SFS 1971:925
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
Lag
SFS 1971:925
om �ndring i kommunalskattelagen (1928: 370);
utkom fr�n t rycket
,,
den 20 dec. 1971
given Stockholms slott den 10 december 1971.
V i GUSTAF ADOLF, med Guds n�de, Sveriges, G�tes
och Vendes Konung, g�ra veterligt: att Vi, med riks-
dagen^, funnit gott att i fr�ga om kommunalskattelagen (1928: 370)2
f�rordna,
1 Prop. 1971: 135, SkU 64, rskr 28 8.
2 S enaste lydelse av punkt 4 av anvisningarna till 22 � och punkt 3 av anvisning�
arna till 3 6 � 1967: 748.
2175
�
SFS 1971:925
2176
dels att i punkt 4 av anvisningarna till 22 � ordet "jorddelningsf�r�
r�ttning" skall bytas ut mot "fastighetsbildningsf�rr�ttning",
dels att 35 � 2 mom. samt punkt 9 av anvisningarna till 21 �, punkt
4 av anvisningarna till 35 � och punkt 3 av anvisningarna till 36 � skall
ha nedan angivna lydelse.
35 � 2 mom.3 Avyttras fastighet, som innehafts mindre �n tv� �r, �r
hela realisationsvinsten skattepliktig utom i fall som avses i n�sta stycke.
Har fastigheten vid avyttringen innehafts tv� �r eller mera �r endast 75
procent av vinsten skattepliktig.
Har fastighet tagits i anspr�k genom expropriation eller liknande f�r�
farande eller eljest avyttrats under s�dana f�rh�llanden att tv�ngsf�rs�lj�
ning m�ste anses vara f�r handen, och kan det icke sk�ligen antagas, att
avyttringen skulle ha �gt rum �ven om tv�ng icke f�relegat, �r endast
75 procent av vinsten skattepliktig �ven om fastigheten innehafts mindre
�n tv� �r. Detsamma g�ller i fr�ga om fastighetsf�rs�ljning, som utg�r
led i �tg�rder f�r jordbrukets eller skogsbrukets yttre rationalisering,
och s�dan avyttring av fastighet till staten som �gt rum, d�rf�r att fas�
tigheten p� grund av flygbuller icke kan bebos utan p�taglig ol�genhet,
samt vidare n�r mark �verf�res till ny �gare genom fastighetsreglering
enligt 5 kap. fastighetsbildningslagen (1970: 988) eller p� grund av in�
l�sen enligt 8 kap. samma lag.
Skattskyldig, som haft skattepliktig realisationsvinst p� grund av av�
yttring eller mark�verf�ring enligt f�reg�ende stycke eller p� grund av
att han f�tt eng�ngsers�ttning f�r inskr�nkning i f�rfogander�tten till sin
fastighet enligt naturv�rdslagen den 11 december 1964 (nr 822) eller f�r
motsvarande inskr�nkningar enligt andra f�rfattningar eller f�r uppl�
telse av nyttjander�tt eller servitutsr�tt till fastigheten p� obegr�nsad tid,-
kan, om han f�rv�rvat eller avser att f�rv�rva fastighet (ers�ttnings�
fastighet), som �r j�mf�rlig med den fastighet till vilken realisations�
vinsten h�nf�r sig, f� uppskov med beskattning av realisationsvinsten i
enlighet med s�rskilda best�mmelser d�rom. Uppkommer fr�ga om be�
skattning av realisationsvinst eller om ber�kning av realisationsf�rlust
p� grund av avyttring av ers�ttningsfastighet, ber�knas vid till�mpning
av vad i f�rsta stycket s�gs innehavstiden f�r ers�ttningsfastigheten som
om avyttringen avsett den tidigare innehavda fastigheten. Vad nu sagts
g�ller dock endast om den realisationsvinst som uppskovet avser helt
eller delvis avr�knats fr�n ers�ttningsfastighetens ing�ngsv�rde.
Har avyttrad fastighet f�rv�rvats av den skattskyldige genom arv,
testamente, g�va, bodelning eller annat f�ng som icke �r j�mf�rligt med
k�p eller byte, anses fastigheten f�rv�rvad genom det k�p, byte eller
d�rmed j�mf�rliga f�ng som skett n�rmast dessf�rinnan.
Vad som s�gs om realisationsvinst genom avyttring av fastighet g�ller
oavsett om fastigheten �r bel�gen inom eller utom riket och �ger till-
l�mpning �ven p� tomtr�tt, str�mfall och r�ttighet till vattenkraft.
Anvisningar
till 21 �
I
9." Likvid som avses i 5 kap. 10 � fastighetsbildningslagen (1970:
Senaste lydelse 1968:275.
Senaste lydelse 1959: 127.
�
988) skall till den del den bel�per p� v�xande skog anses som likvid f �r
v�xande skog som avyttrats i samband med avyttring av marken.
Skall likvid, som i f�rsta stycket avses, utg�ras i naturaf�rm�ner och
�verl�ter den skattskyldige r�tt till f�rm�nerna mot ers�ttning i pen�
ningar eller annat, skall vad i f�rsta stycket s�gs �ga motsvarande till-
l�mpning i fr�ga om s�dan ers�ttning.
SFS 1971; 925
till 35 �
4.� Lika med avyttring av fastighet anses s�dan mark�verf�ring ge�
nom fastighetsreglering enligt 5 kap. fastighetsbildningslagen (1970: 988)
som sker mot ers�ttning helt eller delvis i pengar samt mark�verf�ring
p� grund av inl�sen enligt 8 kap. samma lag. Har skattskyldig avst�tt
mark genom fastighetsreglering enligt 5 kap. n�mnda lag, beskattas upp�
kommen realisationsvinst endast om den eller de ers�ttningar i pengar
som den skattskyldige f�tt under ett beskattnings�r sammanlagt �ver�
stigit 5 000 kronor. S�som skattepliktig inkomst upptages s� stor del
av hela realisationsvinsten, ber�knad enligt 35 � 2 mom. andra stycket
p� det totala vederlaget, som bel�per p� vad den skattskyldige erh�llit
i pengar. Vid senare avyttring skall fastighetens ing�ngsv�rde, om detta
ej ber�knats med ledning av ett efter regleringen �s�tt taxeringsv�rde,
minskas med s� stor del av ing�ngsv�rdet f�r den tidigare avst�dda mar�
ken som ers�ttningen i pengar utg�r av det totala vederlaget. Det s�lun�
da minskade ing�ngsv�rdet utg�r ing�ngsv�rde f�r �terst�ende del av
fastigheten j�mte mark som erh�llits vid fastighetsregleringen. Vad h�r
s�gs om m inskning av ing�ngsv�rde g�ller �ven f�rb�ttringskostnad, som
nedlagts p� den avst�dda marken.
Avyttring av fastighet anses vidare f�religga n�r �gare av fastighet
f�tt eng�ngsers�ttning p� grund av s�dan inskr�nkning i f�rfogande�
r�tt till fastigheten som skett enligt naturv�rdslagen den 11 december
1964 (nr 822) eller p� grund av motsvarande inskr�nkningar enligt andra
f�rfattningar eller n�r han f�tt s�dan ers�ttning p� grund av uppl�telse
av nyttjander�tt eller servitutsr�tt till fastigheten f�r obegr�nsad tid (jfr
punkt 5 andra meningen av anvisningarna till 21 �). Eng�ngsers�ttningen
�r i dessa fall att betrakta som k�peskilling, varvid s� stor del av fastig�
heten anses avyttrad som ers�ttningsbeloppet utg�r av fastighetens hela
v�rde vid tiden f�r beslutet om inskr�nkningen i f�rfogander�tten eller
f�r uppl�telsen av nyttjander�tten eller servitutsr�tten. Vid vinstber�k�
ningen f�r den skattskyldige fr�n sammanlagda beloppet av den eller de
eng�ngsers�ttningar han erh�llit under ett beskattnings�r, om han icke
visar a tt han haft avdragsgilla omkostnader enligt 36 � till sam ma eller
h�gre belopp, i st�llet �tnjuta avdrag med 2 000 kronor. Detta avdrag
f�r dock icke �verstiga det sammanlagda ers�ttningsbeloppet.
till 36 �
3.� F �rlust genom icke yrkesm�ssig avyttring (realisationsf�rlust) f�r
avdragas vid inkomstber�kningen i enlighet med punkt 4 nedan. Realisa�
tionsf�rlust skall ber�knas p� samma s�tt som realisationsvinst enligt
punkterna 1 och 2. Vid f�rlustber�kningen f�r dock fastighets ing�ngs-
" Senaste lydelse 1968:275.
� Senaste lydelse 1967: 748.
2177
�
SFS 1971: 925
v�rde icke ber�knas p� grundval av taxeringsv�rde enligt punkt 2 f�rsta
eller andra stycket. Ej heller f�r omr�kning g�ras enligt punkt 2 tredje
stycket eller till�gg enligt punkt 2 femte stycket. Har den med f�rlust
avyttrade egendomen innehafts under s�dan tid att, om vinst i st�llet
uppst�tt vid avyttringen, endast del av vinsten skulle ha r�knats till skat�
tepliktig realisationsvinst, medgives avdrag endast f�r motsvarande del
av f�rlusten. Har f�rlusten uppkommit vid fast ighetsreglering i fall som
avses i punkt 4 av a nvisningarna till 35 �, medges avdrag endast f�r s�
stor del av f�rlusten som bel�per p� vad den skattskyldige erh�llit i
pengar. I fall d� motsvarande realisationsvinst skulle ha ber�knats med
till�mpning av 35 � 3 mom. andra stycket f�r ingen del av f�rlusten
avdragas.
Denna lag tr�der i kraft dagen efter den, d� lagen enligt d�r� med�
delad uppgift utkommit fr�n trycket i Svensk f�rfattningssamling och
till�mpas f� rsta g�ngen vid 1972 �rs taxering. �ldre best�mmelser till-
l�mpas dock alltj�mt p� mark�verf�ring enligt lagen (1926: 326) om
delning av jord � landet. I fr�ga om uppskov med beskattning av reali�
sationsvinst till�mpas de nya best�mmelserna p� vinst som uppkommit
efter utg�ngen av �r 1967.
Det alla som vederb�r hava sig h�rsamligen att efterr�tta. Till ytter�
mera visso hava Vi detta med egen hand underskrivit och med V�rt
kungl. sigill bekr�fta l�tit.
Stockholms slott den 10 december 1971.
GUSTAF ADOLF
(L.S.)
G. E. STR�NG
(Finansdepartementet)
t!;rci
v
Cl
i
stel
fell
sitt
ssa
liFn:
s�
fel
ii in
S�r�i
�
