SFS 2015:668 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Start / Fastighetsrätt / Plan- och bygglag (2010:900) / SFS 2015:668 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">       </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900); utf�rdad den 12 november 2015. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen (2010:900) dels att 1 kap. 4 �, 4 kap. 18, 22, 30, 33 och 39 ��, 5 kap. 13 och 38 a ��, 9 kap. 25, 41 och 41 a ��, 10 kap. 14 och 23 ��, 13 kap. 15 � och 16 kap. 8 � ska ha f�ljande lydelse, dels att det ska inf�ras en ny paragraf, 5 kap. 38 c �, av f�ljande lydelse. 1 kap. 4 � 2 I denna lag avses med allm�n plats: en gata, en v�g, en park, ett torg eller ett annat omr�de som enligt en detaljplan �r avsett f�r ett gemensamt behov, bebygga: att f�rse ett omr�de med ett eller flera byggnadsverk, bebyggelse: en samling av byggnadsverk som inte enbart best�r av andra anl�ggningar �n byggnader, byggherre: den som f�r egen r�kning utf�r eller l�ter utf�ra projekterings-, byggnads-, rivnings- eller markarbeten, byggnad: en varaktig konstruktion som best�r av tak eller av tak och v�ggar och som �r varaktigt placerad p� mark eller helt eller delvis under mark eller �r varaktigt placerad p� en viss plats i vatten samt �r avsedd att vara konstrue- rad s� att m�nniskor kan uppeh�lla sig i den, byggnadsn�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens upp- gifter enligt denna lag, byggnadsverk: en byggnad eller annan anl�ggning, byggprodukt: en produkt som �r avsedd att stadigvarande ing� i ett bygg- nadsverk, exploateringsavtal: ett avtal om genomf�rande av en detaljplan mellan en kommun och en byggherre eller en fastighets�gare avseende mark som inte �gs av kommunen, dock inte avtal mellan en kommun och staten om utbygg- nad av statlig transportinfrastruktur, genomf�randetiden: den tid f�r genomf�randet av en detaljplan som ska best�mmas enligt 4 kap. 2125 ��, kvartersmark: mark som enligt en detaljplan inte ska vara allm�n plats eller vattenomr�de, 1 Prop. 2014/15:122, bet. 2015/16:CU3, rskr. 2015/16:18. 2 Senaste lydelse 2014:902. SFS 2015:668 Utkom fr�n trycket den 24 november 2015 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2015:668 markanvisning: ett avtal mellan en kommun och en byggherre som ger byggherren ensamr�tt att under en begr�nsad tid och under givna villkor f�r- handla med kommunen om �verl�telse eller uppl�telse av ett visst av kommu- nen �gt markomr�de f�r bebyggande, milj�n�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens uppgifter p� milj�- och h�lsoskyddsomr�det, nybyggnad: uppf�rande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare upp- f�rd byggnad till en ny plats, ombyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r att hela byggnaden eller en betydande och avgr�nsbar del av byggnaden p�tagligt f�rnyas, omgivningsbuller: buller fr�n flygplatser, industriell verksamhet, sp�rtrafik och v�gar, planl�ggning: arbetet med att ta fram en regionplan, en �versiktsplan, en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, sammanh�llen bebyggelse: bebyggelse p� tomter som gr�nsar till varandra eller skiljs �t endast av en v�g, gata eller parkmark, tillbyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r en �kning av byggnadens volym, tomt: ett omr�de som inte �r en allm�n plats men som omfattar mark av- sedd f�r en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till byggnaderna och beh�vs f�r att byggnaderna ska kunna anv�ndas f�r avsett �ndam�l, underh�ll: en eller flera �tg�rder som vidtas i syfte att bibeh�lla eller �ter- st�lla en byggnads konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller kulturhistoriska v�rde, och �ndring av en byggnad: en eller flera �tg�rder som �ndrar en byggnads konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller kulturhistoriska v�rde. 4 kap. 18 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma en st�rsta eller minsta storlek p� fastigheter och best�mma markreservat f�r gemensamhetsanl�ggningar. Om det beh�vs f�r genomf�randet av en �ndam�lsenlig indelning i fastig- heter eller f�r att annars underl�tta detaljplanens genomf�rande, f�r kom- munen ocks� best�mma 1. hur omr�det ska vara indelat i fastigheter, 2. de servitut, ledningsr�tter och liknande s�rskilda r�ttigheter som ska bil- das, �ndras eller upph�vas, 3. de anl�ggningar som ska utg�ra gemensamhetsanl�ggningar, och 4. de fastigheter som ska delta i gemensamhetsanl�ggningarna och de ut- rymmen som ska tas i anspr�k f�r anl�ggningarna. En detaljplanebest�mmelse om omr�dets indelning i fastigheter eller om servitut eller liknande s�rskilda r�ttigheter ska vara f�renlig med 3 kap. 1 � och 5 kap. 4 � f�rsta stycket fastighetsbildningslagen (1970:988). En detalj- planebest�mmelse om inr�ttande av en gemensamhetsanl�ggning ska vara f�renlig med 5 och 6 �� anl�ggningslagen (1973:1149). En detaljplane- best�mmelse om ledningsr�tt ska vara f�renlig med 6 � ledningsr�ttslagen (1973:1144). 22 � Om en detaljplan �ndras, ska planens genomf�randetid g�lla ocks� f�r den fr�ga som �ndringen avser. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2015:668 Om planen vid �ndringen inte inneh�ller n�gon uppgift om genom- f�randetid, ska kommunen med till�mpning av 21 � best�mma en s�rskild genomf�randetid f�r den fr�ga som �ndringen avser. N�gon genomf�randetid ska dock inte g�lla eller best�mmas f�r en s�dan fr�ga som inneb�r upph�vande av en del av detaljplanen eller av en detalj- planebest�mmelse. 30 � En detaljplan ska best� av en karta �ver det omr�de som planen om- fattar (plankarta) och de best�mmelser i �vrigt som beh�vs. Av plankartan ska det framg� hur planomr�det delas upp f�r skilda �ndam�l och vilka be- st�mmelser som g�ller f�r olika omr�den. Om det beh�vs f�r att planen ska bli tydlig, f�r reglering av fr�gor som av- ses i 18 � andra stycket redovisas p� en s�rskild plankarta. 33 � 3 Planbeskrivningen ska inneh�lla en redovisning av 1. planeringsf�ruts�ttningarna, 2. planens syfte, 3. hur planen �r avsedd att genomf�ras, 4. de �verv�ganden som har legat till grund f�r planens utformning med h�nsyn till motst�ende intressen och planens konsekvenser, och 5. om planen avviker fr�n �versiktsplanen, p� vilket s�tt den i s� fall g�r det och sk�len f�r avvikelsen. Planbeskrivningen ska inneh�lla det illustrationsmaterial som beh�vs f�r att f�rst� planen. Av redovisningen enligt f�rsta stycket 3 ska framg� de organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsr�ttsliga �tg�rder som beh�vs f�r att pla- nen ska kunna genomf�ras p� ett samordnat och �ndam�lsenligt s�tt samt vilka konsekvenser dessa �tg�rder f�r f�r fastighets�garna och andra ber�rda. Vidare ska det framg� om kommunen avser att ing� exploateringsavtal eller genomf�ra markanvisningar, dessa avtals huvudsakliga inneh�ll och konse- kvenserna av att planen helt eller delvis genomf�rs med st�d av ett eller flera s�dana avtal. 39 � En detaljplan f�r inte �ndras eller upph�vas f�re genomf�randetidens utg�ng, om n�gon fastighets�gare som ber�rs mots�tter sig det. F�rsta stycket g�ller inte om �ndringen eller upph�vandet beh�vs 1. p� grund av nya f�rh�llanden av stor allm�n vikt som inte har kunnat f�r- utses vid planl�ggningen, eller 2. f�r inf�rande av best�mmelser enligt 18 � andra stycket. 5 kap. 13 � 4 Under ett samr�d om ett planf�rslag ska kommunen redovisa f�rsla- get, sk�len f�r f�rslaget, det planeringsunderlag som har betydelse och hur kommunen avser att handl�gga f�rslaget. Kommunen f�r l�ta bli att redovisa sk�len f�r planf�rslaget och planeringsunderlaget om det �r uppenbart obe- h�vligt. Om det finns ett program enligt 10 �, ska kommunen redovisa detta. 3 Senaste lydelse 2014:900. 4 Senaste lydelse 2014:900. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2015:668 Om kommunen avser att ing� exploateringsavtal eller genomf�ra mark- anvisningar, ska kommunen redovisa dessa avtals huvudsakliga inneh�ll och konsekvenserna av att planen helt eller delvis genomf�rs med st�d av ett eller flera s�dana avtal. 38 a � 5 Vid f�rl�ngning av genomf�randetiden enligt 4 kap. 24 � beh�ver 18 � f�rsta och tredje styckena samt 1925 �� inte till�mpas. Samr�d enligt 11 � kr�vs endast med lantm�terimyndigheten och k�nda sak�gare inom det ber�rda omr�det. 38 c � Best�mmelserna i 38 b � till�mpas ocks� i fr�ga om f�rslag till att upph�va en detaljplanebest�mmelse enligt 4 kap. 18 � andra stycket 1 eller 2 eller motsvarande �tg�rder enligt �ldre best�mmelser. I fr�ga om s�dana f�r- slag beh�ver samr�d enligt 11 � inte ske med andra kommuner eller sak�gare utanf�r det ber�rda omr�det. 9 kap. 25 � 6 Byggnadsn�mnden ska underr�tta dem som avses i 5 kap. 11 � f�rsta stycket 2 och 3 och ge dem tillf�lle att yttra sig �ver en ans�kan som avser en �tg�rd som 1. inneb�r en avvikelse fr�n en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, eller 2. ska utf�ras i ett omr�de som inte omfattas av en detaljplan, inte �r reg- lerad i omr�desbest�mmelser och inte heller �r en s�dan �tg�rd som avses i 31 a � 1. Om ett stort antal personer ska underr�ttas, f�r n�mnden till�mpa 5 kap. 35 � f�rsta stycket 2. Underr�ttelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte ske om det �r uppenbart att lov inte kan ges. 41 � 7 Ett beslut om lov eller f�rhandsbesked ska, tillsammans med en upp- gift om vad den som vill �verklaga beslutet m�ste g�ra, delges 1. s�kanden och annan part, och 2. dem som anges i 25 � och har l�mnat synpunkter i �rendet som inte har blivit tillgodosedda. Om delgivning �r uppenbart obeh�vligt ska beslutet i st�llet skickas till dem som avses i f�rsta stycket. Delgivning med s�kanden f�r inte ske enligt n�gon av best�mmelserna i 3438 eller 4751 �� delgivningslagen (2010:1932). 41 a � 8 Ett beslut om att ge lov eller positivt f�rhandsbesked ska kung�ras genom ett meddelande i Post- och Inrikes Tidningar. I meddelandet ska be- slutets huvudsakliga inneh�ll och var beslutet h�lls tillg�ngligt anges. 5 Senaste lydelse 2014:900. 6 Senaste lydelse 2011:335. 7 Senaste lydelse 2011:336. 8 Senaste lydelse 2011:335. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2015:668 10 kap. 14 � 9 I fr�ga om s�dana �tg�rder som avses i 3 � ska byggnadsn�mnden utan dr�jsm�l efter att lov har getts eller anm�lan har kommit in kalla till ett sammantr�de f�r tekniskt samr�d, om 1. det kr�vs en kontrollansvarig enligt det som f�ljer av 9 och 10 ��, 2. ett s�dant samr�d inte �r uppenbart obeh�vligt, eller 3. byggherren har beg�rt ett s�dant samr�d. Tekniskt samr�d beh�vs inte f�r s�dana �tg�rder som avses i 9 kap. 4 a 4 c �� eller f�r flyttning av en enstaka enkel byggnad, om byggnadsn�mnden inte beslutar annat. Byggnadsn�mnden f�r besluta att tekniskt samr�d inte be- h�vs f�r att flytta flera enkla byggnader. En kallelse enligt f�rsta stycket ska vara skriftlig och skickas till bygg- herren och den eller dem som �r kontrollansvariga. Kallelsen ska ocks� skickas till dem i �vrigt som enligt detta kapitel ska ges tillf�lle att delta i samr�det eller som enligt byggnadsn�mndens bed�mning b�r ges tillf�lle att delta. 23 � 10 Byggnadsn�mnden ska med ett startbesked godk�nna att en �tg�rd som avses i 3 � f�r p�b�rjas, om 1. �tg�rden kan antas komma att uppfylla de krav som g�ller enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen, 2. ett bevis om att det finns ett f�rdigst�llandeskydd som avses i 16 � har visats upp f�r n�mnden, om det kr�vs ett s�dant skydd, 3. ett bevis om besked om skyddsrum har visats upp f�r n�mnden, om det kr�vs ett s�dant besked enligt 3 kap. 4 � lagen (2006:545) om skyddsrum, 4. en redovisning av alternativa energif�rs�rjningssystem har visats upp f�r n�mnden, om en s�dan redovisning kr�vs enligt 23 � lagen (2006:985) om energideklaration f�r byggnader, och 5. de villkor som har uppst�llts enligt 4 kap. 14 � eller 9 kap. 37 a � �r upp- fyllda. Vid anm�lan som avser �tg�rder enligt 9 kap. 4 a4 c �� ska byggnads- n�mndens bed�mning enligt f�rsta stycket endast omfatta det som anges i f�r- sta stycket 1. 13 kap. 15 � Ett beslut om startbesked f�r �verklagas endast av s�kanden eller anm�laren i �rendet. 16 kap. 8 � Regeringen f�r meddela f�reskrifter om att anm�lan kr�vs f�r vissa �t- g�rder enligt 9 kap. 16 � och om tidsfrist f�r beslut om startbesked efter s�dan anm�lan. 9 Senaste lydelse 2014:477. 10 Senaste lydelse 2014:900. </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 6 SFS 2015:668 Wolters Kluwer Elanders Sverige AB, 2015 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2016. 2. F�r �renden om detaljplaner som har p�b�rjats f�re ikrafttr�dandet g�ller 4 kap. 33 � och 5 kap. 13 � i den �ldre lydelsen. Detsamma g�ller f�r m�l och �renden som avser �verklagande av beslut om s�dana detaljplaner till dess att m�let eller �rendet �r slutligt avgjort. P� regeringens v�gnar MEHMET KAPLAN Magnus Corell (N�ringsdepartementet) </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900);

utf�rdad den 12 november 2015.

Enligt riksdagens beslut

1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen

(2010:900)

dels att 1 kap. 4 �, 4 kap. 18, 22, 30, 33 och 39 ��, 5 kap. 13 och 38 a ��,

9 kap. 25, 41 och 41 a ��, 10 kap. 14 och 23 ��, 13 kap. 15 � och 16 kap. 8 �
ska ha f�ljande lydelse,

dels att det ska inf�ras en ny paragraf, 5 kap. 38 c �, av f�ljande lydelse.

1 kap.

4 �

I denna lag avses med

allm�n plats: en gata, en v�g, en park, ett torg eller ett annat omr�de som

enligt en detaljplan �r avsett f�r ett gemensamt behov,

bebygga: att f�rse ett omr�de med ett eller flera byggnadsverk,
bebyggelse: en samling av byggnadsverk som inte enbart best�r av andra

anl�ggningar �n byggnader,

byggherre: den som f�r egen r�kning utf�r eller l�ter utf�ra projekterings-,

byggnads-, rivnings- eller markarbeten,

byggnad: en varaktig konstruktion som best�r av tak eller av tak och v�ggar

och som �r varaktigt placerad p� mark eller helt eller delvis under mark eller
�r varaktigt placerad p� en viss plats i vatten samt �r avsedd att vara konstrue-
rad s� att m�nniskor kan uppeh�lla sig i den,

byggnadsn�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens upp-

gifter enligt denna lag,

byggnadsverk: en byggnad eller annan anl�ggning,
byggprodukt: en produkt som �r avsedd att stadigvarande ing� i ett bygg-

nadsverk,

exploateringsavtal: ett avtal om genomf�rande av en detaljplan mellan en

kommun och en byggherre eller en fastighets�gare avseende mark som inte
�gs av kommunen, dock inte avtal mellan en kommun och staten om utbygg-
nad av statlig transportinfrastruktur,

genomf�randetiden: den tid f�r genomf�randet av en detaljplan som ska

best�mmas enligt 4 kap. 2125 ��,

kvartersmark: mark som enligt en detaljplan inte ska vara allm�n plats eller

vattenomr�de,

1 Prop. 2014/15:122, bet. 2015/16:CU3, rskr. 2015/16:18.

2 Senaste lydelse 2014:902.

SFS 2015:668

Utkom fr�n trycket
den 24 november 2015

SFS 2015:668

markanvisning: ett avtal mellan en kommun och en byggherre som ger

byggherren ensamr�tt att under en begr�nsad tid och under givna villkor f�r-
handla med kommunen om �verl�telse eller uppl�telse av ett visst av kommu-
nen �gt markomr�de f�r bebyggande,

