SFS 1991:620

Start / Processrätt / Lag (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder / SFS 1991:620

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">     </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1991:620 Lag Utkom fr�n trycket OHi �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder och den i7juni 1 991 Hyresn�mnder; utf�rdad den 30 maj 1991. Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs att 4, 5, 11, 1 5, 22 och 23 �� lagen (1973:188) om arrenden�mnder och hyresn�mnder^ skall ha f�ljande ly� delse. ' Prop. 1990/91:92, BoU13, rsk r. 247. 1012 ^ Lagen omlryckt 198 5:660. � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 4 �' Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken h�rtill uppgift att SFS 1991:620 1. medla i hy res-eller bostadsr�ttstvist, 2. pr�va tvist om �tg�rdsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra stycket, �ndrad anv�ndning av lokal enligt 12 kap. 23 � andra stycket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a �, �verl�telse av hyresr�tt enligt 12 kap. 34-37 ��, uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 12 kap. 40 �, f�rl�ngning av hyresavtal enligt 12 ka p. 49 �, hyresvillkor enligt 12 kap. 54 �, �terbetal� ning av hyra och fasts t�llande av hyra enligt 12 kap . 55 b �, uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 � eller f�rel�ggande enligt 12 kap. 64 �, allt jordabalken, 2 a. pr�va tvist om hyresvillkor enligt 22-24 �� hyresf�rhandlings- lagen {1978:304) elierom �terbetalningsskyldighet enligt 23 � samma lag, 3. pr�va tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 �, skyldighet att uppl�ta bostadsr�tt enligt 4 kap. 6 � eller villkor f�r uppl�telse av bostadsr�tt enligt samma �, hyresvillkor enligt 4 kap. 9 �, uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 7 kap. 11 � eller utd� mande av vite enligt 11 kap. 2 �, allt bostads- r�ttslagen (1991:614), 4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse som avses i 12 kap. 1 � femte stycket, 45 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 9 kap. 16 � f�rsta stycket 1 eller 2 bostads r�ttslagen, 5. vara skiljen�mnd i hyres- eller bostad sr�ttstvist, 5 a. pr�va tvist mellan hyresv�rd och hyresg�storganisation enligt hy� resf�rhandlingslagen, 6. pr�va fr�gor enligt bostadssaneringstagen (1973:531) och bostads- f�rvaltningslagen (1977:792), 7. pr�va fr�gor enligt lagen (197 5:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m.m., 8. pr�va fr�gor enligt lagen (1987:1274) om kommunal bostadsanvis- ningsr�tt, 9. pr�va fr�gor enligt lagen (1982:3 52) om r�tt till fastighetsf�rv�rv f�r ombildning till bo stadsr�tt. �rende upptages av den hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten �r bel�gen. �rende som avses i 10, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas� tighet m.m. upptages dock av hyresn�mnden i den ort d� r bolagets styrelse har sitt s�te eller, i fr�ga om ha ndelsbolag, d�r f�rvaltningen f�res. 5 �"* Hyresn�mnd best�r av lagfaren o rdf�rande och tv� andra ledam�� ter, om ej annat f�ljer av tredje stycket. Av de senare ledam�terna skall den ene vara v�l f�rtrogen med f�rvaltning av hyresfastighet och den andre vara v�l f�rtrogen med bostadshyre sg�stcrs f�rh�llanden eller, n�r �rendet r�r annan l�genhet �n bostadsl�genhet, med n�ringsidkande hyresg�sters f�rh�llanden. I �renden enligt 2 kap. 10 �, 4 kap. 6 �, 9 kap. 16 � f�rsta stycket 1 och 2 eller 11 kap. 2 � bostadsr�ttslagen (1991:614) skall vad som sagts nu om hyresfastighet och hyre.sg�sters f�rh�llanden i st�llet avse bostadsr�ttsfastighet och bostadsr�ttshavares f�rh�llanden. Hyresn�mnd f�r anlita expert att bitr�da n�mnden, om �rendets beskaf� fenhet eller annat s�rskilt sk�l f�ranleder det. ! ' Senaste lydelse 1988:928. 'Senastclydclscl989;663. 1013 � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1991:620 Best�mmelserna i 2 � andra-fj�rde styckena �ger motsvarande till�mp� ning i fr�g a om hyresn�mnd. Regeringen kan fdrordna att i hyresn�mnd skall finnas fle ra avdelningar. Best�mmelserna om hyresn�mnd g�ller i till�mpliga delar �ven avdel� ning. 11 R�r �rende som avskrivits enligt 10 � f�rsta stycket f�rsta punkten tvist som avses i 9 kap. 10 �, 10 kap. 6 a � eller 12 kap. 49 eller 54 � jordabalken, 22 eller 24 � hyresf�rhandlingslagen (1978:304), 5 � lagen (1957:390) om fiskearrenden, 2 kap. 10 � och 4 kap. 6 � bostadsr�ttslagen (1991:614) eller 18 � jaktlagen (1987: 259) skall n �mnden �teruppta �ren� det p� ans�kan av s�kanden. Ans�kan g�rs skriftligen inom tre veckor fr� n den dag beslutet om a vskrivning meddelades. Uteblir s�kanden �nyo, f�r �rendet icke �terupptagas p� nytt. 1014 15 � Har parterna avtalat att tvist skall avg�ras av skiljem�n utan f�rbe� h�ll om r�tt f�r parterna att klandra skiljedomen och har , vid arrendetvist, arrenden�mnden eller, vid hyres- eller bostadsr�ttstvist, hyresn�mnden utsetts till skiljen�mnd, skall n �mnden p� ans�kan avg�ra tvisten genom skiljedom, om ej hinder m�ter enligt 1 � andra stycket lagen (1929:145) om skiljem�n. Om s�dan ans�kan g�ller 8 �. Ha r tvisten redan h�nskjutits till n�mn d, kan skiljedom dock p�kallas muntligen inf�r n�mnden. I �rend e som n�mnd har att avg�ra genom skiljedom g�ller lagen om skiljem�n, i den m�n ej annat f�ljer av denna lag. Vardera parten svarar f�r sin kostnad i tvist som avses i 9 kap. 10 eller 14 �, 10 kap. 6 � eller 12 kap. 49 eller 54 � jordabalken, 5 � lagen (1957:390) om fiskearrenden eller 4 kap. 9 � bostadsr�ltslagen (1991:614) . 22 Beslut av n�mnd �ger, sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 5 eller 4 � f�rsta stycket 2, 2 a, 3, 5 a, 6 , 7, 8 eller 9. Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om �tg�rdsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra stycket eller tillst�nd enligt 12 kap. 23 � andra stycket, 34 37 eller 40 � jordabalken eller 7 kap. 11 � bostadsr�ttslagen (1991:614) eller ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 � jordabalken eller ans�kan om f�rbud eller m edgivande som avses i 2 a � bostadssaneringslagen (1973:531) eller yrkande om r�tt till f�rhandlings� ordning enligt 9� hyresf�rhandlingslagen (1978:304) eller ans�kan om anvisningsr�tt enligt 3 � lagen (1987:12 74) om kommunal bostadsanvis- ningsr�tt l�mnats utan bifall. Best�mmelserna i 27 och 28 �� f�rvaltningslagen (1986:223) om om� pr�vning av beslut skall inte till�mpas hos n�mnderna. 23 Om fullf�ljd av talan mot hyresn�mndens beslut i �rende enl igt 12 kap. jordabalken eller hyresf�rhandlingslagen (1978:304) eller i �rende ang�ende bostadsr�tt, bostadssanering eller s�rskild f�rvaltning eller i �rende enligt lagen (1975: 1 132) om f�rv�rv av hyresfastighet m.m., enligt " Sena ste lydelse 1987:264. '' Senaste lydelse 1 987:928. ' Senaste lydelse 1987; 1278. � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:817px;height:1262px;"> <img width="817" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> v lagen (1987:1274) om kommunal bostadsanvisningsr�tt eller lagen SFS 1991:620 (1982:352) om r�tt till fastighetsforv�rv f�r ombildning till bostadsr�tt finns best�mmelser i 12 kap. 70 � j ordabalken, 31 � hyresf�rhandlings- lagen, II kap. 3� bostadsr�ttslagen (1991:614), 21 � bostadssanerings� lagen (1973:531), 34 � bostadsf�rvaltningslagen (1977:792), 25 � lagen om f�rv�rv av hyresfastighet m.m., 16 � lagen (1987:1274) om kommunal bostadsanvisningsr�tt samt 15 � lagen om r�tt till fastighetsf�rv�rv f�r ombildning till bost adsr�tt. Hyresn�mndens yttrande enligt 12 a � f�rsta stycke t f�r inte �verklagas. Hyresn�mndens beslut f�r �verklagas genom besv�r hos bostadsdomsto� len, om n�mnden 1. avvisat ans�kan som avses i 8, 11, 1416, 16a, 16c, l�d eller 16 e �, eller avvisat besv�r, 2. avskrivit �rende enligt 810, 15 a, 16, 16 a, 16 c, 16 d eller 16 e �, dock ej n�r �rende t kan �terupptagas, 3. f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet, 4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iaktta f�rel�g� gande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfarandet, 5. utl�tit sig i annat fall �n som avses i 3 i fr�ga som g�ller allm�n r�ttshj�lp. En besv�rshandling som avses i tredje stycket ska ll ges in till hyresn�mn� den inom tre veckor fr�n den dag beslu tet meddelades. I fr�ga om handl�ggningen hos hyresn�mnden av en besv�rshandling som avses i f�rsta eller tredje stycket till�mpas best�mmelserna i 52 kap. 2 och 4 �� r�tteg�ngsbalken. Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1991. P� regeringens v�gnar LAILA FREIVALDS Lars Eklycke (Justitiedepartementet) � </div> </div>

SFS 1991:620 Lag

Utkom fr�n trycket

OHi �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder och

den i7juni 1 991

Hyresn�mnder;

utf�rdad den 30 maj 1991.

Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs att 4, 5, 11, 1 5, 22 och 23 �� lagen

(1973:188) om arrenden�mnder och hyresn�mnder^ skall ha f�ljande ly�
delse.

' Prop. 1990/91:92, BoU13, rsk r. 247.

1012

^ Lagen omlryckt 198 5:660.

�

4 �' Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken h�rtill uppgift att

SFS 1991:620

1. medla i hy res-eller bostadsr�ttstvist,

2. pr�va tvist om �tg�rdsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra stycket,

�ndrad anv�ndning av lokal enligt 12 kap. 23 � andra stycket, skadest�nd
enligt 12 kap. 24 a �, �verl�telse av hyresr�tt enligt 12 kap. 34-37 ��,

uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 12 kap. 40 �, f�rl�ngning av
hyresavtal enligt 12 ka p. 49 �, hyresvillkor enligt 12 kap. 54 �, �terbetal�
ning av hyra och fasts t�llande av hyra enligt 12 kap . 55 b �, uppskov med

avflyttning enligt 12 kap. 59 � eller f�rel�ggande enligt 12 kap. 64 �, allt
jordabalken,

2 a. pr�va tvist om hyresvillkor enligt 22-24 �� hyresf�rhandlings-

lagen {1978:304) elierom �terbetalningsskyldighet enligt 23 � samma lag,

3. pr�va tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 �, skyldighet att uppl�ta

bostadsr�tt enligt 4 kap. 6 � eller villkor f�r uppl�telse av bostadsr�tt enligt

samma �, hyresvillkor enligt 4 kap. 9 �, uppl�telse av l�genhet i andra hand
enligt 7 kap. 11 � eller utd� mande av vite enligt 11 kap. 2 �, allt bostads-

r�ttslagen (1991:614),

4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse som avses i 12

kap. 1 � femte stycket, 45 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i

9 kap. 16 � f�rsta stycket 1 eller 2 bostads r�ttslagen,

5. vara skiljen�mnd i hyres- eller bostad sr�ttstvist,
5 a. pr�va tvist mellan hyresv�rd och hyresg�storganisation enligt hy�

resf�rhandlingslagen,

6. pr�va fr�gor enligt bostadssaneringstagen (1973:531) och bostads-

f�rvaltningslagen (1977:792),

7. pr�va fr�gor enligt lagen (197 5:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet

m.m.,

8. pr�va fr�gor enligt lagen (1987:1274) om kommunal bostadsanvis-

ningsr�tt,

9. pr�va fr�gor enligt lagen (1982:3 52) om r�tt till fastighetsf�rv�rv f�r

ombildning till bo stadsr�tt.

�rende upptages av den hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten �r

bel�gen. �rende som avses i 10, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas�

tighet m.m. upptages dock av hyresn�mnden i den ort d� r bolagets styrelse
har sitt s�te eller, i fr�ga om ha ndelsbolag, d�r f�rvaltningen f�res.

5 �"* Hyresn�mnd best�r av lagfaren o rdf�rande och tv� andra ledam��

ter, om ej annat f�ljer av tredje stycket. Av de senare ledam�terna skall

den ene vara v�l f�rtrogen med f�rvaltning av hyresfastighet och den andre

vara v�l f�rtrogen med bostadshyre sg�stcrs f�rh�llanden eller, n�r �rendet

r�r annan l�genhet �n bostadsl�genhet, med n�ringsidkande hyresg�sters
f�rh�llanden. I �renden enligt 2 kap. 10 �, 4 kap. 6 �, 9 kap. 16 � f�rsta

stycket 1 och 2 eller 11 kap. 2 � bostadsr�ttslagen (1991:614) skall vad som
sagts nu om hyresfastighet och hyre.sg�sters f�rh�llanden i st�llet avse

bostadsr�ttsfastighet och bostadsr�ttshavares f�rh�llanden.

Hyresn�mnd f�r anlita expert att bitr�da n�mnden, om �rendets beskaf�

fenhet eller annat s�rskilt sk�l f�ranleder det.

' Senaste lydelse 1988:928.

'Senastclydclscl989;663.

1013

�

SFS 1991:620

Best�mmelserna i 2 � andra-fj�rde styckena �ger motsvarande till�mp�

ning i fr�g a om hyresn�mnd.

Regeringen kan fdrordna att i hyresn�mnd skall finnas fle ra avdelningar.

Best�mmelserna om hyresn�mnd g�ller i till�mpliga delar �ven avdel�

ning.

R�r �rende som avskrivits enligt 10 � f�rsta stycket f�rsta punkten

tvist som avses i 9 kap. 10 �, 10 kap. 6 a � eller 12 kap. 49 eller 54 �
jordabalken, 22 eller 24 � hyresf�rhandlingslagen (1978:304), 5 � lagen

(1957:390) om fiskearrenden, 2 kap. 10 � och 4 kap. 6 � bostadsr�ttslagen
(1991:614) eller 18 � jaktlagen (1987: 259) skall n �mnden �teruppta �ren�
det p� ans�kan av s�kanden. Ans�kan g�rs skriftligen inom tre veckor fr� n
den dag beslutet om a vskrivning meddelades.

Uteblir s�kanden �nyo, f�r �rendet icke �terupptagas p� nytt.

1014

15 � Har parterna avtalat att tvist skall avg�ras av skiljem�n utan f�rbe�

h�ll om r�tt f�r parterna att klandra skiljedomen och har , vid arrendetvist,

arrenden�mnden eller, vid hyres- eller bostadsr�ttstvist, hyresn�mnden

utsetts till skiljen�mnd, skall n �mnden p� ans�kan avg�ra tvisten genom

skiljedom, om ej hinder m�ter enligt 1 � andra stycket lagen (1929:145)
om skiljem�n. Om s�dan ans�kan g�ller 8 �. Ha r tvisten redan h�nskjutits

till n�mn d, kan skiljedom dock p�kallas muntligen inf�r n�mnden.

I �rend e som n�mnd har att avg�ra genom skiljedom g�ller lagen om

skiljem�n, i den m�n ej annat f�ljer av denna lag. Vardera parten svarar

f�r sin kostnad i tvist som avses i 9 kap. 10 eller 14 �, 10 kap. 6 � eller 12

kap. 49 eller 54 � jordabalken, 5 � lagen (1957:390) om fiskearrenden eller

4 kap. 9 � bostadsr�ltslagen (1991:614) .

Beslut av n�mnd �ger, sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r

talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som
avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 5 eller 4 � f�rsta stycket 2, 2 a, 3, 5 a, 6 , 7, 8

eller 9. Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om
�tg�rdsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra stycket eller tillst�nd enligt

12 kap. 23 � andra stycket, 34 37 eller 40 � jordabalken eller 7 kap. 11 �

bostadsr�ttslagen (1991:614) eller ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 �
jordabalken eller ans�kan om f�rbud eller m edgivande som avses i 2 a �

bostadssaneringslagen (1973:531) eller yrkande om r�tt till f�rhandlings�

ordning enligt 9� hyresf�rhandlingslagen (1978:304) eller ans�kan om
anvisningsr�tt enligt 3 � lagen (1987:12 74) om kommunal bostadsanvis-

ningsr�tt l�mnats utan bifall.

Best�mmelserna i 27 och 28 �� f�rvaltningslagen (1986:223) om om�

pr�vning av beslut skall inte till�mpas hos n�mnderna.

Om fullf�ljd av talan mot hyresn�mndens beslut i �rende enl igt 12

kap. jordabalken eller hyresf�rhandlingslagen (1978:304) eller i �rende

ang�ende bostadsr�tt, bostadssanering eller s�rskild f�rvaltning eller i
�rende enligt lagen (1975: 1 132) om f�rv�rv av hyresfastighet m.m., enligt

" Sena ste lydelse 1987:264.

'' Senaste lydelse 1 987:928.

' Senaste lydelse 1987; 1278.

�

lagen (1987:1274) om kommunal bostadsanvisningsr�tt eller lagen

SFS 1991:620

(1982:352) om r�tt till fastighetsforv�rv f�r ombildning till bostadsr�tt
finns best�mmelser i 12 kap. 70 � j ordabalken, 31 � hyresf�rhandlings-
lagen, II kap. 3� bostadsr�ttslagen (1991:614), 21 � bostadssanerings�
lagen (1973:531), 34 � bostadsf�rvaltningslagen (1977:792), 25 � lagen om
f�rv�rv av hyresfastighet m.m., 16 � lagen (1987:1274) om kommunal

bostadsanvisningsr�tt samt 15 � lagen om r�tt till fastighetsf�rv�rv f�r

ombildning till bost adsr�tt.

Hyresn�mndens yttrande enligt 12 a � f�rsta stycke t f�r inte �verklagas.
Hyresn�mndens beslut f�r �verklagas genom besv�r hos bostadsdomsto�

len, om n�mnden

1. avvisat ans�kan som avses i 8, 11, 1416, 16a, 16c, l�d eller

16 e �, eller avvisat besv�r,

2. avskrivit �rende enligt 810, 15 a, 16, 16 a, 16 c, 16 d eller 16 e �,

dock ej n�r �rende t kan �terupptagas,

3. f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet,
4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iaktta f�rel�g�

gande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfarandet,

5. utl�tit sig i annat fall �n som avses i 3 i fr�ga som g�ller allm�n

r�ttshj�lp.

En besv�rshandling som avses i tredje stycket ska ll ges in till hyresn�mn�

den inom tre veckor fr�n den dag beslu tet meddelades.

I fr�ga om handl�ggningen hos hyresn�mnden av en besv�rshandling

som avses i f�rsta eller tredje stycket till�mpas best�mmelserna i 52 kap. 2

och 4 �� r�tteg�ngsbalken.

Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1991.

P� regeringens v�gnar

LAILA FREIVALDS

Lars Eklycke

(Justitiedepartementet)

�

;

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1991:620

Viktiga lagar inom processrätten

JP Infonets processrättsliga tjänster

Om Lagboken.se