SFS 2003:530 Lag om ändring i jordabalken
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i jordabalken;
utf�rdad den 17 juli 2003.
Enligt riksdagens beslut
1
f�reskrivs att 2 kap. 4 �, 12 kap. 31 � och
24 kap. 2 � jordabalken
2
skall ha f�ljande lydelse.
2 kap.
4 �
3
F�rem�l som nyttjander�ttshavare eller eljest annan �n fastighets�ga-
ren tillf�rt fastigheten h�r ej till denna, om icke f�rem�let och fastigheten
kommit i samme �gares hand. Detsamma g�ller i fr�ga om f�rem�l som en-
ligt 3 � kan h�ra till fastigheten och tillf�rts denna av fastighets�garen utan
att han �gde f�rem�let. Har fastighets�garen tillf�rt fastigheten f�rem�l som
enligt 3 � kan h�ra till fastigheten och som han f�rv�rvat under villkor att
�verl�taren har r�tt att �tertaga f�rem�let om f�rv�rvaren �sidos�tter vad
som �ligger honom enligt �verl�telseavtalet, h�r f�rem�let icke till fastighe-
ten s� l�nge villkoret g�ller.
Omfattas f�rem�l, som tillf�rts fastigheten av annan �n fastighets�garen,
av f�retagsinteckning och har f�rem�let och fastigheten kommit i samme
�gares hand genom att f�rem�lets �gare f�rv�rvat fastigheten, h�r f�rem�let
likv�l icke till fastigheten, om icke sex m�nader f�rflutit fr�n det han s�kt
lagfart p� sitt f�ng. Har inteckningsborgen�ren f�re utg�ngen av angivna tid
v�ckt talan om betalning och anm�lt detta till inskrivningsmyndigheten f�r
det omr�de d�r fastigheten ligger, h�r f�rem�let ej till fastigheten, om icke
tv� m�nader f�rflutit fr�n det talan avgjorts genom dom eller beslut som
vunnit laga kraft.
I lagen (1992:1461) om verkan av vissa f�rbeh�ll vid �verl�telse av fas-
tighet som tillh�r staten, m.m. finns s�rskilda best�mmelser om att f�rem�l
som tillh�r staten upph�r att h�ra till fastigheten.
12 kap.
31 �
4
Om hyresg�sten f�rs�tts i konkurs, f�r konkursboet s�ga upp avtalet.
Betr�ffande bostadsl�genheter fordras dock att g�lden�ren samtycker till
upps�gningen.
1
Prop. 2002/03:49, bet. 2002/03:LU17, rskr. 2002/03:222.
2
Balken omtryckt 1971:1209.
3
Senaste lydelse 1992:1460.
4
Senaste lydelse 1984:694.
SFS 2003:530
Utkom fr�n trycket
den 19 augusti 2003
2
SFS 2003:530
Thomson Fakta, tel. 08-587 671 00
Elanders Gotab, Stockholm 2003
Har l�genheten ej tilltr�tts n�r konkursen intr�ffar och har ej hyresv�rden
s�dan s�kerhet f�r att avtalet fullg�rs att han sk�ligen kan n�ja sig, f�r hyres-
v�rden s�ga upp avtalet om han ej erh�ller s�dan s�kerhet inom en vecka ef-
ter anfordran.
Intr�ffar i fr�ga om en lokal konkursen efter tilltr�det och har ej hyresv�r-
den s�dan s�kerhet f�r att avtalet fullg�rs att han sk�ligen kan n�ja sig, f�r
hyresv�rden s�ga upp avtalet,
1. om inte s�dan s�kerhet st�lls inom en m�nad efter anfordran,
2. om inte konkursboet inom samma tid f�rklarar sig vilja svara f�r hyres-
g�stens skyldigheter under hyrestiden, eller
3. om inte, n�r hyresr�tten f�r �verl�tas, �verl�telse sker i enlighet med
avtalet.
S�gs avtalet upp enligt f�rsta, andra eller tredje stycket, har hyresv�rden
r�tt till ers�ttning f�r skada.
Om en hyresv�rd uppmanar ett konkursbo att st�lla en lokal till hyresv�r-
dens f�rfogande och konkursboet inte inom en m�nad g�r detta, ansvarar
konkursboet f�r hyran fr�n konkursbeslutet till dess lokalen st�lls till hyres-
v�rdens f�rfogande.
24 kap.
2 �
5
En inskrivning av f�rklaring som avses i 2 kap. 3 � skall avf�ras p�
ans�kan av fastighets�garen.
F�r en ans�kan enligt f�rsta stycket g�ller 1 � andra och tredje styckena. I
st�llet f�r vad som f�reskrivs i 1 � andra stycket 3 g�ller dock att ans�kan
skall avsl�s, om inte varje borgen�r som har f�retagsinteckning i fastighets-
�garens egendom har medgett ans�kan genom att ge in f�retagsintecknings-
brevet till inskrivningsmyndigheten.
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2004.
2. I fr�ga om f�retagshypotek p� grund av en inteckning som har beviljats
f�re ikrafttr�dandet till�mpas �ldre best�mmelser fram till den 1 januari
2005.
3. Vid en konkurs som har beslutats p� grund av en ans�kan som gjorts
f�re ikrafttr�dandet till�mpas alltid �ldre best�mmelser.
P� regeringens v�gnar
P�R NUDER
Sten Andersson
(Justitiedepartementet)
5
Senaste lydelse 2000:226.
