SFS 1989:724

Start / Fastighetsrätt / Fastighetsbildningslag (1970:988) / SFS 1989:724

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">              </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1989:724 Lag Utkom fr�n trycket den 29 augusti 198 9 om �ndriEig i fastighelsbildningslagen (1970:988); ufardad den 21 juni 1989. Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga o nn fastighetsbildningslagen^ dels att 4 kap. 42 � skall upph�ra att g�lla, dels att 4 kap. 8,11, 12, 15, 17, 18, 25 a, 29, 30 och 39 ��,5 kap. 3, 5,10, 17, 18 och 30 a ��, 6 kap. 6 �, 7,kap. 5 �, 8 kap. 7 �, 14 kap. 2 och 8 �� , 15 kap. 2-7, 10 och 11��, 16 kap. 1-3, 9, 11, 12 och 15��, 17 kap. 1 och 2 ��, 18 kap. I � samt 19 kap. 3 � skall ha f�ljande lydelse, dels att i lag en skall inf�ras sju nya paragrafer, 4 kap. 10a �, 5 kap. 30b, 33 a och 34 a ��, 6 kap. 7 � samt 7 kap. 12 och 13 �� av f�ljande lydelse. 4 kap, 8 � Ans�kan om fastighetsbildning g�rs skriftligen hos fastighetsbild� ningsmyndighet i l�net eller hos � verlantm�tarmyndigheten. Muntlig an� s�kan som g�rs vid f�rr�ttningssammantr�de skall dock godtas, om den v�ckta fr�gan l�mpligen kan pr�vas vid samma f�rr�ttning. S�kanden skall ange den �tg�rd som han �nskar genomf�rd samt uppge den eller de fastigheter f�r vilka han f�r talan. I den m�n det kan anses sk�ligt att s�kanden skaffar uppgifter d�rom eller s�dana �nd� �r tillg�ngli- 1342 ' Prop. 1988/89:77, BoUll,rskr. 255. ^ Lagen omtryckt 1971:1035. � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> ga f�r honom, skall han o cks� ange de andra fastigheter som saken ang�r SFS 1989:724 �vensom namn oc h postad ress betr�ffande fastighets�garna samt de inne� havare av servitut, nyttjander�tt eller r�tt till elektrisk kraft som kan ber�ras av �tg�rden. Ans�kningshandling skall vara eg enh�ndigt undertecknad av s�kand en eller hans ombud. Till ans�kningshandling skall s�kanden i huvudskrift eller styrkt avskrift foga de sk riftliga hand lingar som han innehar och so m �r av betyd else i saken. 10 a � Om ans�kan har gjorts om fastighetsbildning f�r bebyggelse eller annat �ndam�l som kr�ver medgivande enligt naturv�rdslagen (1964:822), f�r fastig hetsbildningsmyndigheten efter samty cke av s�k an� den beg�ra s�dant medgivande. 11 � I den utstr�c kning som �r p�kallad med h�nsyn till fa stighetsbild� ningens art och f�rh�llandena i �v rigt skall fastighetsbildningsmyndighe� ten utreda vilka som i egenskap av �gare till fastighet eller p� annan grund �r sak�gare. Den som har lagfart p� fastigheten anses som �gare, om det ej visas att fastigheten tillh�r annan. �garen till en fastighet som be r�rs av f�rr�ttningen skall p� b eg�ran av fastighetsbildningsmyndigheten uppge f�r honom k�nda innehavare av servitut, nyttjander�tt och r�tt till elektrisk kraft. Underl�ter han det utan giltigt sk�l, ska ll han ers�tta den skada som d�rigenom uppkommer f�r r�ttighetshavaren. Om det �r ovisst vilken av f lera som �ger en fastighet eller som innehar en r�ttighet, behandlas samtliga som sak�gare. Har en fastighet bytt �gare genom ett f�rv�rv som inte �r fullbordat, �r b�de �verl�taren och f�rv�rva� ren sak�gare. Om en f�rr�ttning ang�r samf�lld mark som f�rvaltas av en sa mf�llig- hetsf�rening, �r f�reningen sak�gare i st�llet f�r del�garna. 12 Om f�rr�ttningen r�r en fastighet som �gs av ett uppl�st bolag eller en annan uppl�st sammanslutning, f�r r�tten f�rordna god man som avses i 11 ka p. f�r�ldrabalken att f�retr�da sammanslutningen vid f�rr�ttning� en. Om god man enligt f�rsta stycket eller annan god man enligt 11 kap. 3 � f�r�ldrabalken beh�ver f�rordnas, skall fastighetsbildningsmyndigheten anm�la detta hos r�tten. 15 � Finns det anledning antaga att f�rr�ttning kan handl�ggas helt utan sammantr�de, skall ans�kningshandlingen delges sak�gare, som ej bitr�tt ans�kningen, och tillf�lle l�mnas honom at t yttra sig �ver denna inom utsatt tid. Detta g� ller inte den som �r sak�gare endast d�rf�r att han har del i samf�llighet, om underr�ttelse enligt 6 kap. 7 � har l�mnats. Handl�ggs en f�rr�ttning utan sammantr�de, skal l byggnadsn�mnden underr�ttas om f�rr�ttningen innan den avslutas. ^ Senaste lydelse 1988; 1258. 1343 � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> iTn'j. ' , ..i SFS 1989:724 17 � S�som fastighetsbildningsmyndighetens beslut g�ller, om f�rr�tt� ningsm�nnen har olika mening, vad tv� av dem s�ger. Har vaije f�rr�tt� ningsman sin mening, g�ller f�rr�ttningslantm�tarens mening. I fr�ga om pengar eller annat som utg�r viss m�ngd skall dock den mening g�lla som avser den n�st st�rsta m�ngden. I beslut skall anges de sk�l p� vilka avg�rand et grundas s�vida motive� ring av beslutet inte kan anses �verfl�dig. Beslut, som meddelas i sam� band med f�rr�ttningens avslutande eller inst�llande, och beslut, som f�r �verldagas s�rskilt, skall dessutom inneh�lla anvisning om hur beslutet kan �verklagas. Meddelas beslut vid sammantr�de, skall det uppl�sas f�r de n�rvarande. Om i anna n ordning meddelas beslut om f�rr�ttningens inst�llande eller, utan samband med f�rr�ttningens avslutande, beslut som f�r �verklagas s�rskilt, skall sak�gare och annan som f�r �verklaga underr�ttas om beslu� tet utan dr�jsm�l. Underr�ttelsen l�mnas genom skriftligt meddelande eller i s�dan s�rskild ordning som beslutats enligt 20 � andra stycket. 18 � Till f�rsta sammantr�det under f�rr�ttningen skall samtliga k�nda sak�gare kallas. Kallelse beh�vs dock ej, om det kan antagas att sak�garen �nd� infinner sig. Om det f�religger anledning antaga att ok�nda sak�gare finns, utf�rdas kallelse �ven p� dessa. Kallelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte utf�rdas till den som �r sak� �gare endast d�rf�r att han har del i samf�llighet, om underr�ttelse enligt 6 kap. 7 � har l�mnats. Har sak�garen framst�llt yrkande, g�ller f�rsta styc� ket. Kallelse skall i god tid f�re sam mantr�det delges sak�garna. 25 a �"* Om byggnadsn�mnden vid samr�d enligt 4 kap. 25 � anser att till�tligheten enligt 3 kap. 3 � av fastighetsbildning f�r ny eller befintlig bebyggelse kan s�ttas i fr�ga och om det fr�n andra synpunkter finns f�ruts�ttningar f�r att genomf�ra fastighetsbildningen, skall fastighetsbild� ningsmyndigheten h�nskjuta �rendet till byggnadsn�mnden f�r pr�vning. Finner n�mnden att 3 kap. 3 � inte utg�r hinder mot fastighetsbildningen, skall n�mnden l�mna medgivande till denna. Beslut varigenom byggnadsn�mnden v�grat medgivande till fastighets� bildningen eller gjort s�dant medgivande beroende av villkor f�r �verkla� gas hos l�nsstyrelsen. L�nsstyrelsens beslut f�r �verklagas hos regeringen. Beslut av byggnadsn�mnden eller h�gre in stans varigenom medgivande till fastighetsbildningen v�grats eller gjorts beroende av villkor �r bindan� de f�r fastighetsbildningsmyndigheten. 29 � Sedan f�rekommande ers�ttningsfr�gor avgjorts och alla till f�rr�tt� ningen h�rande g�rom�l utf�rts, skall fastighetsbildningsmyndigheten f�r� klara f�rr�ttningen avslutad (avslutningsbeslut). Avslutningsbeslut skall meddelas p� sa mmantr�de eller p� tid och plats som myndigheten tillk�nnag ivit f�r sak�garna och an nan som f�r �verkla� ga beslu tet. S�dant tillk�nnagivande skall l�mnas vid sa mmantr�de eller 1344 ^ Senaste lydelse 1987:124. � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> ocks� genom skriftligt meddelande eller i s�dan s�rskild ordning som SFS 1989; 724 beslutats enligt 20 � andra stycket. 30 � Sedan f�rr�ttningen avslutats skall fastighetsbildningsmyndigheten under den tid �verklagande f�r ske h�lla tillg�ngliga de handlingar eller andra uppgifter som fordras f�r att sak�garna skall kunna inh�mta full� st�ndig k�nnedom om f�rr�ttningsresultatet. N�r sak�gare beg�r det och det �r n�dv�ndigt med h�nsyn till f�rr�ttningens art och omfattning samt �vriga f�rh�llanden skall myndigheten under den tid �verklagande f�r ske i beh�vlig utstr�ckning tillhandah�lla handlingar f�r granskning p� f�rr�tt� ningsst�llet eller l�mplig plats i n�rheten. Vad som nu f�reskrivits g�ller ocks� n�r beslut meddelas under f�rr�ttningen och detta skall �verklagas s�rskilt. N�r fastighetsbildningsbeslut meddelats, skall myndigheten p� sak�ga� res beg�ran snarast visa de nya gr�nsstr�ckningama p� marken, om det ej �r uppenbart att visningen skulle vara utan betydelse f�r sak�garen. 39 � Om det �r av synnerlig vikt f�r fastighetsbildningen att fr�ga som �r f�rem�l f�r pr�vning i annan ordning f�rst avg�res, f�r fastighetsbild� ningsmyndigheten f�rklara f�rr�ttningen vilande i avvaktan p� att fr�gan avg�res. Vill sak�gare v�cka talan f�r pr�vning av fr�ga som icke kan avg�ras vid f�rr�ttningen och vars behandling i s�rskild ordning kan f�ranleda att f�rr�ttningen f�rklaras vilande, skall sk�ligt r�drum l�mnas honom. Har fastighetsbildningsmyndigheten meddelat beslut i fr�ga som f�r �verklagas s�rskilt, skall f�rr�ttningen vila i de delar som �r beroende av fr�gans slutliga l�sning, om inte myndigheten finner att f�rr�ttningen kan forts�tta utan betydande ol�genhet eller fastighetsdomstolen f�rordnar att den skall fortg�. 5 kap. 3 R�tt att p�kalla fastighetsreglering har �gare av en fastighet som ber�rs av regleringen. En samf�llighetsf�rening f�r efter beslut av f�r� eningsst�mman p�kalla fastighetsreglering som ber�r samf�lld mark under f�reningens f�rvaltning. Vid ex propriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv f�r f�rv�rvaren beg�ra s�dan fastighetsreglering varigenom ol�genhet av f�rv�rvet kan undanr�� jas, minskas eller f�rebyggas. Kommunen kan p�kalla fastighetsreglering som beh�vs f�r att mark och vatten skall kunna anv�ndas f�r bebyggelse p� ett � ndam�lsenligt s�tt. L�nsstyrelsen kan p�kalla fastighetsreglering som l�nsstyrelsen finner vara av st�rre betydelse fr�n allm�n synpunkt. 5 � Fastighetsreglering som beg�rts av sak�gare f�r genomf�ras endast om den �r n�dv�ndig f�r att en fastighet som tillh�r s�kanden skall f�rb�ttras. Kravet p� att en fastighet skall f�rb�ttras g�ller inte om regle� ringen har p�kallats av en samf�llighetsf�rening och ber�r en samf�llighet som inte l�ngre �r av gemensam betydelse f�r del�garfastigheterna. ' Senaste lydelse 1987:124. 1345 � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1989; 724 Har regleringen p�kallats av annan �n sak�gare eller inneb�r ans�kan av sak�gare att regleringen, f�r att ej m�ta hinder enligt 4 � andra stycket, skall g�ras mer o mfattande �n som kr�vs f�r att s�kandens fastighet skall f�rb�ttras, f�r regleringen ej �ga rum, om de sak�gare som har ett v�sent� ligt intresse i saken mera allm�nt mots�tter sig regleringen och har beak- tansv�rda sk�l f�r det. Vid pr�vningen av s�dan fr�ga skall fr�ms t deras mening beaktas som har st�rst nytta av regleringen. Andra stycket g�ller icke, om behovet av fastighetsreglering �r synnerli� gen angel�get. 10 � Om v�rdet av den mark och de andelar i samf�lld mark som genom fastighetsreglering till�gges fastighet icke motsvarar v�rdet av vad som genom regleringen fr�ng�r fa stigheten, utj�mnas skillnaden genom ers�tt� ning i pengar. P� samma s�tt utj�mnas v�rdef�r�ndring som f�randledes av servituts�tg�rd eller av att byggnad eller annan anl�ggning genom regleringen �verg�r till annan �gare. Vad som fr�ng�r fastighet genom inl�sen ers�ttes enligt 8 kap. Ers�ttning enligt f�rsta stycket best�mmes p� grundval av v�rdering (likvidv�rdering). Vid likvideringsv�rderingen skall h�nsyn tagas till egen� domens anv�ndning f�r det �ndam�l som f�ranleder det h�gsta v�rdet samt till f�rh�llandena vid tilltr�det, om ej annat f�ljer av att avtr�daren har r�tt att tillgodog�ra sig skog eller gr�da. I �vrigt skall v�rderingen ske med h�nsyn s�rskilt till egendomens marknadsv�rde. Om en nyttjander�tt eller ett servitut skall forts�tta att g�lla i ett mark� omr�de till f�ljd av ett f�rordnande enligt 33 a � eller 7 kap. 13 �, skall likvidv�rdet f�r markomr�det minskas. Minskningen skall motsvara den belastning som r�ttigheten medf�r f�r tilltr�daren av markomr�det, i den m�n minskning kan ske utan att skada uppkommer f�r innehavare av fordran med b�ttre r�tt �n r�ttigheten. Kan minskning inte ske fullt ut, skall ers�ttning som till f�ljd h�rav skall betalas f�rdelas mellan sak�garna efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn till den nytta som vaije sak�gare har av regleringen. 17 � Om samf�lld mark som f�rvaltas av en samf�llighetf�rening ber�rs av en f�rr�ttning, skall f�reningen utge ers� ttning f�r mark som tillf�rs samf�lligheten och ta emot e rs�ttning f�r mark som fr�ng�r den. F�rvaltas samf�lligheten av en styrelse eller f�rvaltare med befogenhet att uppb�ra medel som tillkommer samf�lligheten, skall ers�ttningen beta� las ut till styrelsen eller f�rvaltaren, om inte n�gon del�gare beg�r att den ers�ttning som bel�per p� hans andel skall utbetalas till honom. Endast om en s�dan beg�ran framst�lls, skall fastighetsbildningsmyndigheten i ers�tt� ningsbeslutet ange vaije del�gares andel. Ers�ttning som enligt 16 � f�rsta stycket skall inbetalas till myndighet skall r�knas av innan utbetalning sker till en samf�llighetsf�rening, styrelse eller f�rvaltare. 1346 18 � Fr�n nedan angivna best�mmelser i detta kapitel till skydd f�r enskilt intresse f�r avsteg g�ras i f�ljande avseenden 1. 4 � f�rsta stycket och 5 � f�rsta stycket, om �garna av de fastigheter som ber�res av regleringen medger det, � </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2. 6� andra stycket, 7 och 10-12��, om de sak�gare vilkas r�tt �r SFS 1989:724 beroende av �tg�rden samtycker till det, 3. 8 �, om fastighetens �gare och, om fastigheten �r uppl�ten med tomtr�tt, �ven tomtr�ttshavaren medger det, 4. 13 och 14 ��, om det medges av den som �l�gges att betala mer �n han annars skulle ha varit skyldig att betala och om avvikelsen fr�n best�mmel� serna icke sker i otillb�rligt syfte. Avser regleringen fastighet som svarar f�r fordran, f�r avsteg fr�n 10 14 �� med st�d av �garens samtycke ske endast om �ven fordringens innehavare medger det. Besv�ras fastigheten av gemensam inteckning, fordras dessutom de medgivanden fr�n fastighets�gare och fordringshava- re som i 22 kap. 11 � jordabalken foreskrives for relaxation. Medgivande av r�tts�gare fordras ej, om regleringen � r v�sentligen utan betydelse f�r honom. �gares och tomtr�ttshavares medgivande enligt f�rsta stycket 3 till minskning av fastighets graderingsv�rde skall uppr�ttas skriftligen. Betr�f� fande r�tten att l�mna s�dant medgivande g�ller samma villkor som f�r �verl�telse av fast egendom. Medgiv�nde eller samtycke enligt f�rsta stycket till �tg�rd som ber�r samf�lld mark skall, om samfalligheten f�rvaltas av en samfallighetsf�re- ning, l�mnas av f�reningen i st�llet f�r av del�garna. 30 a Om det p� grund av s�rskilda omst�ndigheter �r l�mpligt, f�r fastighetsbildningsmyndigheten medge att tilltr�de sker utan hinder av att fastighetsbildningsbeslutet ej har vunnit laga kraft (f�rtida tilltr�de). Be� slut om f�rtida tilltr�de f�r meddelas f�re f�rr�ttningens avslutande endast- om fastighetsbildningsbeslutet f�r �verklagas s�rskilt. Om det ej �r uppenbart att den ers�ttning som den tilltr�dande har att utge med anledning av fastighetsbildningsbeslutet blir obetydlig, skall fastighetsbildningsmyndigheten p� yrkande av den tilltr�dande, fastighets� �garen eller annan som ber�res av tilltr�det f�reskriva att den tilltr�dande innan f�rtida tilltr�de sker skall utge f�rskott p� den ers�ttning som slutligt fastst�lles. Fastighetsbildningsmyndigheten skall vidare f�reskriva att den tilltr�dande hos l�nsstyrelsen skall st�lla s�kerhet f�r den ytterligare ers�tt� ning j�mte r�nta som kan komma att fastst�llas samt f�r det skadest�nd som kan komma att utg�, om fastighetsbildningsbeslutet eller beslut om tilltr�de �ndras. I fr�ga om s�dan s�kerhet �ger 7 kap. 7 och 8 �� expropria� tionslagen (1972:719) motsvarande till�mpning. Fastighetsbildningsmyndigheten skall ange den tid inom vilken den tilltr�dande senast skall ha fullgjort vad fastighetsbildningsmyndigheten har f�reskrivit. Har �liggandena ej fullgjorts inom utsatt tid, �r medgivan� det f�rfallet. Medgivande till f�rtida tilltr�de f�r utnyttjas n�r �liggandena har fullgjorts, �ven om beslutet om f�rtida tilltr�de icke har vunnit laga kraft. Har f�rskott best�mts enligt denna paragraf, f�r den slutliga ers�ttning� en ej best�mmas till l�gre belopp �n f�rskottet. Detta g�ller dock endast om tilltr�de har skett eller f�rskottet �nd� har betalats. ' Senaste lydelse 1979:900. 1347 � </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1989:724 30 b � �r mark som �verf�re genom fastighetsreglering belastad med nyttjander�tt, servitut eller r�tt till elektrisk kraft och skall r�ttigheten enligt 7 kap. 29 � jordabalken inte g�lla mot tilltr�daren, upph�r r�ttighe� ten vid den tidpunkt som enligt 30 eller 30 a � g�ller for tilltr�det eller vid den senare tidpunkt som fastighetsbildningsmyndigheten foreskriver. Ut� g�rs r�ttigheten av jordbruksarrende, intr�der arrendatorns skyldighet att avtr�da marken dock tidigast p� den fardag som intr�ffar n�rmast efter sex m�nader fr�n det att arrendatom fick underr�ttelse om att regleringen p�kallats. 33 a � Om en nyttjander�tt avser mark som genom fastighetsreglering �verf�rs till en annan fastighet, skall fastighetsbildn ingsmyndigheten f�r� ordna att nyttjander�tten skall forts�tta att g�lla i det �verf�rda markom� r�det, om n�gon sak�gare beg�r det samt �tg�rden �r l�mplig och inte motverkar syftet med regleringen. �r ett arrende enligt lag f�renat med r�tt till f�rl�ngning, skall ett s�dant f�rordnande meddelas p� yrkande av arrendatom, om denne visar beaktansv�rda sk�l f�r ett fortsatt arrende samt �tg�rden inte i v�sentlig m�n motverkar syftet med regleringen. Ett f�rordnande enligt f�reta stycket inneb�r att uppl�telsen, s�vitt den avser den �verf�rda marken, g�ller mot tilltr�daren som om denne f�rv�r� vat marken genom en �verl�telse vid vilken h ar gjorts f�rbeh�ll om uppl� telsen. Fastighetsbildningsmyndigheten ^kx dock f�reskriva s�dan j�mk� ning av uppl�telsevillkoren som beh�vs. Ett f�rordnande enligt f�rsta stycket f�r meddelas utan att nyttjander�ttshavaren har blivit h�rd, om det �r uppenbart att �tg�rden inte �r till ol�genhet f�r honom och det �ven i �vrigt framst�r som obeh�vligt att h�ra honom. Ett f�rordnande enligt f�rsta stycket skall redovisas i fastighetsbild� ningsbeslutet. Om nyttjander�tten �r inskriven i fastighetsboken, skall underr�ttelse om f�rordnandet l�mnas till inskrivningsmyndigheten n�r fastighetsbildningsbeslutet har vunnit laga kraft. 34a � Fastighetsbildningsmyndigheten f�r f�reskriva att en nyttjande� r�tt som har tillkommit genom expropriation eller n�got annat s�dant f�rfogande skall upph�ra, om det �r uppenbart att nyttjander�tten inte l�ngre beh�vs och upph�randet �r av betydelse f�r regleringen. I annat fall f�r f�reskrivas s�dan �ndring av villkoren f�r nyttjander�tten som beh�vs med h�nsyn till �ndam�let med fastighetsbildningen, under f�ruts�ttning att syftet med n yttjander�tten inte d�rigenom motverkas. 6 kap. 6 � �verf�rs mark fr�n en samfallighet, utg�r ers�ttning endast till del� �gare som har framst�llt yrkande om det under f�rr�ttningen. Ers�ttning skall dock utan yrkande fastst�llas f�r s�dan andel i marken vars v�rde �verstiger tre procent av det basbelopp enligt lagen (1962:381) om allm�n f�rs�kring som g�llde �ret innan f�rr�ttningen p�b�ijades. Ers�ttning skall alltid fastst�llas utan yrkande n�r samf�lligheten f�rvaltas av en samfallig- hetsf�rening eller n�r i annat fall ers�ttning enligt 5 kap. 17 � andra stycket skall utbetalas till n�gon som f�retr�der del�garna. 1348 � </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> "'"V? "' ""'' 7 � Om en samfallighet inte brukas av del�gare for gemensamt �ndam�l SFS 1989:724 och det �r uppenbart att ers�ttning for samf�lld mark enligt 6 � inte beh�ver fastst�llas utan yrkande, f�r underr�ttelse om f�rr�ttningsans�k- ningen l�mnas till n�gon eller n�gra av de del�gare som inte p� annan grund �r sak�gare i forr�ttningen. Fastighetsbildningsbeslut f�r i s �dana fall meddelas och forr�ttningen avslutas utan att samtliga del�gare i sam- f�lligheten har f�tt tillf�lle att yttra sig i forr�t tningen. 7 kap. 5 � Kan i fall som avses i 4 � f�rsta stycket ol�genheten ej undanr�jas genom �ndring, f�r servitutet upph�vas. Servitut f�r �ven upph�vas, om till f�ljd av �ndrade f�rh�llanden servi� tutet ej beh�vs f�r den h�rskande fastigheten eller nyttan av servitutet �r ringa i j�mf�relse med belastningen p� den tj�nande fastigheten. Detsam� ma g�ller, om servitutet under avsev�rd tid ej ut�vats och omst�ndigheter� na �ven eljest �r s�dana att det m�ste anses �vergivet. Om det �r uppenbart att ett servitut �r �vergivet och att ett upph�vande av servitutet inte minskar den h�rskande fastighetens v�rde, f�r servitutet upph�vas utan att �garen av denna fastighet har l�mnats tillf�lle att yttra sig i f�rr�ttningen. 12 � Vid �verf�ring av mark fr�n en fastighet till vilken h�r servitut eller annan s�rskild r�ttighet f�r fastighetsbildningsmyndigheten f�rordna att r�ttigheten skall tillh�ra b�da de fastigheter som ber�rs av fastighetsregle� ringen eller endera av dem. Meddelas inte n�got f�rordnande g�ller 2 kap. 5�. 13 � Vad som f�reskrivs i 5 kap. 33 a � om nyttjander�tt g�ller ocks� i fr�ga om servitut som har uppl�tits genom avtal. 8 kap. 7 N�r fr�ga om inl�sen av fastighet eller fastighetsdel uppkommer, skall underr�ttelse d�rom delges �garen och �vriga ber�rda sak�gare, innan fr�gan f�retages till slutlig behandling, samt anm�lan g�ras till inskrivningsmyndigheten f�r anteckning i fastighetsboken. Delgivning f�r ej ske i s�dan s�rskild ordning som beslutats enligt 4 kap. 20 � andra stycket. F�rordnande om inl�sen skall upptagas i fastighetsbil dningsbeslutet. 14 kap. 2 � Fastighetsbest�mning handl�ggs av fastighetsbildningsmyndigheten vid f �rr�ttning. Betr�ffande s�dan f�rr�ttning till�mpas 4 kap. i24 ��, 28 � f�rsta stycket och 31-40 ��. Har fastighetsbest�mningen samband med fastighetsbildning, handl�g- ges �tg�rderna gemensamt vid en f�rr�ttning, om icke s�rskilda sk�l f�ran� leder annat. ^ �ndringen inneb�r att andra stycket upph�vs. 1349 44-SFS 1989 � </div> <div id="page9-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> ii. >1 SFS 1989:724 8 � Har fastighetsbildningsmyndigheten meddelat beslut som f�r �ver� klagas s�rskilt, skall beslutet samt karta och annan handling som fordras for klarl�ggande av beslutets inneb�rd h�llas tillg�ngliga hos myndigheten under den tid beslutet f�r �verklagas. 15 kap. 2 Fastighetsbildningsmyndighetens beslut skall �verklagas s�rskilt, om myndigheten 1. avvisat ans�kan om fastighetsbildning eller fastighetsbest�mning el� ler avvisat ombud eller bitr�de, 2. ogillat j�v mot forr �ttningsman, 3. beslutat i fr�ga om f�rskott enligt 5 kap. 30 � fj�r de stycket eller tidpunkt f�r r�ttighetshavares skyldighet att avtr�da mark enligt 5 kap. 30b �, 4. beslutat i fr�ga om ers�ttning till sakkunnig eller syssloman eller till s�dan skadelidande som avses i 4 kap . 38 �, 5. beslutat i fr�ga om r�ttelse av forr�ttningsbeslut, karta eller annan handling, 6. beslutat att gemensamt arbete skall utforas enligt denna lag eller att fr�ga om s�dant arbete skall pr�vas enligt annan lagstiftning, 7. beslutat enligt 9 kap. 3 � om f�rdelning av kostnader f�r gemensamt arbete eller enligt 9 kap. 4 � om utdebiter ing av s�dana kostnader, 8. beslutat att syssloman som f�tt i uppd rag att ombes�rja gemensamt arbete skall skiljas fr�n uppdraget, 9. avvisat �verklagande. Skrivelsen med �verklagande enligt denna paragraf skall ges in till fastig� hetsbildningsmyndigheten inom tv� veckor fr�n den dag d� beslutet med� delades. �verklagande f�r g�ras av sak�gare. Beslut som avses i 1, 4, 5 och 8 f�r �verklagas �ven av annan som beslutet r�r. 3 Tillst�ndsbeslut och beslut i fr�ga om f�rtida tilltr�de �verklagas s�rskilt. Skrivelsen med �verklagandet skall ges in till fastighetsbildning s� myndigheten inom fyra veckor fr�n den dag d� beslutet meddelades. Detsamma g�ller fastighetsbildnings- och fastighetsbest�mningsbeslut, om fastighetsbildningsmyndigheten f�rordnar att beslutet skall �verklagas s�r� skilt. F�rordnande att ett beslut skall �verklagas s�rskilt f�r meddelas om det �r l�mpligt. Om fastighetsbildningsbeslut inte innefattar medgivande till fastighetsbildningen i dess helhet, fordras vidare att tillst�ndsbeslut med� delas samtidigt eller att lagakraft�gande s�dant beslut f�religger. �verklagande enligt denna paragraf f�r g�ras av sak�gare. 4 � Menar sak�gare att f�rr�ttningen on�digt uppeh�lles genom fastig� hetsbildningsmyndighetens beslut eller �r han missn�jd med beslut varige� nom f�rordnande enligt 5 kap. 21 � meddelats eller medgivande enligt 5 kap. 22 � v�grats, f�r han �verklaga beslutet. Skrivelsen med �verklagan- 1350 � Senaste lydelse 1977; 362, ' Senaste lydelse 1977:362, � </div> <div id="page10-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> det skall ges in till fastighetsbildningsmyndigheten. Denna r�tt att �verkl�- SFS 1989:724 ga �r inte begr�nsad till viss tid. 5 � Fastighetsbildningsmyndighetens beslut att gilla inv�n dning om j�v f�r inte �verklagas. 6 � �verklagas i a nnat fall �n som avses i 2-5 �� beslut eller �tg �rd av fastighetsbildningsmyndigheten, skall skrivelsen med �verklagandet ges in till fastighetsbildningsmyndigheten inom fyra veckor fr�n den dag d� f�rr�ttningen f�rklarades avslutad eller inst�lld. �tg�rd varigenom gr�ns utm�rkts f�r �verklagas inom ett �r fr�n den dag d� uppgift om fastighetsbildningen eller fastighetsbest�mningen inf�r� des i fastighetsregistret eller, om utm�rkningen gjorts f�rst efter n�mnda dag, fr�n det �tg�rden slutf�rdes. �verklagande enligt denna paragraf f�r g�ras av sak�gare. Den som �lagts att betala ers�ttning eller kostnad f�r �verklaga beslutet, �ven om han inte �r sak�gare. 7 � Tillst�nds- eller fastighetsbildningsbeslut f�r �verklagas av bygg� nadsn�mnden p� s�tt och inom tid som g�ller f�r sak�gare. 10 � Finner fastighetsregistermyndigheten att uppgift om fastighetsbild� ning eller fastighetsbest�mning icke kan inf�ras i registret p� grund av fel eller oklarhet i f�rr�ttningen och kan r�ttelse ej vinnas i den ordning som anges i 26 � f�rvaltningslagen (1986:223), f�r myndigheten s�ka r�ttelse hos fastighetsdomstolen. Detsamma g�ller, om myndigheten finner att registrering i enlighet med f�rr�ttningen skulle �ventyra fastighetsredovis� ningens tillf�rlitlighet eller p� annat s�tt f�ranleda r�ttsos�kerhet. 