SFS 2017:424 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Start / Fastighetsrätt / Plan- och bygglag (2010:900) / SFS 2017:424 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">       </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900); utf�rdad den 18 maj 2017. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen (2010:900) dels att 5 kap. 27 �, 9 kap. 5, 8 och 30 ��, 10 kap. 2 �, 11 kap. 11 �, 12 kap. 6 � och 13 kap. 6 och 16 �� ska ha f�ljande lydelse, dels att det ska inf�ras tretton nya paragrafer, 5 kap. 10 a10 f ��, 9 kap. 3 a, 3 b, 5 a och 6 a ��, 11 kap. 10 a � och 13 kap. 5 a och 10 a ��, och n�r- mast f�re 5 kap. 10 a � och 9 kap. 5, 6 a och 8 �� nya rubriker av f�ljande lydelse, dels att det n�rmast f�re 9 kap. 3 � ska inf�ras en ny rubrik som ska lyda Undantag f�r ekonomibyggnader m.m., att det n�rmast f�re 9 kap. 4 � ska inf�ras en ny rubrik som ska lyda Undantag f�r en- och tv�bostadshus inom och utanf�r detaljplan, att det n�rmast f�re 9 kap. 6 � ska inf�ras en ny rubrik som ska lyda Undantag f�r en- och tv�bostadshus utanf�r detaljplan, att det n�rmast f�re 9 kap. 7 � ska inf�ras en ny rubrik som ska lyda Undantag i detaljplan eller omr�desbest�mmelser och att det n�rmast f�re 9 kap. 9 � ska inf�ras en ny rubrik som ska lyda Bygglov f�r �ndam�l av s�songskarakt�r. 5 kap. Planeringsbesked 10 a � Under arbetet med att ta fram en detaljplan f�r kommunen beg�ra ett planeringsbesked enligt 10 f �. 10 b � En kommun som avser att beg�ra ett planeringsbesked innan samr�d enligt 1117 �� r klart ska ge lantm�terimyndigheten, de kommuner som be- r�rs och de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i �vrigt som har ett v�sentligt intresse i de fr�gor som beg�ran avser tillf�lle att komma in med synpunkter. 10 c � En kommun som, innan samr�d enligt 1117 �� r klart, avser att be- g�ra ett planeringsbesked i fr�ga om en �tg�rd som kommunen avser att pla- nera f�r i ett s�dant planf�rslag som avses i 7 � ska kung�ra detta. En s�dan kung�relse ska ansl�s p� kommunens anslagstavla och f�ras in i en ortstidning. Av kung�relsen ska det framg� 1. vilken fr�ga som beg�ran om planeringsbesked avser, 1 Prop. 2016/17:151, bet. 2016/17:CU20, rskr. 2016/17:276. SFS 2017:424 Utkom fr�n trycket den 31 maj 2017 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2017:424 2. vilket omr�de �tg�rden avser, 3. om �tg�rden avviker fr�n �versiktsplanen, 4. var underlaget f�r beg�ran om planeringsbesked finns tillg�ngligt, och 5. inom vilken tid, dock minst tre veckor, och till vem synpunkter p� �tg�r- den ska l�mnas. Kung�randet ska ske enligt lagen (1977:654) om kung�rande i m�l och �renden hos myndighet m.m. 10 d � Kommunen ska redovisa dels de synpunkter som har kommit fram till f�ljd av f�rfarandet enligt 10 b och 10 c ��, dels de kommentarer som kommunen har med anledning av synpunkterna. 10 e � En beg�ran om planeringsbesked ska vara skriftlig och inneh�lla en redovisning enligt 10 d eller 17 �. 10 f � Om kommunen beg�r det, ska l�nsstyrelsen ge ett planeringsbesked. I beskedet ska l�nsstyrelsen, i den utstr�ckning kommunen beg�r det, be- d�ma om en �tg�rd som kommunen avser att planera f�r i en detaljplan har en s�dan inneb�rd som anges i 11 kap. 10 � andra stycket. Ett planeringsbesked f�r f�renas med villkor. Ett planeringsbesked ska ges inom sex veckor fr�n det att en fullst�ndig be- g�ran kom in till l�nsstyrelsen, om inte l�ngre tid �r n�dv�ndig med h�nsyn till �rendets omfattning eller andra s�rskilda omst�ndigheter. 