SFS 2014:902 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
1
Svensk f�rfattningssamling
Lag
om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900);
utf�rdad den 26 juni 2014.
Enligt riksdagens beslut
1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen
(2010:900)
dels att 1 kap. 4 �, 4 kap. 14 � och 9 kap. 40 � ska ha f�ljande lydelse,
dels att det i lagen ska inf�ras tv� nya paragrafer, 2 kap. 6 a � och 4 kap.
33 a �, av f�ljande lydelse.
1 kap.
4 �
2
I denna lag avses med
allm�n plats: en gata, en v�g, en park, ett torg eller ett annat omr�de som
enligt en detaljplan �r avsett f�r ett gemensamt behov,
bebygga: att f�rse ett omr�de med ett eller flera byggnadsverk,
bebyggelse: en samling av byggnadsverk som inte enbart best�r av andra
anl�ggningar �n byggnader,
byggherre: den som f�r egen r�kning utf�r eller l�ter utf�ra projekterings-,
byggnads-, rivnings- eller markarbeten,
byggnad: en varaktig konstruktion som best�r av tak eller av tak och v�g-
gar och som �r varaktigt placerad p� mark eller helt eller delvis under mark
eller �r varaktigt placerad p� en viss plats i vatten samt �r avsedd att vara kon-
struerad s� att m�nniskor kan uppeh�lla sig i den,
byggnadsn�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens uppgif-
ter enligt denna lag,
byggnadsverk: en byggnad eller annan anl�ggning,
byggprodukt: en produkt som �r avsedd att stadigvarande ing� i ett bygg-
nadsverk,
exploateringsavtal: ett avtal om genomf�rande av en detaljplan mellan en
kommun och en byggherre eller en fastighets�gare avseende mark som inte
�gs av kommunen, dock inte avtal mellan en kommun och staten om utbygg-
nad av statlig transportinfrastruktur,
genomf�randetiden: den tid f�r genomf�randet av en detaljplan som ska
best�mmas enligt 4 kap. 2125 ��,
kvartersmark: mark som enligt en detaljplan inte ska vara allm�n plats eller
vattenomr�de,
milj�n�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens uppgifter p�
milj�- och h�lsoskyddsomr�det,
1 Prop. 2013/14:128, bet. 2013/14:CU33, rskr. 2013/14:381.
2 Senaste lydelse 2014:900.
SFS 2014:902
Utkom fr�n trycket
den 8 juli 2014
2
SFS 2014:902
nybyggnad: uppf�rande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare
uppf�rd byggnad till en ny plats,
ombyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r att hela byggnaden eller
en betydande och avgr�nsbar del av byggnaden p�tagligt f�rnyas,
omgivningsbuller: buller fr�n flygplatser, industriell verksamhet, sp�rtrafik
och v�gar,
planl�ggning: arbetet med att ta fram en regionplan, en �versiktsplan, en
detaljplan eller omr�desbest�mmelser,
sammanh�llen bebyggelse: bebyggelse p� tomter som gr�nsar till varandra
eller skiljs �t endast av en v�g, gata eller parkmark,
tillbyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r en �kning av byggnadens
volym,
tomt: ett omr�de som inte �r en allm�n plats men som omfattar mark av-
sedd f�r en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till
byggnaderna och beh�vs f�r att byggnaderna ska kunna anv�ndas f�r avsett
�ndam�l,
underh�ll: en eller flera �tg�rder som vidtas i syfte att bibeh�lla eller �ter-
st�lla en byggnads konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller
kulturhistoriska v�rde, och
�ndring av en byggnad: en eller flera �tg�rder som �ndrar en byggnads
konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller kulturhistoriska v�rde.
2 kap.
6 a �
Vid planl�ggning och i �renden om bygglov enligt denna lag ska bo-
stadsbyggnader
1. lokaliseras till mark som �r l�mpad f�r �ndam�let med h�nsyn till m�j-
ligheterna att f�rebygga ol�genhet f�r m�nniskors h�lsa i fr�ga om omgiv-
ningsbuller, och
2. utformas och placeras p� den avsedda marken p� ett s�tt som �r l�mpligt
med h�nsyn till m�jligheterna att f�rebygga ol�genhet f�r m�nniskors h�lsa i
fr�ga om omgivningsbuller.
Med ol�genhet f�r m�nniskors h�lsa avses en st�rning som enligt medi-
cinsk eller hygienisk bed�mning kan p�verka h�lsan menligt och som inte �r
ringa eller helt tillf�llig.
F�rsta stycket 1 till�mpas �ven i �renden om f�rhandsbesked.
4 kap.
14 �
3
I en detaljplan f�r kommunen best�mma att lov eller startbesked f�r
en �tg�rd som inneb�r en v�sentlig �ndring av markens anv�ndning endast f�r
ges under f�ruts�ttning att
1. en viss anl�ggning f�r trafik, energi- eller vattenf�rs�rjning eller avlopp,
som kommunen inte ska vara huvudman f�r, har kommit till st�nd,
2. ett visst byggnadsverk p� tomten har rivits, byggts om, flyttats eller f�tt
den �ndrade anv�ndning som anges i planen,
3. utfarten eller en annan utg�ng fr�n fastigheten har �ndrats,
3 Senaste lydelse 2014:900.
3
SFS 2014:902
4. markens l�mplighet f�r bebyggande har s�kerst�llts genom att en mark-
f�rorening har avhj�lpts eller en skydds- eller s�kerhets�tg�rd har vidtagits p�
tomten,
5. �tg�rder som f�rebygger ol�genheter fr�n omgivningsbuller har vidta-
gits.
33 a �
Om en detaljplan avser en eller flera bostadsbyggnader ska planbe-
skrivningen, om det inte kan anses obeh�vligt med h�nsyn till bullersituatio-
nen, inneh�lla en redovisning av ber�knade v�rden f�r omgivningsbuller
1. vid bostadsbyggnadens fasad, och
2. vid en uteplats om en s�dan ska anordnas i anslutning till byggnaden.
9 kap.
40 �
Av ett bygglov, rivningslov eller marklov ska det framg�
1. vilken giltighetstid lovet har,
2. om det ska finnas n�gon som �r kontrollansvarig och i s� fall vem eller
vilka som �r kontrollansvariga, och
3. att lovet inte inneb�r en r�tt att p�b�rja den s�kta �tg�rden f�rr�n bygg-
nadsn�mnden har gett startbesked enligt 10 kap.
Lovet ska ocks� inneh�lla de villkor och upplysningar som f�ljer av 23, 36,
37 eller 38 � eller beh�vs i �vrigt.
Om ett bygglov avser nybyggnad eller tillbyggnad av en bostadsbyggnad
utanf�r ett omr�de med detaljplan ska det, om det inte kan anses obeh�vligt
med h�nsyn till bullersituationen, �ven framg� ber�knade v�rden f�r omgiv-
ningsbuller vid bostadsbyggnadens fasad och vid en uteplats om en s�dan ska
anordnas i anslutning till byggnaden.
1. Denna lag tr�der i kraft den 2 januari 2015.
2. �ldre best�mmelser ska fortfarande g�lla f�r m�l och �renden som har
p�b�rjats f�re den 2 januari 2015 och m�l och �renden som avser �verkla-
gande av beslut i ett s�dant m�l eller �rende till dess m�let eller �rendet �r
slutligt avgjort.
P� regeringens v�gnar
STEFAN ATTEFALL
Kjell Rempler
(Socialdepartementet)
Norstedts Juridik AB/Fritzes
Elanders Sverige AB, 2014