1 fr�ga om ans�kan om r�ttelse enligt denna paragraf till�mpas best�m� melserna i 16 ka p. R�tten att ans�ka om r�ttelse �r inte begr�nsad till viss tid. 11 � Har samtliga sak�gare och andra, som har r�tt att �verklaga, genom p�skrift p� f�rr�ttningsprotokollet eller i skriftligt meddelande som kom� mit fastighetsbildnings- eller fastighetsregistermyndigheten till handa god� k�nt f�rr�ttning, f�rr�ttningsbeslut eller gr�nsutm�rkning, f�r vad som godk�nts inte �verklagas. 16 kap. 1 �'� Har en skrivelse med � verklagande kommit in till fastighetsdom� stolen, skall do mstolen vidarebefordra skrivelsen till fastighetsbildnings� myndigheten och samtidigt l�mna uppgift om vilken dag som skrivelsen kom in till domstolen. 2 � Vid skrivelsen med �verklagande skall tv� avskrifter av skrivelsen och d�rtill h�rande handlingar bifogas. Beh�ver domstolen f�r delgivning eller d�rmed j�mf�rlig �tg�rd ytterligare avskrifter, �r klaganden skyldig Senaste lydelse 1973; 1157. 1351 � </div> <div id="page11-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> .v.. SFS 1989:724 att tillhandah�lla dem. �r avskrifter inte tillg�ngliga n�r de beh�vs, f�r domstolen ombes�rja dem p� klagandens bekostnad. F�rsta stycket g�ller icke karta, ritning eller annan bilaga av vidlyftig beskaffenhet, om avskrift av handlingen kan undvaras utan v�sentlig ol�genhet. 3 � Om fastighetsdomstolen finner att sak�gare b�r h�ras �ver �verkla� gandet, skall skrivelsen med �verldagandet och d�rvid fogade handlingar delges sak�garen och f�rel�ggande meddelas honom att inkomma med skriftlig f�rklaring. Fordras f�r m�lets beredande eller avg�rande att yttrande inh�mtas fr�n l�nsstyrelsen, byggnadsn�mnden eller annan myndighet eller fr�n sakkun� nig eller att skriftligt bevis f�retes, s�rskilt sammantr�de h�lles eller annan liknande �tg�rd vidtages, skall domstolen u tan dr�jsm�l f�rordna d�rom. 9 �'' Om ett beslut vid en f�rr�ttning som inte avslutats har �verklagats, kan fastighetsdomstolen f�reskriva att f�rr�ttningshandl�ggningen skall avbrytas helt eller till viss del eller att handl�ggning som avbrutits skall fortg� oberoende av �verklagandet. S�dan f�reskrift tr�der i kraft genast och g�ller till dess annat f�rordnas. Om det p� grund av s�rskilda omst�ndigheter �r l�mpligt, f�r fastighets� domstolen f�rordna om f�rtida tilltr�de. H�rvid �ger 5 kap. 30 a � andra- fj�rde styckena motsvarande till�mpning. Fastighetsdomstolen kan o medelbart f�rordna att beslut av fastighets� bildningsmyndigheten om f�rtida tilltr�de inte f�r utnyttjas f�rr�n fastig� hetsdomstolen har pr�vat �verldagandet. 11 � N�r �verklagande har gjorts av n�gon sak�gare, f�r fastighetsbild� ningsmyndighetens beslut eller �tg�rd �ndras endast om �vriga sak�gare och, n�r �verklagandet r�r allm�nt intresse, l�nsstyrelsen eller byggnads� n�mnden f�tt tillf�lle att yttra sig. �ndring till f�rdel f�r sak�gare f�r dock ske, �ven om han inte haft tillf�lle att yttra sig. Vad som nu f�reskrivits �ger motsvarande till�mpning, n�r �verklagande har gjorts av en f�retr� dare f�r allm�nt intresse eller av fastighetsregistermyndigheten. Om domstolen finner att �verklagandet b�r f�ranleda �ndring i avslutad f�rr�ttning eller i fastighetsbildnings- eller fastighetsbest�mningsbeslut som har �verklagats s�rskilt, f�r domstolen g�ra �n dring �ven i del som inte har �verklagats, om det beh�vs f�r att uppenbar motstridighet eller oenhetlighet inte skall uppkomma i f�rr�ttningen eller beslutet. Finner domstolen att betr�ffande f�rr�ttning f�religger s�dan omst�n� dighet som avses i 1 5 kap. 10 �, f�r domstolen besluta om beh�vlig �tg�rd, �ven om �verklagandet in te har avsett ifr�gavarande del av f�rr�ttningen. 12 � Kan fastighetsdomstolen ej utan ol�genhet r�tta fel i f�rr�ttning, skall domstolen unda nr�ja fastighetsbildningsmyndighetens beslut och �t� g�rder i den o mfattning de p�verkas av felet samt visa f�rr�ttningen �ter till myndigheten. Domstolen kan d�rvid meddela f�reskrifter f�r vinnande av r�ttelse. 1352 '' Senaste lydelse 1977; 362. � </div> <div id="page12-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Har efter forr�ttningens avslutande beslut om fastighetsbildning eller SFS 1989:724 fastighetsbest�mning �verklagats och �terkallar den som s�kt �tg�rden sin ans�kan, skall f�rr�ttningen undanr�jas i den del som �terkallelsen avser, om �vriga som fort talan vid forr�ttningen eller domstolen och som sj�lva haf\ r�tt att p�kalla �tg�rden samtycker. I fall som anges i 10 kap. 8 � andra stycket och 11 kap. 2 � an dra stycket fordras alltid samtycke av �vriga sak�gare. 15 � Om en avslutad forr�ttning har �verklagats, skall fastighetsdomsto� len ofordr�jligen och senast inom fyra dagar tillst�lla fastighetsregister- myndigheten en kopia av skrivelsen med �verklagande. Sedan domstolens utslag eller slutliga beslut i fastighetsbildningsm�l vunnit laga kraft, skall forr�ttningsakten och en kopia av utslaget eller beslutet s�ndas till fastighetsregistermyndigheten. Om f�rr�ttningen skall forts�ttas, s�nds handlingarna i st�llet till fastighetsbildningsmyndigheten. Om avg�randet �verklagas i viss del och om det med anledning av domsto� lens avg�rande i �vrigt kan uppkomma fr�ga om registrering, skall hand� lingarna s�ndas till fastighetsregistermyndigheten. Efter registreringsfr� gans handl�ggning skall myndigheten omedelbart �terst�lla forr�ttningsak� ten. 17 kap. 1 � Fastighetsdomstols utslag eller beslut f�r, om inte annat �r foreskri- vet, �verklagas till hovr�tten. Skrivelsen med �verklagandet skall ges in till fastighetsdomstolen. I st�llet for den i 52 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken f�re� skrivna tiden av tv� veckor g�ller en tid av fyra veckor. �verklagande f�r g�ras av sak�gare och annan enskild part samt av s�dan f�retr�dare f�r allm�nt intresse som kunnat fora talan i fr�gan vid fastighetsdomstolen. 2 �'^ Fastighetsdomstolens beslut enligt 16 kap. 9 � andra stycket skall �verklagas s�rskilt. Fastighetsdomstolens beslut i en fr�ga som �verklagats dit enligt 15 kap. 2 � f�rsta stycket 2-4, 6-9, 3� betr�ffande f�rtida tilltr�de eller 4 � f�r inte �verldagas. 18 kap. 1 �'^ Hovr�tts utslag eller beslut f�r, om inte annat �r f�reskrivet, �ver� klagas till h�gsta dom stolen. Skrivelsen med �verldagandet skall ges in till hovr�tten inom den i 56 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken f�reskrivna tiden. �verklagande f�r g�ras av sak�gare och annan enskild part samt av s�dan f�retr�dare f�r allm�nt intresse som kunnat �verklaga i fr�gan i hovr�tten. Hovr�ttens beslut i en fr�ga enligt 16 kap. 9 � andra stycket som har �verklagats dit f�r inte �verklagas. Hovr�ttens beslut i fr�ga om f�rtida tilltr�de i ann at fall �verklagas s�rskilt. Senaste lydelse 1977; 362. Senaste lydelse 1977; 362. 1353 � </div> <div id="page13-div" style="position:relative;width:829px;height:1262px;"> <img width="829" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1989:724 , " " . " ."TI', 19 kap. 3 � Uppgift om fastighetsbildning eller fastighetsbest�mning inf�rs sna� rast m�jligt sedan f�rr�ttningen avslutats och denna eller, om den har �verklagats, domstolens avg�rande vunnit laga kraft. �ven om f�rr�ttningen inte har avslutats skall uppgift om fastighetsbild� nings- eller fastighetsbest�mningsbeslut, som skulle ha �verklagats s�rskilt, inf�ras s� snart beslutet vunnit laga kraft, om fastighetsbildningsmyndig� heten beg�r det. �verklagas beslut eller �tg�rd vid avslutad f�rr�ttning eller �verklagas fastighetsbildnings- eller fastighetsbest�mningsbeslut s�rskilt, f�r uppgift med anledning av f�rr�ttningen eller beslutet inf�r as i fastighetsregistret i fr�ga om s�dan del som uppenbarligen inte ber�rs av �verklagandet. Motsvarande g�ller n�r domstols avg�rande i ett fastighetsbildningsm�l �verklagas. 1. Denna lag tr�der i kraft den I jan uari 1990. 2. Best�mmelserna i 4 ka p. 11 � Q�rde stycket, 5 kap. 30 b � och 33 a � samt 7 kap. 13 � skall inte till�mpas betr�ffande f�rr�ttningar som har s�kts f�re ikrafttr�dandet. 3. Har fastighetsbildningsmyndigheten meddelat beslut f�re ikrafttr� dandet, g�ller betr�ffande �verklagande av beslutet 15 kap. 2� andra stycket, 3 � f�rsta stycket, 4 � och 6 � f�rsta stycket samt 16 kap. 1 � i paragrafemas �ldre lydelse. P� regeringens v�gnar BENGT G�RANSSON Michael Koch (Justitiedepartementet) � </div> </div>

SFS 1989:724 Lag

Utkom fr�n trycket

den 29 augusti 198 9

om �ndriEig i fastighelsbildningslagen (1970:988);

ufardad den 21 juni 1989.

Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga o nn fastighetsbildningslagen^
dels att 4 kap. 42 � skall upph�ra att g�lla,
dels att 4 kap. 8,11, 12, 15, 17, 18, 25 a, 29, 30 och 39 ��,5 kap. 3, 5,10,

17, 18 och 30 a ��, 6 kap. 6 �, 7,kap. 5 �, 8 kap. 7 �, 14 kap. 2 och 8 �� , 15
kap. 2-7, 10 och 11��, 16 kap. 1-3, 9, 11, 12 och 15��, 17 kap. 1 och
2 ��, 18 kap. I � samt 19 kap. 3 � skall ha f�ljande lydelse,

dels att i lag en skall inf�ras sju nya paragrafer, 4 kap. 10a �, 5 kap. 30b,

33 a och 34 a ��, 6 kap. 7 � samt 7 kap. 12 och 13 �� av f�ljande lydelse.

4 kap,

8 � Ans�kan om fastighetsbildning g�rs skriftligen hos fastighetsbild�

ningsmyndighet i l�net eller hos � verlantm�tarmyndigheten. Muntlig an�

s�kan som g�rs vid f�rr�ttningssammantr�de skall dock godtas, om den

v�ckta fr�gan l�mpligen kan pr�vas vid samma f�rr�ttning.

S�kanden skall ange den �tg�rd som han �nskar genomf�rd samt uppge

den eller de fastigheter f�r vilka han f�r talan. I den m�n det kan anses

sk�ligt att s�kanden skaffar uppgifter d�rom eller s�dana �nd� �r tillg�ngli-

1342

' Prop. 1988/89:77, BoUll,rskr. 255.

^ Lagen omtryckt 1971:1035.

�

ga f�r honom, skall han o cks� ange de andra fastigheter som saken ang�r

SFS 1989:724

�vensom namn oc h postad ress betr�ffande fastighets�garna samt de inne�

havare av servitut, nyttjander�tt eller r�tt till elektrisk kraft som kan

ber�ras av �tg�rden.

Ans�kningshandling skall vara eg enh�ndigt undertecknad av s�kand en

eller hans ombud.

Till ans�kningshandling skall s�kanden i huvudskrift eller styrkt avskrift

foga de sk riftliga hand lingar som han innehar och so m �r av betyd else i

saken.

10 a � Om ans�kan har gjorts om fastighetsbildning f�r bebyggelse eller

annat �ndam�l som kr�ver medgivande enligt naturv�rdslagen
(1964:822), f�r fastig hetsbildningsmyndigheten efter samty cke av s�k an�
den beg�ra s�dant medgivande.

11 � I den utstr�c kning som �r p�kallad med h�nsyn till fa stighetsbild�

ningens art och f�rh�llandena i �v rigt skall fastighetsbildningsmyndighe�

ten utreda vilka som i egenskap av �gare till fastighet eller p� annan grund

�r sak�gare. Den som har lagfart p� fastigheten anses som �gare, om det ej

visas att fastigheten tillh�r annan.

�garen till en fastighet som be r�rs av f�rr�ttningen skall p� b eg�ran av

fastighetsbildningsmyndigheten uppge f�r honom k�nda innehavare av
servitut, nyttjander�tt och r�tt till elektrisk kraft. Underl�ter han det utan
giltigt sk�l, ska ll han ers�tta den skada som d�rigenom uppkommer f�r

r�ttighetshavaren.

Om det �r ovisst vilken av f lera som �ger en fastighet eller som innehar

en r�ttighet, behandlas samtliga som sak�gare. Har en fastighet bytt �gare
genom ett f�rv�rv som inte �r fullbordat, �r b�de �verl�taren och f�rv�rva�
ren sak�gare.

Om en f�rr�ttning ang�r samf�lld mark som f�rvaltas av en sa mf�llig-

hetsf�rening, �r f�reningen sak�gare i st�llet f�r del�garna.

Om f�rr�ttningen r�r en fastighet som �gs av ett uppl�st bolag eller

en annan uppl�st sammanslutning, f�r r�tten f�rordna god man som avses
i 11 ka p. f�r�ldrabalken att f�retr�da sammanslutningen vid f�rr�ttning�
en.

Om god man enligt f�rsta stycket eller annan god man enligt 11 kap. 3 �

f�r�ldrabalken beh�ver f�rordnas, skall fastighetsbildningsmyndigheten

anm�la detta hos r�tten.

15 � Finns det anledning antaga att f�rr�ttning kan handl�ggas helt utan

sammantr�de, skall ans�kningshandlingen delges sak�gare, som ej bitr�tt
ans�kningen, och tillf�lle l�mnas honom at t yttra sig �ver denna inom

utsatt tid. Detta g� ller inte den som �r sak�gare endast d�rf�r att han har

del i samf�llighet, om underr�ttelse enligt 6 kap. 7 � har l�mnats.

Handl�ggs en f�rr�ttning utan sammantr�de, skal l byggnadsn�mnden

underr�ttas om f�rr�ttningen innan den avslutas.

^ Senaste lydelse 1988; 1258.

1343

�

iTn'j. ' , ..i

SFS 1989:724

17 � S�som fastighetsbildningsmyndighetens beslut g�ller, om f�rr�tt�

ningsm�nnen har olika mening, vad tv� av dem s�ger. Har vaije f�rr�tt�
ningsman sin mening, g�ller f�rr�ttningslantm�tarens mening. I fr�ga om
pengar eller annat som utg�r viss m�ngd skall dock den mening g�lla som

avser den n�st st�rsta m�ngden.

I beslut skall anges de sk�l p� vilka avg�rand et grundas s�vida motive�

ring av beslutet inte kan anses �verfl�dig. Beslut, som meddelas i sam�

band med f�rr�ttningens avslutande eller inst�llande, och beslut, som f�r

�verldagas s�rskilt, skall dessutom inneh�lla anvisning om hur beslutet

kan �verklagas.

Meddelas beslut vid sammantr�de, skall det uppl�sas f�r de n�rvarande.

Om i anna n ordning meddelas beslut om f�rr�ttningens inst�llande eller,

utan samband med f�rr�ttningens avslutande, beslut som f�r �verklagas

s�rskilt, skall sak�gare och annan som f�r �verklaga underr�ttas om beslu�

tet utan dr�jsm�l. Underr�ttelsen l�mnas genom skriftligt meddelande

eller i s�dan s�rskild ordning som beslutats enligt 20 � andra stycket.

18 � Till f�rsta sammantr�det under f�rr�ttningen skall samtliga k�nda
sak�gare kallas. Kallelse beh�vs dock ej, om det kan antagas att sak�garen
�nd� infinner sig. Om det f�religger anledning antaga att ok�nda sak�gare

finns, utf�rdas kallelse �ven p� dessa.

Kallelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte utf�rdas till den som �r sak�

�gare endast d�rf�r att han har del i samf�llighet, om underr�ttelse enligt 6

kap. 7 � har l�mnats. Har sak�garen framst�llt yrkande, g�ller f�rsta styc�
ket.

Kallelse skall i god tid f�re sam mantr�det delges sak�garna.

25 a �"* Om byggnadsn�mnden vid samr�d enligt 4 kap. 25 � anser att
till�tligheten enligt 3 kap. 3 � av fastighetsbildning f�r ny eller befintlig

bebyggelse kan s�ttas i fr�ga och om det fr�n andra synpunkter finns
f�ruts�ttningar f�r att genomf�ra fastighetsbildningen, skall fastighetsbild�
ningsmyndigheten h�nskjuta �rendet till byggnadsn�mnden f�r pr�vning.

Finner n�mnden att 3 kap. 3 � inte utg�r hinder mot fastighetsbildningen,

skall n�mnden l�mna medgivande till denna.

Beslut varigenom byggnadsn�mnden v�grat medgivande till fastighets�

bildningen eller gjort s�dant medgivande beroende av villkor f�r �verkla�

gas hos l�nsstyrelsen. L�nsstyrelsens beslut f�r �verklagas hos regeringen.

Beslut av byggnadsn�mnden eller h�gre in stans varigenom medgivande

till fastighetsbildningen v�grats eller gjorts beroende av villkor �r bindan�

de f�r fastighetsbildningsmyndigheten.

29 � Sedan f�rekommande ers�ttningsfr�gor avgjorts och alla till f�rr�tt�
ningen h�rande g�rom�l utf�rts, skall fastighetsbildningsmyndigheten f�r�

klara f�rr�ttningen avslutad (avslutningsbeslut).

Avslutningsbeslut skall meddelas p� sa mmantr�de eller p� tid och plats

som myndigheten tillk�nnag ivit f�r sak�garna och an nan som f�r �verkla�

ga beslu tet. S�dant tillk�nnagivande skall l�mnas vid sa mmantr�de eller

1344

^ Senaste lydelse 1987:124.

�

ocks� genom skriftligt meddelande eller i s�dan s�rskild ordning som

SFS 1989; 724

beslutats enligt 20 � andra stycket.

30 � Sedan f�rr�ttningen avslutats skall fastighetsbildningsmyndigheten

under den tid �verklagande f�r ske h�lla tillg�ngliga de handlingar eller

andra uppgifter som fordras f�r att sak�garna skall kunna inh�mta full�

st�ndig k�nnedom om f�rr�ttningsresultatet. N�r sak�gare beg�r det och

det �r n�dv�ndigt med h�nsyn till f�rr�ttningens art och omfattning samt

�vriga f�rh�llanden skall myndigheten under den tid �verklagande f�r ske

i beh�vlig utstr�ckning tillhandah�lla handlingar f�r granskning p� f�rr�tt�
ningsst�llet eller l�mplig plats i n�rheten. Vad som nu f�reskrivits g�ller

ocks� n�r beslut meddelas under f�rr�ttningen och detta skall �verklagas
s�rskilt.

N�r fastighetsbildningsbeslut meddelats, skall myndigheten p� sak�ga�

res beg�ran snarast visa de nya gr�nsstr�ckningama p� marken, om det ej

�r uppenbart att visningen skulle vara utan betydelse f�r sak�garen.

39 � Om det �r av synnerlig vikt f�r fastighetsbildningen att fr�ga som �r

f�rem�l f�r pr�vning i annan ordning f�rst avg�res, f�r fastighetsbild�

ningsmyndigheten f�rklara f�rr�ttningen vilande i avvaktan p� att fr�gan

avg�res. Vill sak�gare v�cka talan f�r pr�vning av fr�ga som icke kan
avg�ras vid f�rr�ttningen och vars behandling i s�rskild ordning kan
f�ranleda att f�rr�ttningen f�rklaras vilande, skall sk�ligt r�drum l�mnas

honom.

Har fastighetsbildningsmyndigheten meddelat beslut i fr�ga som f�r

�verklagas s�rskilt, skall f�rr�ttningen vila i de delar som �r beroende av
fr�gans slutliga l�sning, om inte myndigheten finner att f�rr�ttningen kan

forts�tta utan betydande ol�genhet eller fastighetsdomstolen f�rordnar att
den skall fortg�.

5 kap.
3

R�tt att p�kalla fastighetsreglering har �gare av en fastighet som

ber�rs av regleringen. En samf�llighetsf�rening f�r efter beslut av f�r�
eningsst�mman p�kalla fastighetsreglering som ber�r samf�lld mark under

f�reningens f�rvaltning.

Vid ex propriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv f�r f�rv�rvaren beg�ra

s�dan fastighetsreglering varigenom ol�genhet av f�rv�rvet kan undanr��

jas, minskas eller f�rebyggas.

Kommunen kan p�kalla fastighetsreglering som beh�vs f�r att mark och

vatten skall kunna anv�ndas f�r bebyggelse p� ett � ndam�lsenligt s�tt.

L�nsstyrelsen kan p�kalla fastighetsreglering som l�nsstyrelsen finner

vara av st�rre betydelse fr�n allm�n synpunkt.

5 � Fastighetsreglering som beg�rts av sak�gare f�r genomf�ras endast

om den �r n�dv�ndig f�r att en fastighet som tillh�r s�kanden skall

f�rb�ttras. Kravet p� att en fastighet skall f�rb�ttras g�ller inte om regle�

ringen har p�kallats av en samf�llighetsf�rening och ber�r en samf�llighet

som inte l�ngre �r av gemensam betydelse f�r del�garfastigheterna.

' Senaste lydelse 1987:124.

1345

�

SFS 1989; 724

Har regleringen p�kallats av annan �n sak�gare eller inneb�r ans�kan av

sak�gare att regleringen, f�r att ej m�ta hinder enligt 4 � andra stycket,
skall g�ras mer o mfattande �n som kr�vs f�r att s�kandens fastighet skall
f�rb�ttras, f�r regleringen ej �ga rum, om de sak�gare som har ett v�sent�
ligt intresse i saken mera allm�nt mots�tter sig regleringen och har beak-
tansv�rda sk�l f�r det. Vid pr�vningen av s�dan fr�ga skall fr�ms t deras
mening beaktas som har st�rst nytta av regleringen.

Andra stycket g�ller icke, om behovet av fastighetsreglering �r synnerli�

gen angel�get.

10 � Om v�rdet av den mark och de andelar i samf�lld mark som genom

fastighetsreglering till�gges fastighet icke motsvarar v�rdet av vad som

genom regleringen fr�ng�r fa stigheten, utj�mnas skillnaden genom ers�tt�

ning i pengar. P� samma s�tt utj�mnas v�rdef�r�ndring som f�randledes

av servituts�tg�rd eller av att byggnad eller annan anl�ggning genom

regleringen �verg�r till annan �gare. Vad som fr�ng�r fastighet genom

inl�sen ers�ttes enligt 8 kap.

Ers�ttning enligt f�rsta stycket best�mmes p� grundval av v�rdering

(likvidv�rdering). Vid likvideringsv�rderingen skall h�nsyn tagas till egen�
domens anv�ndning f�r det �ndam�l som f�ranleder det h�gsta v�rdet
samt till f�rh�llandena vid tilltr�det, om ej annat f�ljer av att avtr�daren

har r�tt att tillgodog�ra sig skog eller gr�da. I �vrigt skall v�rderingen ske

med h�nsyn s�rskilt till egendomens marknadsv�rde.

Om en nyttjander�tt eller ett servitut skall forts�tta att g�lla i ett mark�

omr�de till f�ljd av ett f�rordnande enligt 33 a � eller 7 kap. 13 �, skall
likvidv�rdet f�r markomr�det minskas. Minskningen skall motsvara den

belastning som r�ttigheten medf�r f�r tilltr�daren av markomr�det, i den
m�n minskning kan ske utan att skada uppkommer f�r innehavare av

fordran med b�ttre r�tt �n r�ttigheten. Kan minskning inte ske fullt ut,
skall ers�ttning som till f�ljd h�rav skall betalas f�rdelas mellan sak�garna
efter vad som �r sk�ligt med h�nsyn till den nytta som vaije sak�gare har

av regleringen.

17 � Om samf�lld mark som f�rvaltas av en samf�llighetf�rening ber�rs
av en f�rr�ttning, skall f�reningen utge ers� ttning f�r mark som tillf�rs
samf�lligheten och ta emot e rs�ttning f�r mark som fr�ng�r den.

F�rvaltas samf�lligheten av en styrelse eller f�rvaltare med befogenhet

att uppb�ra medel som tillkommer samf�lligheten, skall ers�ttningen beta�
las ut till styrelsen eller f�rvaltaren, om inte n�gon del�gare beg�r att den
ers�ttning som bel�per p� hans andel skall utbetalas till honom. Endast om
en s�dan beg�ran framst�lls, skall fastighetsbildningsmyndigheten i ers�tt�

ningsbeslutet ange vaije del�gares andel.

Ers�ttning som enligt 16 � f�rsta stycket skall inbetalas till myndighet

skall r�knas av innan utbetalning sker till en samf�llighetsf�rening, styrelse
eller f�rvaltare.

1346

18 � Fr�n nedan angivna best�mmelser i detta kapitel till skydd f�r

enskilt intresse f�r avsteg g�ras i f�ljande avseenden

1. 4 � f�rsta stycket och 5 � f�rsta stycket, om �garna av de fastigheter

som ber�res av regleringen medger det,

�

2. 6� andra stycket, 7 och 10-12��, om de sak�gare vilkas r�tt �r

SFS 1989:724

beroende av �tg�rden samtycker till det,

3. 8 �, om fastighetens �gare och, om fastigheten �r uppl�ten med

tomtr�tt, �ven tomtr�ttshavaren medger det,

4. 13 och 14 ��, om det medges av den som �l�gges att betala mer �n han

annars skulle ha varit skyldig att betala och om avvikelsen fr�n best�mmel�
serna icke sker i otillb�rligt syfte.

Avser regleringen fastighet som svarar f�r fordran, f�r avsteg fr�n 10

14 �� med st�d av �garens samtycke ske endast om �ven fordringens
innehavare medger det. Besv�ras fastigheten av gemensam inteckning,

fordras dessutom de medgivanden fr�n fastighets�gare och fordringshava-

re som i 22 kap. 11 � jordabalken foreskrives for relaxation. Medgivande

av r�tts�gare fordras ej, om regleringen � r v�sentligen utan betydelse f�r

honom.

�gares och tomtr�ttshavares medgivande enligt f�rsta stycket 3 till

minskning av fastighets graderingsv�rde skall uppr�ttas skriftligen. Betr�f�

fande r�tten att l�mna s�dant medgivande g�ller samma villkor som f�r
�verl�telse av fast egendom.

Medgiv�nde eller samtycke enligt f�rsta stycket till �tg�rd som ber�r

samf�lld mark skall, om samfalligheten f�rvaltas av en samfallighetsf�re-

ning, l�mnas av f�reningen i st�llet f�r av del�garna.

30 a

Om det p� grund av s�rskilda omst�ndigheter �r l�mpligt, f�r

fastighetsbildningsmyndigheten medge att tilltr�de sker utan hinder av att
fastighetsbildningsbeslutet ej har vunnit laga kraft (f�rtida tilltr�de). Be�
slut om f�rtida tilltr�de f�r meddelas f�re f�rr�ttningens avslutande endast-

om fastighetsbildningsbeslutet f�r �verklagas s�rskilt.

Om det ej �r uppenbart att den ers�ttning som den tilltr�dande har att

utge med anledning av fastighetsbildningsbeslutet blir obetydlig, skall

fastighetsbildningsmyndigheten p� yrkande av den tilltr�dande, fastighets�
�garen eller annan som ber�res av tilltr�det f�reskriva att den tilltr�dande
innan f�rtida tilltr�de sker skall utge f�rskott p� den ers�ttning som slutligt
fastst�lles. Fastighetsbildningsmyndigheten skall vidare f�reskriva att den
tilltr�dande hos l�nsstyrelsen skall st�lla s�kerhet f�r den ytterligare ers�tt�
ning j�mte r�nta som kan komma att fastst�llas samt f�r det skadest�nd

som kan komma att utg�, om fastighetsbildningsbeslutet eller beslut om

tilltr�de �ndras. I fr�ga om s�dan s�kerhet �ger 7 kap. 7 och 8 �� expropria�
tionslagen (1972:719) motsvarande till�mpning.

Fastighetsbildningsmyndigheten skall ange den tid inom vilken den

tilltr�dande senast skall ha fullgjort vad fastighetsbildningsmyndigheten

har f�reskrivit. Har �liggandena ej fullgjorts inom utsatt tid, �r medgivan�

det f�rfallet. Medgivande till f�rtida tilltr�de f�r utnyttjas n�r �liggandena

har fullgjorts, �ven om beslutet om f�rtida tilltr�de icke har vunnit laga
kraft.

Har f�rskott best�mts enligt denna paragraf, f�r den slutliga ers�ttning�

en ej best�mmas till l�gre belopp �n f�rskottet. Detta g�ller dock endast
om tilltr�de har skett eller f�rskottet �nd� har betalats.

Senaste lydelse 1979:900.

1347

�

SFS 1989:724

30 b � �r mark som �verf�re genom fastighetsreglering belastad med

nyttjander�tt, servitut eller r�tt till elektrisk kraft och skall r�ttigheten

enligt 7 kap. 29 � jordabalken inte g�lla mot tilltr�daren, upph�r r�ttighe�

ten vid den tidpunkt som enligt 30 eller 30 a � g�ller for tilltr�det eller vid

den senare tidpunkt som fastighetsbildningsmyndigheten foreskriver. Ut�

g�rs r�ttigheten av jordbruksarrende, intr�der arrendatorns skyldighet att

avtr�da marken dock tidigast p� den fardag som intr�ffar n�rmast efter sex

m�nader fr�n det att arrendatom fick underr�ttelse om att regleringen

p�kallats.

33 a � Om en nyttjander�tt avser mark som genom fastighetsreglering

�verf�rs till en annan fastighet, skall fastighetsbildn ingsmyndigheten f�r�
ordna att nyttjander�tten skall forts�tta att g�lla i det �verf�rda markom�

r�det, om n�gon sak�gare beg�r det samt �tg�rden �r l�mplig och inte
motverkar syftet med regleringen. �r ett arrende enligt lag f�renat med r�tt

till f�rl�ngning, skall ett s�dant f�rordnande meddelas p� yrkande av

arrendatom, om denne visar beaktansv�rda sk�l f�r ett fortsatt arrende
samt �tg�rden inte i v�sentlig m�n motverkar syftet med regleringen.

Ett f�rordnande enligt f�reta stycket inneb�r att uppl�telsen, s�vitt den

avser den �verf�rda marken, g�ller mot tilltr�daren som om denne f�rv�r�

vat marken genom en �verl�telse vid vilken h ar gjorts f�rbeh�ll om uppl�

telsen. Fastighetsbildningsmyndigheten ^kx dock f�reskriva s�dan j�mk�

ning av uppl�telsevillkoren som beh�vs. Ett f�rordnande enligt f�rsta

stycket f�r meddelas utan att nyttjander�ttshavaren har blivit h�rd, om det
�r uppenbart att �tg�rden inte �r till ol�genhet f�r honom och det �ven i

�vrigt framst�r som obeh�vligt att h�ra honom.

Ett f�rordnande enligt f�rsta stycket skall redovisas i fastighetsbild�

ningsbeslutet. Om nyttjander�tten �r inskriven i fastighetsboken, skall

underr�ttelse om f�rordnandet l�mnas till inskrivningsmyndigheten n�r
fastighetsbildningsbeslutet har vunnit laga kraft.

34a � Fastighetsbildningsmyndigheten f�r f�reskriva att en nyttjande�

r�tt som har tillkommit genom expropriation eller n�got annat s�dant

f�rfogande skall upph�ra, om det �r uppenbart att nyttjander�tten inte
l�ngre beh�vs och upph�randet �r av betydelse f�r regleringen. I annat fall
f�r f�reskrivas s�dan �ndring av villkoren f�r nyttjander�tten som beh�vs

med h�nsyn till �ndam�let med fastighetsbildningen, under f�ruts�ttning

att syftet med n yttjander�tten inte d�rigenom motverkas.

6 kap.
6 � �verf�rs mark fr�n en samfallighet, utg�r ers�ttning endast till del�

�gare som har framst�llt yrkande om det under f�rr�ttningen. Ers�ttning
skall dock utan yrkande fastst�llas f�r s�dan andel i marken vars v�rde

�verstiger tre procent av det basbelopp enligt lagen (1962:381) om allm�n
f�rs�kring som g�llde �ret innan f�rr�ttningen p�b�ijades. Ers�ttning skall
alltid fastst�llas utan yrkande n�r samf�lligheten f�rvaltas av en samfallig-

hetsf�rening eller n�r i annat fall ers�ttning enligt 5 kap. 17 � andra stycket

skall utbetalas till n�gon som f�retr�der del�garna.

1348

�

"'"V? "'

""''

7 � Om en samfallighet inte brukas av del�gare for gemensamt �ndam�l

SFS 1989:724

och det �r uppenbart att ers�ttning for samf�lld mark enligt 6 � inte
beh�ver fastst�llas utan yrkande, f�r underr�ttelse om f�rr�ttningsans�k-
ningen l�mnas till n�gon eller n�gra av de del�gare som inte p� annan

grund �r sak�gare i forr�ttningen. Fastighetsbildningsbeslut f�r i s �dana
fall meddelas och forr�ttningen avslutas utan att samtliga del�gare i sam-

f�lligheten har f�tt tillf�lle att yttra sig i forr�t tningen.

7 kap.
5 � Kan i fall som avses i 4 � f�rsta stycket ol�genheten ej undanr�jas

genom �ndring, f�r servitutet upph�vas.

Servitut f�r �ven upph�vas, om till f�ljd av �ndrade f�rh�llanden servi�

tutet ej beh�vs f�r den h�rskande fastigheten eller nyttan av servitutet �r
ringa i j�mf�relse med belastningen p� den tj�nande fastigheten. Detsam�
ma g�ller, om servitutet under avsev�rd tid ej ut�vats och omst�ndigheter�
na �ven eljest �r s�dana att det m�ste anses �vergivet.

Om det �r uppenbart att ett servitut �r �vergivet och att ett upph�vande

av servitutet inte minskar den h�rskande fastighetens v�rde, f�r servitutet

upph�vas utan att �garen av denna fastighet har l�mnats tillf�lle att yttra

sig i f�rr�ttningen.

12 � Vid �verf�ring av mark fr�n en fastighet till vilken h�r servitut eller

annan s�rskild r�ttighet f�r fastighetsbildningsmyndigheten f�rordna att

r�ttigheten skall tillh�ra b�da de fastigheter som ber�rs av fastighetsregle�
ringen eller endera av dem. Meddelas inte n�got f�rordnande g�ller 2 kap.

5�.

13 � Vad som f�reskrivs i 5 kap. 33 a � om nyttjander�tt g�ller ocks� i

fr�ga om servitut som har uppl�tits genom avtal.

8 kap.

N�r fr�ga om inl�sen av fastighet eller fastighetsdel uppkommer,

skall underr�ttelse d�rom delges �garen och �vriga ber�rda sak�gare,

innan fr�gan f�retages till slutlig behandling, samt anm�lan g�ras till
inskrivningsmyndigheten f�r anteckning i fastighetsboken. Delgivning f�r

ej ske i s�dan s�rskild ordning som beslutats enligt 4 kap. 20 � andra

stycket.

F�rordnande om inl�sen skall upptagas i fastighetsbil dningsbeslutet.

14 kap.

2 � Fastighetsbest�mning handl�ggs av fastighetsbildningsmyndigheten

vid f �rr�ttning. Betr�ffande s�dan f�rr�ttning till�mpas 4 kap. i24 ��,
28 � f�rsta stycket och 31-40 ��.

Har fastighetsbest�mningen samband med fastighetsbildning, handl�g-

ges �tg�rderna gemensamt vid en f�rr�ttning, om icke s�rskilda sk�l f�ran�
leder annat.

^ �ndringen inneb�r att andra stycket upph�vs.

1349

44-SFS 1989

�

ii.

SFS 1989:724

8 � Har fastighetsbildningsmyndigheten meddelat beslut som f�r �ver�

klagas s�rskilt, skall beslutet samt karta och annan handling som fordras

for klarl�ggande av beslutets inneb�rd h�llas tillg�ngliga hos myndigheten

under den tid beslutet f�r �verklagas.

15 kap.
2

Fastighetsbildningsmyndighetens beslut skall �verklagas s�rskilt,

om myndigheten

1. avvisat ans�kan om fastighetsbildning eller fastighetsbest�mning el�

ler avvisat ombud eller bitr�de,

2. ogillat j�v mot forr �ttningsman,
3. beslutat i fr�ga om f�rskott enligt 5 kap. 30 � fj�r de stycket eller

tidpunkt f�r r�ttighetshavares skyldighet att avtr�da mark enligt 5 kap.

30b �,

4. beslutat i fr�ga om ers�ttning till sakkunnig eller syssloman eller till

s�dan skadelidande som avses i 4 kap . 38 �,

5. beslutat i fr�ga om r�ttelse av forr�ttningsbeslut, karta eller annan

handling,

6. beslutat att gemensamt arbete skall utforas enligt denna lag eller att

fr�ga om s�dant arbete skall pr�vas enligt annan lagstiftning,

7. beslutat enligt 9 kap. 3 � om f�rdelning av kostnader f�r gemensamt

arbete eller enligt 9 kap. 4 � om utdebiter ing av s�dana kostnader,

8. beslutat att syssloman som f�tt i uppd rag att ombes�rja gemensamt

arbete skall skiljas fr�n uppdraget,

9. avvisat �verklagande.

Skrivelsen med �verklagande enligt denna paragraf skall ges in till fastig�

hetsbildningsmyndigheten inom tv� veckor fr�n den dag d� beslutet med�

delades. �verklagande f�r g�ras av sak�gare. Beslut som avses i 1, 4, 5 och

8 f�r �verklagas �ven av annan som beslutet r�r.

Tillst�ndsbeslut och beslut i fr�ga om f�rtida tilltr�de �verklagas

s�rskilt. Skrivelsen med �verklagandet skall ges in till fastighetsbildning s�

myndigheten inom fyra veckor fr�n den dag d� beslutet meddelades.
Detsamma g�ller fastighetsbildnings- och fastighetsbest�mningsbeslut, om

fastighetsbildningsmyndigheten f�rordnar att beslutet skall �verklagas s�r�

skilt.

F�rordnande att ett beslut skall �verklagas s�rskilt f�r meddelas om det

�r l�mpligt. Om fastighetsbildningsbeslut inte innefattar medgivande till
fastighetsbildningen i dess helhet, fordras vidare att tillst�ndsbeslut med�

delas samtidigt eller att lagakraft�gande s�dant beslut f�religger.

�verklagande enligt denna paragraf f�r g�ras av sak�gare.

4 � Menar sak�gare att f�rr�ttningen on�digt uppeh�lles genom fastig�
hetsbildningsmyndighetens beslut eller �r han missn�jd med beslut varige�

nom f�rordnande enligt 5 kap. 21 � meddelats eller medgivande enligt 5

kap. 22 � v�grats, f�r han �verklaga beslutet. Skrivelsen med �verklagan-

1350

� Senaste lydelse 1977; 362,

' Senaste lydelse 1977:362,

�

det skall ges in till fastighetsbildningsmyndigheten. Denna r�tt att �verkl�-

SFS 1989:724

ga �r inte begr�nsad till viss tid.

5 � Fastighetsbildningsmyndighetens beslut att gilla inv�n dning om j�v
f�r inte �verklagas.

6 � �verklagas i a nnat fall �n som avses i 2-5 �� beslut eller �tg �rd av
fastighetsbildningsmyndigheten, skall skrivelsen med �verklagandet ges in

till fastighetsbildningsmyndigheten inom fyra veckor fr�n den dag d�
f�rr�ttningen f�rklarades avslutad eller inst�lld.

�tg�rd varigenom gr�ns utm�rkts f�r �verklagas inom ett �r fr�n den

dag d� uppgift om fastighetsbildningen eller fastighetsbest�mningen inf�r�
des i fastighetsregistret eller, om utm�rkningen gjorts f�rst efter n�mnda

dag, fr�n det �tg�rden slutf�rdes.

�verklagande enligt denna paragraf f�r g�ras av sak�gare. Den som

�lagts att betala ers�ttning eller kostnad f�r �verklaga beslutet, �ven om
han inte �r sak�gare.

7 � Tillst�nds- eller fastighetsbildningsbeslut f�r �verklagas av bygg�

nadsn�mnden p� s�tt och inom tid som g�ller f�r sak�gare.

10 � Finner fastighetsregistermyndigheten att uppgift om fastighetsbild�

ning eller fastighetsbest�mning icke kan inf�ras i registret p� grund av fel

eller oklarhet i f�rr�ttningen och kan r�ttelse ej vinnas i den ordning som
anges i 26 � f�rvaltningslagen (1986:223), f�r myndigheten s�ka r�ttelse

hos fastighetsdomstolen. Detsamma g�ller, om myndigheten finner att

registrering i enlighet med f�rr�ttningen skulle �ventyra fastighetsredovis�
ningens tillf�rlitlighet eller p� annat s�tt f�ranleda r�ttsos�kerhet.

1 fr�ga om ans�kan om r�ttelse enligt denna paragraf till�mpas best�m�

melserna i 16 ka p. R�tten att ans�ka om r�ttelse �r inte begr�nsad till viss
tid.

11 � Har samtliga sak�gare och andra, som har r�tt att �verklaga, genom

p�skrift p� f�rr�ttningsprotokollet eller i skriftligt meddelande som kom�
mit fastighetsbildnings- eller fastighetsregistermyndigheten till handa god�

k�nt f�rr�ttning, f�rr�ttningsbeslut eller gr�nsutm�rkning, f�r vad som

godk�nts inte �verklagas.

16 kap.

1 �'� Har en skrivelse med � verklagande kommit in till fastighetsdom�

stolen, skall do mstolen vidarebefordra skrivelsen till fastighetsbildnings�

myndigheten och samtidigt l�mna uppgift om vilken dag som skrivelsen
kom in till domstolen.

2 � Vid skrivelsen med �verklagande skall tv� avskrifter av skrivelsen
och d�rtill h�rande handlingar bifogas. Beh�ver domstolen f�r delgivning

eller d�rmed j�mf�rlig �tg�rd ytterligare avskrifter, �r klaganden skyldig

Senaste lydelse 1973; 1157.

1351

�

.v..

SFS 1989:724

att tillhandah�lla dem. �r avskrifter inte tillg�ngliga n�r de beh�vs, f�r

domstolen ombes�rja dem p� klagandens bekostnad.

F�rsta stycket g�ller icke karta, ritning eller annan bilaga av vidlyftig

beskaffenhet, om avskrift av handlingen kan undvaras utan v�sentlig

ol�genhet.

3 � Om fastighetsdomstolen finner att sak�gare b�r h�ras �ver �verkla�

gandet, skall skrivelsen med �verldagandet och d�rvid fogade handlingar
delges sak�garen och f�rel�ggande meddelas honom att inkomma med
skriftlig f�rklaring.

Fordras f�r m�lets beredande eller avg�rande att yttrande inh�mtas fr�n

l�nsstyrelsen, byggnadsn�mnden eller annan myndighet eller fr�n sakkun�

nig eller att skriftligt bevis f�retes, s�rskilt sammantr�de h�lles eller annan

liknande �tg�rd vidtages, skall domstolen u tan dr�jsm�l f�rordna d�rom.

9 �'' Om ett beslut vid en f�rr�ttning som inte avslutats har �verklagats,

kan fastighetsdomstolen f�reskriva att f�rr�ttningshandl�ggningen skall

avbrytas helt eller till viss del eller att handl�ggning som avbrutits skall
fortg� oberoende av �verklagandet. S�dan f�reskrift tr�der i kraft genast
och g�ller till dess annat f�rordnas.

Om det p� grund av s�rskilda omst�ndigheter �r l�mpligt, f�r fastighets�

domstolen f�rordna om f�rtida tilltr�de. H�rvid �ger 5 kap. 30 a � andra-
fj�rde styckena motsvarande till�mpning.

Fastighetsdomstolen kan o medelbart f�rordna att beslut av fastighets�

bildningsmyndigheten om f�rtida tilltr�de inte f�r utnyttjas f�rr�n fastig�
hetsdomstolen har pr�vat �verldagandet.

11 � N�r �verklagande har gjorts av n�gon sak�gare, f�r fastighetsbild�

ningsmyndighetens beslut eller �tg�rd �ndras endast om �vriga sak�gare

och, n�r �verklagandet r�r allm�nt intresse, l�nsstyrelsen eller byggnads�

n�mnden f�tt tillf�lle att yttra sig. �ndring till f�rdel f�r sak�gare f�r dock

ske, �ven om han inte haft tillf�lle att yttra sig. Vad som nu f�reskrivits

�ger motsvarande till�mpning, n�r �verklagande har gjorts av en f�retr�
dare f�r allm�nt intresse eller av fastighetsregistermyndigheten.

Om domstolen finner att �verklagandet b�r f�ranleda �ndring i avslutad

f�rr�ttning eller i fastighetsbildnings- eller fastighetsbest�mningsbeslut

som har �verklagats s�rskilt, f�r domstolen g�ra �n dring �ven i del som

inte har �verklagats, om det beh�vs f�r att uppenbar motstridighet eller

oenhetlighet inte skall uppkomma i f�rr�ttningen eller beslutet.

Finner domstolen att betr�ffande f�rr�ttning f�religger s�dan omst�n�

dighet som avses i 1 5 kap. 10 �, f�r domstolen besluta om beh�vlig �tg�rd,
�ven om �verklagandet in te har avsett ifr�gavarande del av f�rr�ttningen.

12 � Kan fastighetsdomstolen ej utan ol�genhet r�tta fel i f�rr�ttning,
skall domstolen unda nr�ja fastighetsbildningsmyndighetens beslut och �t�
g�rder i den o mfattning de p�verkas av felet samt visa f�rr�ttningen �ter

till myndigheten. Domstolen kan d�rvid meddela f�reskrifter f�r vinnande
av r�ttelse.

1352

'' Senaste lydelse 1977; 362.

�

Har efter forr�ttningens avslutande beslut om fastighetsbildning eller

SFS 1989:724

fastighetsbest�mning �verklagats och �terkallar den som s�kt �tg�rden sin
ans�kan, skall f�rr�ttningen undanr�jas i den del som �terkallelsen avser,
om �vriga som fort talan vid forr�ttningen eller domstolen och som sj�lva
haf\ r�tt att p�kalla �tg�rden samtycker. I fall som anges i 10 kap. 8 � andra

stycket och 11 kap. 2 � an dra stycket fordras alltid samtycke av �vriga
sak�gare.

15 � Om en avslutad forr�ttning har �verklagats, skall fastighetsdomsto�

len ofordr�jligen och senast inom fyra dagar tillst�lla fastighetsregister-
myndigheten en kopia av skrivelsen med �verklagande.

Sedan domstolens utslag eller slutliga beslut i fastighetsbildningsm�l

vunnit laga kraft, skall forr�ttningsakten och en kopia av utslaget eller

beslutet s�ndas till fastighetsregistermyndigheten. Om f�rr�ttningen skall
forts�ttas, s�nds handlingarna i st�llet till fastighetsbildningsmyndigheten.

Om avg�randet �verklagas i viss del och om det med anledning av domsto�
lens avg�rande i �vrigt kan uppkomma fr�ga om registrering, skall hand�
lingarna s�ndas till fastighetsregistermyndigheten. Efter registreringsfr�

gans handl�ggning skall myndigheten omedelbart �terst�lla forr�ttningsak�

ten.

17 kap.
1 � Fastighetsdomstols utslag eller beslut f�r, om inte annat �r foreskri-

vet, �verklagas till hovr�tten. Skrivelsen med �verklagandet skall ges in till

fastighetsdomstolen. I st�llet for den i 52 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken f�re�

skrivna tiden av tv� veckor g�ller en tid av fyra veckor.

�verklagande f�r g�ras av sak�gare och annan enskild part samt av

s�dan f�retr�dare f�r allm�nt intresse som kunnat fora talan i fr�gan vid
fastighetsdomstolen.

2 �'^ Fastighetsdomstolens beslut enligt 16 kap. 9 � andra stycket skall
�verklagas s�rskilt.

Fastighetsdomstolens beslut i en fr�ga som �verklagats dit enligt 15 kap.

2 � f�rsta stycket 2-4, 6-9, 3� betr�ffande f�rtida tilltr�de eller 4 � f�r
inte �verldagas.

18 kap.
1 �'^ Hovr�tts utslag eller beslut f�r, om inte annat �r f�reskrivet, �ver�

klagas till h�gsta dom stolen. Skrivelsen med �verldagandet skall ges in till
hovr�tten inom den i 56 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken f�reskrivna tiden.

�verklagande f�r g�ras av sak�gare och annan enskild part samt av

s�dan f�retr�dare f�r allm�nt intresse som kunnat �verklaga i fr�gan i

hovr�tten.

Hovr�ttens beslut i en fr�ga enligt 16 kap. 9 � andra stycket som har

�verklagats dit f�r inte �verklagas. Hovr�ttens beslut i fr�ga om f�rtida

tilltr�de i ann at fall �verklagas s�rskilt.

Senaste lydelse 1977; 362.

1353

�

SFS 1989:724

, "

" . "

."TI',

19 kap.

3 � Uppgift om fastighetsbildning eller fastighetsbest�mning inf�rs sna�

rast m�jligt sedan f�rr�ttningen avslutats och denna eller, om den har

�verklagats, domstolens avg�rande vunnit laga kraft.

�ven om f�rr�ttningen inte har avslutats skall uppgift om fastighetsbild�

nings- eller fastighetsbest�mningsbeslut, som skulle ha �verklagats s�rskilt,
inf�ras s� snart beslutet vunnit laga kraft, om fastighetsbildningsmyndig�

heten beg�r det.

�verklagas beslut eller �tg�rd vid avslutad f�rr�ttning eller �verklagas

fastighetsbildnings- eller fastighetsbest�mningsbeslut s�rskilt, f�r uppgift
med anledning av f�rr�ttningen eller beslutet inf�r as i fastighetsregistret i
fr�ga om s�dan del som uppenbarligen inte ber�rs av �verklagandet.
Motsvarande g�ller n�r domstols avg�rande i ett fastighetsbildningsm�l

�verklagas.

1. Denna lag tr�der i kraft den I jan uari 1990.
2. Best�mmelserna i 4 ka p. 11 � Q�rde stycket, 5 kap. 30 b � och 33 a �

samt 7 kap. 13 � skall inte till�mpas betr�ffande f�rr�ttningar som har

s�kts f�re ikrafttr�dandet.

3. Har fastighetsbildningsmyndigheten meddelat beslut f�re ikrafttr�

dandet, g�ller betr�ffande �verklagande av beslutet 15 kap. 2� andra
stycket, 3 � f�rsta stycket, 4 � och 6 � f�rsta stycket samt 16 kap. 1 � i
paragrafemas �ldre lydelse.

P� regeringens v�gnar

BENGT G�RANSSON

Michael Koch

(Justitiedepartementet)

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1989:724

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se