27 � En detaljplan ska antas av kommunfullm�ktige, men fullm�ktige f�r uppdra �t kommunstyrelsen eller byggnadsn�mnden att anta en plan som inte �r av principiell beskaffenhet eller annars av st�rre vikt. Ett s�dant uppdrag f�r inte delegeras. 9 kap. 3 a � Trots 2 � kr�vs det inte bygglov f�r nybyggnad om byggnaden 1. placeras inom en allm�n plats som kommunen �r mark�gare till, 2. placeras p� platsen h�gst tre m�nader, 3. inte f�r en st�rre byggnadsarea �n 15,0 kvadratmeter, och 4. har en taknocksh�jd som inte �verstiger 3,0 meter. Om en byggnad enligt f�rsta stycket flyttas inom samma allm�nna plats kr�vs bygglov. 3 b � Trots 2 � kr�vs det inte bygglov f�r nybyggnad av ett frist�ende v�derskydd f�r kollektivtrafiken om byggnaden 1. inte f�r en st�rre byggnadsarea �n 15,0 kvadratmeter, och 2. har en taknocksh�jd som inte �verstiger 3,0 meter. F�rsta stycket g�ller inte om 1. v�derskyddet placeras i direkt anslutning till ett annat v�derskydd, eller 2. �tg�rden vidtas inom ett bebyggelseomr�de som avses i 8 kap. 13 �. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2017:424 Undantag f�r en- och tv�bostadshus inom detaljplan 5 � F�r en- och tv�bostadshus och tillh�rande komplementbyggnader inom ett omr�de med detaljplan kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att f�rga om, byta fasadbekl�dnad eller byta takt�ckningsmaterial, om �tg�rden inte v�sent- ligen �ndrar byggnadens eller omr�dets karakt�r. F�rsta stycket g�ller inte om kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 6 har be- st�mt att �tg�rden kr�ver bygglov. 5 a � F�r en- och tv�bostadshus inom ett omr�de med detaljplan kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r en liten tillbyggnad i form av balkong, burspr�k och uppstickande byggnadsdel, om den inte placeras n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter. En �tg�rd som avses i f�rsta stycket f�r vidtas n�rmare gr�nsen �n 4,5 meter, om de grannar som ber�rs medger det. F�rsta stycket g�ller inte om 1. kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 8 har best�mt att �tg�rden kr�ver bygglov, eller 2. �tg�rden vidtas p� en byggnad eller inom ett bebyggelseomr�de som av- ses i 8 kap. 13 �. Undantag f�r andra byggnader inom detaljplan 6 a � F�r andra byggnader �n s�dana som avses i 5 � inom ett omr�de med detaljplan kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att f�rga om, byta fasadbekl�d- nad eller byta takt�ckningsmaterial p� fasad eller tak som vetter mot kring- byggd g�rd. F�rsta stycket g�ller inte om 1. kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 6 har best�mt att �tg�rden kr�ver bygglov, eller 2. �tg�rden vidtas p� en byggnad eller inom ett bebyggelseomr�de som av- ses i 8 kap. 13 �. Krav i detaljplan eller omr�desbest�mmelser 8 � 2 Ut�ver det som f�ljer av 27 �� kr�vs det bygglov i den utstr�ckning som framg�r av 1. f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �, 2. det som kommunen f�r ett omr�de som utg�r en v�rdefull milj� a) i en detaljplan har best�mt f�r att vidta en �tg�rd som avses i 4 � f�rsta stycket 3 eller 4 a4 c ��, b) i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att underh�lla eller �ndra ett byggnadsverk eller bebyggelseomr�de som avses i 8 kap. 13 �, 3. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att utanf�r en sammanh�llen bebyggelse vidta �tg�rder som avses i 6 � f�rsta stycket 1 och 2, 4. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt i fr�ga om eko- nomibyggnader f�r jordbruk, skogsbruk eller liknande n�ring, 2 Senaste lydelse 2014:900. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2017:424 5. det som kommunen i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har be- st�mt f�r att anordna eller v�sentligt �ndra anl�ggningar f�r s�dana grund- vattent�kter som avses i 11 kap. 11 � 1 milj�balken, 6. det som kommunen i en detaljplan har best�mt f�r att i omr�det f�rga om, byta fasadbekl�dnad eller byta takt�ckningsmaterial, 7. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att i omr�det byta en byggnads f�rg, fasadbekl�dnad eller takt�ckningsmaterial eller vidta n�gon annan �tg�rd som avsev�rt p�verkar byggnadens yttre utseende, 8. det som kommunen i en detaljplan har best�mt i fr�ga om en s�dan till- byggnad som avses i 5 a �. F�rsta stycket 4 och 5 g�ller endast om det finns s�rskilda sk�l f�r en bygglovspr�vning. 30 � 3 Bygglov ska ges f�r en �tg�rd inom ett omr�de med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som �tg�rden avser a) �verensst�mmer med detaljplanen, eller b) avviker fr�n detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovspr�vning enligt denna lag eller �ldre best�mmelser eller vid en fas- tighetsbildning enligt 3 kap. 2 � f�rsta stycket andra meningen fastighetsbild- ningslagen (1970:988), 2. �tg�rden inte strider mot detaljplanen, 3. �tg�rden inte m�ste avvakta att genomf�randetiden f�r detaljplanen b�rjar l�pa, och 4. �tg�rden uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. 6 � f�rsta stycket 1 och 5, 6 � tredje stycket, 8 och 9 �� samt 8 kap. 1 �, 2 � f�rsta stycket 3, 6, 7, 9 11 ��, 12 � f�rsta stycket, 13, 17 och 18 ��. Om �tg�rden �r en s�dan �ndring av en byggnad som avses i 2 � f�rsta stycket 3 b eller c, ska bygglov ges �ven om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i f�rsta stycket 1. S�dana �tg�rder som genomf�rts utan bygglov med st�d av 44 c �� eller motsvarande �ldre best�mmelser ska inte beaktas vid bed�mningen av om ett byggnadsverk eller en �tg�rd �verensst�mmer med detaljplanen. 10 kap. 2 � 4 Om annat inte s�rskilt anges i denna lag eller i f�reskrifter som medde- lats med st�d av lagen, ska en �tg�rd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allm�n plats genomf�ras s� att �tg�rden inte strider mot 1. det lov som har getts f�r �tg�rden, eller 2. om �tg�rden inte kr�ver lov, den detaljplan eller de omr�desbest�mmel- ser som g�ller f�r omr�det. �tg�rder som avses i 9 kap. 44 c �� f�r, trots f�rsta stycket 2, strida mot en detaljplan eller omr�desbest�mmelser. 11 kap. 10 a � Om l�nsstyrelsen har gett ett planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f � om att en �tg�rd inte har en s�dan inneb�rd som anges i 10 � andra stycket, f�r 3 Senaste lydelse 2014:900. 4 Senaste lydelse 2014:477. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2017:424 �verpr�vning enligt 10 � eller upph�vande enligt 11 � inte ske med h�nvis- ning till den fr�ga som beskedet avser. Om ett planeringsbesked f�renats med villkor och villkoret har iakttagits, f�r inte heller s�dan �verpr�vning eller s�dant upph�vande ske med h�nvisning till den fr�ga som beskedet avser. F�rsta stycket g�ller inte om �tg�rden eller f�ruts�ttningarna f�r plane- ringen har �ndrats v�sentligt i f�rh�llande till den eller de fr�gor som plane- ringsbeskedet avser. 11 � L�nsstyrelsen ska upph�va kommunens beslut att anta, �ndra eller upp- h�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser i dess helhet, om beslutet har en s�dan inneb�rd som anges i 10 � andra stycket. Om kommunen medger det, f�r beslutet upph�vas i en viss del. Beslut enligt f�rsta stycket ska fattas inom tv� m�nader fr�n det att l�nssty- relsen har beslutat om �verpr�vning enligt 10 � f�rsta stycket om inte l�ngre tid �r n�dv�ndig med h�nsyn till �rendets omfattning eller andra s�rskilda omst�ndigheter. 12 kap. 6 � Ett delegationsuppdrag enligt 6 kap. 33 � kommunallagen (1991:900) f�r, ut�ver det som f�ljer av 6 kap. 34 � kommunallagen, inte omfatta befo- genhet att 1. avg�ra �renden som �r av principiell beskaffenhet eller annars av st�rre vikt, 2. i andra fall �n som avses i 11 kap. 3032 �� och 33 � 1 besluta f�rel�g- ganden eller f�rbud som f�renas med vite, 3. besluta f�rel�gganden som f�renas med en upplysning om att den �tg�rd som f�rel�ggandet avser kan komma att utf�ras genom byggnadsn�mndens f�rsorg p� bekostnad av den som f�rel�ggandet riktas mot, eller 4. avg�ra fr�gor om byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 13 kap. 5 a � L�nsstyrelsens beslut om planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f � f�r �verklagas till regeringen. 6 � Andra beslut av l�nsstyrelsen enligt denna lag �n de som avses i 4, 5 och 5 a �� och andra beslut av en statlig f�rvaltningsmyndighet enligt denna lag f�r �verklagas till mark- och milj�domstol. 10 a � Ett beslut om planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f � f�r �verklagas endast av kommunen. 16 � 5 Best�mmelser om �verklagande av ett beslut som avses i 2 a �, 3, 5, 5 a och 6 �� finns i 2325 �� f�rvaltningslagen (1986:223). Tiden f�r �verklagande av ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detalj- plan eller omr�desbest�mmelser liksom beslut om lov eller f�rhandsbesked r�knas dock, f�r alla utom f�r s�kanden och �vriga som har delgetts beslutet, fr�n den dag d� beslutet eller justeringen av protokollet �ver beslutet har till- 5 Senaste lydelse 2016:252. </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:701px;height:1028px;"> <img width="701" height="1028" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 6 SFS 2017:424 Wolters Kluwer Elanders Sverige AB, 2017 k�nnagetts p� kommunens anslagstavla. N�r beslutet har fattats av kommun- fullm�ktige, ska det som enligt 2325 �� f�rvaltningslagen g�ller i fr�ga om den myndighet som har meddelat beslutet i st�llet g�lla kommunstyrelsen. Tiden f�r �verklagande av ett beslut om lov eller f�rhandsbesked r�knas, f�r alla som inte ska delges beslutet enligt 9 kap. 41 �, fr�n den dag som infal- ler en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. 1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2017. 2. Har en l�nsstyrelse f�re den 1 juli 2017 enligt 11 kap. 10 � f�rsta stycket beslutat om �verpr�vning, ska tidsfristen om tv� m�nader i 11 kap. 11 � andra stycket r�knas fr�n den 1 juli 2017. 3. Har en kommun, f�re ikrafttr�dandet, med st�d av 9 kap. 8 � f�rsta stycket 2 a best�mt att bygglov kr�vs f�r att vidta en �tg�rd som avses i 9 kap. 4 b �, ska bygglov kr�vas �ven f�r s�dana �tg�rder som avses i 9 kap. 5 a �, till dess kommunen best�mmer annat. P� regeringens v�gnar PETER ERIKSSON Magnus Corell (N�ringsdepartementet) </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900);

utf�rdad den 18 maj 2017.

Enligt riksdagens beslut

1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen

(2010:900)

dels att 5 kap. 27 �, 9 kap. 5, 8 och 30 ��, 10 kap. 2 �, 11 kap. 11 �, 12 kap.

6 � och 13 kap. 6 och 16 �� ska ha f�ljande lydelse,

dels att det ska inf�ras tretton nya paragrafer, 5 kap. 10 a10 f ��, 9 kap.

3 a, 3 b, 5 a och 6 a ��, 11 kap. 10 a � och 13 kap. 5 a och 10 a ��, och n�r-
mast f�re 5 kap. 10 a � och 9 kap. 5, 6 a och 8 �� nya rubriker av f�ljande
lydelse,

dels att det n�rmast f�re 9 kap. 3 � ska inf�ras en ny rubrik som ska lyda

Undantag f�r ekonomibyggnader m.m., att det n�rmast f�re 9 kap. 4 � ska
inf�ras en ny rubrik som ska lyda Undantag f�r en- och tv�bostadshus inom
och utanf�r detaljplan, att det n�rmast f�re 9 kap. 6 � ska inf�ras en ny rubrik
som ska lyda Undantag f�r en- och tv�bostadshus utanf�r detaljplan, att det
n�rmast f�re 9 kap. 7 � ska inf�ras en ny rubrik som ska lyda Undantag i
detaljplan eller omr�desbest�mmelser och att det n�rmast f�re 9 kap. 9 � ska
inf�ras en ny rubrik som ska lyda Bygglov f�r �ndam�l av s�songskarakt�r.

5 kap.

Planeringsbesked

10 a �

Under arbetet med att ta fram en detaljplan f�r kommunen beg�ra ett

planeringsbesked enligt 10 f �.

10 b �

En kommun som avser att beg�ra ett planeringsbesked innan samr�d

enligt 1117 �� r klart ska ge lantm�terimyndigheten, de kommuner som be-
r�rs och de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i �vrigt som har ett
v�sentligt intresse i de fr�gor som beg�ran avser tillf�lle att komma in med
synpunkter.

10 c �

En kommun som, innan samr�d enligt 1117 �� r klart, avser att be-

g�ra ett planeringsbesked i fr�ga om en �tg�rd som kommunen avser att pla-
nera f�r i ett s�dant planf�rslag som avses i 7 � ska kung�ra detta.

En s�dan kung�relse ska ansl�s p� kommunens anslagstavla och f�ras in i

en ortstidning. Av kung�relsen ska det framg�

1. vilken fr�ga som beg�ran om planeringsbesked avser,

1 Prop. 2016/17:151, bet. 2016/17:CU20, rskr. 2016/17:276.

SFS 2017:424

Utkom fr�n trycket
den 31 maj 2017

SFS 2017:424

2. vilket omr�de �tg�rden avser,
3. om �tg�rden avviker fr�n �versiktsplanen,
4. var underlaget f�r beg�ran om planeringsbesked finns tillg�ngligt, och
5. inom vilken tid, dock minst tre veckor, och till vem synpunkter p� �tg�r-

den ska l�mnas.

Kung�randet ska ske enligt lagen (1977:654) om kung�rande i m�l och

�renden hos myndighet m.m.

10 d �

Kommunen ska redovisa dels de synpunkter som har kommit fram

till f�ljd av f�rfarandet enligt 10 b och 10 c ��, dels de kommentarer som
kommunen har med anledning av synpunkterna.

10 e �

En beg�ran om planeringsbesked ska vara skriftlig och inneh�lla en

redovisning enligt 10 d eller 17 �.

10 f �

Om kommunen beg�r det, ska l�nsstyrelsen ge ett planeringsbesked.

I beskedet ska l�nsstyrelsen, i den utstr�ckning kommunen beg�r det, be-

d�ma om en �tg�rd som kommunen avser att planera f�r i en detaljplan har en
s�dan inneb�rd som anges i 11 kap. 10 � andra stycket. Ett planeringsbesked
f�r f�renas med villkor.

Ett planeringsbesked ska ges inom sex veckor fr�n det att en fullst�ndig be-

g�ran kom in till l�nsstyrelsen, om inte l�ngre tid �r n�dv�ndig med h�nsyn
till �rendets omfattning eller andra s�rskilda omst�ndigheter.

27 �

En detaljplan ska antas av kommunfullm�ktige, men fullm�ktige f�r

uppdra �t kommunstyrelsen eller byggnadsn�mnden att anta en plan som inte
�r av principiell beskaffenhet eller annars av st�rre vikt.

Ett s�dant uppdrag f�r inte delegeras.

9 kap.

3 a �

Trots 2 � kr�vs det inte bygglov f�r nybyggnad om byggnaden

1. placeras inom en allm�n plats som kommunen �r mark�gare till,
2. placeras p� platsen h�gst tre m�nader,
3. inte f�r en st�rre byggnadsarea �n 15,0 kvadratmeter, och
4. har en taknocksh�jd som inte �verstiger 3,0 meter.
Om en byggnad enligt f�rsta stycket flyttas inom samma allm�nna plats

kr�vs bygglov.

3 b �

Trots 2 � kr�vs det inte bygglov f�r nybyggnad av ett frist�ende

v�derskydd f�r kollektivtrafiken om byggnaden

1. inte f�r en st�rre byggnadsarea �n 15,0 kvadratmeter, och
2. har en taknocksh�jd som inte �verstiger 3,0 meter.
F�rsta stycket g�ller inte om
1. v�derskyddet placeras i direkt anslutning till ett annat v�derskydd, eller
2. �tg�rden vidtas inom ett bebyggelseomr�de som avses i 8 kap. 13 �.

SFS 2017:424

Undantag f�r en- och tv�bostadshus inom detaljplan

5 �

F�r en- och tv�bostadshus och tillh�rande komplementbyggnader inom

ett omr�de med detaljplan kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att f�rga om,
byta fasadbekl�dnad eller byta takt�ckningsmaterial, om �tg�rden inte v�sent-
ligen �ndrar byggnadens eller omr�dets karakt�r.

F�rsta stycket g�ller inte om kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 6 har be-

st�mt att �tg�rden kr�ver bygglov.

5 a �

F�r en- och tv�bostadshus inom ett omr�de med detaljplan kr�vs det,

trots 2 �, inte bygglov f�r en liten tillbyggnad i form av balkong, burspr�k och
uppstickande byggnadsdel, om den inte placeras n�rmare gr�nsen �n
4,5 meter.

En �tg�rd som avses i f�rsta stycket f�r vidtas n�rmare gr�nsen �n

4,5 meter, om de grannar som ber�rs medger det.

F�rsta stycket g�ller inte om
1. kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 8 har best�mt att �tg�rden kr�ver

bygglov, eller

2. �tg�rden vidtas p� en byggnad eller inom ett bebyggelseomr�de som av-

ses i 8 kap. 13 �.

Undantag f�r andra byggnader inom detaljplan

6 a �

F�r andra byggnader �n s�dana som avses i 5 � inom ett omr�de med

detaljplan kr�vs det, trots 2 �, inte bygglov f�r att f�rga om, byta fasadbekl�d-
nad eller byta takt�ckningsmaterial p� fasad eller tak som vetter mot kring-
byggd g�rd.

F�rsta stycket g�ller inte om
1. kommunen enligt 8 � f�rsta stycket 6 har best�mt att �tg�rden kr�ver

bygglov, eller

2. �tg�rden vidtas p� en byggnad eller inom ett bebyggelseomr�de som av-

ses i 8 kap. 13 �.

Krav i detaljplan eller omr�desbest�mmelser

8 �

Ut�ver det som f�ljer av 27 �� kr�vs det bygglov i den utstr�ckning

som framg�r av

1. f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 �,
2. det som kommunen f�r ett omr�de som utg�r en v�rdefull milj�
a) i en detaljplan har best�mt f�r att vidta en �tg�rd som avses i 4 � f�rsta

stycket 3 eller 4 a4 c ��,

b) i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att underh�lla

eller �ndra ett byggnadsverk eller bebyggelseomr�de som avses i 8 kap. 13 �,

3. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att utanf�r

en sammanh�llen bebyggelse vidta �tg�rder som avses i 6 � f�rsta stycket 1
och 2,

4. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt i fr�ga om eko-

nomibyggnader f�r jordbruk, skogsbruk eller liknande n�ring,

2 Senaste lydelse 2014:900.

SFS 2017:424

5. det som kommunen i en detaljplan eller omr�desbest�mmelser har be-

st�mt f�r att anordna eller v�sentligt �ndra anl�ggningar f�r s�dana grund-
vattent�kter som avses i 11 kap. 11 � 1 milj�balken,

6. det som kommunen i en detaljplan har best�mt f�r att i omr�det f�rga

om, byta fasadbekl�dnad eller byta takt�ckningsmaterial,

7. det som kommunen i omr�desbest�mmelser har best�mt f�r att i omr�det

byta en byggnads f�rg, fasadbekl�dnad eller takt�ckningsmaterial eller vidta
n�gon annan �tg�rd som avsev�rt p�verkar byggnadens yttre utseende,

8. det som kommunen i en detaljplan har best�mt i fr�ga om en s�dan till-

byggnad som avses i 5 a �.

F�rsta stycket 4 och 5 g�ller endast om det finns s�rskilda sk�l f�r en

bygglovspr�vning.

30 �

Bygglov ska ges f�r en �tg�rd inom ett omr�de med detaljplan, om

1. den fastighet och det byggnadsverk som �tg�rden avser
a) �verensst�mmer med detaljplanen, eller
b) avviker fr�n detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare

bygglovspr�vning enligt denna lag eller �ldre best�mmelser eller vid en fas-
tighetsbildning enligt 3 kap. 2 � f�rsta stycket andra meningen fastighetsbild-
ningslagen (1970:988),

2. �tg�rden inte strider mot detaljplanen,
3. �tg�rden inte m�ste avvakta att genomf�randetiden f�r detaljplanen

b�rjar l�pa, och

4. �tg�rden uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. 6 � f�rsta stycket 1 och 5,

6 � tredje stycket, 8 och 9 �� samt 8 kap. 1 �, 2 � f�rsta stycket 3, 6, 7, 9
11 ��, 12 � f�rsta stycket, 13, 17 och 18 ��.

Om �tg�rden �r en s�dan �ndring av en byggnad som avses i 2 � f�rsta

stycket 3 b eller c, ska bygglov ges �ven om fastigheten eller byggnaden inte
uppfyller kraven i f�rsta stycket 1.

S�dana �tg�rder som genomf�rts utan bygglov med st�d av 44 c �� eller

motsvarande �ldre best�mmelser ska inte beaktas vid bed�mningen av om ett
byggnadsverk eller en �tg�rd �verensst�mmer med detaljplanen.

10 kap.

2 �

Om annat inte s�rskilt anges i denna lag eller i f�reskrifter som medde-

lats med st�d av lagen, ska en �tg�rd som avser ett byggnadsverk, en tomt
eller en allm�n plats genomf�ras s� att �tg�rden inte strider mot

1. det lov som har getts f�r �tg�rden, eller
2. om �tg�rden inte kr�ver lov, den detaljplan eller de omr�desbest�mmel-

ser som g�ller f�r omr�det.

�tg�rder som avses i 9 kap. 44 c �� f�r, trots f�rsta stycket 2, strida mot

en detaljplan eller omr�desbest�mmelser.

11 kap.

10 a �

Om l�nsstyrelsen har gett ett planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f �

om att en �tg�rd inte har en s�dan inneb�rd som anges i 10 � andra stycket, f�r

3 Senaste lydelse 2014:900.

4 Senaste lydelse 2014:477.

SFS 2017:424

�verpr�vning enligt 10 � eller upph�vande enligt 11 � inte ske med h�nvis-
ning till den fr�ga som beskedet avser. Om ett planeringsbesked f�renats med
villkor och villkoret har iakttagits, f�r inte heller s�dan �verpr�vning eller
s�dant upph�vande ske med h�nvisning till den fr�ga som beskedet avser.

F�rsta stycket g�ller inte om �tg�rden eller f�ruts�ttningarna f�r plane-

ringen har �ndrats v�sentligt i f�rh�llande till den eller de fr�gor som plane-
ringsbeskedet avser.

11 �

L�nsstyrelsen ska upph�va kommunens beslut att anta, �ndra eller upp-

h�va en detaljplan eller omr�desbest�mmelser i dess helhet, om beslutet har
en s�dan inneb�rd som anges i 10 � andra stycket. Om kommunen medger
det, f�r beslutet upph�vas i en viss del.

Beslut enligt f�rsta stycket ska fattas inom tv� m�nader fr�n det att l�nssty-

relsen har beslutat om �verpr�vning enligt 10 � f�rsta stycket om inte l�ngre
tid �r n�dv�ndig med h�nsyn till �rendets omfattning eller andra s�rskilda
omst�ndigheter.

12 kap.

6 �

Ett delegationsuppdrag enligt 6 kap. 33 � kommunallagen (1991:900)

f�r, ut�ver det som f�ljer av 6 kap. 34 � kommunallagen, inte omfatta befo-
genhet att

1. avg�ra �renden som �r av principiell beskaffenhet eller annars av st�rre

vikt,

2. i andra fall �n som avses i 11 kap. 3032 �� och 33 � 1 besluta f�rel�g-

ganden eller f�rbud som f�renas med vite,

3. besluta f�rel�gganden som f�renas med en upplysning om att den �tg�rd

som f�rel�ggandet avser kan komma att utf�ras genom byggnadsn�mndens
f�rsorg p� bekostnad av den som f�rel�ggandet riktas mot, eller

4. avg�ra fr�gor om byggsanktionsavgift enligt 11 kap.

13 kap.

5 a �

L�nsstyrelsens beslut om planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f � f�r

�verklagas till regeringen.

6 �

Andra beslut av l�nsstyrelsen enligt denna lag �n de som avses i 4, 5 och

5 a �� och andra beslut av en statlig f�rvaltningsmyndighet enligt denna lag
f�r �verklagas till mark- och milj�domstol.

10 a �

Ett beslut om planeringsbesked enligt 5 kap. 10 f � f�r �verklagas

endast av kommunen.

16 �

Best�mmelser om �verklagande av ett beslut som avses i 2 a �, 3, 5,

5 a och 6 �� finns i 2325 �� f�rvaltningslagen (1986:223).

Tiden f�r �verklagande av ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en detalj-

plan eller omr�desbest�mmelser liksom beslut om lov eller f�rhandsbesked
r�knas dock, f�r alla utom f�r s�kanden och �vriga som har delgetts beslutet,
fr�n den dag d� beslutet eller justeringen av protokollet �ver beslutet har till-

5 Senaste lydelse 2016:252.

SFS 2017:424

Wolters Kluwer

Elanders Sverige AB, 2017

k�nnagetts p� kommunens anslagstavla. N�r beslutet har fattats av kommun-
fullm�ktige, ska det som enligt 2325 �� f�rvaltningslagen g�ller i fr�ga om
den myndighet som har meddelat beslutet i st�llet g�lla kommunstyrelsen.

Tiden f�r �verklagande av ett beslut om lov eller f�rhandsbesked r�knas,

f�r alla som inte ska delges beslutet enligt 9 kap. 41 �, fr�n den dag som infal-
ler en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.

1. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 2017.
2. Har en l�nsstyrelse f�re den 1 juli 2017 enligt 11 kap. 10 � f�rsta stycket

beslutat om �verpr�vning, ska tidsfristen om tv� m�nader i 11 kap. 11 � andra
stycket r�knas fr�n den 1 juli 2017.

3. Har en kommun, f�re ikrafttr�dandet, med st�d av 9 kap. 8 � f�rsta

stycket 2 a best�mt att bygglov kr�vs f�r att vidta en �tg�rd som avses i 9 kap.
4 b �, ska bygglov kr�vas �ven f�r s�dana �tg�rder som avses i 9 kap. 5 a �,
till dess kommunen best�mmer annat.

P� regeringens v�gnar

PETER ERIKSSON

Magnus Corell
(N�ringsdepartementet)

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2017:424 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se