SFS 1990:1101
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
Lag
SFS 1990:1101
om �ndring i fastighetsbildningsiagen (1970:988);
Utkom fr� n trycket
den 12 decem ber 1990
utf�rdad den 22 november 1990.
Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs att 3 kap. 1 och 5 �� , 4 kap. 2 � samt
5 kap. 10, 18 och 33 a �� fastighetsbild ningslagen (1970:988V skall ha
f�ljande lydelse.
3 kap.
1 � Fastighetsbildning skall ske s�, att varje fastighet som nybildas eller
ombildas blir med h�nsyn till bel�genhet, omf�ng och �vriga f�ruts�ttning�
ar varaktigt l�mpad f�r sitt �ndam�l. H�rvid skall s�rskilt beaktas att
fastigheten f�r en l�mplig utformning och tillg�ng till beh�vliga v�gar
utanf�r sitt omr�de. Om fastigheten skall anv�ndas f�r bebyggelse skall
den vidare ku nna f� godtagbara a nordningar f�r vatten och avlopp.
Fastighetsbildning f�r inte �ga rum, om den fastighet, som skall nybildas
eller ombildas f�r nytt �ndam�l, inte kan antas f� varaktig anv�ndning f�r
sitt �ndam�l inom �versk�dlig tid. Fastighetsbildning f�r inte heller �ga
y
'Prop. 1989/90:151, 1990/91; BoU 3, rskr. 21.
^ Lagen omtryckt 1971: 1035.
2013
�
SFS 1990:1101
rum, om �ndam�let med h�nsyn till sin art och �vriga omst�ndigheter b�r
tillgodoses p� n�got annat s�tt �n genom fastighetsbildnin g.
5 � En jordbruksfastighet skall f�r att anses l�mpad f�r sitt �ndam�l ha
s�dan storlek, sammans�ttning och utformning att den medger att det
f�retag som skall bedriva s p� fastigheten blir ekonomiskt godtagbart. Vid
bed�mningen av om f�retaget blir ekonomiskt godtagbart skall h�nsyn tas
till r egionalpolitiska intressen och till betydelsen av att v�rden av natur-
och kulturmilj�n fr�mjas.
F�rsta stycket g�ller �ven i fr�ga om en skogsbruksfastighet .
4 kap.
2 � Gode m�n utses genom val av komm unfullm�ktige.
God man skall inom k ommunen vara valbar till n�mndeman i tingsr�tt.
God man skall ha erfarenhet i fr�ga om t�tortsf�rh�llanden eller vara
kunnig i jordbruks- eller skogsbruksfr�gor.
God man utses f�r tre �r. Upph�r god man att vara valbar, �r uppdraget
f�rfallet.
R�tteg�ngsbalkens best�mmelser om skyldighet att mottaga uppdrag
som n�mndeman och att kvarst� i uppdrage t samt att efter avg�ng fortfa�
rande tj�nstg�ra �ger motsvarande till�mpning i fr�ga om god man.
L�nsstyrelsen b est�mmer antalet gode m�n.
5 kap.
10 �' Om v�rdet av den mark och de andelar i samf�lld mark som
genom fastighetsreglering till�gg es fastighet icke motsvarar v�rdet av vad
som genom regleringen fr�ng�r fastigheten, utj�mnas skillnaden genom
ers�ttning i pengar. P� samma s�tt utj�mnas v�rdef�r�ndring som f�ranle-
des av servituts�tg�rd eller av att byggnad eller annan anl�ggning genom
regleringen �verg�r till annan �gare. Vad som fr�ng�r fastighet genom
inl�sen ers�ttes enligt 8 kap.
Ers�ttning enligt f�rsta stycket best�mmes p� grundval av v�rdering
(likvidv�rdering). Vid likvidv�rderingen skall h�nsyn tagas till egendo�
mens anv�ndning f�r det �ndam�l som f�ranleder det h�gsta v�rdet samt
till f�rh�llandena vid tilltr�det, om ej annat f�ljer av att avtr�daren har
r�tt att tillgodog�ra sig skog eller gr�da. I �vrigt skall v�rderingen ske med
h�nsyn s�rskilt till egendomens marknadsv�rde.
Om en nyttjander�tt eller ett servitut skall forts�tta att g�lla i mark eller
byggnad till f�ljd av ett f�rordnande enligt 33 a � eller 7 kap. 13 �, skall
likvidv�rdet minskas. Minskningen skall motsvara den belastning som
r�ttigheten medf�r f�r tilltr�daren, i den m�n minskning kan ske utan att
skada uppkommer f�r innehavare av fordran med b�ttre r�tt �n r�ttighe�
ten. Kan minskning inte ske fullt ut, skall ers�ttning som till f�ljd h�rav
2014
' Senaste lydelse 1989: 724.
