 � vatte nlagen eller

motsvarande �ldre best�mmelser.

P� ans�kan av sak�gare f�r �ven i annat fall fastighetsbest�mning ske f�r

pr�vning av fr�ga om fastighetsindelningens beskaffenhet eller om best�n�

det eller omf�nget av ledningsr�tt eller av servitut, som tillkommit vid
avvittring eller enligt lagstiftningen om fastighetsbildning eller enskilda

v�gar eller enligt anl�ggningslagen eller 8 kap. 1 � vattenlagen eller mot�

svarande �ldre best�mmelser, s�vida icke fr�gans avg�rande uppenbarli�
gen �r utan betydelse f�r s�kanden. Samma r�tt att p�kalla fastighetsbe�
st�mning tillkommer kommunen s�vitt g�ller omr�de med detaljplan eller

omr�desbest�mmelser eller omr�de betr�ffande vilket fr�ga v�ckts om

uppr�ttande av s�dan plan eller s�dana best�mmelser.

9 � Om avslutande av f�rr�ttning vid vilken �ven handl�gges fr�ga om
fastighetsbildning och om �tg�rder i samband med avslutandet g�ller 4 kap.
29 och 30 ��.

324

' Senaste lydelse 1983:658.

�

Betr�ffande annan f�rr�ttning �ger 4 kap. 29 � motsvarande till�mpning.

SFS 1987:124

Kommunen skall dock alltid underr�ttas om avslutande av f�rr�ttning som

den har s�kt.

10 � Kostnaderna f�r fastighetsbest�mning f�rdelas mellan sak�garna

efter vad som �r sk�ligt. �r kommunen s�kande, skall kostnaderna betalas
av kommunen, i den m�n s�rskilda sk�l f�ranleder detta. Best�mmelserna i
2 k ap. 6 � om betalningsskyldighetens f�rdelning n�r �verenskommelse

f�religger mellan sak� garna och om ansvaret f�r kostnaderna n�r ans�kan

avvisas eller f�rr�ttning inst�lles �ger motsvarande till�mpning betr�ffande
fastighetsbest�mning.

Sker fastighetsbest�mning i samband med fastighetsbildning enligt

13 kap., skall i st�lle t f�r f�rsta stycket till�mpas 5 � i n�mnda kapitel.

15 kap.

8 � Finner l�nsstyrelsen att tillst�nds- eller fastighetsbildningsbeslut
strider mot s�dan best�mmelse i de nna lag som meddelats till f�rm�n f�r

allm�nt intresse, f�r l�nsstyrelsen �verklaga beslutet p� s�tt och inom tid
som g�ller f�r sak�gare.

F�rsta stycket g�ller icke fastighetsbildning inom omr�de med detaljplan

eller omr�desbest�mmelser, om �tg�rden r�r endast mark som enligt

planen eller best�mmelserna �r avsedd f�r annat �n jordbruks�ndam�l.

9 � Beslut om inst�llande av f�rr�ttning som beg�rts av l�nsstyrelsen
eller kommunen f�r �verklagas av s�kanden i likhet med vad som g�ller f�r
sak�gare.

Motsvarande r�tt tillkommer den som s�kt fastighetsreglering enligt

5 kap. 3 � andra stycket.

16 kap.

14 � Fastighetsdomstolen kan, efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn till

omst�ndigheterna, f�rordna att sak�gare som f�rlorar m�let skall ers�tta
annan sak�gare dennes r�tteg�ngskostnad, I m�l om inl�seners�ttning
skall dock sak�gare som avst�r mark eller s�rskild r�ttighet f� gottg�relse
f�r sin kostnad o beroende av utg�ngen i m�let.

F�rsta stycket g�ller ej, om annat f�ljer av 18 kap. 6 eller 8 � r�tteg�ngs�

balken.

Vinner sak�gare m�l mot f�retr�dare f�r allm�nt intresse, kan domstolen

tillerk�nna honom ers�ttning f�r r�tteg�ngskostnad, om synnerliga sk�l

f�religger. S�dan ers�ttning skall utges av statsverket eller, om endast

kommunen f�retr�der det allm�nna intresset, av kommunen.

Skall i annat fall �n som avses i 13 � kostnad f� r bevisning eller s�rskild

�tg�rd enligt r�ttens beslut utg� av allm�nna medel, kan domstolen n�r det
�r sk�ligt f�rordna att kostnaden skall stanna p� statsverket.

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1987.

2. Har beslut om undantag som avses i 3 ka p. 2 � tredje stycket i dess

325

�

P� regeringens v�gnar

STEN WICKBOM

SFS 1987; 124

�ldre lydelse, eller s�dant beslut om medgivande att f�reta �tg�rd i strid

[/?

mot plan som avses i 3 kap. 2 � f�rsta och Q�rde stycke na i de ras �ldre
lydelse, vunnit laga kraft efter utg�ngen av juni 1986, f�r fastighetsbildning

ske utan hinder av de nya best�mmelserna i 3 kap. 2 �. Om ans�kan om

fastighetsbildning inte g�rs inom tv� �r fr�n den dag d� beslutet om

undantag eller medgivande vann laga kraft, upph�r dock beslutet att g�lla.

Michael Koch

(Justitiedepartementet)

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1987:124

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se