milj�n�mnden: den eller de n�mnder som fullg�r kommunens uppgifter p�

milj�- och h�lsoskyddsomr�det,

nybyggnad: uppf�rande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare upp-

f�rd byggnad till en ny plats,

ombyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r att hela byggnaden eller

en betydande och avgr�nsbar del av byggnaden p�tagligt f�rnyas,

omgivningsbuller: buller fr�n flygplatser, industriell verksamhet, sp�rtrafik

och v�gar,

planl�ggning: arbetet med att ta fram en regionplan, en �versiktsplan, en

detaljplan eller omr�desbest�mmelser,

sammanh�llen bebyggelse: bebyggelse p� tomter som gr�nsar till varandra

eller skiljs �t endast av en v�g, gata eller parkmark,

tillbyggnad: �ndring av en byggnad som inneb�r en �kning av byggnadens

volym,

tomt: ett omr�de som inte �r en allm�n plats men som omfattar mark av-

sedd f�r en eller flera byggnader och mark som ligger i direkt anslutning till
byggnaderna och beh�vs f�r att byggnaderna ska kunna anv�ndas f�r avsett
�ndam�l,

underh�ll: en eller flera �tg�rder som vidtas i syfte att bibeh�lla eller �ter-

st�lla en byggnads konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller
kulturhistoriska v�rde, och

�ndring av en byggnad: en eller flera �tg�rder som �ndrar en byggnads

konstruktion, funktion, anv�ndningss�tt, utseende eller kulturhistoriska v�rde.

4 kap.

18 �

I en detaljplan f�r kommunen best�mma en st�rsta eller minsta storlek

p� fastigheter och best�mma markreservat f�r gemensamhetsanl�ggningar.

Om det beh�vs f�r genomf�randet av en �ndam�lsenlig indelning i fastig-

heter eller f�r att annars underl�tta detaljplanens genomf�rande, f�r kom-
munen ocks� best�mma

1. hur omr�det ska vara indelat i fastigheter,
2. de servitut, ledningsr�tter och liknande s�rskilda r�ttigheter som ska bil-

das, �ndras eller upph�vas,

3. de anl�ggningar som ska utg�ra gemensamhetsanl�ggningar, och
4. de fastigheter som ska delta i gemensamhetsanl�ggningarna och de ut-

rymmen som ska tas i anspr�k f�r anl�ggningarna.

En detaljplanebest�mmelse om omr�dets indelning i fastigheter eller om

servitut eller liknande s�rskilda r�ttigheter ska vara f�renlig med 3 kap. 1 �
och 5 kap. 4 � f�rsta stycket fastighetsbildningslagen (1970:988). En detalj-
planebest�mmelse om inr�ttande av en gemensamhetsanl�ggning ska vara
f�renlig med 5 och 6 �� anl�ggningslagen (1973:1149). En detaljplane-
best�mmelse om ledningsr�tt ska vara f�renlig med 6 � ledningsr�ttslagen
(1973:1144).

22 �

Om en detaljplan �ndras, ska planens genomf�randetid g�lla ocks� f�r

den fr�ga som �ndringen avser.

SFS 2015:668

Om planen vid �ndringen inte inneh�ller n�gon uppgift om genom-

f�randetid, ska kommunen med till�mpning av 21 � best�mma en s�rskild
genomf�randetid f�r den fr�ga som �ndringen avser.

N�gon genomf�randetid ska dock inte g�lla eller best�mmas f�r en s�dan

fr�ga som inneb�r upph�vande av en del av detaljplanen eller av en detalj-
planebest�mmelse.

30 �

En detaljplan ska best� av en karta �ver det omr�de som planen om-

fattar (plankarta) och de best�mmelser i �vrigt som beh�vs. Av plankartan ska
det framg� hur planomr�det delas upp f�r skilda �ndam�l och vilka be-
st�mmelser som g�ller f�r olika omr�den.

Om det beh�vs f�r att planen ska bli tydlig, f�r reglering av fr�gor som av-

ses i 18 � andra stycket redovisas p� en s�rskild plankarta.

33 �

Planbeskrivningen ska inneh�lla en redovisning av

1. planeringsf�ruts�ttningarna,
2. planens syfte,
3. hur planen �r avsedd att genomf�ras,
4. de �verv�ganden som har legat till grund f�r planens utformning med

h�nsyn till motst�ende intressen och planens konsekvenser, och

5. om planen avviker fr�n �versiktsplanen, p� vilket s�tt den i s� fall g�r

det och sk�len f�r avvikelsen.

Planbeskrivningen ska inneh�lla det illustrationsmaterial som beh�vs f�r

att f�rst� planen.

Av redovisningen enligt f�rsta stycket 3 ska framg� de organisatoriska,

tekniska, ekonomiska och fastighetsr�ttsliga �tg�rder som beh�vs f�r att pla-
nen ska kunna genomf�ras p� ett samordnat och �ndam�lsenligt s�tt samt
vilka konsekvenser dessa �tg�rder f�r f�r fastighets�garna och andra ber�rda.
Vidare ska det framg� om kommunen avser att ing� exploateringsavtal eller
genomf�ra markanvisningar, dessa avtals huvudsakliga inneh�ll och konse-
kvenserna av att planen helt eller delvis genomf�rs med st�d av ett eller flera
s�dana avtal.

39 �

En detaljplan f�r inte �ndras eller upph�vas f�re genomf�randetidens

utg�ng, om n�gon fastighets�gare som ber�rs mots�tter sig det.

F�rsta stycket g�ller inte om �ndringen eller upph�vandet beh�vs
1. p� grund av nya f�rh�llanden av stor allm�n vikt som inte har kunnat f�r-

utses vid planl�ggningen, eller

2. f�r inf�rande av best�mmelser enligt 18 � andra stycket.

5 kap.

13 �

Under ett samr�d om ett planf�rslag ska kommunen redovisa f�rsla-

get, sk�len f�r f�rslaget, det planeringsunderlag som har betydelse och hur
kommunen avser att handl�gga f�rslaget. Kommunen f�r l�ta bli att redovisa
sk�len f�r planf�rslaget och planeringsunderlaget om det �r uppenbart obe-
h�vligt.

Om det finns ett program enligt 10 �, ska kommunen redovisa detta.

3 Senaste lydelse 2014:900.

4 Senaste lydelse 2014:900.

SFS 2015:668

Om kommunen avser att ing� exploateringsavtal eller genomf�ra mark-

anvisningar, ska kommunen redovisa dessa avtals huvudsakliga inneh�ll och
konsekvenserna av att planen helt eller delvis genomf�rs med st�d av ett eller
flera s�dana avtal.

38 a �

Vid f�rl�ngning av genomf�randetiden enligt 4 kap. 24 � beh�ver

18 � f�rsta och tredje styckena samt 1925 �� inte till�mpas. Samr�d enligt
11 � kr�vs endast med lantm�terimyndigheten och k�nda sak�gare inom det
ber�rda omr�det.

38 c �

Best�mmelserna i 38 b � till�mpas ocks� i fr�ga om f�rslag till att

upph�va en detaljplanebest�mmelse enligt 4 kap. 18 � andra stycket 1 eller 2
eller motsvarande �tg�rder enligt �ldre best�mmelser. I fr�ga om s�dana f�r-
slag beh�ver samr�d enligt 11 � inte ske med andra kommuner eller sak�gare
utanf�r det ber�rda omr�det.

9 kap.

25 �

Byggnadsn�mnden ska underr�tta dem som avses i 5 kap. 11 � f�rsta

stycket 2 och 3 och ge dem tillf�lle att yttra sig �ver en ans�kan som avser en
�tg�rd som

1. inneb�r en avvikelse fr�n en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, eller
2. ska utf�ras i ett omr�de som inte omfattas av en detaljplan, inte �r reg-

lerad i omr�desbest�mmelser och inte heller �r en s�dan �tg�rd som avses i
31 a � 1.

Om ett stort antal personer ska underr�ttas, f�r n�mnden till�mpa 5 kap.

35 � f�rsta stycket 2.

Underr�ttelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte ske om det �r uppenbart att

lov inte kan ges.

41 �

Ett beslut om lov eller f�rhandsbesked ska, tillsammans med en upp-

gift om vad den som vill �verklaga beslutet m�ste g�ra, delges

1. s�kanden och annan part, och
2. dem som anges i 25 � och har l�mnat synpunkter i �rendet som inte har

blivit tillgodosedda.

Om delgivning �r uppenbart obeh�vligt ska beslutet i st�llet skickas till

dem som avses i f�rsta stycket.

Delgivning med s�kanden f�r inte ske enligt n�gon av best�mmelserna i

3438 eller 4751 �� delgivningslagen (2010:1932).

41 a �

Ett beslut om att ge lov eller positivt f�rhandsbesked ska kung�ras

genom ett meddelande i Post- och Inrikes Tidningar. I meddelandet ska be-
slutets huvudsakliga inneh�ll och var beslutet h�lls tillg�ngligt anges.

5 Senaste lydelse 2014:900.

6 Senaste lydelse 2011:335.

7 Senaste lydelse 2011:336.

8 Senaste lydelse 2011:335.

SFS 2015:668

10 kap.

14 �

I fr�ga om s�dana �tg�rder som avses i 3 � ska byggnadsn�mnden

utan dr�jsm�l efter att lov har getts eller anm�lan har kommit in kalla till ett
sammantr�de f�r tekniskt samr�d, om

1. det kr�vs en kontrollansvarig enligt det som f�ljer av 9 och 10 ��,
2. ett s�dant samr�d inte �r uppenbart obeh�vligt, eller
3. byggherren har beg�rt ett s�dant samr�d.
Tekniskt samr�d beh�vs inte f�r s�dana �tg�rder som avses i 9 kap. 4 a

4 c �� eller f�r flyttning av en enstaka enkel byggnad, om byggnadsn�mnden
inte beslutar annat. Byggnadsn�mnden f�r besluta att tekniskt samr�d inte be-
h�vs f�r att flytta flera enkla byggnader.

En kallelse enligt f�rsta stycket ska vara skriftlig och skickas till bygg-

herren och den eller dem som �r kontrollansvariga. Kallelsen ska ocks�
skickas till dem i �vrigt som enligt detta kapitel ska ges tillf�lle att delta i
samr�det eller som enligt byggnadsn�mndens bed�mning b�r ges tillf�lle att
delta.

23 �

Byggnadsn�mnden ska med ett startbesked godk�nna att en �tg�rd

som avses i 3 � f�r p�b�rjas, om

1. �tg�rden kan antas komma att uppfylla de krav som g�ller enligt denna

lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen,

2. ett bevis om att det finns ett f�rdigst�llandeskydd som avses i 16 � har

visats upp f�r n�mnden, om det kr�vs ett s�dant skydd,

3. ett bevis om besked om skyddsrum har visats upp f�r n�mnden, om det

kr�vs ett s�dant besked enligt 3 kap. 4 � lagen (2006:545) om skyddsrum,

4. en redovisning av alternativa energif�rs�rjningssystem har visats upp f�r

n�mnden, om en s�dan redovisning kr�vs enligt 23 � lagen (2006:985) om
energideklaration f�r byggnader, och

5. de villkor som har uppst�llts enligt 4 kap. 14 � eller 9 kap. 37 a � �r upp-

fyllda.

Vid anm�lan som avser �tg�rder enligt 9 kap. 4 a4 c �� ska byggnads-

n�mndens bed�mning enligt f�rsta stycket endast omfatta det som anges i f�r-
sta stycket 1.

13 kap.

15 �

Ett beslut om startbesked f�r �verklagas endast av s�kanden eller

anm�laren i �rendet.

16 kap.

8 �

Regeringen f�r meddela f�reskrifter om att anm�lan kr�vs f�r vissa �t-

g�rder enligt 9 kap. 16 � och om tidsfrist f�r beslut om startbesked efter s�dan
anm�lan.

9 Senaste lydelse 2014:477.

10 Senaste lydelse 2014:900.

SFS 2015:668

Wolters Kluwer

Elanders Sverige AB, 2015

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 2016.
2. F�r �renden om detaljplaner som har p�b�rjats f�re ikrafttr�dandet g�ller

4 kap. 33 � och 5 kap. 13 � i den �ldre lydelsen. Detsamma g�ller f�r m�l och
�renden som avser �verklagande av beslut om s�dana detaljplaner till dess att
m�let eller �rendet �r slutligt avgjort.

P� regeringens v�gnar

MEHMET KAPLAN

Magnus Corell
(N�ringsdepartementet)

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2015:668 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se