Lag
om ändring i jordabalken;
SFS 1996:246
Utkom från trycket
den 30 april 1996
393
utfärdad den 11 april 1996.
Enligt riksdagens beslut1 föreskrivs att 8 kap. 12 a § och 12 kap. 21 §
jordabalken skall ha följande lydelse.
8 kap.
12 a §2 Anser arrendatorn att han enligt en bestämmelse i denna balk har
rätt till nedsättning av arrendeavgiften eller till ersättning för skada eller
för avhjälpande av brist eller att han har någon annan motfordran hos
jordägaren, och vill arrendatorn dra av motsvarande belopp från en
arrendeavgift som utgår i pengar, får han deponera beloppet hos läns-
styrelsen. Detta gäller också när parterna är oense om storleken på en
arrendeavgift som skall utgå i pengar men vars belopp inte framgår av
avtalet.
Bestämmelser om deposition i vissa andra fall finns i lagen (1927:56)
om nedsättning av pengar hos myndighet.
När arrendatorn vill deponera ett belopp hos länsstyrelsen enligt första
stycket, skall han lämna skriftliga uppgifter i två exemplar om arrende-
förhållandet, förfallodagen och grunden för avdraget eller tvistens be-
skaffenhet samt ställa pant eller borgen, som länsstyrelsen finner skälig,
för den kostnad jordägaren kan få för att få ut beloppet och för ränta på
beloppet.
Har arrendatorn deponerat en arrendeavgift hos länsstyrelsen, får jord-
ägaren inte göra gällande att arrenderätten blivit förverkad på grund av att
det deponerade beloppet inte har betalats till honom.
Länsstyrelsens beslut i ett ärende om deposition får överklagas till
tingsrätten på den ort där länsstyrelsen finns. Vid överklagande gäller
lagen (1996:242) om domstolsärenden.
12 kap.
21 §3 Anser hyresgästen att han enligt 11-14, 16-18 eller 26 § har rätt
till nedsättning av hyran eller till ersättning för skada eller för avhjäl-
pande av brist eller att han har någon annan motfordran hos hyresvärden,
och vill hyresgästen dra av motsvarande belopp på hyra som utgår i
pengar, får han deponera beloppet hos länsstyrelsen. Vad som sagts nu
gäller också när det råder tvist om storleken av hyra som skall utgå i
pengar men som ej är till beloppet bestämd i avtalet.
När hyresgästen enligt första stycket deponerar belopp hos länssty-
1
Prop. 1995/96:115, bet. 1995/96:JuU17, rskr. 1995/96:193.
2
Senaste lydelse 1995:1474.
3
Senaste lydelse 1984:694.
SFS 1996:246
relsen, skall han lämna skriftlig uppgift i två exemplar om hyresförhål-
landet, förfallodagen och grunden för avdraget eller tvistens beskaffenhet
samt ställa pant eller borgen, som länsstyrelsen finner skälig, för den
kostnad hyresvärden kan få för att få ut beloppet och för ränta på be-
loppet.
Har hyresgästen deponerat hyra hos länsstyrelsen, får hyresvärden icke
göra gällande, att hyresrätten blivit förverkad på grund av att det depo-
nerade beloppet ej betalats till honom.
Ett beslut av länsstyrelsen med anledning av deposition får överkla-
gas till tingsrätten på den ort där länsstyrelsen finns. Vid överklagande
gäller lagen (1996:242) om domstolsärenden.
Denna lag träder i kraft den 1 juli 1996. Har ett beslut meddelats före
lagens ikraftträdande tillämpas fortfarande äldre bestämmelser, om be-
slutet överklagas.
På regeringens vägnar
LAILA FREIVALDS
Sten Andersson
(Justitiedepartementet)
394