SFS 2011:335 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Start / Fastighetsrätt / Plan- och bygglag (2010:900) / SFS 2011:335 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">           </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 1 Svensk f�rfattningssamling Lag om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900); utf�rdad den 31 mars 2011. Enligt riksdagens beslut 1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen (2010:900) dels att 9 kap. 30 och 31 �� ska upph�ra att g�lla, dels att 1 kap. 3 �, 4 kap. 14, 16 och 32 ��, 5 kap. 1, 2 och 5 ��, 6 kap. 5, 8 och 20 ��, 7 kap. 6 �, 8 kap. 6, 7, 8, 11, 12, 14 och 19 ��, 9 kap. 3, 25, 35 och 42 ��, 10 kap. 7 �, 11 kap. 20, 39 och 41 ��, 12 kap. 8 �, 13 kap. 9 och 16 ��, 14 kap. 10 och 11 ��, 16 kap. 1 och 2 ��, rubriken till 16 kap. och rubriken n�rmast f�re 16 kap. 1 � ska ha f�ljande lydelse, dels att rubriken n�rmast f�re 9 kap. 39 � ska lyda Beslutets inneh�ll, dels att punkterna 7 och 13 i ikrafttr�dande- och �verg�ngsbest�mmel- serna ska ha f�ljande lydelse, dels att det i lagen ska inf�ras sju nya paragrafer, 4 kap. 18 a � och 9 kap. 3031 b, 41 a och 41 b ��, av f�ljande lydelse, dels att det i lagen n�rmast f�re 9 kap. 41 � ska inf�ras en ny rubrik som ska lyda Expediering och kung�relse, dels att det i ikrafttr�dande- och �verg�ngsbest�mmelserna till lagen ska inf�ras en ny punkt, 17, av f�ljande lydelse. 1 kap. 3 � Lagen inneh�ller best�mmelser om 1. lagens syfte, inneh�ll och definitioner (1 kap.), 2. allm�nna och enskilda intressen (2 kap.), 3. �versiktsplan (3 kap.), 4. reglering med detaljplan och omr�desbest�mmelser (4 kap.), 5. att ta fram detaljplaner och omr�desbest�mmelser (5 kap.), 6. genomf�randet av detaljplaner (6 kap.), 7. regionplanering (7 kap.), 8. krav p� byggnadsverk, byggprodukter, tomter och allm�nna platser (8 kap.), 9. bygglov, rivningslov och marklov m.m. (9 kap.), 10. genomf�randet av bygg-, rivnings- och mark�tg�rder (10 kap.), 11. tillsyn, tilltr�de, ingripanden och p�f�ljder (11 kap.), 12. byggnadsn�mnden (12 kap.), 13. �verklagande (13 kap.), 1 Prop. 2010/11:63, bet. 2010/11:CU23, rskr. 2010/11:199. SFS 2011:335 Utkom fr�n trycket den 12 april 2011 </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 2 SFS 2011:335 14. skadeers�ttning och inl�sen (14 kap.), 15. domstolspr�vning m.m. (15 kap.), och 16. bemyndiganden (16 kap.). 4 kap. 14 � I en detaljplan f�r kommunen best�mma att lov till en �tg�rd som inneb�r en v�sentlig �ndring av markens anv�ndning endast f�r ges under f�ruts�ttning att 1. en viss anl�ggning f�r trafik, energi- eller vattenf�rs�rjning eller av- lopp, som kommunen inte ska vara huvudman f�r, har kommit till st�nd, 2. ett visst byggnadsverk p� tomten har rivits, byggts om, flyttats eller f�tt den �ndrade anv�ndning som anges i planen, 3. utfarten eller en annan utg�ng fr�n fastigheten har �ndrats, 4. markens l�mplighet f�r bebyggande har s�kerst�llts genom att en mark- f�rorening har avhj�lpts eller en skydds- eller s�kerhets�tg�rd har vidtagits p� tomten. 16 � I en detaljplan f�r kommunen 1. best�mma placering, utformning och utf�rande av byggnadsverk och tomter, 2. i fr�ga om byggnadsverk ange de omr�den och i �vrigt best�mma de preciserade krav som beh�vs f�r att f�lja f�rbudet mot f�rvanskning enligt 8 kap. 13 �, kraven p� varsamhet enligt 8 kap. 17 och 18 �� eller kravet p� skydd f�r ett bebyggelseomr�des s�rskilda v�rden enligt 2 kap. 6 � tredje stycket, 3. best�mma att byggnader som omfattas av f�rbudet mot f�rvanskning enligt 8 kap. 13 � inte f�r rivas, 4. best�mma omfattningen av skyddet av tomter enligt 8 kap. 13 � andra stycket 2 och best�mma preciserade krav f�r att f�lja f�rbudet mot f�rvansk- ning av s�dana tomter eller som annars beh�vs f�r att f�lja kravet p� skydd f�r ett bebyggelseomr�des s�rskilda v�rden enligt 2 kap. 6 � tredje stycket, och 5. i fr�ga om andra �ndringar av byggnader �n tillbyggnader best�mma s�- dana krav p� byggnadsverk som avses i 16 kap. 2 och 5 �� och best�mma undantag fr�n s�dana krav. 18 a � Best�mmelserna i 18 � om fastigheter ska till�mpas ocks� p� mark eller annat utrymme som h�r till flera fastigheter gemensamt. 32 � En detaljplan f�r inte omfatta ett st�rre omr�de �n vad som beh�vs med h�nsyn till planens syfte och genomf�randetid. Den avsedda regleringen av bebyggelsen, byggnadsverk och milj�n i �v- rigt ska tydligt framg� av planen. Detaljplanen f�r inte vara mer detaljerad �n som beh�vs med h�nsyn till planens syfte. </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 3 SFS 2011:335 5 kap. 1 � Detta kapitel inneh�ller best�mmelser om hur en detaljplan och om- r�desbest�mmelser uppr�ttas, antas, �ndras och upph�vs samt om besked fr�n kommunen om att inleda en s�dan planl�ggning. 2 � P� beg�ran av n�gon som avser att vidta en �tg�rd som kan f�ruts�tta att en detaljplan antas, �ndras eller upph�vs eller att omr�desbest�mmelser �ndras eller upph�vs, ska kommunen i ett planbesked redovisa sin avsikt i fr�gan om att inleda en s�dan planl�ggning. 5 � Av planbeskedet ska det framg� om kommunen avser att inleda en planl�ggning. Om kommunen avser att inleda en planl�ggning, ska kommunen i planbe- skedet ange den tidpunkt d� planl�ggningen enligt kommunens bed�mning kommer att ha lett fram till ett slutligt beslut om att anta, �ndra eller upph�va en detaljplan eller �ndra eller upph�va omr�desbest�mmelser. Om kommunen inte avser att inleda en planl�ggning, ska kommunen i planbeskedet ange sk�len f�r det. 6 kap. 5 � L�nsstyrelsen ska pr�va en fr�ga om skyldighet att uppl�ta eller avst� mark eller annat utrymme enligt 3 eller 4 �, om kommunen ans�ker om det. L�nsstyrelsen f�r besluta att �garen utan ers�ttning ska uppl�ta eller avst� fr�n marken eller utrymmet endast i den m�n det kan anses sk�ligt med h�n- syn till den nytta som �garen kan v�ntas f� av planens genomf�rande och med h�nsyn till omst�ndigheterna i �vrigt. I samband med att en detaljplan �ndras, f�r l�nsstyrelsen besluta att mark eller annat utrymme som ska uppl�tas eller har avst�tts ska bytas ut mot an- nan mark eller annat utrymme, om det �r l�mpligt och kan ske utan ol�gen- het f�r �garen. 8 � Om l�nsstyrelsen beslutar att en �gare ska uppl�ta eller avst� mark eller annat utrymme enligt 3 eller 4 �, ska l�nsstyrelsen i beslutet ange markens eller utrymmets l�ge och gr�nser. Om kommunen har beg�rt det och i den m�n det �r sk�ligt, f�r l�nsstyrel- sen i beslutet ocks� best�mma att �garen ska bekosta anl�ggande av gator och v�gar samt anl�ggningar f�r vattenf�rs�rjning och avlopp. 20 � Innan kommunen har hunnit ordna den gata som en fastighet ska ha utg�ng till eller den avloppsledning som en fastighet ska f� vara ansluten till, f�r den som vill bygga p� fastigheten 1. sj�lv ordna utfartsv�g och avloppsanl�ggning, och 2. utan ers�ttning anv�nda kommunens mark f�r utfartsv�gen och av- loppsanl�ggningen, om marken �r avsedd f�r det �ndam�let. </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 SFS 2011:335 7 kap. 6 � Ett regionplaneorgan f�r, f�r regionen eller en del av den, anta en re- gionplan som ska 1. vara v�gledande f�r beslut om �versiktsplaner, detaljplaner och omr�- desbest�mmelser, och 2. ange grunddragen f�r anv�ndningen av mark- och vattenomr�den och riktlinjer f�r lokaliseringen av bebyggelse och byggnadsverk, om det har be- tydelse f�r regionen. 8 kap. 6 � Kraven p� tillg�nglighet och anv�ndbarhet i 1 � 3 och 4 � f�rsta stycket 8 g�ller inte i fr�ga om 1. en arbetslokal, om kraven �r obefogade med h�nsyn till arten av den verksamhet som lokalen �r avsedd f�r, 2. ett fritidshus med h�gst tv� bost�der, och 3. tillg�nglighet till ett en- eller tv�bostadshus, om det med h�nsyn till ter- r�ngen inte �r rimligt att uppfylla kraven. 7 � Vid �ndring eller flyttning av en byggnad f�r kraven i 1 och 4 �� an- passas och avsteg fr�n kraven g�ras med h�nsyn till �ndringens omfattning eller flyttningens syfte samt med h�nsyn till byggnadens f�ruts�ttningar och till best�mmelserna om varsamhet och f�rbud mot f�rvanskning i detta kapi- tel. Avsteg fr�n kraven i 1 � 3 och 4 � f�rsta stycket 8 f�r dock g�ras endast om det med h�nsyn till �ndringens omfattning eller flyttningens syfte och byggnadens standard �r uppenbart osk�ligt att uppfylla kraven. Det som enligt f�rsta stycket g�ller i fr�ga om en byggnad ska till�mpas ocks� p� andra anl�ggningar �n byggnader. F�rsta och andra styckena g�ller inte i fr�ga om krav som alltid ska upp- fyllas enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 � 4. 8 � I fr�ga om en bygg�tg�rd som inte kr�ver bygglov eller anm�lan enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen, f�r kraven i 1 och 4 �� anpassas och avsteg fr�n kraven g�ras i den utstr�ckning som �r sk�lig med h�nsyn till �tg�rdens art och omfattning. Avsteg fr�n kraven i 1 � 3 och 4 � f�rsta stycket 8 f�r dock g�ras endast om det med h�nsyn till �tg�rdens omfattning och byggnadens standard �r uppenbart osk�ligt att uppfylla kraven. F�rsta stycket g�ller inte i fr�ga om krav som alltid ska uppfyllas enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 � 4. 11 � I fr�ga om att p� en bebyggd tomt vidta s�dana �ndringar av en bygg- nad som kr�ver lov enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 7 � eller �tg�rder som kr�ver anm�lan enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 8 � ska 9 � till�mpas i den utstr�ckning som �r sk�lig med h�nsyn till kostnaderna f�r arbetet och tomtens s�rskilda egenskaper. </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 5 SFS 2011:335 12 � Det som g�ller i fr�ga om tomter enligt 911 �� ska i sk�lig utstr�ck- ning till�mpas ocks� p� allm�nna platser och p� omr�den f�r andra anl�gg- ningar �n byggnader, dock att personer med nedsatt r�relse- eller oriente- ringsf�rm�ga ska kunna anv�nda platsen eller omr�det i den utstr�ckning som f�ljer av f�reskrifter meddelade med st�d av denna lag. Ett hinder mot tillg�nglighet eller anv�ndbarhet p� en allm�n plats ska all- tid avhj�lpas, om hindret med h�nsyn till de praktiska och ekonomiska f�rut- s�ttningarna �r enkelt att avhj�lpa. 14 � Ett byggnadsverk ska h�llas i v�rdat skick och underh�llas s� att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 � i huvudsak bevaras. Underh�llet ska anpassas till omgivningens karakt�r och byggnadsverkets v�rde fr�n historisk, kulturhistorisk, milj�m�ssig och konstn�rlig synpunkt. Om byggnadsverket �r s�rskilt v�rdefullt fr�n historisk, kulturhistorisk, milj�m�ssig eller konstn�rlig synpunkt, ska det underh�llas s� att de s�r- skilda v�rdena bevaras. En anordning f�r ett syfte som avses i 4 � f�rsta stycket 24, 6 eller 8, ska h�llas i s�dant skick att den alltid fyller sitt �ndam�l. 19 � En byggprodukt f�r ing� i ett byggnadsverk endast om den �r l�mplig f�r den avsedda anv�ndningen. En byggprodukt ska anses l�mplig, om den 1. har s�dana egenskaper att det byggnadsverk som produkten ska ing� i kan uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i 4 � f�rsta stycket 16 n�r byggnadsverket �r projekterat och uppf�rt p� r�tt s�tt, eller 2. uppfyller kraven i f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 6 �. 9 kap. 3 � Trots 2 � f�rsta stycket 1, 2 och 3 b kr�vs det inte bygglov f�r en eko- nomibyggnad f�r jordbruk, skogsbruk eller annan liknande n�ring, om �tg�r- den vidtas i ett omr�de som inte omfattas av en detaljplan. 25 � Om ans�kningen avser en �tg�rd som inneb�r en avvikelse fr�n en de- taljplan eller omr�desbest�mmelser eller ska utf�ras i ett omr�de som inte omfattas av en detaljplan eller omr�desbest�mmelser och �tg�rden inte �r en s�dan �tg�rd som avses i 31 a � 1, ska byggnadsn�mnden underr�tta de som avses i 5 kap. 11 � f�rsta stycket 2 och 3 om ans�kningen och ge dem tillf�l- le att yttra sig. Om ett stort antal personer ska underr�ttas, f�r n�mnden till�mpa 5 kap. 35 � f�rsta stycket 2. Underr�ttelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte ske om det �r uppenbart att lov inte kan ges. 30 � Bygglov ska ges f�r en �tg�rd inom ett omr�de med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som �tg�rden avser a) �verensst�mmer med detaljplanen, eller b) avviker fr�n detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovspr�vning enligt denna lag eller �ldre best�mmelser eller vid en fast- </div> <div id="page6-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 6 SFS 2011:335 ighetsbildning enligt 3 kap. 2 � f�rsta stycket andra meningen fastighetsbild- ningslagen (1970:988), 2. �tg�rden inte strider mot detaljplanen, 3. �tg�rden inte m�ste avvakta att genomf�randetiden f�r detaljplanen b�rjar l�pa, och 4. �tg�rden uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. 6 � f�rsta stycket 1 och 5, 6 � tredje stycket, 8 och 9 �� och 8 kap. 13, 6, 7, 913, 17 och 18 ��. Om �tg�rden �r en s�dan �ndring av en byggnad som avses i 2 � f�rsta stycket 3 b eller c, ska bygglov ges �ven om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i f�rsta stycket 1. 31 � Bygglov ska ges f�r en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detaljplan, om �tg�rden 1. inte strider mot omr�desbest�mmelser, 2. inte f�ruts�tter planl�ggning enligt 4 kap. 2 eller 3 �, och 3. uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. och 8 kap. 13, 6, 7, 913, 17 och 18 �� i de delar som inte har pr�vats i omr�desbest�mmelser. 31 a � Bygglov ska ges f�r en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detaljplan, om �tg�rden 1. inneb�r endast att en byggnad �ndras p� ett s�dant s�tt som avses i 2 � f�rsta stycket 3 c eller att ett en- eller tv�bostadshus kompletteras med en komplementbyggnad eller en liten tillbyggnad, 2. inte strider mot s�dana omr�desbest�mmelser som avses i 4 kap. 42 � f�rsta stycket 3 eller 5 c, och 3. uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. samt 8 kap. 13, 6, 7, 913, 17 och 18 �� i de delar som inte har pr�vats i omr�desbest�mmelser. 31 b � Trots 30 � f�rsta stycket 2, 31 � 1 och 31 a � 2 f�r bygglov ges f�r en �tg�rd som avviker fr�n en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, om avvikelsen �r liten och f�renlig med detaljplanens eller omr�desbest�mmel- sernas syfte. Om avvikande �tg�rder tidigare har godtagits enligt f�rsta stycket eller 30 � f�rsta stycket 1 b, ska en samlad bed�mning g�ras av den avvikande �t- g�rd som s�ks och de som tidigare har godtagits. 35 � Marklov ska ges f�r en �tg�rd som 1. inte strider mot en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, 2. inte f�rhindrar eller f�rsv�rar det ber�rda omr�dets anv�ndning f�r be- byggelse, 3. inte medf�r ol�genheter f�r anv�ndningen av s�dana anl�ggningar som anges i 13 � 1, 4. inte medf�r st�rningar eller betydande ol�genheter f�r omgivningen, och 5. uppfyller de krav som a) f�ljer av 2 kap. 6 � tredje stycket och 8 kap. 912 ��, om lovet avser en �tg�rd inom ett omr�de med detaljplan, eller b) f�ljer av 2 kap. och 8 kap. 912 �� i de delar som inte har pr�vats i om- r�desbest�mmelser, om lovet avser en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detalj- plan. </div> <div id="page7-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 7 SFS 2011:335 Marklov f�r ges till en �tg�rd som endast inneb�r en liten avvikelse fr�n detaljplanen eller omr�desbest�mmelserna, om avvikelsen �r f�renlig med syftet med planen eller best�mmelserna. 41 a � Ett beslut om lov eller f�rhandsbesked ska kung�ras genom ett meddelande i Post- och Inrikes Tidningar. I meddelandet ska beslutets huvudsakliga inneh�ll och var beslutet h�lls tillg�ngligt anges. 41 b � Det meddelande som kung�rs enligt 41 a � ska senast den dag d� kung�randet sker skickas till 1. �garen eller innehavaren av en s�rskild r�tt till en tomt eller fastighet, som gr�nsar till den tomt eller fastighet som lovet eller f�rhandsbeskedet av- ser, eller som skiljs �t fr�n denna endast av en v�g eller gata, och 2. �vriga k�nda sak�gare, om antalet inte �r s� stort att det skulle inneb�ra st�rre kostnader och besv�r �n vad som �r f�rsvarligt med h�nsyn till �nda- m�let med meddelandet att skicka det till var och en av dem. F�rsta stycket g�ller inte dem som enligt 41 � ska delges det beslut som meddelandet avser. 42 � Om byggnadsn�mndens beslut omfattas av ett beslut enligt 11 kap. 12 � om att l�nsstyrelsen ska pr�va beslutet, ska byggnadsn�mnden genast skicka beslutet till l�nsstyrelsen. 10 kap. 7 � Kontrollplanen ska vara anpassad till omst�ndigheterna i det enskilda fallet och ha den utformning och detaljeringsgrad som beh�vs f�r att p� ett �ndam�lsenligt s�tt s�kerst�lla att 1. alla v�sentliga krav som avses i 8 kap. 4 � uppfylls, 2. f�rbudet mot f�rvanskning enligt 8 kap. 13 � f�ljs, och 3. kraven p� varsamhet enligt 8 kap. 17 och 18 �� uppfylls. 11 kap. 20 � Om det p� en fastighet eller i fr�ga om ett byggnadsverk har vidtagits en �tg�rd i strid mot denna lag eller f�reskrifter eller beslut som har med- delats med st�d av lagen, f�r byggnadsn�mnden f�rel�gga den som �ger fast- igheten eller byggnadsverket att vidta r�ttelse inom en viss tid (r�ttelse- f�rel�ggande). Byggnadsn�mnden f�r inte besluta om ett f�rel�ggande om det har f�r- flutit mer �n tio �r fr�n �vertr�delsen. Den tio�rsgr�ns som anges i andra stycket g�ller inte om �vertr�delsen �r att n�gon olovligen har tagit i anspr�k eller inrett en bostadsl�genhet f�r ett v�sentligen annat �ndam�l �n bostads�ndam�l. 39 � Kronofogdemyndigheten f�r efter ans�kan av tillsynsmyndigheten besluta om handr�ckning f�r att genomf�ra en �tg�rd 1. som avses i 8 �, eller </div> <div id="page8-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 8 SFS 2011:335 2. som avses med ett f�rel�ggande enligt 19, 20, 21, 22, 23, 24 eller 25 � och det inte har f�rflutit mer �n tio �r fr�n den �vertr�delse som f�rel�gg- andet avser. Den tio�rsgr�ns som anges i f�rsta stycket 2 g�ller inte om �vertr�delsen �r att n�gon olovligen har tagit i anspr�k eller inrett en bostadsl�genhet f�r ett v�sentligen annat �ndam�l �n bostads�ndam�l. Best�mmelser om handr�ckning finns i lagen (1990:746) om betalnings- f�rel�ggande och handr�ckning. 41 � N�r ett beslut som avses i 40 � har kommit in till inskrivningsmyn- digheten, ska myndigheten genast g�ra en anteckning om det i fastighets- registrets inskrivningsdel. Om f�rel�ggandet eller f�rbudet har f�renats med ett l�pande vite enligt 4 � lagen (1985:206) om viten, ska myndigheten g�ra en anteckning ocks� om detta. Inskrivningsmyndigheten ska genast i ett rekommenderat brev underr�tta den som senast har s�kt lagfart eller inskrivning av f�rv�rv av tomtr�tt om anteckningen, om f�rel�ggandet eller f�rbudet inte �r riktat mot denne. 12 kap. 8 � Byggnadsn�mnden f�r ta ut avgifter f�r 1. beslut om planbesked, f�rhandsbesked, villkorsbesked, startbesked, slutbesked och ingripandebesked, 2. beslut om lov, 3. tekniska samr�d och slutsamr�d, 4. arbetsplatsbes�k och andra tillsynsbes�k p� byggarbetsplatsen, 5. uppr�ttande av nybyggnadskartor, 6. framst�llning av arkivbest�ndiga handlingar, 7. expediering och kung�relse enligt 9 kap. 4141 b ��, och 8. andra tids- eller kostnadskr�vande �tg�rder. 13 kap. 9 � Enbart det f�rh�llandet att n�gon har underr�ttats eller ska ha under- r�ttats enligt denna lag ger inte denne r�tt att �verklaga beslut som avses i 3, 5 och 6 ��. 16 � Best�mmelser om �verklagande av ett beslut som avses i 3, 5 och 6 �� finns i 2325 �� f�rvaltningslagen (1986:223). Tiden f�r �verklagande av ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en de- taljplan eller omr�desbest�mmelser r�knas dock fr�n den dag d� beslutet el- ler justeringen av protokollet �ver beslutet har tillk�nnagetts p� kommunens anslagstavla. N�r beslutet har fattats av kommunfullm�ktige, ska det som en- ligt 2325 �� f�rvaltningslagen g�ller i fr�ga om den myndighet som har meddelat beslutet i st�llet g�lla kommunstyrelsen. Tiden f�r �verklagande av ett beslut om lov eller f�rhandsbesked r�knas, f�r alla som inte ska delges beslutet enligt 9 kap. 41 �, fr�n den dag som in- faller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. </div> <div id="page9-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 9 SFS 2011:335 14 kap. 10 � Om kommunen i en detaljplan inf�r en best�mmelse som avses i 4 kap. 8 � 1 eller 16 � eller i omr�desbest�mmelser inf�r en best�mmelse som avses i 4 kap. 42 � f�rsta stycket 2 eller 5, har den som �ger en fastighet som ber�rs av best�mmelsen r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som best�mmelsen medf�r. R�tten till ers�ttning g�ller dock endast om best�mmelsen inneb�r att p�- g�ende markanv�ndning avsev�rt f�rsv�ras inom ber�rd del av fastigheten. F�rsta och andra styckena g�ller inte best�mmelser om rivningsf�rbud. F�r s�dana best�mmelser g�ller i st�llet 7 �. 11 � Om kommunen i omr�desbest�mmelser f�r ett omr�de som avses i 9 kap. 13 � inf�r en best�mmelse om vegetation eller om markytans utform- ning eller h�jdl�ge, har den som �ger en fastighet som ber�rs av best�mmel- sen r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som best�mmelsen med- f�r. R�tten till ers�ttning g�ller dock endast om best�mmelsen inneb�r att p�- g�ende markanv�ndning avsev�rt f�rsv�ras inom ber�rd del av fastigheten. 16 kap. Bemyndiganden F�reskrifter om planer och omr�desbest�mmelser 1 � Regeringen f�r meddela f�reskrifter om 1. att kommunen ska skicka beslut enligt 3 kap. 27 � om �versiktsplanens aktualitet till myndigheter, kommuner och andra ber�rda, 2. n�r genomf�randet av en detaljplan p� grund av en s�dan anv�ndning som avses i 4 kap. 34 � andra stycket kan antas medf�ra en betydande milj�- p�verkan, och 3. undantag fr�n kommunens skyldighet enligt 5 kap. 32 eller 39 � att skicka handlingar om detaljplaner eller omr�desbest�mmelser till l�nsstyrel- sen. 2 � Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r med- dela f�reskrifter om 1. att det som g�ller i fr�ga om en byggnad i 8 kap. 1 och 2 �� ska till�m- pas ocks� p� en annan anl�ggning �n en byggnad, 2. att det som g�ller i fr�ga om en byggnad i 8 kap. 1 � 2 ska till�mpas ocks� p� skyltar och ljusanordningar, 3. vad som kr�vs f�r att ett byggnadsverk, skyltar och ljusanordningar ska anses uppfylla kraven i 8 kap. 1 och 4 ��, 4. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 �� eller vid till�mpning av 8 kap. 7 och 8 �� alltid ska uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan �ndring av en byggnad, och 5. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 �� eller vid till�mpning av 8 kap. 7 och 8 �� inte beh�ver uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan �nd- ring av en byggnad. </div> <div id="page10-div" style="position:relative;width:892px;height:1263px;"> <img width="892" height="1263" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 10 SFS 2011:335 Thomson Reuters Professional AB, tel. 08-587 671 00 Edita V�stra Aros, V�ster�s 2011 7. Best�mmelserna i 4 kap. 7 � g�ller inte inom omr�den som omfattas av en byggnadsplan eller avstyckningsplan som avses i punkten 5. 13. I ett beslut om bygglov f�r byggnadsn�mnden f�rklara att en s�dan av- vikelse fr�n en stadsplan, byggnadsplan, avstyckningsplan eller tomtindel- ning som avses i 17 kap. 18 a � i den upph�vda plan- och bygglagen ska an- ses vara en s�dan avvikelse som avses i 9 kap. 30 � f�rsta stycket 1 b i den nya lagen. 17. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 � f�r den som f�re den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 � i den upph�vda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig f�re utg�ngen av 2012, om det finns s�rskilda sk�l f�r det. P� regeringens v�gnar STEFAN ATTEFALL Kjell Rempler (Socialdepartementet) </div> </div>