�
skall betalas f�rdelas mellan sak�garna efter vad som �r sk�ligt med
SFS 1990:1101
h�nsyn till den nytta som varje sak�gare har av regleringen.
18 �" Fr�n nedan angivna best�mmelser i detta kapitel till skydd f�r
enskilt intresse f�r avsteg g�ras i f�ljande avseenden
1. 4 � f�rsta stycket och 5 � f�rsta stycket, om �garna av de fastigheter
som ber�res av regleringen medger det,
2. 6� andra stycket, 7 och 10-12��, om de sak�gare vilkas r�tt �r
beroende av �tg�rden samtycker till det,
3. 8 �, om fastighetens �gare och, om fastigheten �r uppl�ten med
tomtr�tt, �ven tomtr�ttshavaren medger det,
4. 13 och 14 � �, om det medges av den som �l�gges att betala mer �n han
annars skulle ha varit skyldig att betala och om avvikelsen fr�n best�mmel�
serna icke sker i otillb�rligt syfte.
Avser regleringen fastighet s om svarar f�r fordran, f�r avsteg fr�n 10-
14 �� med st�d av �garens samtycke ske endast om �ven fordringens
innehavare medger det. Besv�ras fastigheten av gemensam inteckning,
fordras dessutom de medgivanden fr�n fastighets�gare och fordringshava-
re som i 22 kap. 11 � jordabalken f�reskrives f�r relaxation. Medgivande
av r�tts�gare fo rdras ej, om regleringen �r v�sentligen utan betydelse f�r
honom.
�gares och tomtr�ttshavares medgivande enligt f�rsta stycket 3 till
minskning av fastighets graderingsv�rde skall uppr�ttas skriftligen. Betr�f�
fande r�tten att l�mna s�dant medgivande g�ller samma villkor som f�r
�verl�telse av fast egendom. S�dant samtycke av sambo som avses i 17 �
lagen (1987:232) om sambors gemensamma hem kr�vs dock endast om
�rende om anteckning i fastighetsbo ken av anm�lan enligt 2 � andra styc�
ket samma lag var up ptaget p� inskrivningsdag n�r medgivandet gjordes.
Medgivande eller samtycke enligt f�rsta stycket till �tg�rd som ber�r
samf�lld ma rk skall, om samf�lligheten f�rvaltas av en samf�llighetsf�re-
ning, l�mnas av f�reningen i st�llet f�r a v del�garna.
33 a
Om en nyttjander�tt g�ller i mark eller byggnad som genom
fastighetsreglering �verf�rs till en annan fastighet, skall fastighetsbild�
ningsmyndigheten f�rordna att nyttjander�tten skall forts�tta att g�lla i
den �verf�rda egendomen, om n�gon sak�gare beg�r det samt �tg�rden �r
l�mplig och inte motverkar syftet med regleringen. �r ett arrende enligt lag
f�renat med r�tt till f�rl�ngning, skall ett s� dant f�rordnande meddelas p�
yrkande av arrendatorn, om denne visar beaktansv�rda sk�l f�r ett fortsatt
arrende samt �tg�rden inte i v�sentlig m�n motverkar syftet med reglering�
en.
Ett f�rordnande enligt f�rsta stycket in neb�r att uppl�telsen, s�vitt avser
den �verf�rda egendomen, g�ller mot tilltr�daren som om denne f�rv�rvat
den genom en �verl�telse vid vilken har gjorts f�rbeh�ll om uppl�telsen.
Fastighetsbildningsmyndighetcn f�r dock f�reskriva s�dan j�mkning av
uppl�telsevillkoren som beh�vs. Ett f�rordnande enligt f�rsta stycket f�r
meddelas utan att nyttjander�ttshav�ren har blivit h�rd, om det �r uppen-
Senaste lydelse 1989: 724.
' Senaste lydelse ) 989:724.
2015
�
SFS 1990:1101
bart att �tg�rden inte �r till ol�genhet f�r honom och det �ven i �v rigt,
framst�r som obeh�vligt att h�ra honom.
Ett f�rordnande enligt f�rsta stycket skall redovisas i fastighetsbild�
ningsbeslutet. Om nyttjander�tten �r inskriven i fastighetsboken, skall
underr�ttelse om f�rordnandet l�mnas till inskrivningsmyndigheten n�r
fastighetsbildningsbeslutet har vunnit laga kraft.
Denna lag tr�der i kraft den I januari 1991. Har f�rr�ttningen s�kts f�re
ikrafttr�dandet till�mpas 5 kap. 18 � i sin �ldre lydelse.
P� regeringens v�gnar
LAILA FREIVALDS
Michael Koch
(Justitiedepartementet)
li'i;
(itu.
li�lil''
�
