SFS 1987:128

Start / Fastighetsrätt / Lag (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter / SFS 1987:128

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">              </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:128 Lag Utkom fr�n trycket den 6 maj 1987 Omtryck 330 om �ndring i lagen (1973:1150) om f�rvaltning av samf�lligheter; utf�rdad den 2 april 1987. Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs att 1, 4, 5, 18, 20, 21, 23 och 61 �� lagen (1973:1150) om f�rvaltning av samf�lligheter skall ha f�ljande ly� delse. Lagen kommer d�rf�r att ha f�ljande lydelse fr�n och med den dag d� denna lag tr�der i kraft. ' Prop. 1985/86:90, BoU 1986/87:4, rskr. 126. � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Inledande best�mmelser SFS 1987:128 1 Vid till�mpningen av denna lag skall som samf�llighet anses 1. samfallighet enligt fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. annan mark som gemensamt tillh�r �garna av de mantalssatta fastig� heterna i en soc ken, 3. servitut eller annan s�rskild r�ttighet som h�r till f lera fastigheter gemensamt, 4. samfallighet enligt anl�ggningslagen (1973:1149), 5. samfallighet enligt vat tenlagen (1983:291), I 6. samfallighet enligt lagen (1987:11) om ex ploateringssamverkan. Med del�garfastighet f�rst�s i lagen fastighet som har del i samfallighet och med del�gare �garen av del�garfastighet. I fr�ga om samf�llighet enligt f�rsta stycket 5 f�rst�s dock med del�garfastighet fastighet som p� annat s�tt �n genom delaktighet omfattas av samf�lligheten och med del�gare den som deltar i samf�llighe ten. Betr�ffande s�dan samf�llighet skall vida� re vad som s�gs i lagen om del�garfastighets andelstal i st�llet g�ll a del�ga� res andelstal. Lag (1987:128). 2 � Lagen �ger till�mpning endast i den m�n det �r f�renligt med annan lag eller f�rfattning. Dock f�r enligt lagen beslutas om nyttjande av samf�l� lighet i strid mot byggningabalken. Lag (1982:329). 3 � Lagens best�mmelser om fastighet �ger motsvarande till�mpning p� s�dan tomtr�tt, gruva, byggnad, annan anl�ggning eller naturreservat som har del i samf�llighet enligt 1 � f�r sta stycket 3, 4 eller 5. Den som innehar fastighet p� grund av testamentariskt f�rordnande utan att �gander�tten tillkommer n�gon anses vid lagens till�mpning som fas� tighetens �gare. Som �gare av naturreservat anses den som f�rvaltar reservatet. Innehavare av tomtr�tt i fast ighet som har del i samf�llighet enligt 1 � f�rsta stycket 1 e ller 2 skall vid till�mpningen av denna lag anses som del�gare i fastighets�garens st�lle. I fr�ga om samf�lligheter enligt 1 � f�rsta stycket 5 skall lagens best�m � melser om fastighetsdomstol i st�llet g�lla va ttendomstol. N�r talan skall f�ras hos v attendomstol, g�ller vattenlagens (1983:291) best�mmelser om st�mningsm�l. Lag (1983:660). 4 � Samf�llighet f�rvaltas antingen direkt av del�garna (del�garf�rvalt- ning) eller av s�rskilt bildad s amf�llighetsf�rening (f�reningsf�rvaltning). I fr�ga om mark som �r bel�gen inom ett samverkansomr�de g�ller �ven vad d�rom f�reskrivs i lagen (1987:11) om exploateringssamverkan. Lag (1987:128). 5 � Avstyckas samf�llighet som avses i 1 � f� rsta stycket 1 eller 2 eller viss �govidd av s�dan samf�llighet utan att ha �verg�tt till annan �gare och f�rvaltas samf�lligheten av samf�llighetsf�rening, �verg�r �gander�tten till den s�lunda bildade fastigheten genom avstyckningen till f�reningen. Det� ta g�ller dock ej samf�llighetsf�rening som f�rvaltar en exploateringssam- ^ Senaste lydelse 1983:660. 331 � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:128 f�llighet enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan. Lag (1987:128). Del�garf�rvaitning 6 � Vid del�garf�rvaitning beslutar del�garna gemensamt. 7 � Kan del�garna icke enas i fr�ga om viss f�rvaltnings�tg�rd, skall fastighetsdomstolen p� beg�ran av del�gare f�rordna n�gon att h�lla sam� mantr�de med del�garna f�r avg�rande av fr�gan. F�rordnande skall dock icke meddelas, om �tg�rden med h�nsyn till samfallighetens omfattning och beskaffenhet samt �vriga omst�ndigheter ej b�r vidtagas utan att f�reningsf�rvaltning anordnas. Har beg�ran framst�llts om f�rordnande enligt f�rsta stycket, f�r dom� stolen, om synnerliga sk�l f�ranleder det, i avbidan p� att den med f�rord� nandet avsedda fr�gan avgjorts utse god man f�r f�rvaltning av samf�llig- heten eller vidtaga annan �tg�rd som beh�vs f�r att s�kerst�lla del�garbe- slutet. 8 � Den som f�rordnats att h�lla sammantr�de enligt 7 � skall utreda vilka som �r del�gare. 9 � Till sammantr�det skall samtliga k�nda del�gare kallas. �r det ovisst vilken av flera som �r del�gare, kallas samtliga. Om det kan antagas att ok�nda del�gare finns, utf�rdas kallelse �ven p� dessa. Kallelse skall i god tid f�re sammantr�det delges del�garna. 10 � f�rsta stycket och 16 � andra stycket delgivningslagen (1970:428) �ger icke till�mpning p� s�dan delgivning. 10 � Kallelse och delgivning enligt 9 � ombes�ijes av den som skall h�lla sammantr�det. Denne skall vidare g�ra anm�lan hos r�tten, n�r god man enligt 18 kap. 4 � f�r�ldraba lken beh�ver f�rordnas. 11 � Har del�gare infunnit sig till sammantr�det, f�r det h�llas �ven om han icke f�tt del av kallelse. 332 12 � Del�gare, som sj�lv eller genom ombud �r n�rvarande vid samman� tr�det, har, oavsett om han �ger en eller flera del�garfastigheter, en r�st. I fr�ga som har ekonomisk betydelse skall del�garnas r�stetal i st�llet ber�k� nas efter del�garfastigheternas andelstal, om del�gare beg�r det. Dock f�r del�gares r�stetal ej �verstiga en femtedel av det sammanlagda r�stetalet f�r samtliga n�rvarande r�stber�ttigade del�gare. F�r beslut att �verl�ta eller s�ka inteckning i fast egendom eller att uppl�ta s�dan egendom med ny ttjander�tt f�r l�ngre tid �n fem �r fordras minst tv� tredjedelar av de avgivna r�sterna. I andra fr�gor skall som beslut g�lla den mening f�r vilken de flesta r�sterna avgivits eller, vid lika r�stetal, den mening som ordf�randen bitr�der. Innehavare av r�ttighet i del�garfastighet f�r n�rvara och yttra sig vi d behandlingen av fr�ga som r�r hans r�tt. � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 13 � N�r beslut fattas om �verl�telse eller om uppl�telse av r�ttighet, 1987:128 kan �ven best�mmas vem som skall underteckna �verl�telse- eller uppl� telsehandling p� del�garnas v�gnar. Vad som nu sagts �ger motsvarande till�mpning i fr�ga om ans�kan om inteckning. 14 � Vid sammantr�det skall f�ras protokoll genom ordf�randens f�r� sorg. 15 � Anser del�gare att beslut som fattats vid sammantr�det icke tillkom� mit i beh�rig ordning eller att det strider mot denna lag eller annan f�rfatt� ning eller att hans enskilda intressen icke i sk�lig omfattning beaktats i beslutet, f�r han klandra beslutet genom att v�cka talan mot �vriga del�ga� re hos fastighetsdomstolen inom fyra veckor fr�n beslutets dag vid p�f�ljd att r�tten till talan annars �r f�rlorad. N�r talan v�ckts, kan domstolen f�rordna att beslutet tills vidare icke skall l�nda till efterr�ttelse. Innehavare av r�ttighet i del�garfastighet f�r klandra beslut som r�r hans r�tt. I fr�ga om s�dan talan �ger f�rsta och andra styckena motsvarande till�mpning. Dom varigenom beslut upph�vts eller �ndrats g�ller �ven f�r del�gare eller r�ttighetshavare som ej f�rt talan. 16 � Kostnad f�r sammantr�det f�rskjutes av s�kanden. Leder samman� tr�det till beslut om f�rvaltnings�tg�rd, skall kostnaden slutligt betalas av del�garna efter deras delaktighet i samf�lligheten. F�reningsf�rvaltning Allm�nna best�mmelser om samf�llighetsf�rening 17 � Samf�llighetsf�rening �r en enligt denna lag bildad sammanslutning, som kan f�rv�rva r�ttigheter och ikl�da sig skyldigheter och vars medlem� mar utg�res av del�garna i samf�llighet. 18 � Samf�llighetsf�renings �ndam�l �r att f�rvalta den samf�llighet f�r vilken den bildats. Samf�llighetsf�rening f�r ej driva verksamhet som �r fr�mmande f�r det �ndam�l som samf�lligheten skall tillgodose. Samf�llighetsf�rening som f�rvaltar en exploateringssamf�llighet enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan f�r ej �ga mark. Lag (1987:128). 19 � F�reningen skall vid f�rvaltningen tillgodose medlemmarnas ge� mensamma b� sta. Varje medlems enskilda intressen skall �ven beaktas i sk�lig omfattning. Bildande av s amf�llighetsf�rening 20 Samf�llighetsf�rening bildas vid s ammantr�de med del�garna ge� nom att de antager stadgar och utser styrelse. ' Senaste lydelse 1983:660. 333 � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:128 Sammantr�de enligt f�rsta stycket h�lles av den som fastighetsdomsto� len f�rordnat d�rtill. S�dant f�rordnande meddelas p� beg�ran av del�gare. Dock skall i samband med f�rr�ttning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988), anl�ggningslagen (1973:1149) eller lagen (1987:11) om exploa� teringssamverkan fastighetsbildningsmyndigheten eller, om s�rskild f�r� r�ttningsman f�rordnats enligt 4 � anl�ggningslagen, denne h�lla samman� tr�de enligt f�rsta stycket betr�ffande samf�llighet som ber�res av f�rr�tt� ningen, om del�gare i samfalligheten beg�r det eller om det �r av v�sentlig betydelse fr�n allm�n synpunkt att samf�ilighetsf�rening bildas. I fr�ga om samfalligheter enligt 1 � f�rsta stycke t 5 skall vad som i andra stycket s�gs om f�rr�ttning och f�rr�ttningsman g�lla f�rr�ttning och f�r� r�ttningsman enligt vattenlagen (1983: 291). Om det �r av v�sentlig bety� delse fr�n allm�n synpunkt att en samf�ilighetsf�rening bildas f�r f�rvalt� ningen av en bevattnings- eller vattenregleringssamf�llighet, f�r domstolen f�rordna n�gon att h�lla sammantr�de enligt f�rsta s tycket �ven om del� �gare i samf�lligheten inte har beg�rt det. Lag (1987:128). 21 �"* I fr�ga om sammantr�de f�r bildande av samf�ilighetsf�rening �ger 7 � andra stycket, 811 ��, 12 � f�rsta stycket f�rsta punkten och 14 � motsvarande till�mpning. H�lles sammantr�det i samband med f�rr�ttning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988), anl�ggningslagen (1973:1149), vattenlagen (1983:291) eller lagen (1987:11) om exploateringssamverkan, �ger d ock i fr�ga om delgivning av kallelse till sammantr�det vad som g�ller om delgivning av kallelse till sammantr�de vid f�rr�ttningen motsva� rande till�mpning. Lag (1987:128). 22 � Som sammantr�dets beslut g�ller den mening som f�tt de flesta r�sterna. Vid lika r�stetal avg�res val genom lottning. I andra fr�gor g�ller den mening som bitr�des av ordf�randen. 23 I fr�ga om klander av beslut vid sammantr�det �ger 15 � motsva� rande till�mpning. Har fastighetsbildnings-, anl�ggnings- eller exploateringsbeslut eller till� st�ndsdom eller tillst�ndsbeslut enligt vattenlagen (1983:291) meddelats, f�r sammantr�de f�r bildande av samf�ilighetsf�rening h �llas innan domen eller beslutet om samfallighetens bildande vunnit laga kraft. Som del�gare anses d�rvid �garen av fastighet och annan som enligt domen eller beslutet skall ha del i samf�lligheten. Beslut som fattas vid sammantr�det g�ller endast under f�ruts�ttning att fastighetsbildnings-, anl�ggnings-, exploate� rings- eller tillst�ndsbeslutet eller tillst�ndsdomen vinner laga kraft eller, i fr�ga om anl�ggningsbeslut, att f�rordnande meddelas enligt 27 a � anl�gg� ningslagen (1973:1149) eller 13 kap. 50 � f�rsta sty cket vattenlagen. Lag (1987:128). 24 � Kostnad f�r sammantr�det skall f�rskjutas av s�kanden men slutligt betalas av f�reningen. 334 Senaste lydelse 1983:6 60. ^ Senaste lydelse J983: 660. / � </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Registrering, stadgar och firma SFS 1987:128 25 � Samf�llighetsf�rening registreras hos l�nsstyrelsen i det l�n d�r f�reningens styrelse enligt stadgarna har sitt s�te. Hos vaije l�nsstyrelse skall f�ras samf�llighetsf�reningsregister f�r in- f�ring av de uppgifter som enligt denna lag eller annan f�rfattning skall anm�las f�r registrering eller annars intagas i regis tret. I fr�ga om registre� ring i samf�llighe tsf�reningsregistret �ger 99-103 �� lagen (1951; 308) om ekonomiska f�reningar motsvarande till�mpning. D�rvid skall 100 � fi�rde stycket g�lla klandertalan som avses i 23 � f� rsta stycket och 53 � an dra stycket denna lag sam t h�nvisningen i 100 � femte stycket till 7 � tredje stycket avse 29 � f�rsta stycket andra punkten denna lag. N�rmare b est�mmelser om samf�llighetsf�reningsregistret och om av� gifter f�r registrering meddelas av regeringen. Lag (1976:999). 26 � Registrering av samf�llighetsf�rening sker p� ans�kan av f�rening� ens styrelse. Har sammantr�de f�r bildande av f�reningen h�llits enligt 20 � andra stycket tredje punkten, f�r registrering ske ocks� p� ans�kan av den som h�llit samman tr�det. Vid ans�kn ingshandlingen skall fogas tv� bestyrkta avskrifter av stad� garna samt en bestyrkt avskrift av protokoll fr�n sammantr�de enligt 20 �. Ans�kningshandlingen skall inneh�lla uppgift om f�reningens post� adress samt styrelseledam�temas fullst�ndiga namn, bostads- och post� adress och telefon. Om s�rskild firmatecknare utsetts, skall uppgift l�mnas ocks� om denne. 27 � Innan samf�llighetsf�rening blivit registrerad, kan den ej f�rv�rva r�ttigheter eller ikl�da sig skyldigheter. Handlar medlemmar i s amf�llighetsf�rening eller dess styrelse eller an� nan, som enligt denna lag �r st�llf�retr�dare f�r f�reningen, p� f�reningens v�gnar innan den registrerats, skall de som deltagit i �tg�rden eller beslut d�rom svara solidariskt f�r uppkommande f�rbindelser. 28 � Stadgar f�r samf�llighetsf�rening skall ange 1. f�reningens firma, 2. samf�llighet som f�rvaltas av f�reningen och grunderna f�r f�rvalt� ningen, 3. den ort d�r styrelsen skall ha sitt s�te, 4. hur styrelsen skall vara sammansatt och hur den skall utses samt grunderna f�r dess beslutf�rhet, 5. hur revision av styrelsens f�rvaltning skall ske, 6. f�reningens r�kenskapsperiod, 7. hur ofta ordinarie f�reningsst�mma skall h�llas, 8. det s�tt p� vilket kallelse till f�r eningsst�mma skall ske och andra meddelanden bringas till medlem marnas k�nnedom �vensom den tid f�re sammantr�de d� kallelse�tg�rd senast skall vidtagas. Stadgarna f�r ej inneh�lla f�reskrift som strider mot denna lag eller annan f�rfattning. 29 � Samf�llighetsf�renings firma skall inneh�lla ordet samf�llighetsf�r� ening. Firman skall tydligt skilja sig fr�n andra hos l�nsstyrelsen registrera- 335 � </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:128 de �nnu best�ende samf�llighetsf�reningsfirmor. F�r registrering av sam- f�llighetsf�renlngs firma g�ller i �vrig t vad som f�reskrives i firmalagen (1974:156). Annan �n samfallighetsf�rening f�r ej i sin firma anv�nda ordet samf�l- lighetsf�rening. Den som bryter mot vad som nu sagts domes till b�ter. Lag (1974:172). Styrelse och firmateckning 30 � Styrelsen f�r samfallighetsf�rening skall best� av en eller flera leda� m�ter och ha sitt s�te i den ort d�r medlemmarnas fastigheter eller huvud� delen av dessa ligger. Styrelseledamot skall vara myndig. 31 � N�r sk�l d�rtill f�religger, f�r l�nsstyrelsen f�rordna att styrelsen skall best� av flera ledam�ter �n som anges i st adgarna. S�dant f�rord� nande har samma verkan som beslut om stadge�ndring. L�nsstyrelsen f�r vidare i f�reningsst�mmans st�lle utse en ledamot eller, om synnerliga sk�l f�religger, flera ledam�ter i styrelsen. Kan �verenskommelse ej tr�ffas om arvode till s�dan le damot, best�mmer l�nsstyrelsen arvodet. Om l�nsstyrelsens beslut enligt f�rsta stycket skall anteckning g�ras i samf�llighetsf�reningsregistret. 32 � Styrelseledamot kan av den som utsett honom skiljas fr�n sitt upp� drag f�re utg�ngen av den tid f�r vilken han utsetts. 33 � Har styrelseledamots uppdrag upph�rt eller �r styrelseledamot f�r� hindrad att ut�va uppdraget och �r styrelsen ej �nd� beslutf�r, f�r l�nssty� relsen f�rordna syssloman i s�dan ledamots st�lle. Finns av sk�l som nu sagts icke n�gon styrelseledamot att tillg�, f�r sysslomannen ensam hand� ha f�reningens angel�genheter och f�retr�da f�reningen som styrelse. Sysslomannens f�rordnande g�ller till dess beslutf�r styrelse �ter finns. Sysslomannen har r�tt till arvode som best�mmes av l�nsstyrelsen. Arvodet betalas av f�reningen. 34 � Om ej annat f�ljer av stadgarna eller av f�reningsst�mmobeslut, f�r styrelsen utse s�rskild firmatecknare. Bemyndigande att teckna firma kan av styrelsen n�r som helst �terkal� las. 35 � Styrelsen handhar f�reningens angel�genheter i �verensst�mmelse med denna lag, stadgarna och f�reningsst�mmobeslut, i den m�n beslutet ej strider mot denna lag eller annan f�rfattning eller mot stadg arna. 36 � Styrelseledamot f�r ej taga befattning med angel�genhet i vilken han har ett v�sentligt intresse som strider mot f�reningens. 37 � Styrelsen �r beh�rig att f�retr�da f�reningen i f�rh�llande till tre dje man. Samma beh�righet tillkommer firmatecknare. Styrelsen och firma� tecknaren f�r dock ej utan st�d a\ stadgarna eller f�reningsst�mmobeslut �verl�ta eller s�ka inteckning i fast egendom eller uppl�ta s�dan egendom 336 med nyttjander�tt f�r l�nge tid �n fem � r. � </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 38 � Som styrelsens beslut g�ller den mening om vilken vid styre lsesam- SFS 1987:128 mantr�de de flesta r�stande f�renar sig. Vid lika r�stetal avg�res val genom lottning. I andra fr�gor g�ller den mening som bitr�des av ordf�ran� den. F�rsta stycket g�ller ej, om annat f�reskrives i sta dgarna. 39 � Sker �ndring i fr�ga om s�dant f�rh�llande som anges i 26 � tredje stycket, skall detta genom styrelsens f�rsorg genast anm�las f�r registre� ring. Uttaxering av bidrag m .m. 40 � Om samfallighetsf�renings medelsbehov ej t�ckes p� annat s�tt, skall bidrag i pengar u ttaxeras av medlemmarna. 41 � Innan uttaxering sker, skall styrelsen uppr�tta utgifts- och inkomst� stat f�r f�reningen. Staten f�rel�gges f�reningsst�mman f�r godk�nnande. G�ller i fr�ga om skyldigheten att deltaga i kostnader olika best�mmelser f�r skilda verksamhetsgrenar, skall inkomsterna och utgifterna f�r vaije verksamhetsgren ber�knas f�r sig. Gemensamma inkomster och utgifter f�rdelas p� verksamhetsgrenarna efter vad som �r sk�ligt. 42 � Om ej annat f�reskrives i stadgarna, uttaxeras medlemmarnas bi� drag genom att styrelsen uppr�ttar och p� f�reningsst�mma framl�gger debiteringsl�ngd. I debiteringsl�ngden anges det belopp som uttaxeras, vad som bel�per p� vaije medlem och n�r betalning skall ske. I fall som avses i 41 � andra stycket redovisas vaije verksamhetsgren f�r sig i debiteringsl�ngden. 43 � R�cker ej tillg�ngliga medel till betalning av klar och f�rfallen skuld f�r vilken f�reningen svarar, skall styrelsen utan dr�jsm�l uppr�tta och p� f�reningsst�mma framl�gga s�rskild debiteringsl�ngd samt omedelbart ut� taga vad som fordras. F�rsummar styrelsens ledam�ter vad som �ligger dem enligt f�rsta stycket, �r de solidariskt ansvariga f�r skulden. �r f�rsummelsen uppen� bar, f�rordnar l�nsstyrelsen p� borgen�rens yrkande syssloman att debi� tera och uttaga vad som fordras. I fr�ga om ers�ttning till s�dan syssloman �ger 33 � andra stycket motsvarande till�mpning. 44 � �verg�r del�garfastighet till ny �gare p� annat s�tt �n genom f�rs�lj� ning p� exekutiv auktion, svarar den nye �garen tillsammans med den f�rre �garen gentemot f�reningen f�r oguldet belopp som dessf�rinnan p�f�rts den f�rre �garen enligt 42 eller 43 � och som ej f�rfallit till betalning tidigare �n e tt �r f�re den best�mda tilltr�desdagen. Mot den nya �garen anses beloppet f�rfallet tilltr�desdagen, om ej beloppet enligt debiteringsl�ngden f�rfaller f�rst efter denna dag. 1 fr�ga om samf�lligheter enligt 1 � f�rsta stycket 5 skall vad som i f�rsta stycket s�gs om ny �gare till en del�garfastighet i st�llet g�lla den p� vilken delaktigheten i samfalligheten har �verg�tt p� annat s�tt �n genom �ver� g�ng av �gander�tten till en del�ga rfastighet. Lag (1983:660). 337 � </div> <div id="page9-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:128 45 � I fall som avses i 41 � andra stycket f�r medel och andra tillg�ngar som �r att h�nf�ra enbart till viss verksamhetsgren icke anv�ndas eller utm�tas f�r �ndam�l som faller utanf�r verksamhetsgrenen. Medel som nyss sagts f�r ej heller sammanblandas med andra medel. 46 � Anser medlem att uttaxering ej �verensst�mmer med denna lag, stadgarna eller f�reningsst�mmobeslut, f�r han v�cka talan mot f�reningen om r�ttelse hos fastighetsdomstolen inom fyra veckor fr�n den dag d� debiteringsl�ngden framlades p� f�reningsst�mma. Debiterat och till betalning f�rfallet belopp f�r, om domstolen ej f�rord� nar annat n�r den pr�var talan om r�ttelse, uttagas enligt best�mmelserna i uts�kningsbalken om fordran f�r vilken betalningssk yldighet �lagts genom dom som �ger lag kraft. Lag (1981:794). F�reningsst�mma 47 � Medlemmarnas r�tt att deltaga i handhavandet av f�reningens ange� l�genheter ut�vas p� f�reningsst�mma. Kallelse till f�reningsst�mma sker genom styrelsens f�rsorg. I kallelsen anges vilka �renden som skall b ehandlas p� st�mman. Underl�ter styrelsen att utf�rda kallelse till ordinarie f�reningsst�mma i enlighet med stadgamas f�reskrifter, skall l�nsstyrelsen p� anm�lan av medlem utlysa f�reningsst�mma. Om minst en femtedel av samtliga r�st� ber�ttigade medlemmar eller det mindre antal, som kan vara best�mt i stadgarna, hos styrelsen beg�r att extra f�reningsst�mma skall h�llas och d�rvid anger de �renden som skall behandlas, �ligger det styrelsen att inom en vecka kalla till s�dan st�mma att h�llas s� snart det med iakttagande av f�reskriven kallelsetid kan ske. Sker det ej, utlyser l�nsstyrelsen st�mma p� anm�lan av medlem. 48 � I fall som a vses i 41 � andra stycket f�r vid avg�ran de av fr�ga som enbart r�r viss verksamhetsgren r�str�tt ut�vas endast av de medlemmar som �r bidragsskyldiga till denna verksamhetsgren. Den som underl�tit att i r�tt tid fullg�ra sin bidragsskyldighet f�r de ltaga i f�rhandlingarna men ej ut�va r�str�tt, innan han fullgjort vad han efter� satt. Medlem eller annan f�r icke, sj�lv eller genom ombud eller som ombud, deltaga i behandlingen av angel�genhet, vari han �ger ett v�sentligt intres� se som strider mot f�reningens. Innehavare av r�ttighet i del�ga rfastighet f�r n�rvara och yttra sig v id behandlingen av fr�ga som r�r hans r�tt. 49 � R�stber�ttigad medlem, som �r n�rvarande vid f�reningsst�mm a, har, oavsett om han �g er en eller flera del�garfastigheter, en r�st. I fr�ga som har ekonomisk betydelse skall medlemmarnas r�stetal i st�llet ber �k� nas efter del�garfastigheternas andelstal, om medlem beg�r de t. Dock f�r medlems r�stetal ej �verstiga en femtedel av det sammanlagda r�stetalet f�r samtliga n�rvarande r�stber�ttigade medlemmar. Medlems r�str�tt kan ut�vas genom ombud. Ombud f�r ej f�retr�da mer �n en medlem. Som st�mmans beslut g�ller den mening f�r vilken de flesta 338 � </div> <div id="page10-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> r�sterna avgivits. Vid lika r�stetal avg�res val genom lottning, medan i SFS 1987:128 andra fr�gor den mening g�ller som bitr�des av ordf�randen. F�rsta och andra styckena g�ller ej i de n m�n annat f�ljer av 51 eller 52 �. Avvikelse fr�n andra stycket f�r f�reskrivas i stadgarna. 50 � Styrelsen �r skyldig att p� f�reningsst�mma l�mna de upplysningar om f�reningens verksamhet som medlem beg�r och som kan vara av betydelse f�r medlemmarna. �ver beslut som fattas p� f�reningsst�mma skall genom styrelsens f�r� sorg f�ras protokoll, vilket skall h�llas tillg�ngligt f�r medlemmarna senast tv� veckor efter st�mman. �verl�telse av fa st egendom m. m. 51 � F�r beslut att �verl�ta eller s�ka inteckning i fast egendom eller att uppl�ta s�dan egendom med nyttjander�tt f�r l�ngre tid �n fem �r fordras minst tv� tredjedelar av de avgivna r�sterna, om ej annat f�reskrives i stadgarna. �ndring av f�renin gens stadgar 52 � Vid omr�stning i fr�ga om �ndring av f�reningens stadgar har vaije r�stber�ttigad medlem, oavsett om han �ger en eller flera del�garfastighe- ter, en r�st. F�r beslut om s�dan �ndring fordras minst tv� tredjedelar av de avgivna r�sterna. F�reskrives str�ngare villkor i stadgarna, skall det g�lla. Beslut enligt f�rsta stycket skall genom styrelsens f�rsorg genast anm� las f�r registrering. Vid anm�lan skall fogas tv� bestyrkta avskrifter av protokoll �ver beslutet. Beslutet f�r ej till�mpas innan registrering skett. Talan mot f�reningsst�mmobeslut 53 � Anser styrelseledamot eller s�dan medlem eller innehavare av r�t� tighet i del�garfastighet vars r�tt ber�res att beslut som fattas p� f�renings� st�mma ej tillkommit i beh�rig ordning eller att det strider mot denna lag eller annan f�rfattning eller mot stadgarna, f�r han klandra beslutet genom att v�cka talan mot f�reningen hos fastighetsdomstolen. Grundas talan enligt f�rsta stycket p� att beslutet ej tillkommit i beh�rig ordning eller att det eljest kr�nker endast medlems eller r�ttighetshavares r�tt, skall talan v�ckas inom fyra veckor fr�n beslutets dag vid p�f�ljd att beslutet annars �r g�llande. N�r talan v�ckts, �ger fastighetsdomstolen f�rordna att beslutet tills vidare ej f�r verkst�llas. Dom varigenom st�mmobeslut upph�vts eller �ndrats g�ller �ven f�r medlem eller r�ttighetshavare som ej f�rt talan. Skadest�ndsskyldighet m. m. 54 � 1 fr�ga om skyldighet f�r styrelseledamot, syssloman enligt d enna lag, revisor eller medlem att ers�tta skada, som han tillskyndat f�reningen, medlem eller tredje man, och om talan om s�dan ers�ttning �ger 63-66 och 106-109�� lagen (1951:308) om ekonomiska f�reningar motsvarande till�mpning. Talan u pptages dock av fastighetsdomstolen. 339 � </div> <div id="page11-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987; 128 F�reningar f�r f�rvaltning av flera samf�lligheter 55 � Samf�llighetsf�rening kan bildas f�r att handha f�rvaltningen ,av flera samfalligheter. 2024�� ger motsvarande till�mpning p� s�dan f�r � eningsbildning. F�religger olikhet i fr�ga om delaktigheten i samfal lighe- terna, g�ller dock de avvikelser som anges i andra stycket. Beg�ran om sammantr�de f�r bildande av s�dan samf�llighetsf�rening som avses i f�rsta stycket tredje punkten skall g�ras av minst en del�gare i varje samf�llighet. Vid sammantr�det skall s�rskild omr�stning ske bland del�garna i varje samf�llighet � ver yrkandet att bilda gemensam f�rening. H�rvid �ger best�mmelserna i 12� f�rsta stycket om omr�stning i fr�ga som har ekonomisk betydelse motsvarande till�mpning. Bifalles yrkan det vid samtliga omr�stningar, skall del�garna vid gemensam omr�stning uts e styrelse och antaga stadgar f�r f�reningen. I annat fall har fr�gan f�rfallit. P� beg�ran av del�gare skall dock vid sammantr�det behandlas fr�ga om bildande av annan f�rening enligt denna paragraf eller 20 �. 56 � Finner den som enligt 20 � skall h�lla sammantr�de f�r bildande av samf�llighetsf�rening att f�rvaltningen av samf�lligheten l�mpligen kan handhas av befintlig samf�llighetsf�rening, skall han inh�mta yttrande fr�n f�reningens styrelse huruvida den f�rordar att samf�lligheten anslutes till f�reningen. Om s�dant f�rord l�mnas, skall vid sammantr�det omr�stning ske i anslutnings fr�gan. H�rvid �ger best�mmelserna i 12 � f�rsta stycket om omr�stning i fr�ga som ha r ekonomisk betydelse motsvarande till�mp� ning. Fattas beslut om anslutning, skall f�reningen upptaga fr�ga om den �ndring av f�reningens stadgar som beh�vs f�r att anslutning skall ske. Till dess det slutligt avgjorts huruvida anslutning kommer till st�nd, skall fr�gan om bildande av ny samf�llighetsf�rening vila. 57 � Mellan samf�llighetsf�reningar f�r avtalas att den ena f�reningen (�verl�tande f�reningen) skall uppg� i den andr a (�vertagande f�reningen) p� s� s�tt att medlemmarna i den �verl�tande f�reningen blir medlemmar i den �vertagande f�reningen och att den �verl�tande f�reningen upph�r att best� samt alla dess tillg�ngar och skulder �vertages av den �vertagande f�reningen (fusion). 58 � Fusionsavtal �r bindande f�rst n�r det godk�nts av f�reningsst�m� ma i d en �verl�tande f�reningen och beh�vlig �ndring i den �vertagande f�reningens stadgar beslutats. 59 � Den �verl�tande f�reningens styrelse skall anm�la fusionsavtal f�r registrering. Vid a nm�lan skall fogas bestyrkt avskrift av fusionsavtalet samt av protokoll �ver f�reningsst�mmans beslut att godk�nna avtalet. Registrering av fusionsavtalet f�r ske endast i samband med regis trering av beslutet om �ndring i den �vertagande f�reningens stadgar. N�r reg i� strering skett, �r fusionen genomf�rd. 60 � F�rvaltar samf�llighetsf�rening flera samf�lligheter och f�religger olikhet i fr�ga om delaktigheten i dessa , �ger 41 � andra stycket, 42 � tredje stycket, 45 � och 48 � f�rsta stycket motsvarande till�mpning. 340 � </div> <div id="page12-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Uppl�sning av samf�llighetsf�rening SFS 1987:128 61 � Samf�llighetsf�rening skall uppl�sas, n�r den eller de samf�lligheter som f�rvaltas av f�reningen upph�r att best�. Uppl�sning skall vidare ske, om medlemmarna �r ense om det och l�nsstyrelsen medger det. Best�m� melser om r�tt f�r fastighetsbildningsmyndigheten att f�rordna om uppl�s� ning av samf�llighetsf�rening finns i anl�ggningslagen (1973:1149) och lagen (1987:11) om exploateringssamverkan. Lag (1987:128). 62 � Samf�llighetsf�rening f�r ej uppl�sas f�rr�n alla dess skulder beta� lats eller de medel som fordras f�r betalningen nedsatts hos l�nsstyrelsen. I samband med uppl�sningen far kallelse s�kas p� f�reningens ok�nda bor� gen�rer. Best�mmelserna i lagen (1981:131) om kallelse p� ok�nda borge� n�rer �ger d�rvid motsvarande till�mpning. �verstiger vid uppl�sningen av f�reningen dess tillg�ngar skulderna, skall �verskottet skiftas mellan medlemmarna enligt grunder som f�r� eningsst�mman beslutat. Vad som nu sagts g�ller ej, om annat f�reskrives i stadgarna. Lag (1981:136). 63 � N�r samf�llighetsf�rening uppl�sts, skall detta genom styrelsens f�rsorg anm�las f�r registrering. Har skifte av tillg�ngarna skett, skall vid anm�lan fogas bestyrkt avskrift av skifteshandlingen. 64 � F�rvaltar samf�llighetsf�rening flera samf�lligheter och upph�r n� gon av dessa att best�, skall den verksamhetsgren som samf�lligheten utg�r avvecklas. Detsamma g�ller om del�garna i samf�llighe ten �r ense om att avveckling skall ske och om l�nsstyrelsen medger det. Om r�tt f�r fastighetsbildningsmyndigheten att f�rordna om avveckling av verksam� hetsgren finns best�mmelser i anl�ggningslagen (1973:1149 ). 62 och 63 �� ger motsvarande till�mpning i fr�g a om avveckling som anges i f�rsta stycket. 65 � Framkommer efter uppl�sning av samf�llighetsf�rening eller av� veckling av verksamhetsgren ny skuld eller tillg�ng, skall l�nsstyrelsen p� beg�ran av borgen�r eller annan som saken r�r f�rordna syssloman att vidtaga de �tg�rder som skulle ha �legat styrelsen, om skulden eller till� g�ngen varit k�nd tidiga re. Fastighetsdomstols beh�righet 66 � M�l eller �rende, som enligt denna lag skall pr�vas av fastighets� domstol, upptages av den fastighetsdomstol inom vars omr�de samf�llig� heten �r bel�gen. Ligger samf�lligheten under flera fastighetsdomstolar, upptages talan av den domstol under vilken huvuddelen ligger. Detsamma g�ller om m�let eller �rendet r�r flera samf�lligheter som ligger under skilda fastighetsdomstolar. Talan mot l�nsstyrelses beslut 67 � Talan mot l�ns styrelses beslut, varigenom ans�kan om eller a nm� lan f�r registrering avskrivits eller registrering v�grats enligt denna lag, 341 � </div> <div id="page13-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1987:128 f�res hos kammarr�tt genom besv�r inom tv� m�nader fr�n dagen f�r beslutet. Talan mot l�nsstyrelses beslut enligt 31 � f�rsta stycket f�rsta eller tredje! ^ punkten, 32 �, 33 � f�rsta stycket, 61 � eller 64 � f�res hos regeringen genom besv�r. ^ Mot annat l�nsstyrelse s beslut enligt denna lag f�res talan hos kammar� r�tt genom besv�r. Lag (]976:999). Denna lag tr�der i kraft de n 1 juli 1987. P� regeringens v�gnar HANS GUSTAFSSON i "ril ,r i� Lars Uno Did�n (Bostadsdepartementet) � </div> </div>

SFS 1987:128

Lag

Utkom fr�n trycket

den 6 maj 1987
Omtryck

330

om �ndring i lagen (1973:1150) om f�rvaltning av

samf�lligheter;

utf�rdad den 2 april 1987.

Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs att 1, 4, 5, 18, 20, 21, 23 och 61 ��

lagen (1973:1150) om f�rvaltning av samf�lligheter skall ha f�ljande ly�
delse.

Lagen kommer d�rf�r att ha f�ljande lydelse fr�n och med den dag d�

denna lag tr�der i kraft.

' Prop. 1985/86:90, BoU 1986/87:4, rskr. 126.

�

Inledande best�mmelser

SFS 1987:128

Vid till�mpningen av denna lag skall som samf�llighet anses

1. samfallighet enligt fastighetsbildningslagen (1970:988),

2. annan mark som gemensamt tillh�r �garna av de mantalssatta fastig�

heterna i en soc ken,

3. servitut eller annan s�rskild r�ttighet som h�r till f lera fastigheter

gemensamt,

4. samfallighet enligt anl�ggningslagen (1973:1149),

5. samfallighet enligt vat tenlagen (1983:291),

I 6. samfallighet enligt lagen (1987:11) om ex ploateringssamverkan.

Med del�garfastighet f�rst�s i lagen fastighet som har del i samfallighet

och med del�gare �garen av del�garfastighet. I fr�ga om samf�llighet enligt

f�rsta stycket 5 f�rst�s dock med del�garfastighet fastighet som p� annat

s�tt �n genom delaktighet omfattas av samf�lligheten och med del�gare

den som deltar i samf�llighe ten. Betr�ffande s�dan samf�llighet skall vida�
re vad som s�gs i lagen om del�garfastighets andelstal i st�llet g�ll a del�ga�
res andelstal. Lag (1987:128).

2 � Lagen �ger till�mpning endast i den m�n det �r f�renligt med annan

lag eller f�rfattning. Dock f�r enligt lagen beslutas om nyttjande av samf�l�
lighet i strid mot byggningabalken. Lag (1982:329).

3 � Lagens best�mmelser om fastighet �ger motsvarande till�mpning p�

s�dan tomtr�tt, gruva, byggnad, annan anl�ggning eller naturreservat som

har del i samf�llighet enligt 1 � f�r sta stycket 3, 4 eller 5.

Den som innehar fastighet p� grund av testamentariskt f�rordnande utan

att �gander�tten tillkommer n�gon anses vid lagens till�mpning som fas�

tighetens �gare. Som �gare av naturreservat anses den som f�rvaltar
reservatet.

Innehavare av tomtr�tt i fast ighet som har del i samf�llighet enligt 1 �

f�rsta stycket 1 e ller 2 skall vid till�mpningen av denna lag anses som

del�gare i fastighets�garens st�lle.

I fr�ga om samf�lligheter enligt 1 � f�rsta stycket 5 skall lagens best�m �

melser om fastighetsdomstol i st�llet g�lla va ttendomstol. N�r talan skall

f�ras hos v attendomstol, g�ller vattenlagens (1983:291) best�mmelser om

st�mningsm�l. Lag (1983:660).

4 � Samf�llighet f�rvaltas antingen direkt av del�garna (del�garf�rvalt-
ning) eller av s�rskilt bildad s amf�llighetsf�rening (f�reningsf�rvaltning). I

fr�ga om mark som �r bel�gen inom ett samverkansomr�de g�ller �ven vad

d�rom f�reskrivs i lagen (1987:11) om exploateringssamverkan. Lag

(1987:128).

5 � Avstyckas samf�llighet som avses i 1 � f� rsta stycket 1 eller 2 eller

viss �govidd av s�dan samf�llighet utan att ha �verg�tt till annan �gare och

f�rvaltas samf�lligheten av samf�llighetsf�rening, �verg�r �gander�tten till
den s�lunda bildade fastigheten genom avstyckningen till f�reningen. Det�

ta g�ller dock ej samf�llighetsf�rening som f�rvaltar en exploateringssam-

^ Senaste lydelse 1983:660.

331

�

SFS 1987:128

f�llighet enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan. Lag

(1987:128).

Del�garf�rvaitning

6 � Vid del�garf�rvaitning beslutar del�garna gemensamt.

7 � Kan del�garna icke enas i fr�ga om viss f�rvaltnings�tg�rd, skall
fastighetsdomstolen p� beg�ran av del�gare f�rordna n�gon att h�lla sam�

mantr�de med del�garna f�r avg�rande av fr�gan. F�rordnande skall dock

icke meddelas, om �tg�rden med h�nsyn till samfallighetens omfattning
och beskaffenhet samt �vriga omst�ndigheter ej b�r vidtagas utan att
f�reningsf�rvaltning anordnas.

Har beg�ran framst�llts om f�rordnande enligt f�rsta stycket, f�r dom�

stolen, om synnerliga sk�l f�ranleder det, i avbidan p� att den med f�rord�

nandet avsedda fr�gan avgjorts utse god man f�r f�rvaltning av samf�llig-
heten eller vidtaga annan �tg�rd som beh�vs f�r att s�kerst�lla del�garbe-

slutet.

8 � Den som f�rordnats att h�lla sammantr�de enligt 7 � skall utreda

vilka som �r del�gare.

9 � Till sammantr�det skall samtliga k�nda del�gare kallas. �r det ovisst

vilken av flera som �r del�gare, kallas samtliga. Om det kan antagas att

ok�nda del�gare finns, utf�rdas kallelse �ven p� dessa.

Kallelse skall i god tid f�re sammantr�det delges del�garna. 10 � f�rsta

stycket och 16 � andra stycket delgivningslagen (1970:428) �ger icke
till�mpning p� s�dan delgivning.

10 � Kallelse och delgivning enligt 9 � ombes�ijes av den som skall h�lla

sammantr�det. Denne skall vidare g�ra anm�lan hos r�tten, n�r god man
enligt 18 kap. 4 � f�r�ldraba lken beh�ver f�rordnas.

11 � Har del�gare infunnit sig till sammantr�det, f�r det h�llas �ven om

han icke f�tt del av kallelse.

332

12 � Del�gare, som sj�lv eller genom ombud �r n�rvarande vid samman�

tr�det, har, oavsett om han �ger en eller flera del�garfastigheter, en r�st. I

fr�ga som har ekonomisk betydelse skall del�garnas r�stetal i st�llet ber�k�

nas efter del�garfastigheternas andelstal, om del�gare beg�r det. Dock f�r

del�gares r�stetal ej �verstiga en femtedel av det sammanlagda r�stetalet
f�r samtliga n�rvarande r�stber�ttigade del�gare.

F�r beslut att �verl�ta eller s�ka inteckning i fast egendom eller att

uppl�ta s�dan egendom med ny ttjander�tt f�r l�ngre tid �n fem �r fordras
minst tv� tredjedelar av de avgivna r�sterna. I andra fr�gor skall som
beslut g�lla den mening f�r vilken de flesta r�sterna avgivits eller, vid lika
r�stetal, den mening som ordf�randen bitr�der.

Innehavare av r�ttighet i del�garfastighet f�r n�rvara och yttra sig vi d

behandlingen av fr�ga som r�r hans r�tt.

�

13 � N�r beslut fattas om �verl�telse eller om uppl�telse av r�ttighet,

1987:128

kan �ven best�mmas vem som skall underteckna �verl�telse- eller uppl�
telsehandling p� del�garnas v�gnar. Vad som nu sagts �ger motsvarande
till�mpning i fr�ga om ans�kan om inteckning.

14 � Vid sammantr�det skall f�ras protokoll genom ordf�randens f�r�

sorg.

15 � Anser del�gare att beslut som fattats vid sammantr�det icke tillkom�

mit i beh�rig ordning eller att det strider mot denna lag eller annan f�rfatt�
ning eller att hans enskilda intressen icke i sk�lig omfattning beaktats i
beslutet, f�r han klandra beslutet genom att v�cka talan mot �vriga del�ga�
re hos fastighetsdomstolen inom fyra veckor fr�n beslutets dag vid p�f�ljd

att r�tten till talan annars �r f�rlorad.

N�r talan v�ckts, kan domstolen f�rordna att beslutet tills vidare icke

skall l�nda till efterr�ttelse.

Innehavare av r�ttighet i del�garfastighet f�r klandra beslut som r�r hans

r�tt. I fr�ga om s�dan talan �ger f�rsta och andra styckena motsvarande
till�mpning.

Dom varigenom beslut upph�vts eller �ndrats g�ller �ven f�r del�gare

eller r�ttighetshavare som ej f�rt talan.

16 � Kostnad f�r sammantr�det f�rskjutes av s�kanden. Leder samman�

tr�det till beslut om f�rvaltnings�tg�rd, skall kostnaden slutligt betalas av

del�garna efter deras delaktighet i samf�lligheten.

F�reningsf�rvaltning

Allm�nna best�mmelser om samf�llighetsf�rening

17 � Samf�llighetsf�rening �r en enligt denna lag bildad sammanslutning,

som kan f�rv�rva r�ttigheter och ikl�da sig skyldigheter och vars medlem�
mar utg�res av del�garna i samf�llighet.

18 � Samf�llighetsf�renings �ndam�l �r att f�rvalta den samf�llighet f�r

vilken den bildats.

Samf�llighetsf�rening f�r ej driva verksamhet som �r fr�mmande f�r det

�ndam�l som samf�lligheten skall tillgodose.

Samf�llighetsf�rening som f�rvaltar en exploateringssamf�llighet enligt

lagen (1987:11) om exploateringssamverkan f�r ej �ga mark. Lag

(1987:128).

19 � F�reningen skall vid f�rvaltningen tillgodose medlemmarnas ge�

mensamma b� sta. Varje medlems enskilda intressen skall �ven beaktas i

sk�lig omfattning.

Bildande av s amf�llighetsf�rening

Samf�llighetsf�rening bildas vid s ammantr�de med del�garna ge�

nom att de antager stadgar och utser styrelse.

' Senaste lydelse 1983:660.

333

�

SFS 1987:128

Sammantr�de enligt f�rsta stycket h�lles av den som fastighetsdomsto�

len f�rordnat d�rtill. S�dant f�rordnande meddelas p� beg�ran av del�gare.
Dock skall i samband med f�rr�ttning enligt fastighetsbildningslagen
(1970:988), anl�ggningslagen (1973:1149) eller lagen (1987:11) om exploa�
teringssamverkan fastighetsbildningsmyndigheten eller, om s�rskild f�r�
r�ttningsman f�rordnats enligt 4 � anl�ggningslagen, denne h�lla samman�

tr�de enligt f�rsta stycket betr�ffande samf�llighet som ber�res av f�rr�tt�
ningen, om del�gare i samfalligheten beg�r det eller om det �r av v�sentlig

betydelse fr�n allm�n synpunkt att samf�ilighetsf�rening bildas.

I fr�ga om samfalligheter enligt 1 � f�rsta stycke t 5 skall vad som i andra

stycket s�gs om f�rr�ttning och f�rr�ttningsman g�lla f�rr�ttning och f�r�

r�ttningsman enligt vattenlagen (1983: 291). Om det �r av v�sentlig bety�
delse fr�n allm�n synpunkt att en samf�ilighetsf�rening bildas f�r f�rvalt�

ningen av en bevattnings- eller vattenregleringssamf�llighet, f�r domstolen

f�rordna n�gon att h�lla sammantr�de enligt f�rsta s tycket �ven om del�

�gare i samf�lligheten inte har beg�rt det. Lag (1987:128).

21 �"* I fr�ga om sammantr�de f�r bildande av samf�ilighetsf�rening �ger

7 � andra stycket, 811 ��, 12 � f�rsta stycket f�rsta punkten och 14 �

motsvarande till�mpning. H�lles sammantr�det i samband med f�rr�ttning
enligt fastighetsbildningslagen (1970:988), anl�ggningslagen (1973:1149),
vattenlagen (1983:291) eller lagen (1987:11) om exploateringssamverkan,
�ger d ock i fr�ga om delgivning av kallelse till sammantr�det vad som
g�ller om delgivning av kallelse till sammantr�de vid f�rr�ttningen motsva�
rande till�mpning. Lag (1987:128).

22 � Som sammantr�dets beslut g�ller den mening som f�tt de flesta

r�sterna. Vid lika r�stetal avg�res val genom lottning. I andra fr�gor g�ller
den mening som bitr�des av ordf�randen.

I fr�ga om klander av beslut vid sammantr�det �ger 15 � motsva�

rande till�mpning.

Har fastighetsbildnings-, anl�ggnings- eller exploateringsbeslut eller till�

st�ndsdom eller tillst�ndsbeslut enligt vattenlagen (1983:291) meddelats,

f�r sammantr�de f�r bildande av samf�ilighetsf�rening h �llas innan domen

eller beslutet om samfallighetens bildande vunnit laga kraft. Som del�gare
anses d�rvid �garen av fastighet och annan som enligt domen eller beslutet

skall ha del i samf�lligheten. Beslut som fattas vid sammantr�det g�ller

endast under f�ruts�ttning att fastighetsbildnings-, anl�ggnings-, exploate�
rings- eller tillst�ndsbeslutet eller tillst�ndsdomen vinner laga kraft eller, i

fr�ga om anl�ggningsbeslut, att f�rordnande meddelas enligt 27 a � anl�gg�

ningslagen (1973:1149) eller 13 kap. 50 � f�rsta sty cket vattenlagen. Lag

(1987:128).

24 � Kostnad f�r sammantr�det skall f�rskjutas av s�kanden men slutligt
betalas av f�reningen.

334

Senaste lydelse 1983:6 60.

^ Senaste lydelse J983: 660.

�

Registrering, stadgar och firma

SFS 1987:128

25 � Samf�llighetsf�rening registreras hos l�nsstyrelsen i det l�n d�r
f�reningens styrelse enligt stadgarna har sitt s�te.

Hos vaije l�nsstyrelse skall f�ras samf�llighetsf�reningsregister f�r in-

f�ring av de uppgifter som enligt denna lag eller annan f�rfattning skall
anm�las f�r registrering eller annars intagas i regis tret. I fr�ga om registre�

ring i samf�llighe tsf�reningsregistret �ger 99-103 �� lagen (1951; 308) om

ekonomiska f�reningar motsvarande till�mpning. D�rvid skall 100 � fi�rde
stycket g�lla klandertalan som avses i 23 � f� rsta stycket och 53 � an dra
stycket denna lag sam t h�nvisningen i 100 � femte stycket till 7 � tredje
stycket avse 29 � f�rsta stycket andra punkten denna lag.

N�rmare b est�mmelser om samf�llighetsf�reningsregistret och om av�

gifter f�r registrering meddelas av regeringen. Lag (1976:999).

26 � Registrering av samf�llighetsf�rening sker p� ans�kan av f�rening�
ens styrelse. Har sammantr�de f�r bildande av f�reningen h�llits enligt
20 � andra stycket tredje punkten, f�r registrering ske ocks� p� ans�kan av
den som h�llit samman tr�det.

Vid ans�kn ingshandlingen skall fogas tv� bestyrkta avskrifter av stad�

garna samt en bestyrkt avskrift av protokoll fr�n sammantr�de enligt 20 �.

Ans�kningshandlingen skall inneh�lla uppgift om f�reningens post�

adress samt styrelseledam�temas fullst�ndiga namn, bostads- och post�
adress och telefon. Om s�rskild firmatecknare utsetts, skall uppgift l�mnas
ocks� om denne.

27 � Innan samf�llighetsf�rening blivit registrerad, kan den ej f�rv�rva
r�ttigheter eller ikl�da sig skyldigheter.

Handlar medlemmar i s amf�llighetsf�rening eller dess styrelse eller an�

nan, som enligt denna lag �r st�llf�retr�dare f�r f�reningen, p� f�reningens
v�gnar innan den registrerats, skall de som deltagit i �tg�rden eller beslut

d�rom svara solidariskt f�r uppkommande f�rbindelser.

28 � Stadgar f�r samf�llighetsf�rening skall ange

1. f�reningens firma,
2. samf�llighet som f�rvaltas av f�reningen och grunderna f�r f�rvalt�

ningen,

3. den ort d�r styrelsen skall ha sitt s�te,
4. hur styrelsen skall vara sammansatt och hur den skall utses samt

grunderna f�r dess beslutf�rhet,

5. hur revision av styrelsens f�rvaltning skall ske,

6. f�reningens r�kenskapsperiod,
7. hur ofta ordinarie f�reningsst�mma skall h�llas,

8. det s�tt p� vilket kallelse till f�r eningsst�mma skall ske och andra

meddelanden bringas till medlem marnas k�nnedom �vensom den tid f�re
sammantr�de d� kallelse�tg�rd senast skall vidtagas.

Stadgarna f�r ej inneh�lla f�reskrift som strider mot denna lag eller

annan f�rfattning.

29 � Samf�llighetsf�renings firma skall inneh�lla ordet samf�llighetsf�r�
ening. Firman skall tydligt skilja sig fr�n andra hos l�nsstyrelsen registrera-

335

�

SFS 1987:128

de �nnu best�ende samf�llighetsf�reningsfirmor. F�r registrering av sam-
f�llighetsf�renlngs firma g�ller i �vrig t vad som f�reskrives i firmalagen

(1974:156).

Annan �n samfallighetsf�rening f�r ej i sin firma anv�nda ordet samf�l-

lighetsf�rening. Den som bryter mot vad som nu sagts domes till b�ter.

Lag (1974:172).

Styrelse och firmateckning

30 � Styrelsen f�r samfallighetsf�rening skall best� av en eller flera leda�

m�ter och ha sitt s�te i den ort d�r medlemmarnas fastigheter eller huvud�

delen av dessa ligger. Styrelseledamot skall vara myndig.

31 � N�r sk�l d�rtill f�religger, f�r l�nsstyrelsen f�rordna att styrelsen
skall best� av flera ledam�ter �n som anges i st adgarna. S�dant f�rord�

nande har samma verkan som beslut om stadge�ndring. L�nsstyrelsen f�r
vidare i f�reningsst�mmans st�lle utse en ledamot eller, om synnerliga sk�l

f�religger, flera ledam�ter i styrelsen. Kan �verenskommelse ej tr�ffas om
arvode till s�dan le damot, best�mmer l�nsstyrelsen arvodet.

Om l�nsstyrelsens beslut enligt f�rsta stycket skall anteckning g�ras i

samf�llighetsf�reningsregistret.

32 � Styrelseledamot kan av den som utsett honom skiljas fr�n sitt upp�

drag f�re utg�ngen av den tid f�r vilken han utsetts.

33 � Har styrelseledamots uppdrag upph�rt eller �r styrelseledamot f�r�

hindrad att ut�va uppdraget och �r styrelsen ej �nd� beslutf�r, f�r l�nssty�
relsen f�rordna syssloman i s�dan ledamots st�lle. Finns av sk�l som nu

sagts icke n�gon styrelseledamot att tillg�, f�r sysslomannen ensam hand�

ha f�reningens angel�genheter och f�retr�da f�reningen som styrelse.

Sysslomannens f�rordnande g�ller till dess beslutf�r styrelse �ter finns.

Sysslomannen har r�tt till arvode som best�mmes av l�nsstyrelsen.

Arvodet betalas av f�reningen.

34 � Om ej annat f�ljer av stadgarna eller av f�reningsst�mmobeslut, f�r
styrelsen utse s�rskild firmatecknare.

Bemyndigande att teckna firma kan av styrelsen n�r som helst �terkal�

las.

35 � Styrelsen handhar f�reningens angel�genheter i �verensst�mmelse

med denna lag, stadgarna och f�reningsst�mmobeslut, i den m�n beslutet

ej strider mot denna lag eller annan f�rfattning eller mot stadg arna.

36 � Styrelseledamot f�r ej taga befattning med angel�genhet i vilken han

har ett v�sentligt intresse som strider mot f�reningens.

37 � Styrelsen �r beh�rig att f�retr�da f�reningen i f�rh�llande till tre dje

man. Samma beh�righet tillkommer firmatecknare. Styrelsen och firma�

tecknaren f�r dock ej utan st�d a\ stadgarna eller f�reningsst�mmobeslut
�verl�ta eller s�ka inteckning i fast egendom eller uppl�ta s�dan egendom

336

med nyttjander�tt f�r l�nge tid �n fem � r.

�

38 � Som styrelsens beslut g�ller den mening om vilken vid styre lsesam-

SFS 1987:128

mantr�de de flesta r�stande f�renar sig. Vid lika r�stetal avg�res val

genom lottning. I andra fr�gor g�ller den mening som bitr�des av ordf�ran�
den.

F�rsta stycket g�ller ej, om annat f�reskrives i sta dgarna.

39 � Sker �ndring i fr�ga om s�dant f�rh�llande som anges i 26 � tredje
stycket, skall detta genom styrelsens f�rsorg genast anm�las f�r registre�

ring.

Uttaxering av bidrag m .m.
40 � Om samfallighetsf�renings medelsbehov ej t�ckes p� annat s�tt,

skall bidrag i pengar u ttaxeras av medlemmarna.

41 � Innan uttaxering sker, skall styrelsen uppr�tta utgifts- och inkomst�
stat f�r f�reningen. Staten f�rel�gges f�reningsst�mman f�r godk�nnande.

G�ller i fr�ga om skyldigheten att deltaga i kostnader olika best�mmelser

f�r skilda verksamhetsgrenar, skall inkomsterna och utgifterna f�r vaije

verksamhetsgren ber�knas f�r sig. Gemensamma inkomster och utgifter

f�rdelas p� verksamhetsgrenarna efter vad som �r sk�ligt.

42 � Om ej annat f�reskrives i stadgarna, uttaxeras medlemmarnas bi�
drag genom att styrelsen uppr�ttar och p� f�reningsst�mma framl�gger
debiteringsl�ngd.

I debiteringsl�ngden anges det belopp som uttaxeras, vad som bel�per

p� vaije medlem och n�r betalning skall ske.

I fall som avses i 41 � andra stycket redovisas vaije verksamhetsgren f�r

sig i debiteringsl�ngden.

43 � R�cker ej tillg�ngliga medel till betalning av klar och f�rfallen skuld

f�r vilken f�reningen svarar, skall styrelsen utan dr�jsm�l uppr�tta och p�
f�reningsst�mma framl�gga s�rskild debiteringsl�ngd samt omedelbart ut�

taga vad som fordras.

F�rsummar styrelsens ledam�ter vad som �ligger dem enligt f�rsta

stycket, �r de solidariskt ansvariga f�r skulden. �r f�rsummelsen uppen�

bar, f�rordnar l�nsstyrelsen p� borgen�rens yrkande syssloman att debi�
tera och uttaga vad som fordras. I fr�ga om ers�ttning till s�dan syssloman

�ger 33 � andra stycket motsvarande till�mpning.

44 � �verg�r del�garfastighet till ny �gare p� annat s�tt �n genom f�rs�lj�

ning p� exekutiv auktion, svarar den nye �garen tillsammans med den f�rre

�garen gentemot f�reningen f�r oguldet belopp som dessf�rinnan p�f�rts
den f�rre �garen enligt 42 eller 43 � och som ej f�rfallit till betalning tidigare
�n e tt �r f�re den best�mda tilltr�desdagen. Mot den nya �garen anses

beloppet f�rfallet tilltr�desdagen, om ej beloppet enligt debiteringsl�ngden

f�rfaller f�rst efter denna dag.

1 fr�ga om samf�lligheter enligt 1 � f�rsta stycket 5 skall vad som i f�rsta

stycket s�gs om ny �gare till en del�garfastighet i st�llet g�lla den p� vilken
delaktigheten i samfalligheten har �verg�tt p� annat s�tt �n genom �ver�
g�ng av �gander�tten till en del�ga rfastighet. Lag (1983:660).

337

�

SFS 1987:128

45 � I fall som avses i 41 � andra stycket f�r medel och andra tillg�ngar
som �r att h�nf�ra enbart till viss verksamhetsgren icke anv�ndas eller
utm�tas f�r �ndam�l som faller utanf�r verksamhetsgrenen. Medel som
nyss sagts f�r ej heller sammanblandas med andra medel.

46 � Anser medlem att uttaxering ej �verensst�mmer med denna lag,
stadgarna eller f�reningsst�mmobeslut, f�r han v�cka talan mot f�reningen
om r�ttelse hos fastighetsdomstolen inom fyra veckor fr�n den dag d�
debiteringsl�ngden framlades p� f�reningsst�mma.

Debiterat och till betalning f�rfallet belopp f�r, om domstolen ej f�rord�

nar annat n�r den pr�var talan om r�ttelse, uttagas enligt best�mmelserna i
uts�kningsbalken om fordran f�r vilken betalningssk yldighet �lagts genom

dom som �ger lag kraft. Lag (1981:794).

F�reningsst�mma

47 � Medlemmarnas r�tt att deltaga i handhavandet av f�reningens ange�
l�genheter ut�vas p� f�reningsst�mma.

Kallelse till f�reningsst�mma sker genom styrelsens f�rsorg. I kallelsen

anges vilka �renden som skall b ehandlas p� st�mman.

Underl�ter styrelsen att utf�rda kallelse till ordinarie f�reningsst�mma i

enlighet med stadgamas f�reskrifter, skall l�nsstyrelsen p� anm�lan av

medlem utlysa f�reningsst�mma. Om minst en femtedel av samtliga r�st�
ber�ttigade medlemmar eller det mindre antal, som kan vara best�mt i

stadgarna, hos styrelsen beg�r att extra f�reningsst�mma skall h�llas och
d�rvid anger de �renden som skall behandlas, �ligger det styrelsen att inom

en vecka kalla till s�dan st�mma att h�llas s� snart det med iakttagande av
f�reskriven kallelsetid kan ske. Sker det ej, utlyser l�nsstyrelsen st�mma

p� anm�lan av medlem.

48 � I fall som a vses i 41 � andra stycket f�r vid avg�ran de av fr�ga som

enbart r�r viss verksamhetsgren r�str�tt ut�vas endast av de medlemmar
som �r bidragsskyldiga till denna verksamhetsgren.

Den som underl�tit att i r�tt tid fullg�ra sin bidragsskyldighet f�r de ltaga

i f�rhandlingarna men ej ut�va r�str�tt, innan han fullgjort vad han efter�

satt.

Medlem eller annan f�r icke, sj�lv eller genom ombud eller som ombud,

deltaga i behandlingen av angel�genhet, vari han �ger ett v�sentligt intres�
se som strider mot f�reningens.

Innehavare av r�ttighet i del�ga rfastighet f�r n�rvara och yttra sig v id

behandlingen av fr�ga som r�r hans r�tt.

49 � R�stber�ttigad medlem, som �r n�rvarande vid f�reningsst�mm a,

har, oavsett om han �g er en eller flera del�garfastigheter, en r�st. I fr�ga

som har ekonomisk betydelse skall medlemmarnas r�stetal i st�llet ber �k�

nas efter del�garfastigheternas andelstal, om medlem beg�r de t. Dock f�r
medlems r�stetal ej �verstiga en femtedel av det sammanlagda r�stetalet

f�r samtliga n�rvarande r�stber�ttigade medlemmar.

Medlems r�str�tt kan ut�vas genom ombud. Ombud f�r ej f�retr�da mer

�n en medlem. Som st�mmans beslut g�ller den mening f�r vilken de flesta

338

�

r�sterna avgivits. Vid lika r�stetal avg�res val genom lottning, medan i

SFS 1987:128

andra fr�gor den mening g�ller som bitr�des av ordf�randen.

F�rsta och andra styckena g�ller ej i de n m�n annat f�ljer av 51 eller

52 �. Avvikelse fr�n andra stycket f�r f�reskrivas i stadgarna.

50 � Styrelsen �r skyldig att p� f�reningsst�mma l�mna de upplysningar
om f�reningens verksamhet som medlem beg�r och som kan vara av

betydelse f�r medlemmarna.

�ver beslut som fattas p� f�reningsst�mma skall genom styrelsens f�r�

sorg f�ras protokoll, vilket skall h�llas tillg�ngligt f�r medlemmarna senast
tv� veckor efter st�mman.

�verl�telse av fa st egendom m. m.

51 � F�r beslut att �verl�ta eller s�ka inteckning i fast egendom eller att

uppl�ta s�dan egendom med nyttjander�tt f�r l�ngre tid �n fem �r fordras

minst tv� tredjedelar av de avgivna r�sterna, om ej annat f�reskrives i

stadgarna.

�ndring av f�renin gens stadgar

52 � Vid omr�stning i fr�ga om �ndring av f�reningens stadgar har vaije

r�stber�ttigad medlem, oavsett om han �ger en eller flera del�garfastighe-
ter, en r�st. F�r beslut om s�dan �ndring fordras minst tv� tredjedelar av

de avgivna r�sterna. F�reskrives str�ngare villkor i stadgarna, skall det
g�lla.

Beslut enligt f�rsta stycket skall genom styrelsens f�rsorg genast anm�

las f�r registrering. Vid anm�lan skall fogas tv� bestyrkta avskrifter av

protokoll �ver beslutet. Beslutet f�r ej till�mpas innan registrering skett.

Talan mot f�reningsst�mmobeslut

53 � Anser styrelseledamot eller s�dan medlem eller innehavare av r�t�

tighet i del�garfastighet vars r�tt ber�res att beslut som fattas p� f�renings�

st�mma ej tillkommit i beh�rig ordning eller att det strider mot denna lag
eller annan f�rfattning eller mot stadgarna, f�r han klandra beslutet genom
att v�cka talan mot f�reningen hos fastighetsdomstolen.

Grundas talan enligt f�rsta stycket p� att beslutet ej tillkommit i beh�rig

ordning eller att det eljest kr�nker endast medlems eller r�ttighetshavares

r�tt, skall talan v�ckas inom fyra veckor fr�n beslutets dag vid p�f�ljd att
beslutet annars �r g�llande.

N�r talan v�ckts, �ger fastighetsdomstolen f�rordna att beslutet tills

vidare ej f�r verkst�llas.

Dom varigenom st�mmobeslut upph�vts eller �ndrats g�ller �ven f�r

medlem eller r�ttighetshavare som ej f�rt talan.

Skadest�ndsskyldighet m. m.
54 � 1 fr�ga om skyldighet f�r styrelseledamot, syssloman enligt d enna
lag, revisor eller medlem att ers�tta skada, som han tillskyndat f�reningen,
medlem eller tredje man, och om talan om s�dan ers�ttning �ger 63-66 och

106-109�� lagen (1951:308) om ekonomiska f�reningar motsvarande

till�mpning. Talan u pptages dock av fastighetsdomstolen.

339

�

SFS 1987; 128

F�reningar f�r f�rvaltning av flera samf�lligheter

55 � Samf�llighetsf�rening kan bildas f�r att handha f�rvaltningen ,av
flera samfalligheter. 2024�� ger motsvarande till�mpning p� s�dan f�r �

eningsbildning. F�religger olikhet i fr�ga om delaktigheten i samfal lighe-

terna, g�ller dock de avvikelser som anges i andra stycket.

Beg�ran om sammantr�de f�r bildande av s�dan samf�llighetsf�rening

som avses i f�rsta stycket tredje punkten skall g�ras av minst en del�gare i

varje samf�llighet. Vid sammantr�det skall s�rskild omr�stning ske bland

del�garna i varje samf�llighet � ver yrkandet att bilda gemensam f�rening.

H�rvid �ger best�mmelserna i 12� f�rsta stycket om omr�stning i fr�ga

som har ekonomisk betydelse motsvarande till�mpning. Bifalles yrkan det
vid samtliga omr�stningar, skall del�garna vid gemensam omr�stning uts e

styrelse och antaga stadgar f�r f�reningen. I annat fall har fr�gan f�rfallit.
P� beg�ran av del�gare skall dock vid sammantr�det behandlas fr�ga om

bildande av annan f�rening enligt denna paragraf eller 20 �.

56 � Finner den som enligt 20 � skall h�lla sammantr�de f�r bildande av
samf�llighetsf�rening att f�rvaltningen av samf�lligheten l�mpligen kan

handhas av befintlig samf�llighetsf�rening, skall han inh�mta yttrande fr�n

f�reningens styrelse huruvida den f�rordar att samf�lligheten anslutes till
f�reningen. Om s�dant f�rord l�mnas, skall vid sammantr�det omr�stning

ske i anslutnings fr�gan. H�rvid �ger best�mmelserna i 12 � f�rsta stycket

om omr�stning i fr�ga som ha r ekonomisk betydelse motsvarande till�mp�

ning. Fattas beslut om anslutning, skall f�reningen upptaga fr�ga om den

�ndring av f�reningens stadgar som beh�vs f�r att anslutning skall ske. Till
dess det slutligt avgjorts huruvida anslutning kommer till st�nd, skall

fr�gan om bildande av ny samf�llighetsf�rening vila.

57 � Mellan samf�llighetsf�reningar f�r avtalas att den ena f�reningen

(�verl�tande f�reningen) skall uppg� i den andr a (�vertagande f�reningen)

p� s� s�tt att medlemmarna i den �verl�tande f�reningen blir medlemmar i

den �vertagande f�reningen och att den �verl�tande f�reningen upph�r att

best� samt alla dess tillg�ngar och skulder �vertages av den �vertagande

f�reningen (fusion).

58 � Fusionsavtal �r bindande f�rst n�r det godk�nts av f�reningsst�m�

ma i d en �verl�tande f�reningen och beh�vlig �ndring i den �vertagande

f�reningens stadgar beslutats.

59 � Den �verl�tande f�reningens styrelse skall anm�la fusionsavtal f�r

registrering. Vid a nm�lan skall fogas bestyrkt avskrift av fusionsavtalet

samt av protokoll �ver f�reningsst�mmans beslut att godk�nna avtalet.

Registrering av fusionsavtalet f�r ske endast i samband med regis trering

av beslutet om �ndring i den �vertagande f�reningens stadgar. N�r reg i�
strering skett, �r fusionen genomf�rd.

60 � F�rvaltar samf�llighetsf�rening flera samf�lligheter och f�religger
olikhet i fr�ga om delaktigheten i dessa , �ger 41 � andra stycket, 42 � tredje
stycket, 45 � och 48 � f�rsta stycket motsvarande till�mpning.

340

�

Uppl�sning av samf�llighetsf�rening

SFS 1987:128

61 � Samf�llighetsf�rening skall uppl�sas, n�r den eller de samf�lligheter

som f�rvaltas av f�reningen upph�r att best�. Uppl�sning skall vidare ske,

om medlemmarna �r ense om det och l�nsstyrelsen medger det. Best�m�

melser om r�tt f�r fastighetsbildningsmyndigheten att f�rordna om uppl�s�
ning av samf�llighetsf�rening finns i anl�ggningslagen (1973:1149) och
lagen (1987:11) om exploateringssamverkan. Lag (1987:128).

62 � Samf�llighetsf�rening f�r ej uppl�sas f�rr�n alla dess skulder beta�
lats eller de medel som fordras f�r betalningen nedsatts hos l�nsstyrelsen. I

samband med uppl�sningen far kallelse s�kas p� f�reningens ok�nda bor�

gen�rer. Best�mmelserna i lagen (1981:131) om kallelse p� ok�nda borge�

n�rer �ger d�rvid motsvarande till�mpning.

�verstiger vid uppl�sningen av f�reningen dess tillg�ngar skulderna,

skall �verskottet skiftas mellan medlemmarna enligt grunder som f�r�

eningsst�mman beslutat. Vad som nu sagts g�ller ej, om annat f�reskrives i

stadgarna. Lag (1981:136).

63 � N�r samf�llighetsf�rening uppl�sts, skall detta genom styrelsens
f�rsorg anm�las f�r registrering. Har skifte av tillg�ngarna skett, skall vid
anm�lan fogas bestyrkt avskrift av skifteshandlingen.

64 � F�rvaltar samf�llighetsf�rening flera samf�lligheter och upph�r n�
gon av dessa att best�, skall den verksamhetsgren som samf�lligheten
utg�r avvecklas. Detsamma g�ller om del�garna i samf�llighe ten �r ense
om att avveckling skall ske och om l�nsstyrelsen medger det. Om r�tt f�r
fastighetsbildningsmyndigheten att f�rordna om avveckling av verksam�

hetsgren finns best�mmelser i anl�ggningslagen (1973:1149 ).

62 och 63 �� ger motsvarande till�mpning i fr�g a om avveckling som

anges i f�rsta stycket.

65 � Framkommer efter uppl�sning av samf�llighetsf�rening eller av�

veckling av verksamhetsgren ny skuld eller tillg�ng, skall l�nsstyrelsen p�
beg�ran av borgen�r eller annan som saken r�r f�rordna syssloman att
vidtaga de �tg�rder som skulle ha �legat styrelsen, om skulden eller till�
g�ngen varit k�nd tidiga re.

Fastighetsdomstols beh�righet
66 � M�l eller �rende, som enligt denna lag skall pr�vas av fastighets�
domstol, upptages av den fastighetsdomstol inom vars omr�de samf�llig�
heten �r bel�gen. Ligger samf�lligheten under flera fastighetsdomstolar,
upptages talan av den domstol under vilken huvuddelen ligger. Detsamma

g�ller om m�let eller �rendet r�r flera samf�lligheter som ligger under

skilda fastighetsdomstolar.

Talan mot l�nsstyrelses beslut
67 � Talan mot l�ns styrelses beslut, varigenom ans�kan om eller a nm�

lan f�r registrering avskrivits eller registrering v�grats enligt denna lag,

341

�

SFS 1987:128

f�res hos kammarr�tt genom besv�r inom tv� m�nader fr�n dagen f�r

beslutet.

Talan mot l�nsstyrelses beslut enligt 31 � f�rsta stycket f�rsta eller tredje! ^

punkten, 32 �, 33 � f�rsta stycket, 61 � eller 64 � f�res hos regeringen

genom besv�r.

Mot annat l�nsstyrelse s beslut enligt denna lag f�res talan hos kammar�

r�tt genom besv�r. Lag (]976:999).

Denna lag tr�der i kraft de n 1 juli 1987.

P� regeringens v�gnar

HANS GUSTAFSSON

"ril

i�

Lars Uno Did�n

(Bostadsdepartementet)

�

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1987:128

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se