Svensk f�rfattningssamling

Lag
om �ndring i plan- och bygglagen (2010:900);

utf�rdad den 31 mars 2011.

Enligt riksdagens beslut

1 f�reskrivs i fr�ga om plan- och bygglagen

(2010:900)

dels att 9 kap. 30 och 31 �� ska upph�ra att g�lla,
dels att 1 kap. 3 �, 4 kap. 14, 16 och 32 ��, 5 kap. 1, 2 och 5 ��, 6 kap. 5,

8 och 20 ��, 7 kap. 6 �, 8 kap. 6, 7, 8, 11, 12, 14 och 19 ��, 9 kap. 3, 25, 35
och 42 ��, 10 kap. 7 �, 11 kap. 20, 39 och 41 ��, 12 kap. 8 �, 13 kap. 9 och
16 ��, 14 kap. 10 och 11 ��, 16 kap. 1 och 2 ��, rubriken till 16 kap. och
rubriken n�rmast f�re 16 kap. 1 � ska ha f�ljande lydelse,

dels att rubriken n�rmast f�re 9 kap. 39 � ska lyda Beslutets inneh�ll,
dels att punkterna 7 och 13 i ikrafttr�dande- och �verg�ngsbest�mmel-

serna ska ha f�ljande lydelse,

dels att det i lagen ska inf�ras sju nya paragrafer, 4 kap. 18 a � och 9 kap.

3031 b, 41 a och 41 b ��, av f�ljande lydelse,

dels att det i lagen n�rmast f�re 9 kap. 41 � ska inf�ras en ny rubrik som

ska lyda Expediering och kung�relse,

dels att det i ikrafttr�dande- och �verg�ngsbest�mmelserna till lagen ska

inf�ras en ny punkt, 17, av f�ljande lydelse.

1 kap.

3 �

Lagen inneh�ller best�mmelser om

1. lagens syfte, inneh�ll och definitioner (1 kap.),
2. allm�nna och enskilda intressen (2 kap.),
3. �versiktsplan (3 kap.),
4. reglering med detaljplan och omr�desbest�mmelser (4 kap.),
5. att ta fram detaljplaner och omr�desbest�mmelser (5 kap.),
6. genomf�randet av detaljplaner (6 kap.),
7. regionplanering (7 kap.),
8. krav p� byggnadsverk, byggprodukter, tomter och allm�nna platser

(8 kap.),

9. bygglov, rivningslov och marklov m.m. (9 kap.),
10. genomf�randet av bygg-, rivnings- och mark�tg�rder (10 kap.),
11. tillsyn, tilltr�de, ingripanden och p�f�ljder (11 kap.),
12. byggnadsn�mnden (12 kap.),
13. �verklagande (13 kap.),

1 Prop. 2010/11:63, bet. 2010/11:CU23, rskr. 2010/11:199.

SFS 2011:335

Utkom fr�n trycket
den 12 april 2011

SFS 2011:335

14. skadeers�ttning och inl�sen (14 kap.),
15. domstolspr�vning m.m. (15 kap.), och
16. bemyndiganden (16 kap.).

4 kap.

14 �

I en detaljplan f�r kommunen best�mma att lov till en �tg�rd som

inneb�r en v�sentlig �ndring av markens anv�ndning endast f�r ges under
f�ruts�ttning att

1. en viss anl�ggning f�r trafik, energi- eller vattenf�rs�rjning eller av-

lopp, som kommunen inte ska vara huvudman f�r, har kommit till st�nd,

2. ett visst byggnadsverk p� tomten har rivits, byggts om, flyttats eller f�tt

den �ndrade anv�ndning som anges i planen,

3. utfarten eller en annan utg�ng fr�n fastigheten har �ndrats,
4. markens l�mplighet f�r bebyggande har s�kerst�llts genom att en mark-

f�rorening har avhj�lpts eller en skydds- eller s�kerhets�tg�rd har vidtagits
p� tomten.

16 �

I en detaljplan f�r kommunen

1. best�mma placering, utformning och utf�rande av byggnadsverk och

tomter,

2. i fr�ga om byggnadsverk ange de omr�den och i �vrigt best�mma de

preciserade krav som beh�vs f�r att f�lja f�rbudet mot f�rvanskning enligt
8 kap. 13 �, kraven p� varsamhet enligt 8 kap. 17 och 18 �� eller kravet p�
skydd f�r ett bebyggelseomr�des s�rskilda v�rden enligt 2 kap. 6 � tredje
stycket,

3. best�mma att byggnader som omfattas av f�rbudet mot f�rvanskning

enligt 8 kap. 13 � inte f�r rivas,

4. best�mma omfattningen av skyddet av tomter enligt 8 kap. 13 � andra

stycket 2 och best�mma preciserade krav f�r att f�lja f�rbudet mot f�rvansk-
ning av s�dana tomter eller som annars beh�vs f�r att f�lja kravet p� skydd
f�r ett bebyggelseomr�des s�rskilda v�rden enligt 2 kap. 6 � tredje stycket,
och

5. i fr�ga om andra �ndringar av byggnader �n tillbyggnader best�mma s�-

dana krav p� byggnadsverk som avses i 16 kap. 2 och 5 �� och best�mma
undantag fr�n s�dana krav.

18 a �

Best�mmelserna i 18 � om fastigheter ska till�mpas ocks� p� mark

eller annat utrymme som h�r till flera fastigheter gemensamt.

32 �

En detaljplan f�r inte omfatta ett st�rre omr�de �n vad som beh�vs

med h�nsyn till planens syfte och genomf�randetid.

Den avsedda regleringen av bebyggelsen, byggnadsverk och milj�n i �v-

rigt ska tydligt framg� av planen.

Detaljplanen f�r inte vara mer detaljerad �n som beh�vs med h�nsyn till

planens syfte.

SFS 2011:335

5 kap.

1 �

Detta kapitel inneh�ller best�mmelser om hur en detaljplan och om-

r�desbest�mmelser uppr�ttas, antas, �ndras och upph�vs samt om besked
fr�n kommunen om att inleda en s�dan planl�ggning.

2 �

P� beg�ran av n�gon som avser att vidta en �tg�rd som kan f�ruts�tta

att en detaljplan antas, �ndras eller upph�vs eller att omr�desbest�mmelser
�ndras eller upph�vs, ska kommunen i ett planbesked redovisa sin avsikt i
fr�gan om att inleda en s�dan planl�ggning.

5 �

Av planbeskedet ska det framg� om kommunen avser att inleda en

planl�ggning.

Om kommunen avser att inleda en planl�ggning, ska kommunen i planbe-

skedet ange den tidpunkt d� planl�ggningen enligt kommunens bed�mning
kommer att ha lett fram till ett slutligt beslut om att anta, �ndra eller upph�va
en detaljplan eller �ndra eller upph�va omr�desbest�mmelser.

Om kommunen inte avser att inleda en planl�ggning, ska kommunen i

planbeskedet ange sk�len f�r det.

6 kap.

5 �

L�nsstyrelsen ska pr�va en fr�ga om skyldighet att uppl�ta eller avst�

mark eller annat utrymme enligt 3 eller 4 �, om kommunen ans�ker om det.

L�nsstyrelsen f�r besluta att �garen utan ers�ttning ska uppl�ta eller avst�

fr�n marken eller utrymmet endast i den m�n det kan anses sk�ligt med h�n-
syn till den nytta som �garen kan v�ntas f� av planens genomf�rande och
med h�nsyn till omst�ndigheterna i �vrigt.

I samband med att en detaljplan �ndras, f�r l�nsstyrelsen besluta att mark

eller annat utrymme som ska uppl�tas eller har avst�tts ska bytas ut mot an-
nan mark eller annat utrymme, om det �r l�mpligt och kan ske utan ol�gen-
het f�r �garen.

8 �

Om l�nsstyrelsen beslutar att en �gare ska uppl�ta eller avst� mark eller

annat utrymme enligt 3 eller 4 �, ska l�nsstyrelsen i beslutet ange markens
eller utrymmets l�ge och gr�nser.

Om kommunen har beg�rt det och i den m�n det �r sk�ligt, f�r l�nsstyrel-

sen i beslutet ocks� best�mma att �garen ska bekosta anl�ggande av gator
och v�gar samt anl�ggningar f�r vattenf�rs�rjning och avlopp.

20 �

Innan kommunen har hunnit ordna den gata som en fastighet ska ha

utg�ng till eller den avloppsledning som en fastighet ska f� vara ansluten till,
f�r den som vill bygga p� fastigheten

1. sj�lv ordna utfartsv�g och avloppsanl�ggning, och
2. utan ers�ttning anv�nda kommunens mark f�r utfartsv�gen och av-

loppsanl�ggningen, om marken �r avsedd f�r det �ndam�let.

SFS 2011:335

7 kap.

6 �

Ett regionplaneorgan f�r, f�r regionen eller en del av den, anta en re-

gionplan som ska

1. vara v�gledande f�r beslut om �versiktsplaner, detaljplaner och omr�-

desbest�mmelser, och

2. ange grunddragen f�r anv�ndningen av mark- och vattenomr�den och

riktlinjer f�r lokaliseringen av bebyggelse och byggnadsverk, om det har be-
tydelse f�r regionen.

8 kap.

6 �

Kraven p� tillg�nglighet och anv�ndbarhet i 1 � 3 och 4 � f�rsta

stycket 8 g�ller inte i fr�ga om

1. en arbetslokal, om kraven �r obefogade med h�nsyn till arten av den

verksamhet som lokalen �r avsedd f�r,

2. ett fritidshus med h�gst tv� bost�der, och
3. tillg�nglighet till ett en- eller tv�bostadshus, om det med h�nsyn till ter-

r�ngen inte �r rimligt att uppfylla kraven.

7 �

Vid �ndring eller flyttning av en byggnad f�r kraven i 1 och 4 �� an-

passas och avsteg fr�n kraven g�ras med h�nsyn till �ndringens omfattning
eller flyttningens syfte samt med h�nsyn till byggnadens f�ruts�ttningar och
till best�mmelserna om varsamhet och f�rbud mot f�rvanskning i detta kapi-
tel. Avsteg fr�n kraven i 1 � 3 och 4 � f�rsta stycket 8 f�r dock g�ras endast
om det med h�nsyn till �ndringens omfattning eller flyttningens syfte och
byggnadens standard �r uppenbart osk�ligt att uppfylla kraven.

Det som enligt f�rsta stycket g�ller i fr�ga om en byggnad ska till�mpas

ocks� p� andra anl�ggningar �n byggnader.

F�rsta och andra styckena g�ller inte i fr�ga om krav som alltid ska upp-

fyllas enligt f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 � 4.

8 �

I fr�ga om en bygg�tg�rd som inte kr�ver bygglov eller anm�lan enligt

denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med st�d av lagen, f�r kraven
i 1 och 4 �� anpassas och avsteg fr�n kraven g�ras i den utstr�ckning som �r
sk�lig med h�nsyn till �tg�rdens art och omfattning. Avsteg fr�n kraven i
1 � 3 och 4 � f�rsta stycket 8 f�r dock g�ras endast om det med h�nsyn till
�tg�rdens omfattning och byggnadens standard �r uppenbart osk�ligt att
uppfylla kraven.

F�rsta stycket g�ller inte i fr�ga om krav som alltid ska uppfyllas enligt

f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap. 2 � 4.

11 �

I fr�ga om att p� en bebyggd tomt vidta s�dana �ndringar av en bygg-

nad som kr�ver lov enligt denna lag eller f�reskrifter som har meddelats med
st�d av 16 kap. 7 � eller �tg�rder som kr�ver anm�lan enligt f�reskrifter som
har meddelats med st�d av 16 kap. 8 � ska 9 � till�mpas i den utstr�ckning
som �r sk�lig med h�nsyn till kostnaderna f�r arbetet och tomtens s�rskilda
egenskaper.

SFS 2011:335

12 �

Det som g�ller i fr�ga om tomter enligt 911 �� ska i sk�lig utstr�ck-

ning till�mpas ocks� p� allm�nna platser och p� omr�den f�r andra anl�gg-
ningar �n byggnader, dock att personer med nedsatt r�relse- eller oriente-
ringsf�rm�ga ska kunna anv�nda platsen eller omr�det i den utstr�ckning
som f�ljer av f�reskrifter meddelade med st�d av denna lag.

Ett hinder mot tillg�nglighet eller anv�ndbarhet p� en allm�n plats ska all-

tid avhj�lpas, om hindret med h�nsyn till de praktiska och ekonomiska f�rut-
s�ttningarna �r enkelt att avhj�lpa.

14 �

Ett byggnadsverk ska h�llas i v�rdat skick och underh�llas s� att dess

utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 � i huvudsak bevaras.
Underh�llet ska anpassas till omgivningens karakt�r och byggnadsverkets
v�rde fr�n historisk, kulturhistorisk, milj�m�ssig och konstn�rlig synpunkt.

Om byggnadsverket �r s�rskilt v�rdefullt fr�n historisk, kulturhistorisk,

milj�m�ssig eller konstn�rlig synpunkt, ska det underh�llas s� att de s�r-
skilda v�rdena bevaras.

En anordning f�r ett syfte som avses i 4 � f�rsta stycket 24, 6 eller 8, ska

h�llas i s�dant skick att den alltid fyller sitt �ndam�l.

19 �

En byggprodukt f�r ing� i ett byggnadsverk endast om den �r l�mplig

f�r den avsedda anv�ndningen.

En byggprodukt ska anses l�mplig, om den
1. har s�dana egenskaper att det byggnadsverk som produkten ska ing� i

kan uppfylla de tekniska egenskapskrav som avses i 4 � f�rsta stycket 16
n�r byggnadsverket �r projekterat och uppf�rt p� r�tt s�tt, eller

2. uppfyller kraven i f�reskrifter som har meddelats med st�d av 16 kap.

6 �.

9 kap.

3 �

Trots 2 � f�rsta stycket 1, 2 och 3 b kr�vs det inte bygglov f�r en eko-

nomibyggnad f�r jordbruk, skogsbruk eller annan liknande n�ring, om �tg�r-
den vidtas i ett omr�de som inte omfattas av en detaljplan.

25 �

Om ans�kningen avser en �tg�rd som inneb�r en avvikelse fr�n en de-

taljplan eller omr�desbest�mmelser eller ska utf�ras i ett omr�de som inte
omfattas av en detaljplan eller omr�desbest�mmelser och �tg�rden inte �r en
s�dan �tg�rd som avses i 31 a � 1, ska byggnadsn�mnden underr�tta de som
avses i 5 kap. 11 � f�rsta stycket 2 och 3 om ans�kningen och ge dem tillf�l-
le att yttra sig.

Om ett stort antal personer ska underr�ttas, f�r n�mnden till�mpa 5 kap.

35 � f�rsta stycket 2.

Underr�ttelse enligt f�rsta stycket beh�ver inte ske om det �r uppenbart att

lov inte kan ges.

30 �

Bygglov ska ges f�r en �tg�rd inom ett omr�de med detaljplan, om

1. den fastighet och det byggnadsverk som �tg�rden avser
a) �verensst�mmer med detaljplanen, eller
b) avviker fr�n detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare

bygglovspr�vning enligt denna lag eller �ldre best�mmelser eller vid en fast-

SFS 2011:335

ighetsbildning enligt 3 kap. 2 � f�rsta stycket andra meningen fastighetsbild-
ningslagen (1970:988),

2. �tg�rden inte strider mot detaljplanen,
3. �tg�rden inte m�ste avvakta att genomf�randetiden f�r detaljplanen

b�rjar l�pa, och

4. �tg�rden uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. 6 � f�rsta stycket 1 och

5, 6 � tredje stycket, 8 och 9 �� och 8 kap. 13, 6, 7, 913, 17 och 18 ��.

Om �tg�rden �r en s�dan �ndring av en byggnad som avses i 2 � f�rsta

stycket 3 b eller c, ska bygglov ges �ven om fastigheten eller byggnaden inte
uppfyller kraven i f�rsta stycket 1.

31 �

Bygglov ska ges f�r en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detaljplan, om

�tg�rden

1. inte strider mot omr�desbest�mmelser,
2. inte f�ruts�tter planl�ggning enligt 4 kap. 2 eller 3 �, och
3. uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. och 8 kap. 13, 6, 7, 913, 17 och

18 �� i de delar som inte har pr�vats i omr�desbest�mmelser.

31 a �

Bygglov ska ges f�r en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detaljplan,

om �tg�rden

1. inneb�r endast att en byggnad �ndras p� ett s�dant s�tt som avses i 2 �

f�rsta stycket 3 c eller att ett en- eller tv�bostadshus kompletteras med en
komplementbyggnad eller en liten tillbyggnad,

2. inte strider mot s�dana omr�desbest�mmelser som avses i 4 kap. 42 �

f�rsta stycket 3 eller 5 c, och

3. uppfyller de krav som f�ljer av 2 kap. samt 8 kap. 13, 6, 7, 913, 17

och 18 �� i de delar som inte har pr�vats i omr�desbest�mmelser.

31 b �

Trots 30 � f�rsta stycket 2, 31 � 1 och 31 a � 2 f�r bygglov ges f�r

en �tg�rd som avviker fr�n en detaljplan eller omr�desbest�mmelser, om
avvikelsen �r liten och f�renlig med detaljplanens eller omr�desbest�mmel-
sernas syfte.

Om avvikande �tg�rder tidigare har godtagits enligt f�rsta stycket eller

30 � f�rsta stycket 1 b, ska en samlad bed�mning g�ras av den avvikande �t-
g�rd som s�ks och de som tidigare har godtagits.

35 �

Marklov ska ges f�r en �tg�rd som

1. inte strider mot en detaljplan eller omr�desbest�mmelser,
2. inte f�rhindrar eller f�rsv�rar det ber�rda omr�dets anv�ndning f�r be-

byggelse,

3. inte medf�r ol�genheter f�r anv�ndningen av s�dana anl�ggningar som

anges i 13 � 1,

4. inte medf�r st�rningar eller betydande ol�genheter f�r omgivningen,

och

5. uppfyller de krav som
a) f�ljer av 2 kap. 6 � tredje stycket och 8 kap. 912 ��, om lovet avser en

�tg�rd inom ett omr�de med detaljplan, eller

b) f�ljer av 2 kap. och 8 kap. 912 �� i de delar som inte har pr�vats i om-

r�desbest�mmelser, om lovet avser en �tg�rd utanf�r ett omr�de med detalj-
plan.

SFS 2011:335

Marklov f�r ges till en �tg�rd som endast inneb�r en liten avvikelse fr�n

detaljplanen eller omr�desbest�mmelserna, om avvikelsen �r f�renlig med
syftet med planen eller best�mmelserna.

41 a �

Ett beslut om lov eller f�rhandsbesked ska kung�ras genom ett

meddelande i Post- och Inrikes Tidningar. I meddelandet ska beslutets
huvudsakliga inneh�ll och var beslutet h�lls tillg�ngligt anges.

41 b �

Det meddelande som kung�rs enligt 41 a � ska senast den dag d�

kung�randet sker skickas till

1. �garen eller innehavaren av en s�rskild r�tt till en tomt eller fastighet,

som gr�nsar till den tomt eller fastighet som lovet eller f�rhandsbeskedet av-
ser, eller som skiljs �t fr�n denna endast av en v�g eller gata, och

2. �vriga k�nda sak�gare, om antalet inte �r s� stort att det skulle inneb�ra

st�rre kostnader och besv�r �n vad som �r f�rsvarligt med h�nsyn till �nda-
m�let med meddelandet att skicka det till var och en av dem.

F�rsta stycket g�ller inte dem som enligt 41 � ska delges det beslut som

meddelandet avser.

42 �

Om byggnadsn�mndens beslut omfattas av ett beslut enligt 11 kap.

12 � om att l�nsstyrelsen ska pr�va beslutet, ska byggnadsn�mnden genast
skicka beslutet till l�nsstyrelsen.

10 kap.

7 �

Kontrollplanen ska vara anpassad till omst�ndigheterna i det enskilda

fallet och ha den utformning och detaljeringsgrad som beh�vs f�r att p� ett
�ndam�lsenligt s�tt s�kerst�lla att

1. alla v�sentliga krav som avses i 8 kap. 4 � uppfylls,
2. f�rbudet mot f�rvanskning enligt 8 kap. 13 � f�ljs, och
3. kraven p� varsamhet enligt 8 kap. 17 och 18 �� uppfylls.

11 kap.

20 �

Om det p� en fastighet eller i fr�ga om ett byggnadsverk har vidtagits

en �tg�rd i strid mot denna lag eller f�reskrifter eller beslut som har med-
delats med st�d av lagen, f�r byggnadsn�mnden f�rel�gga den som �ger fast-
igheten eller byggnadsverket att vidta r�ttelse inom en viss tid (r�ttelse-
f�rel�ggande).

Byggnadsn�mnden f�r inte besluta om ett f�rel�ggande om det har f�r-

flutit mer �n tio �r fr�n �vertr�delsen.

Den tio�rsgr�ns som anges i andra stycket g�ller inte om �vertr�delsen �r

att n�gon olovligen har tagit i anspr�k eller inrett en bostadsl�genhet f�r ett
v�sentligen annat �ndam�l �n bostads�ndam�l.

39 �

Kronofogdemyndigheten f�r efter ans�kan av tillsynsmyndigheten

besluta om handr�ckning f�r att genomf�ra en �tg�rd

1. som avses i 8 �, eller

SFS 2011:335

2. som avses med ett f�rel�ggande enligt 19, 20, 21, 22, 23, 24 eller 25 �

och det inte har f�rflutit mer �n tio �r fr�n den �vertr�delse som f�rel�gg-
andet avser.

Den tio�rsgr�ns som anges i f�rsta stycket 2 g�ller inte om �vertr�delsen

�r att n�gon olovligen har tagit i anspr�k eller inrett en bostadsl�genhet f�r
ett v�sentligen annat �ndam�l �n bostads�ndam�l.

