SFS 1992:448
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
SFS 1992:448
Utkom fr�n tryc ket
den lOjuni 1992
Lag
om �ndring i jordabalken;
utf�rdad den 27 maj 1992.
Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs att 4 kap. 1 och 2 ��, 19 kap. 13 �,
20 kap. 12 � samt 22 kap. 12 � jordab alken^ skall ha f�ljande lydelse.
4 kap.
1 �' K�p av fast egendom slutes genom uppr�ttande av k�pehandling
som under skrives av s�ljaren och k�p aren. Handlingen skall inneh�lla en
uppgift om k�peskilling och f�rklaring av s�ljaren att egendomen �verl�tes
p� k�paren. K�pes utom fast egendom �ven annat mot en gemensam
k�peskilling, �r det tillr�ckligt a tt k�pehandlingen inneh�ller en uppgift
om gemensam k�peskill ing.
Om s�ljaren och k�paren vid sidan av k�pehandlingen har tr�ffat �ver�
enskommelse om annan k�peskilling �n den som anges i k�pehandlingen,
�r den �verenskommelsen ogiltig. Mellan s�ljaren och k�paren g�ller i
st�llet den k�peskilling som anges i k�pehandlingen. Denna k�peskilling
f�r dock j�mkas om det med h�nsyn till k�pehandlingens inneh�ll, om�
st�ndigheterna vid avtalets tillkomst, senare intr�ffade f�rh�llanden och
omst�ndigheterna i �vrigt �r osk�ligt att den k�peskillingen skall vara
bindande.
K�p som inte uppfyller f�reskrifterna i f�rsta stycket �r ogiltiga. Dock �r
f�rv�rv, som har gjorts enligt lagen (1982 :352) om r�tt till fastighetsf�r�
v�rv f�r ombildning till bostadsr �tt eller lagen (1985:658) om arrendato-
rers r�tt att f�rv�rva arrendest�llet, giltiga �ven om f�reskrifterna i f�rsta
stycket inte har iakttagits.
2 � Har k�p slutits och uppr�ttas d�refter k�pebrev eller annan ytterliga�
re k�pehandling ang�ende samma f�rv�rv, �ger 1 � f�rsta och andra
styckena till�mpning �ven i fr�ga om den senare handlingen. Handling
som icke uppfyller f�reskrifterna i 1 � f�rsta stycket �r utan verkan som
k�pehandling.
944
' Prop. 1991/92:110, LU31, rskr. 2 35.
' Balkcn omtryckt 1971:1209.
' Senaste lydelse 1985:659.
�
19 kap.
SFS 1992:448
13 � Har beslut i inskrivnings�rende g�tt emot s�kanden eller annan
som h�rts i �rendet, skall denne genast underr�ttas skriftligen om beslutet.
I underr� ttelse som avses i f�rsta stycket skall anges de sk �l f�r beslutet
som antecknats i akten och vad den som vill fullf�lja talan mot beslutet har
att iakttaga.
20 kap.
12 �'' Vid lagfartssammantr�de skall genom fo rh�r med s�kanden eller
p� annat l�mpligt s�tt inh�mtas upplysningar om f�rv�rvet och s�vitt
m�jligt �ven utredas vem eller vilka som under de tio �ren n�rmast fore
ans�kan innehaft fastigheten med �gander�ttsanspr�k. Protokoll skall f��
ras r�rande vad som f�rekommit vid sammantr�det och i �vrigt framkom�
mit i �rendet.
Sedan protokollet uppsatts, skall ans�kan om lagfart p� egendomen,
under �beropande av protokollet s�som f�ngeshandling, anses gjord p�
den inskrivningsdag som infaller n�rmast d�refter.
Kostnaden for lagfartssammantr�de betalas av s�kanden. Kostnad f�r
kung�relse och syn betalas dock av state n.
22 kap.
12
P� ans�kan av innehavare av pantbrev eller vilandebevis skall
anteckning g�ras i fastighetsboken om innehavet. �r annan f�rut anteck�
nad som innehavare, skall inskrivningsmyndigheten sedan ant eckning om
det nya inneh avet skett avf�ra den tidigare anteckningen och skriftligen
underr�tta den som tidigare var antecknad som innehavare om �tg�rden.
Skyldighet a tt underr�tta tidigare antecknad innehavare f�religger dock
icke, om det �r uppenbart att underr�ttelsen saknar betydelse f�r honom.
F�religger anledning till antagande att s�kanden icke innehar pantbrevet
eller beviset, skall f�rel�ggande meddelas honom att uppvisa detta.
Anm�ler den som antecknats som innehavare att innehavet upph�rt,
skall anteckningen avf�ras.
Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1992. �ldre lydelse av 4 kap. 1 och
2 �� g�ller dock i fr�ga om r�ttshandlingar som har f�retagits f�re ikrafttr�
dandet.
P� regeringens v�gnar
REIDUNN LAUR�N
Michael Koch
(Justitiedepartementet)
Senaste lydelse 1975:1085.
' Senaste lydelse 1975:1085.
"45
�
