SFS 2003:378 Lag om ändring i jordabalken
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i jordabalken;
utf�rdad den 12 juni 2003.
Enligt riksdagens beslut
1
f�reskrivs att 12 kap. 33 �, 20 kap. 7 � och
22 kap. 4 � jordabalken
2
skall ha f�ljande lydelse.
12 kap.
33 �
3
Best�mmelserna i 32 � om �verl�telse av hyresr�tten g�ller ocks� i
fr�ga om �verg�ng genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller lik-
nande f�rv�rv.
Har hyresr�tten till l�genhet, som varit avsedd att uteslutande eller huvud-
sakligen anv�ndas som gemensam bostad f�r hyresg�sten och hans make el-
ler sambo, tillagts maken genom bodelning eller arvskifte eller tillagts sam-
bon genom bodelning eller �vertagits av denne enligt 22 � sambolagen
(2003:376), f�r dock maken eller sambon tr�da i hyresg�stens eller d�dsbo-
ets st�lle. S�dan r�tt tillkommer �ven efterlevande make som �r ensam ar-
vinge efter hyresg�sten.
F�r tid efter det att hyresv�rden underr�ttats om att hyresr�tten tillagts hy-
resg�stens make eller sambo enligt andra stycket svarar hyresg�sten eller
hans d�dsbo ej f�r sina f�rpliktelser enligt hyresavtalet. Hyresg�stens make
eller sambo svarar j�mte hyresg�sten eller hans d�dsbo f�r s�dana f�rpliktel-
ser enligt avtalet som h�nf�r sig till tiden f�re underr�ttelsen.
Andra och tredje styckena g�ller ocks� n�r l�genheten har hyrts av makar
eller sambor gemensamt.
20 kap.
7 �
4
F�rekommer icke omst�ndigheter som avses i 6 �, skall lagfarts-
ans�kan f�rklaras vilande, om
1. vid k�p, byte eller g�va �verl�tarens underskrift p� f�ngeshandlingen
icke �r styrkt av tv� vittnen och �verl�telsen ej skett genom statlig myndig-
het,
2. f�ngesmannen ej har lagfart och fall som avses i 9 � icke f�religger,
3. r�tteg�ng p�g�r om h�vning eller �terg�ng av f�rv�rv av fastigheten el-
ler om b�ttre r�tt till denna,
1
Prop. 2002/03:80, bet. 2002/03:LU19, rskr. 2002/03:211.
2
Balken omtryckt 1971:1209.
3
Senaste lydelse 1987:816.
4
Senaste lydelse 2000:226.
SFS 2003:378
Utkom fr�n trycket
den 23 juni 2003
2
SFS 2003:378
4. lagfart s�kes p� grund av testamente, dom eller f�rr�ttning som �nnu
icke vunnit laga kraft,
5. vid f�rv�rv genom legat detta ej utgivits,
6. vid f�rv�rv p� exekutiv f�rs�ljning k�pebrev ej utf�rdats eller vid ex-
propriation eller liknande tv�ngsf�rv�rv inl�sen ej fullbordats,
7. vid �verl�telse �verl�taren �r gift och f�rv�rvet enligt �ktenskaps-
balkens best�mmelser �r beroende av den andre makens samtycke,
8. vid �verl�telse �verl�taren �r sambo och f�rv�rvet enligt best�mmel-
serna i sambolagen (2003:376) �r beroende av den andra sambons samtycke,
dock endast om �rende om anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel
av anm�lan enligt 5 � andra stycket den lagen var upptaget p� inskrivnings-
dag n�r �verl�telsen skedde,
9. vid �verl�telse genom boutredningsman f�rv�rvet enligt �rvdabalkens
best�mmelser �r beroende av d�dsbodel�gares samtycke,
10. f�rv�rvet har skett genom en s�dan g�va mellan makar som inte har
registrerats enligt 16 kap. �ktenskapsbalken,
11. f�rv�rvet avser del av fastighet och �r beroende av fastighetsbildning,
12. vid k�p eller byte f�rv�rvet �r beroende av att f�rk�p ej sker eller vid
f�rk�p detta ej �r fullbordat,
13. f�rv�rvet i annat fall enligt lag �r beroende av domstols eller annan
myndighets tillst�nd,
14. f�rv�rvet �r beroende av villkor och, i fr�ga om g�va, villkoret avser
viss tid som ej �verstiger tv� �r fr�n den dag d� g�vohandlingen uppr�ttades,
eller
15. f�rv�rvet i fall som avses i 2 kap. 9 a � och 17 kap. 3 � aktiebolags-
lagen (1975:1385) samt 2 kap. 13 a � och 18 kap. 3 � f�rs�kringsr�relse-
lagen (1982:713) �r beroende av bolagsst�mmans godk�nnande.
22 kap.
4 �
5
F�rekommer icke omst�ndighet som avses i 3 �, skall ans�kan om in-
teckning f�rklaras vilande, om
1. ans�kan om lagfart f�r s�kanden �r vilandef�rklarad samt intecknings-
ans�kningen ej medgivits av den som har lagfart,
2. r�tteg�ng p�g�r om h�vande eller �terg�ng av f�rv�rv av fastigheten
eller om b�ttre r�tt till denna,
3. s�kanden �r gift samt den andra makens samtycke fordras enligt �kten-
skapsbalkens best�mmelser och samtycke eller annan till�telse enligt
n�mnda balk inte har givits,
4. s�kanden �r sambo samt den andra sambons samtycke fordras enligt
best�mmelserna i sambolagen (2003:376) och samtycke eller annan till�telse
enligt n�mnda lag inte har givits, dock endast om �rende om anteckning i
fastighetsregistrets inskrivningsdel av anm�lan enligt 5 � andra stycket den
lagen har tagits upp senast p� den inskrivningsdag d� inteckning s�ks,
5. ans�kningen enligt lag �r beroende av domstols eller annan myndighets
tillst�nd.
F�rklaras ans�kan vilande, skall inskrivningsmyndigheten utf�rda bevis
om detta (vilandebevis).
5
Senaste lydelse 2000:226.
3
SFS 2003:378
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2003.
2. Om ett sambof�rh�llande har upph�rt f�re ikrafttr�dandet, till�mpas
�ldre best�mmelser.
P� regeringens v�gnar
THOMAS BODSTR�M
Sten Andersson
(Justitiedepartementet)
Thomson Fakta, tel. 08-587 671 00
Elanders Gotab, Stockholm 2003