Best�mmelser om handr�ckning finns i lagen (1990:746) om betalnings-

f�rel�ggande och handr�ckning.

41 �

N�r ett beslut som avses i 40 � har kommit in till inskrivningsmyn-

digheten, ska myndigheten genast g�ra en anteckning om det i fastighets-
registrets inskrivningsdel. Om f�rel�ggandet eller f�rbudet har f�renats med
ett l�pande vite enligt 4 � lagen (1985:206) om viten, ska myndigheten g�ra
en anteckning ocks� om detta.

Inskrivningsmyndigheten ska genast i ett rekommenderat brev underr�tta

den som senast har s�kt lagfart eller inskrivning av f�rv�rv av tomtr�tt om
anteckningen, om f�rel�ggandet eller f�rbudet inte �r riktat mot denne.

12 kap.

8 �

Byggnadsn�mnden f�r ta ut avgifter f�r

1. beslut om planbesked, f�rhandsbesked, villkorsbesked, startbesked,

slutbesked och ingripandebesked,

2. beslut om lov,
3. tekniska samr�d och slutsamr�d,
4. arbetsplatsbes�k och andra tillsynsbes�k p� byggarbetsplatsen,
5. uppr�ttande av nybyggnadskartor,
6. framst�llning av arkivbest�ndiga handlingar,
7. expediering och kung�relse enligt 9 kap. 4141 b ��, och
8. andra tids- eller kostnadskr�vande �tg�rder.

13 kap.

9 �

Enbart det f�rh�llandet att n�gon har underr�ttats eller ska ha under-

r�ttats enligt denna lag ger inte denne r�tt att �verklaga beslut som avses i 3,
5 och 6 ��.

16 �

Best�mmelser om �verklagande av ett beslut som avses i 3, 5 och

6 �� finns i 2325 �� f�rvaltningslagen (1986:223).

Tiden f�r �verklagande av ett beslut att anta, �ndra eller upph�va en de-

taljplan eller omr�desbest�mmelser r�knas dock fr�n den dag d� beslutet el-
ler justeringen av protokollet �ver beslutet har tillk�nnagetts p� kommunens
anslagstavla. N�r beslutet har fattats av kommunfullm�ktige, ska det som en-
ligt 2325 �� f�rvaltningslagen g�ller i fr�ga om den myndighet som har
meddelat beslutet i st�llet g�lla kommunstyrelsen.

Tiden f�r �verklagande av ett beslut om lov eller f�rhandsbesked r�knas,

f�r alla som inte ska delges beslutet enligt 9 kap. 41 �, fr�n den dag som in-
faller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar.

SFS 2011:335

14 kap.

10 �

Om kommunen i en detaljplan inf�r en best�mmelse som avses i

4 kap. 8 � 1 eller 16 � eller i omr�desbest�mmelser inf�r en best�mmelse
som avses i 4 kap. 42 � f�rsta stycket 2 eller 5, har den som �ger en fastighet
som ber�rs av best�mmelsen r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada
som best�mmelsen medf�r.

R�tten till ers�ttning g�ller dock endast om best�mmelsen inneb�r att p�-

g�ende markanv�ndning avsev�rt f�rsv�ras inom ber�rd del av fastigheten.

F�rsta och andra styckena g�ller inte best�mmelser om rivningsf�rbud.

F�r s�dana best�mmelser g�ller i st�llet 7 �.

11 �

Om kommunen i omr�desbest�mmelser f�r ett omr�de som avses i

9 kap. 13 � inf�r en best�mmelse om vegetation eller om markytans utform-
ning eller h�jdl�ge, har den som �ger en fastighet som ber�rs av best�mmel-
sen r�tt till ers�ttning av kommunen f�r den skada som best�mmelsen med-
f�r.

R�tten till ers�ttning g�ller dock endast om best�mmelsen inneb�r att p�-

g�ende markanv�ndning avsev�rt f�rsv�ras inom ber�rd del av fastigheten.

16 kap. Bemyndiganden

F�reskrifter om planer och omr�desbest�mmelser

1 �

Regeringen f�r meddela f�reskrifter om

1. att kommunen ska skicka beslut enligt 3 kap. 27 � om �versiktsplanens

aktualitet till myndigheter, kommuner och andra ber�rda,

2. n�r genomf�randet av en detaljplan p� grund av en s�dan anv�ndning

som avses i 4 kap. 34 � andra stycket kan antas medf�ra en betydande milj�-
p�verkan, och

3. undantag fr�n kommunens skyldighet enligt 5 kap. 32 eller 39 � att

skicka handlingar om detaljplaner eller omr�desbest�mmelser till l�nsstyrel-
sen.

2 �

Regeringen eller den myndighet som regeringen best�mmer f�r med-

dela f�reskrifter om

1. att det som g�ller i fr�ga om en byggnad i 8 kap. 1 och 2 �� ska till�m-

pas ocks� p� en annan anl�ggning �n en byggnad,

2. att det som g�ller i fr�ga om en byggnad i 8 kap. 1 � 2 ska till�mpas

ocks� p� skyltar och ljusanordningar,

3. vad som kr�vs f�r att ett byggnadsverk, skyltar och ljusanordningar ska

anses uppfylla kraven i 8 kap. 1 och 4 ��,

4. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 �� eller vid till�mpning av 8 kap. 7

och 8 �� alltid ska uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan �ndring
av en byggnad, och

5. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 �� eller vid till�mpning av 8 kap. 7

och 8 �� inte beh�ver uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan �nd-
ring av en byggnad.

SFS 2011:335

Thomson Reuters Professional AB, tel. 08-587 671 00

Edita V�stra Aros, V�ster�s 2011

7. Best�mmelserna i 4 kap. 7 � g�ller inte inom omr�den som omfattas av

en byggnadsplan eller avstyckningsplan som avses i punkten 5.

13. I ett beslut om bygglov f�r byggnadsn�mnden f�rklara att en s�dan av-

vikelse fr�n en stadsplan, byggnadsplan, avstyckningsplan eller tomtindel-
ning som avses i 17 kap. 18 a � i den upph�vda plan- och bygglagen ska an-
ses vara en s�dan avvikelse som avses i 9 kap. 30 � f�rsta stycket 1 b i den
nya lagen.

17. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 �

f�r den som f�re den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt
9 kap. 14 � i den upph�vda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig
f�re utg�ngen av 2012, om det finns s�rskilda sk�l f�r det.

P� regeringens v�gnar

STEFAN ATTEFALL

Kjell Rempler
(Socialdepartementet)

;

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

Anläggningslag (1973:1149)
Fastighetsbildningslag (1970:988)
Jordabalk (1970:994)
Plan- och bygglag (2010:900)

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

För dig som arbetar med fastighetsrätt har vi samlat all relevant information inom området på ett och samma ställe. Oavsett om du arbetar vid en domstol, annan myndighet, advokatbyrå eller i annan privat verksamhet så hittar beslutsstöd och verktyg hos oss. Se allt inom fastighetsrätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 2011:335 Lag om ändring i plan- och bygglagen (2010:900)

Viktiga lagar inom fastighetsrätten

JP Infonets fastighetsrättsliga tjänster

Om Lagboken.se