SFS 1984:680
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
SFS 1984: <580
Utkom fr�n trycket
den lOjuIi 1984
om �ndrmg i lagen (1957:390) om
utf�rdad den 20 juni 1984.
Enligt inksdagens beslut' f�reskinvs att 1, 4, 5, 8, 16 och 18 �� lagen
(1957:390) om fiskearrenden^ skall ha nedan angivna lydelse.
1
I fr�ga om avtal, varigenom n�gon mot vederlag uppl�ter fisker�tt �t
annan, skall, ut�ver vad som betr�ffande nyttjander�tt i allm�nhet f�ljer av
7 kap. jordabalken, g�lla vad nedan i denna lag s�gs, d�rest uppl�telsens
�ndam�l �r yrkesfiske eller ock annat fiske av v�sentlig betydelse f�r
arrendatorns f�rs�ijning.
Har r�tt till fiske, i samband med jordbruksarrende eller eljest, uppl�tits
genom avtal som huvudsakligen har annat �ndam�l �n i f�rsta stycket s�gs,
�ger denna lag ej till�mpning. Lagen �r ej till�mplig p� s�dan uppl�telse av
r�tt till fiske som avses i kapitel 5 artik el 6 eller 7 i gr�ns�lvs�verenskom�
melsen den 16 september 1971 mell an Sverige och Finland.
F�rbeh�ll som strider mot best�mmelse i denna lag � r utan verkan mot
arrendatorn eller den som har r�tt att tr�da i hans st�lle, om ej annat anges.
I de fall d� enligt vad d�rom �r f�reskrivet arrenden�mndens godk�nnan�
de fordras f�r giltighet av f�rbeh�ll som nyss n�mnts eller annat avtalsvill�
kor, f�r godk�nnande s�kas endast om detta angivits i avtalet. Ans�kan f�r
inte pr�vas om den kommer in till arren den�mnden senare �n en m�nad
efter det att avtalet ingicks. Leder en pr�vning till att godk�nnande v�gras,
f�rfaller avtalet, om inte n�got annat har �verenskommits.
4 � Vid arrende f�r viss tid skall upps�gning alltid ske f�r att avtalet skall
upph�ra att g�lla vid arrendetidens utg�ng. Vill fastighetens �gare eller
arrendatorn att arrendevillkoren �ndras f�r en ny arrendeperiod, skall han
meddela motparten detta i den ordning som g�ller f�r upps�gning. Upps�g�
ning och beg�ran om villkors�ndring skall ske senast ett �r f�re arrendeti�
dens utg�ng.
Om avtalet inte s�gs upp inom r�t t tid, anses det f�rl�ngt p� fem �r eller,
om beg�ran om villkors�ndring har gjort s, p� den tid och de villkor i �vrigt
som best�ms enligt 5 � andra st ycket.
F�rbeh�ll som strider mot f�rsta eller andra stycket g�ller mot arrenda�
torn, om det godk�nts av arrenden�mnden. F�rbeh�ll om l�ngre tid f�r
f�rl�ngning av avtalet �n som anges i andra stycket g�ller utan s�dant
godk�nnande.
I fr�ga om tiden f�r upph�rande av arrendeavtal vid fr�ntr�de av avtalet
p� grund av f�rverkande eller av annan orsak och s�ttet f�r upps�gning �ga
8 kap. 4 � f�r sta och andra styckena samt 8 � jordabalken motsvarande
till�mpning. H�nvisningen i 8 k ap. 4 � f�rsta stycket jordabalken till 25 �
samma kapitel skall d�rvid till�mpas p� 13 � andra stycket denna lag.
1488
' Prop. 1983/84: 136, LU 35. rskr 394 ,
- Lagen omtryckt 197 0: 1018.
' Senaste lydelse 1971 :855.
�
Om fastighetens �gare sagt upp arrendeavtalet, har arrendatom r�tt
SFS 1984:680
1 f�rl�ngning av detta, utom n�r
1, arrender�tten �r f�rverkad,
2. arrendatom i annat fall �sidosatt sina f�rpliktelser i s�dan m�n att
arrendeavtalet sk�ligen icke b�r f�rl�ngas,
3. fastighetens �gare g�r sannolikt, att han sj�lv, hans make eller av-
komling skall bruka fisket, och det ej �r obilligt mot arrendatom att
arrendef�rh�llandet upph�r,
4, fastighetens �gare i annat fall har befogad anledning att uppl�sa arren�
def�rh�llandet.
. rl fr�ga om f�rl�ngning a v arrendeavtal och om villkorstvist till�mpas 9
kap. 8 � andra stycket och 9 a-13 �� samt 10 kap. 6 � jordabalken. H�n�
visningarna till 9 kap. 9 � jordabalken skall dock i st�llet avse 10 kap. 6 �
samma balk.
F�rsta och andra styckena g�ller ej, om arrendeavtalet inte tr�ffats f�r
viss tid eller om jord�garen s�ger upp arrendeavtalet p� den grund att
arrender�tten �r f�rverkad, dock inte om i upps�gningen anges att den sker
till arrendetidens utg�ng.
F�rbeh�ll att arrender�tten icke skall vara f�renad med r�tt till f�rl�ng�
ning g�ller mot arrendatom, om det godk�nts av arrenden�mnden.
8 � Arrendeavgiften skall best�mmas i p engar. Har avtal tr�ffats i strid
med vad som sagts nu, skall arrendeavgiften utg� med belopp, som �r
sk�ligt med h�nsyn fr�mst till pa rternas avsikter och �vriga f�rh�llanden
n�r avtalet tr�f fades. �r ej tid utsatt f�r erl�ggande av avgiften, skall den
erl�ggas sist tre m�nader f�re vaije arrende�rs utg�ng.
F�reskrifterna i 8 kap. 9-11 �� jorda balken om neds�ttning av arren�
deavgift, skadest�nd och r�tt till upps�gning till�mpas ocks� i f r�ga om
fiskearrende. A rrendatom har ocks� r�tt till sk�lig neds�ttning av arren�
deavgiften, om fisket, utan hans v�llande, p� grund av fiskpest, vatten�
f�rorening eller annan s�dan h�ndelse i h�g grad f�rs� mrats.
Har arrendatom f�re f�rfallodagen p�kallat neds�ttning av arrendeavgif�
ten i fall d� det kan komma i fr�ga, skall han anses hava guldit den i r�tt tid,
d�rest han inom en m�nad efter det avgiften blivit slutligen best�md
erl�gger vad som b rister.
16
Om en part inte godtar arrenden�mnds beslut i fr�ga om f�rl�ng�
ning av arrendeavtal eller fastst�llande av villkoren f�r s�dan f�rl�ngning
eller uppskov med avtr�de, f�r parten klandra beslutet genom att v�cka
talan mot den andra parten inom tv� m�nader fr�n den dag beslutet
meddelades. Kl andras inte beslutet inom denna tid, �r parts r�tt till talan
f�rlorad.
Arrenden�mnds beslut i �re nde enligt 3-6 � f�r ej klandras.
18 � Fastighetsdomstolens dom i fr�ga om fastst�llande av arrendevill�
kor i fall som av ses i 5 � f�r inte �verklagas. Detsamma g�ller hovr�ttens
^ Senaste lydelse 1979; 372.
, ^
'Senaste lydelse 1973: 193.
�
SFS 1984:680
dom i fr�ga om f�rl�ngning av arrendeavtal eller fastst�llande av arrende�
villkor i fall som nyss angivits eller i fr�ga om uppskov med avtr�de.
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1985.
2. Best�mmelsen i 9 kap. 12 a � jordabalken skall inte till�mpas i en
tvist, som har anh�ngiggjorts vid domstol ell er arrenden�mnd f�re ikraft�
tr�dandet.
3. Om ett avtal har sagts upp f�re ikrafttr�dandet, skall �ldre best�mmel�
ser om upps�gning och h�nskjutande av tvist till arrenden�mnd till�mpas. I
s�dant fall till�mpas inte heller 9 kap . 12 b � jorda balken.
4. De �ldre best�mmelserna om arbetsavtal i samband med arrende
g�ller fram till den tidpunkt till vilken fastigheten s �gare tidigast kan s�ga
upp avtalet genom upps�gning efter ikrafttr�dandet.
5. Om ett avtal som har ing�tts f�re ikrafttr�dandet inneh�ller villkor
som fordrar arrenden�mndens godk�nnande, skall den i 1 � Q�rde styc ket
f�reskrivna tiden r�knas fr�n utg�ngen av �r 1984.
P� regeringens v�gnar
SVANTE LUNDKVIST
Rolf Str�mberg
(Jordbruksdepartementet)
�
