SFS 1987:1276

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

sfs 1987:1276 lag utkom från trycket ohi ändring 1 jordabalken; den 30 december 1987 utfardad den 17 december 1987. ••t 4. 'ii' a; enligt riksdagens beslut föreskrivs att 12 kap. 13, 16, 32 och 39 §§ jordabalken^ skal) ha följande lyd else. 15 under hyrestiden skall hyresvärden hålla lägenheten i sådant skick som anges i 9 § första stycket, om ej annat har avtalats eller följer av andra stycket. om lägenheten helt eller delvis är uthyrd till bostad, skall hyresvärden i bostadsdelen med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer med anledning av lägenhetens försäm- "'vi ' prop. 1987/88: 35, bou 4, rskr. 93. ' '-v ^ balken omtryckt 1971: 1209, 12 ka p. omtryckt 1984:694. 3756 ' senaste lydelse 1986: 1240, ändringen innebär alt tredje stycket upphävs. ¬ ring genom ålder och bruk. detta gäller dock inte, om något annat har sfs 1987:1276 avtalats och 1. hyresavtalet avser ett enfamiljshus, eller 2. hyresavtalet innehåller förhandlingsklausul enligt hyresförhandlings lagen (1983:304) och de avvikande bestämmelserna har tagits in i en förhandlingsöverenskommelse enligt nämnda lag. följer av ett hyresförhållande en rätt att använda utrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna, skall hyresvärden hålla utrymmena i sådant skick som anges i 9 § första stycket, om inte annat har avtalats. 16 § bestämmelserna i 10-12 §§ gäller också, om 1. lägenheten skadas under hyrestiden utan att hyresgästen är ansvarig för skadan, 2. hyresvärden brister i sin underhållsskyldighet enligt 15 § andra styc ket, 3. hinder eller men på annat sätt uppstår i nyttjanderätten utan hyresgäs tens vållande, eller 4. mynd ighet under hyrestiden meddelar beslut som avses i 10 § andra stycket eller 12 § utan att hyresgästen givit anledning till det, dock ej förrän beslutet länder till efterrättelse. avser hyresavtalet en bostadslägenhet, får hyresnämnden i fall som avses i första stycket i -3 eller om hyresvärden inte fullgör sin underhålls skyldighet enligt 15 § tredje stycket på ansökan av hyresgästen ålägga hyresvärden att avhjälpa bristen (åtgärdsföreläggande). i föreläggandet, som får förenas med vite, skall bestämmas viss tid inom vilken den eller de åtgärder som avses med fö reläggandet skall ha vidtagits. föreligger sär skilda skäl, får tiden förlängas, om ansökan om det görs före utgången av den löpande tidsfristen. hyresvärden och hyresgästen kan med bindande verkan träffa avtal om inskränkning i rätten att enligt första stycket erhålla nedsättning av hyran för hinder eller men i nyttjanderätten till följd av att hyresvärden låter utföra arbete för att sätta lägenheten i avtalat skick eller för att utföra sedvanligt underhåll av lägenheten eller fastigheten i övrigt eller annat arbete som särskilt anges i avtale t. ansökan om åtgärdsföreläggande kan riktas mot den för vilken lagfart senast är beviljad eller sökt, även om denne har överlåtit fastigheten innan ansökan görs. överlåts fastigheten sedan ansökan har gjorts eller föreligger fall som avses i fjärde stycket, gäller rättegångsbalkens bestämmelser om verkan av att tvisteföremålet överlåts och om tredje mans deltagande i rä ttegång. om tvist angående äganderätten är antecknad i fastighetsboken, kan ansökan om åtgärdsföreläggande riktas mot den som innehar fastigheten med äganderättsanspråk. 32 § hyresgästen får inte överlåta hyresrätten utan hyresvärdens sam tycke, om ej annat följer av 34-37 §§. vägras samtycke utan skälig anledning eller lämnar hyresvärden ej besked in om tre veckor efter det att samtycke begärdes, får hyresgästen säga upp hyresavtalet. ¬ sfs 1987:1276 om förbud i vissa fall för hyresvärden alt medverka till överlåtelse av hyresrätten till en bostadslägenhet finns bestämmelser i 6§ lagen (1987:1274) om kommunal bostadsa nvisningsrätt. 39 § hyresgästen får ej utan hyresvärdens samtycke i andra hand upplå ta lägenheten i dess helhet utom i fal l som avses i andra stycket eller i 40 §. haren bostadslägenhet upplåtits till en kommun, får kommunen upplåta lägenheten i dess helhet i andra hand. hyresvärden skall genast underrät tas om upplåtelsen. om förbud i vissa fal l för hyresvärden att medverka till att en bostadslä genhet upplåts i an dra hand finns bestämmelser i 6§ la gen (1987: 1274) om kommunal bostadsanvisningsrätt. denna lag träder i kraft den 1 januari 1988. på regeringens vägnar hans gustafsson lars uno didön (bostadsdepartementet) i i^ i"' •iv ¬