SFS 1978:971

Start / Skatterätt / Inkomstskattelag (1999:1229) / SFS 1978:971

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">      </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:794px;height:1262px;"> <img width="794" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Lag SFS 1978; 971 om �ndring i kommunalskattelagen (1928:370); utf�rdad den 14 december 1978. Utkom fr�n trycket den 9 januari 19 79 Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs att 35 � 2 -4 mom. och punkt 2 av anvisningarna till 27 � kommunalskattelagen (1928:370) skall ha nedan angivna lydelse. 35 � 2 mom.^ Realisationsvinst p� grund av avyttring av fastighet �r i s in helhet skattepliktig. Skattskyldig som har avyttrat fastighet kan under vissa f�ruts�ttningar f� uppskov med beskattning av realisationsvinst. N�rmare best�mmelser om detta finns i lagen (1978: 970) om upp skov med be skattning av realisa� tionsvinst. Har avyttrad fastighet f�rv�rvats av den skattskyldige genom arv, testa� mente, g�va, bodelning eller annat f�ng som icke �r j�mf�rligt med k�p el� ler byte, anses fastigheten f�rv�rvad genom det k�p, byte eller d�rmed j�mf�rliga f�ng som skett n�rmast dessf�rinnan. Vad som s�gs om realisationsvinst genom avyttring av fastighet g�ller oavsett om fastigheten �r bel�gen inom eller utom riket och �ger till�mp� ning �ven p� t omtr�tt, str�mfall och r�ttighet till vat tenkraft. 3 momf Realisationsvinst p� grund av avyttring av aktie, andel i aktie� fond, delbevis eller teckningsr�tt till aktie eller andel i ekonomisk f�rening eller i handelsbolag eller annan r�ttighet som �r j�mf�rlig med h� r avsedd andelsr�tt eller aktie, dock ej aktie eller andel i bostadsaktiebolag eller i bostadsf�rening sofh avses i 24� 3 mom., �r i sin helhet skattepliktig, om den skattskyldige innehaft egendomen mindre �n tv� �r. Avyttrar skattskyldig egendom som avses i dett a moment och som den skattskyldige innehaft tv� �r eller mera, �r 40 p rocent av vinsten skatte� pliktig. Fr�n sammanlagda beloppet av skattepliktig realisationsvinst en� ligt detta stycke under ett beskattnings�r, minskat med f�r lust vid av ytt� ring samma �r av egendom som avses i dett a stycke, �ger skattskyldig �t� njuta avdrag med 1 000 kronor. Har den skattskyldige under beskattnings� �ret varit gift och levt tillsammans med sin make, f�r s�dant avdrag �tnju� tas f�r dem b�da gemensamt med 1 000 kronor. 1 intet fall f�r dock skatt� skyldig �tnjuta avdrag med h�gre belopp �n som svarar mot sammanlagda beloppet av skattepliktig realisationsvinst enligt detta stycke minskat med f�rlust som nyss n�mnts. Kan till�mpning av f�reg�ende stycke antagas hindra strukturrationali� sering som �r �nskv�rd fr�n allm�n synpunkt, �ger regeringen eller myn� dighet som regeringen best�mmer medgiva befrielse d�rifr�n helt eller del� vis, om f�retag som ber�res av strukturrationaliseringen g�r framst�llning d�rom senast den dag avyttringen sker. Har egendom som avses i det ta moment avyttrats genom s�dan tv�ngs� f�rs�ljning som anges i 2� f�rsta stycket 1) lagen (1978:970) om uppskov ' Prop. 1978/79:54, SkU 16. rskr 86. ^ Senaste lydelse 1976: 343. " Senaste lydelse 1977: 1090. � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:794px;height:1262px;"> <img width="794" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1978:971 1814 med beskattning av realisationsvinst, �r - oavsett tidpunkten f�r f�rv�rvet - endast 40 procent av vinsten skattepliktig. Best�mmelsen i 2 mom. tredje stycket �ger motsvarande till�mpning p� egendom som avses i de tta moment. �verl�tes aktie i akti ebolag eller andel i handelsbolag, ekonomisk f�r� ening eller utl�ndskt bolag till svenskt f�retag inom samma koncern, skall - d�r ej annat f�ljer av nionde stycket - beskattning av realisationsvinst icke �ga rum, om moderf�retaget i k oncernen �r aktiebolag eller ekono� misk f�rening och den �verl�tna aktien eller andelen innehaves som ett led i anna n koncernens verksamhet �n f�rvaltning av fastighet, v�rdepapper eller annan d�rmed likartad l�s egendom. I fall som nu avses skall den �verl�tna aktien eller andelen anses f�rv�rvad av det �vertagande f�reta� get vid den tidpunkt och f�r den anskaffningskostnad som g�llt f�r det �verl�tande f�retaget. Om �verl�telsen sker till utl�ndskt f�retag, �ger re� geringen eller myndighet som regeringen best�mmer medgiva befrielse fr�n realisationsvinstbeskattningen. Ans�kan om befrielse skall g�ras av det �verl�tande f�retaget senast den dag �verl�telsen sker. Har fastighet �verl�tits p� aktiebolag, handelsbolag eller ekonomisk f�r� ening genom f�ng p� vilket lagfart s�kts efter den 8 november 1967 av n� gon som h ar ett best�mmande inflytande �ver bolaget eller f�reningen, be� r�knas realisationsvinst vid han s avyttring av aktie eller andel i bolaget el� ler f�reningen som om avyttringen avsett mot aktien eller andelen svaran� de andel av fastigheten. Vad nu sagts f�r icke f�ranleda att realisations� vinst ber�knas l�gre eller att realisationsf�rlust ber�knas h�gre �n enligt reglerna i detta moment. Best�mmelserna i detta stycke g�lla endast om s� dan fastighet utg�r bolagets eller f�reningens v�sentliga tillg�ng. De g�lla dock icke vid avyttring av aktie i s�dan t bostadsaktiebolag eller andel i s� dan bostadsf�rening som avses i 24 � 3 mom., om avyttringen avser endast r�tt till viss eller vissa men ej alla bostadsl�genheter i fa stigheten. Lika med la gfartsans�kan anses annan ans�kan hos myndighet om viss �tg�rd med �beropande av f�ngeshandlingen. Om vinsten vid f�rs�ljning av aktie eller andel p� grund av best�mmelserna i de tta stycke ber�knas enligt de regler, som g�lla f�r ber�kning av vinst vid avyttring av fastighet, skall av� yttringen anses ha avsett den mot aktien eller andelen svarande andelen av fastigheten. Avyttrar skattskyldig aktie i aktieb olag och finnes vid avytt ringen obe� skattade vinstmedel i bolaget till f�ljd av att st�rre delen av dess tillg�ngar f�re avyttringen av aktien �verl�tits p� den skattskyldige eller annan, skall som skattepliktig realisationsvinst r�knas vad den skattskyldige erh�ller f�r aktien. Vid bed �mande av fr�ga n om �verl�telse av st�rre delen av bo� lagets tillg�ngar �gt rum skall �ven beaktas tillg�ng i bolaget som inom tv� �r efter avyttringen av aktien, direkt eller genom f�rmedling av annan, �verl�tes p� den skattskyldige eller honom n�rst�ende person eller p� ak� tiebolag, handelsbolag eller ekonomisk f�rening, vari den skattskyldige el� ler honom n�rst�ende person har ett best�mmande inflytande. Har �verl� telse av tillg�ng i bolaget �gt rum efter utg�ngen av det beskattnings�r d� skattskyldighet f�r realisationsvinst vid avyttringen av aktie i bolag et upp� kom, skall realisationsvinst enligt detta stycke upptagas till beskattning p� samma s�tt som vid eftertaxering f�r n�mnda beskattnings�r. Vad nu sagts �ger motsvarande till�mpning vid avyttring av andel i handelsbolag eller � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:794px;height:1262px;"> <img width="794" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> ekonomisk f�rening. Riksskatteverket f�r medgiva undantag fr�n detta spg 1978:971 stycke, om det kan antagas att avyttringen av aktien eller andelen skett i annat syfte �n att erh�lla obeh�rig f�rm�n vid beskattningen. Mot beslut av verket i s�dan fr�ga f�r talan icke f�ras. Avyttrar skattskyldig aktie i ett akti ebolag, vari aktierna till huvudsaklig del �gas eller p� d�rmed j�mf�rligt s�tt innehavas - direkt eller genom f�r� medling av juridisk person - av en fysisk person eller ett f�tal fysiska per� soner (f�mansbolag), till ett annat f�mansbolag, vari aktie - direkt eller ge� nom f�rmedling av ann an - �ges eller inom tv� �r efter avyttringen vid n� got tillf�lle kom mer att �gas av den skattskyldige eller honom n�rst�ende person, skall som skattepliktig realisationsvinst r�knas vad den skattskyl� dige erh�ller f�r aktien. Lika med aktieinnehav i det bolag, som f�rv�rvat aktien, anses den skattskyldiges aktieinnehav i ett annat f�mansbolag, som inom tv� �r efter avyttringen f�rv�rvar st�rre delen av tillg�ngarna i n�got av f�mansbolagen. Har �verl�telse av aktie i det f�r v�rvande bolaget eller i bolag, som f�rv�rvat st�rre delen av tillg�ngarna i n�got av f�mansbola� gen, �gt rum efter utg�ngen av det beskattnings�r d� skattskyldighet f�r realisationsvinst enligt detta stycke uppkom, f�r realisationsvinsten uppta� gas till beskattning p� samma s�tt som vid eftertaxering f�r n�mnda be� skattnings�r. Vad nu f�reskrivits �ger motsvarande till�mpning i fr�g a om handelsbolag eller ekonomisk f�rening eller andel i s�d ant bolag eller f�r� ening liksom teckningsr�tt till aktie eller annan r�ttighet j�mf�rlig med ak� tie. Sker avyttringen av organisatoriska eller marknadstekniska sk�l eller f�religger andra synnerliga sk�l, �ger regeringen eller myndighet, som re� geringen best�mmer, f�r s�rskilt fall medge undantag fr�n till�mpning av detta stycke. Som n �rst�ende person r�knas i dett a moment f�r�ldrar, far- eller mor� f�r�ldrar, make, avkomling eller avkomlings make, syskon eller syskons make eller avkomling samt d�dsbo vari den skattskyldige eller n�gon av n�mnda personer �r del�gare. Med avkomling avses j�mv�l styvbarn och fosterbarn. 4 mom.'^ Avyttras annan egendom �n som avses i 2 eller 3 mom., r�knas som skattepliktig realisationsvinst: om egendomen innehafts mindre �n 2 �r 100% av vinsten 2 �r men mindre �n 3 �r 75 % av vinsten 3 �r men mindre �n 4 �r 50%'av vinsten 4 �r men mindre �n 5 �r 25 % av vinsten Skatteplikt enligt f�rsta stycket intr�der endast om den skattskyldige f�rv�rvat den avyttrade egendomen genom k�p, byte eller d�rmed j�mf�r� ligt f�ng. Har han f�rv�rvat egendomen genom g�va av make eller skylde- man och har egendomen av givaren f�rv�rvats genom k�p. byte eller d�r� med j�mf�rligt f�ng, skall dock fr�gan om och i vad m�n sk attepliktig reali� sationsvinst skall anses f�religga bed�mas med h�nsyn till sistn�mnda f�ng. Motsvarande skall g�lla om make vid bodelnin g i anledni ng av andra makens d�d erh�llit egendom, som f�rstn�mnda make f�re �ktenskapets " Senaste lydelse 1976: 85. 1815 � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:794px;height:1262px;"> <img width="794" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1978:971 ing�ende eller under �ktenskapet f�rv�rvat genom k�p, byte eller d�rmed j�mf�rligt f�ng, eller om make vid bodelning av annan anledning �n andra makens d�d erh�llit egendom, som n�gondera maken f�re �ktenskapets in� g�ende eller under �ktenskapet f�rv�rvat genom k�p, byte eller d�rmed j�mf�rligt f�ng. Har �ven den skattskyldiges f�ngesman erh�llit egendo� men s�som g�va av make eller skyldeman eller vid s�d an bodelning som nyss n�mnts, skall bed�mningen ske som om avyttringen verkst�llts av den som n�rmast dessf�rinnan f�rv�rvat egendomen p� ann at s�tt �n ge� nom s�dan g�va eller bodelning. Har egendom som avses i dett a moment avyttrats genom s�dan tv�ngs� f�rs�ljning som anges i 2 � lagen (1978: 970) om uppskov med beskattning av realisationsvinst �r vinsten skattepliktig endast om det sk�ligen kan an� tagas, att avyttringen skulle ha �gt rum �ven om tv�ng icke f�relegat. Avyttras egendom, som avses i detta moment, till f�mansf�retag av del� �gare eller honom n�rst�ende person, skall oavsett best�mmelserna i detta moment som skattepliktig realisationsvinst r�knas vad den skattskyldige erh�ller f�r egendomen, s�vida denna icke �r eller kan antagas bli till nytta f�r f�retagets verksamhet. Anvisningar till 27 � 2.� Tomtr�relse anses f�religga, n�r n�gon bedriver verksamhet som huvudsakligen avser f�rs�ljning av mark f�r bebyggelse (byggnadstomt) fr�n fastighet, som uppenbarligen f�rv�rvats f�r att ing� i yrkesm�ssig markf�rs�ljning, s�som n�r fastighet k�pts av ett tomtbolag eller dylikt el� ler n�r f�rv�rvet avsett mark som enligt fastst�lld stadsplan eller bygg- nadsplan �r avsedd f�r bebyggelse. 1 �vrigt anses f�rs�ljning av byggnadstomt ing� i to mtr�relse, om den skattskyldige under tio kalender�r - fr�nsett �verl�telse som avses i 2 � lagen (1978:970) om uppskov med beskattning av realisationsvinst - av� yttrat minst femton byggnadstomter. Detsamma g�ller om makar under �k� tenskapet s�lt tillhopa minst femton byggnadstomter under angivna tid. Har f�rs�ljning av byggnadstomter skett fr�n olika fastigheter eller fr�n oli� ka delar av en fastighet, medr�knas vid ber�kningen av antalet tidigare s�l� da byggnadstomter endast s�dana tomter som med h�nsyn till deras inb�r� des l�ge normalt kan anses ing� i en och samma tomtr�relse. Vid ber�k� ning av antalet tidigare s�lda byggnadstomter likst�lles med f�rs�ljning uppl�telse av mark i och f�r bebyggelse, utom d� fr�ga �r om kommuns uppl�telse av tomtr�tt. Har fastighet genom k�p, byte eller d�rmed j�mf�r� lig �verl�telse eller genom g�va �verf�rts till f�r�ldrar, far- eller morf�r�ld� rar, make, avkomling eller avkomlings make, till d�d sbo, vari den skatt� skyldige eller n�gon av n�mnda personer �r del�gare, eller till aktiebolag, handelsbolag eller ekonomisk f�rening, vari den skattskyldige ensam eller tillsammans med s�dana personer p� grund av det samlade innehavet av aktier eller andelar har ett best�mmande inflytande, anses tomtr�relse f�religga, om �verl�taren och den nye �garen sammanlagt avyttrat minst femton byggnadstomter. Tomtr�relsen anses taga sin b� ljan i o ch med av- 1816 Senaste lydelse 1967:748. � </div> <div id="page5-div" style="position:relative;width:794px;height:1262px;"> <img width="794" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> I yttringen av den femtonde bygg nadstomten. SFS 1978:971 F�rs�ljning av byggnadstomt f�r att av anst�llda huvudsakligen anv�n� das f�r gemensamt �ndam�l eller till anst�lld f�r att bereda honom bostad anses ej utg�ra tomtr�relse, om icke f�rs�ljningen g�res av skattskyldig som avses i f�rsta stycket eller av skattskyldig som driver byggnadsr�relse eller handel med fastigheter. S�ljes byggnadstomt av n�gon som bedriver byggnadsr�relse eller han� del med fastigheter, anses f�rs�ljningen ing� i den �vriga verksamheten, om icke tom tr�relse utg�r den huvudsakliga verksamheten. Har skattskyldig och hans make, om de med h�nsyn till antalet tomtf�r� s�ljningar enligt andra stycket anses ha drivit tomtr�relse, icke under de senaste tio kalender�ren f�re taxerings�ret s�lt n�gon byggnadstomt, an� ses avyttring av byggnadstomt som d�refter sker ej som tomtr�relse, om icke byggnadstomten ing�r i f astst�lld stadsplan eller byggnadsplan eller avyttringen skett under s�dana f�rh�llanden att tomtr�relse p� nytt anses f�religga enligt best�mmelserna i f�rsta eller andra stycket. �verl�telse som avses i 2 � lagen (1978: 970) om uppskov med beskattning av realisa� tionsvinst verkar icke avbrytande p� uppeh�ll som nu n �mnts. Avyttrar skattskyldig �terstoden av lagret i s�dan tomtr�relse som avses i andra styc ket, anses vinsten av denna avyttring utom den del av vins� ten som bel�per p� mark inom fastst�lld stadsplan eller byggnadsplan icke som inkomst av r�relse utan som realisationsvinst. Som skattepliktig int�kt av r� relse r�knas likv�l belopp, varmed egendomens v�rde nedskri- vits i r�relsen och som icke �terf�rts till beskattning tidigare. Vad som sagts om f�rs�ljningsvinstens beskattning som realisationsvinst g�ller icke, om avyttringen kan antagas ha skett v�sentligen i syfte att bereda den skattskyldige eller egendomens f�rv�rvare eller annan, med vilken n�gon� dera �r i intresse gemenskap, obeh�rig skattef�rm�n. Fr�gan om oskiftat d�dsbos avyttring av byggnadstomt �r att h�nf�ra till tomtr�relse eller ej bed�mes p� samma s�tt som om den avlidne verkst�llt avyttringen. Denna lag tr�der i kraft tre veckor efter den dag, d� lagen enligt uppgift p� den har utkommit fr�n trycket i Svensk f�rfattningssamling, och till�m� pas i fr�ga om avyttring som sker efter utg�ngen av �r 1978. P� regeringens v�gn ar INGEMAR MUNDEBO Anders Swartling (Budgetdepartementet) 1817 � </div> </div>

Lag

SFS 1978; 971

om �ndring i kommunalskattelagen (1928:370);

utf�rdad den 14 december 1978.

Utkom fr�n trycket
den 9 januari 19 79

Enligt riksdagens beslut' f�reskrivs att 35 � 2 -4 mom. och punkt 2 av

anvisningarna till 27 � kommunalskattelagen (1928:370) skall ha nedan

angivna lydelse.

35 � 2 mom.^ Realisationsvinst p� grund av avyttring av fastighet �r i s in

helhet skattepliktig.

Skattskyldig som har avyttrat fastighet kan under vissa f�ruts�ttningar

f� uppskov med beskattning av realisationsvinst. N�rmare best�mmelser
om detta finns i lagen (1978: 970) om upp skov med be skattning av realisa�

tionsvinst.

Har avyttrad fastighet f�rv�rvats av den skattskyldige genom arv, testa�

mente, g�va, bodelning eller annat f�ng som icke �r j�mf�rligt med k�p el�

ler byte, anses fastigheten f�rv�rvad genom det k�p, byte eller d�rmed
j�mf�rliga f�ng som skett n�rmast dessf�rinnan.

Vad som s�gs om realisationsvinst genom avyttring av fastighet g�ller

oavsett om fastigheten �r bel�gen inom eller utom riket och �ger till�mp�

ning �ven p� t omtr�tt, str�mfall och r�ttighet till vat tenkraft.

3 momf Realisationsvinst p� grund av avyttring av aktie, andel i aktie�

fond, delbevis eller teckningsr�tt till aktie eller andel i ekonomisk f�rening

eller i handelsbolag eller annan r�ttighet som �r j�mf�rlig med h� r avsedd
andelsr�tt eller aktie, dock ej aktie eller andel i bostadsaktiebolag eller i

bostadsf�rening sofh avses i 24� 3 mom., �r i sin helhet skattepliktig, om
den skattskyldige innehaft egendomen mindre �n tv� �r.

Avyttrar skattskyldig egendom som avses i dett a moment och som den

skattskyldige innehaft tv� �r eller mera, �r 40 p rocent av vinsten skatte�

pliktig. Fr�n sammanlagda beloppet av skattepliktig realisationsvinst en�

ligt detta stycke under ett beskattnings�r, minskat med f�r lust vid av ytt�

ring samma �r av egendom som avses i dett a stycke, �ger skattskyldig �t�
njuta avdrag med 1 000 kronor. Har den skattskyldige under beskattnings�

�ret varit gift och levt tillsammans med sin make, f�r s�dant avdrag �tnju�

tas f�r dem b�da gemensamt med 1 000 kronor. 1 intet fall f�r dock skatt�

skyldig �tnjuta avdrag med h�gre belopp �n som svarar mot sammanlagda

beloppet av skattepliktig realisationsvinst enligt detta stycke minskat med

f�rlust som nyss n�mnts.

Kan till�mpning av f�reg�ende stycke antagas hindra strukturrationali�

sering som �r �nskv�rd fr�n allm�n synpunkt, �ger regeringen eller myn�
dighet som regeringen best�mmer medgiva befrielse d�rifr�n helt eller del�

vis, om f�retag som ber�res av strukturrationaliseringen g�r framst�llning

d�rom senast den dag avyttringen sker.

Har egendom som avses i det ta moment avyttrats genom s�dan tv�ngs�

f�rs�ljning som anges i 2� f�rsta stycket 1) lagen (1978:970) om uppskov

' Prop. 1978/79:54, SkU 16. rskr 86.

^ Senaste lydelse 1976: 343.

" Senaste lydelse 1977: 1090.

�

SFS 1978:971

1814

med beskattning av realisationsvinst, �r - oavsett tidpunkten f�r f�rv�rvet
- endast 40 procent av vinsten skattepliktig.

Best�mmelsen i 2 mom. tredje stycket �ger motsvarande till�mpning p�

egendom som avses i de tta moment.

�verl�tes aktie i akti ebolag eller andel i handelsbolag, ekonomisk f�r�

ening eller utl�ndskt bolag till svenskt f�retag inom samma koncern, skall

- d�r ej annat f�ljer av nionde stycket - beskattning av realisationsvinst

icke �ga rum, om moderf�retaget i k oncernen �r aktiebolag eller ekono�

misk f�rening och den �verl�tna aktien eller andelen innehaves som ett led
i anna n koncernens verksamhet �n f�rvaltning av fastighet, v�rdepapper

eller annan d�rmed likartad l�s egendom. I fall som nu avses skall den

�verl�tna aktien eller andelen anses f�rv�rvad av det �vertagande f�reta�

get vid den tidpunkt och f�r den anskaffningskostnad som g�llt f�r det
�verl�tande f�retaget. Om �verl�telsen sker till utl�ndskt f�retag, �ger re�

geringen eller myndighet som regeringen best�mmer medgiva befrielse
fr�n realisationsvinstbeskattningen. Ans�kan om befrielse skall g�ras av

det �verl�tande f�retaget senast den dag �verl�telsen sker.

Har fastighet �verl�tits p� aktiebolag, handelsbolag eller ekonomisk f�r�

ening genom f�ng p� vilket lagfart s�kts efter den 8 november 1967 av n�

gon som h ar ett best�mmande inflytande �ver bolaget eller f�reningen, be�

r�knas realisationsvinst vid han s avyttring av aktie eller andel i bolaget el�

ler f�reningen som om avyttringen avsett mot aktien eller andelen svaran�

de andel av fastigheten. Vad nu sagts f�r icke f�ranleda att realisations�

vinst ber�knas l�gre eller att realisationsf�rlust ber�knas h�gre �n enligt
reglerna i detta moment. Best�mmelserna i detta stycke g�lla endast om s�

dan fastighet utg�r bolagets eller f�reningens v�sentliga tillg�ng. De g�lla
dock icke vid avyttring av aktie i s�dan t bostadsaktiebolag eller andel i s�
dan bostadsf�rening som avses i 24 � 3 mom., om avyttringen avser endast

r�tt till viss eller vissa men ej alla bostadsl�genheter i fa stigheten. Lika

med la gfartsans�kan anses annan ans�kan hos myndighet om viss �tg�rd
med �beropande av f�ngeshandlingen. Om vinsten vid f�rs�ljning av aktie

eller andel p� grund av best�mmelserna i de tta stycke ber�knas enligt de

regler, som g�lla f�r ber�kning av vinst vid avyttring av fastighet, skall av�

yttringen anses ha avsett den mot aktien eller andelen svarande andelen av

fastigheten.

Avyttrar skattskyldig aktie i aktieb olag och finnes vid avytt ringen obe�

skattade vinstmedel i bolaget till f�ljd av att st�rre delen av dess tillg�ngar

f�re avyttringen av aktien �verl�tits p� den skattskyldige eller annan, skall
som skattepliktig realisationsvinst r�knas vad den skattskyldige erh�ller
f�r aktien. Vid bed �mande av fr�ga n om �verl�telse av st�rre delen av bo�
lagets tillg�ngar �gt rum skall �ven beaktas tillg�ng i bolaget som inom tv�
�r efter avyttringen av aktien, direkt eller genom f�rmedling av annan,
�verl�tes p� den skattskyldige eller honom n�rst�ende person eller p� ak�

tiebolag, handelsbolag eller ekonomisk f�rening, vari den skattskyldige el�
ler honom n�rst�ende person har ett best�mmande inflytande. Har �verl�
telse av tillg�ng i bolaget �gt rum efter utg�ngen av det beskattnings�r d�

skattskyldighet f�r realisationsvinst vid avyttringen av aktie i bolag et upp�

kom, skall realisationsvinst enligt detta stycke upptagas till beskattning p�
samma s�tt som vid eftertaxering f�r n�mnda beskattnings�r. Vad nu sagts
�ger motsvarande till�mpning vid avyttring av andel i handelsbolag eller

�

ekonomisk f�rening. Riksskatteverket f�r medgiva undantag fr�n detta

spg 1978:971

stycke, om det kan antagas att avyttringen av aktien eller andelen skett i
annat syfte �n att erh�lla obeh�rig f�rm�n vid beskattningen. Mot beslut

av verket i s�dan fr�ga f�r talan icke f�ras.

Avyttrar skattskyldig aktie i ett akti ebolag, vari aktierna till huvudsaklig

del �gas eller p� d�rmed j�mf�rligt s�tt innehavas - direkt eller genom f�r�

medling av juridisk person - av en fysisk person eller ett f�tal fysiska per�

soner (f�mansbolag), till ett annat f�mansbolag, vari aktie - direkt eller ge�

nom f�rmedling av ann an - �ges eller inom tv� �r efter avyttringen vid n�

got tillf�lle kom mer att �gas av den skattskyldige eller honom n�rst�ende

person, skall som skattepliktig realisationsvinst r�knas vad den skattskyl�

dige erh�ller f�r aktien. Lika med aktieinnehav i det bolag, som f�rv�rvat
aktien, anses den skattskyldiges aktieinnehav i ett annat f�mansbolag, som

inom tv� �r efter avyttringen f�rv�rvar st�rre delen av tillg�ngarna i n�got

av f�mansbolagen. Har �verl�telse av aktie i det f�r v�rvande bolaget eller i

bolag, som f�rv�rvat st�rre delen av tillg�ngarna i n�got av f�mansbola�

gen, �gt rum efter utg�ngen av det beskattnings�r d� skattskyldighet f�r

realisationsvinst enligt detta stycke uppkom, f�r realisationsvinsten uppta�

gas till beskattning p� samma s�tt som vid eftertaxering f�r n�mnda be�

skattnings�r. Vad nu f�reskrivits �ger motsvarande till�mpning i fr�g a om

handelsbolag eller ekonomisk f�rening eller andel i s�d ant bolag eller f�r�

ening liksom teckningsr�tt till aktie eller annan r�ttighet j�mf�rlig med ak�

tie. Sker avyttringen av organisatoriska eller marknadstekniska sk�l eller

f�religger andra synnerliga sk�l, �ger regeringen eller myndighet, som re�

geringen best�mmer, f�r s�rskilt fall medge undantag fr�n till�mpning av
detta stycke.

Som n �rst�ende person r�knas i dett a moment f�r�ldrar, far- eller mor�

f�r�ldrar, make, avkomling eller avkomlings make, syskon eller syskons

make eller avkomling samt d�dsbo vari den skattskyldige eller n�gon av

n�mnda personer �r del�gare. Med avkomling avses j�mv�l styvbarn och

fosterbarn.

4 mom.'^ Avyttras annan egendom �n som avses i 2 eller 3 mom., r�knas

som skattepliktig realisationsvinst:

om egendomen innehafts

mindre �n 2 �r

100% av vinsten

2 �r men mindre �n 3 �r

75 % av vinsten

3 �r men mindre �n 4 �r

50%'av vinsten

4 �r men mindre �n 5 �r

25 % av vinsten

Skatteplikt enligt f�rsta stycket intr�der endast om den skattskyldige

f�rv�rvat den avyttrade egendomen genom k�p, byte eller d�rmed j�mf�r�
ligt f�ng. Har han f�rv�rvat egendomen genom g�va av make eller skylde-

man och har egendomen av givaren f�rv�rvats genom k�p. byte eller d�r�
med j�mf�rligt f�ng, skall dock fr�gan om och i vad m�n sk attepliktig reali�

sationsvinst skall anses f�religga bed�mas med h�nsyn till sistn�mnda
f�ng. Motsvarande skall g�lla om make vid bodelnin g i anledni ng av andra

makens d�d erh�llit egendom, som f�rstn�mnda make f�re �ktenskapets

" Senaste lydelse 1976: 85.

1815

�

SFS 1978:971

ing�ende eller under �ktenskapet f�rv�rvat genom k�p, byte eller d�rmed

j�mf�rligt f�ng, eller om make vid bodelning av annan anledning �n andra

makens d�d erh�llit egendom, som n�gondera maken f�re �ktenskapets in�

g�ende eller under �ktenskapet f�rv�rvat genom k�p, byte eller d�rmed
j�mf�rligt f�ng. Har �ven den skattskyldiges f�ngesman erh�llit egendo�

men s�som g�va av make eller skyldeman eller vid s�d an bodelning som
nyss n�mnts, skall bed�mningen ske som om avyttringen verkst�llts av

den som n�rmast dessf�rinnan f�rv�rvat egendomen p� ann at s�tt �n ge�

nom s�dan g�va eller bodelning.

Har egendom som avses i dett a moment avyttrats genom s�dan tv�ngs�

f�rs�ljning som anges i 2 � lagen (1978: 970) om uppskov med beskattning

av realisationsvinst �r vinsten skattepliktig endast om det sk�ligen kan an�

tagas, att avyttringen skulle ha �gt rum �ven om tv�ng icke f�relegat.

Avyttras egendom, som avses i detta moment, till f�mansf�retag av del�

�gare eller honom n�rst�ende person, skall oavsett best�mmelserna i detta

moment som skattepliktig realisationsvinst r�knas vad den skattskyldige

erh�ller f�r egendomen, s�vida denna icke �r eller kan antagas bli till nytta
f�r f�retagets verksamhet.

Anvisningar
till 27 �

2.� Tomtr�relse anses f�religga, n�r n�gon bedriver verksamhet som

huvudsakligen avser f�rs�ljning av mark f�r bebyggelse (byggnadstomt)

fr�n fastighet, som uppenbarligen f�rv�rvats f�r att ing� i yrkesm�ssig

markf�rs�ljning, s�som n�r fastighet k�pts av ett tomtbolag eller dylikt el�

ler n�r f�rv�rvet avsett mark som enligt fastst�lld stadsplan eller bygg-

nadsplan �r avsedd f�r bebyggelse.

1 �vrigt anses f�rs�ljning av byggnadstomt ing� i to mtr�relse, om den

skattskyldige under tio kalender�r - fr�nsett �verl�telse som avses i 2 �
lagen (1978:970) om uppskov med beskattning av realisationsvinst - av�

yttrat minst femton byggnadstomter. Detsamma g�ller om makar under �k�

tenskapet s�lt tillhopa minst femton byggnadstomter under angivna tid.

Har f�rs�ljning av byggnadstomter skett fr�n olika fastigheter eller fr�n oli�

ka delar av en fastighet, medr�knas vid ber�kningen av antalet tidigare s�l�

da byggnadstomter endast s�dana tomter som med h�nsyn till deras inb�r�
des l�ge normalt kan anses ing� i en och samma tomtr�relse. Vid ber�k�

ning av antalet tidigare s�lda byggnadstomter likst�lles med f�rs�ljning

uppl�telse av mark i och f�r bebyggelse, utom d� fr�ga �r om kommuns

uppl�telse av tomtr�tt. Har fastighet genom k�p, byte eller d�rmed j�mf�r�

lig �verl�telse eller genom g�va �verf�rts till f�r�ldrar, far- eller morf�r�ld�

rar, make, avkomling eller avkomlings make, till d�d sbo, vari den skatt�

skyldige eller n�gon av n�mnda personer �r del�gare, eller till aktiebolag,

handelsbolag eller ekonomisk f�rening, vari den skattskyldige ensam eller

tillsammans med s�dana personer p� grund av det samlade innehavet av

aktier eller andelar har ett best�mmande inflytande, anses tomtr�relse
f�religga, om �verl�taren och den nye �garen sammanlagt avyttrat minst
femton byggnadstomter. Tomtr�relsen anses taga sin b� ljan i o ch med av-

1816

Senaste lydelse 1967:748.

�

I yttringen av den femtonde bygg nadstomten.

SFS 1978:971

F�rs�ljning av byggnadstomt f�r att av anst�llda huvudsakligen anv�n�

das f�r gemensamt �ndam�l eller till anst�lld f�r att bereda honom bostad
anses ej utg�ra tomtr�relse, om icke f�rs�ljningen g�res av skattskyldig

som avses i f�rsta stycket eller av skattskyldig som driver byggnadsr�relse

eller handel med fastigheter.

S�ljes byggnadstomt av n�gon som bedriver byggnadsr�relse eller han�

del med fastigheter, anses f�rs�ljningen ing� i den �vriga verksamheten,
om icke tom tr�relse utg�r den huvudsakliga verksamheten.

Har skattskyldig och hans make, om de med h�nsyn till antalet tomtf�r�

s�ljningar enligt andra stycket anses ha drivit tomtr�relse, icke under de
senaste tio kalender�ren f�re taxerings�ret s�lt n�gon byggnadstomt, an�
ses avyttring av byggnadstomt som d�refter sker ej som tomtr�relse, om

icke byggnadstomten ing�r i f astst�lld stadsplan eller byggnadsplan eller

avyttringen skett under s�dana f�rh�llanden att tomtr�relse p� nytt anses

f�religga enligt best�mmelserna i f�rsta eller andra stycket. �verl�telse
som avses i 2 � lagen (1978: 970) om uppskov med beskattning av realisa�
tionsvinst verkar icke avbrytande p� uppeh�ll som nu n �mnts.

Avyttrar skattskyldig �terstoden av lagret i s�dan tomtr�relse som avses

i andra styc ket, anses vinsten av denna avyttring utom den del av vins�
ten som bel�per p� mark inom fastst�lld stadsplan eller byggnadsplan
icke som inkomst av r�relse utan som realisationsvinst. Som skattepliktig

int�kt av r� relse r�knas likv�l belopp, varmed egendomens v�rde nedskri-
vits i r�relsen och som icke �terf�rts till beskattning tidigare. Vad som
sagts om f�rs�ljningsvinstens beskattning som realisationsvinst g�ller icke,
om avyttringen kan antagas ha skett v�sentligen i syfte att bereda den

skattskyldige eller egendomens f�rv�rvare eller annan, med vilken n�gon�
dera �r i intresse gemenskap, obeh�rig skattef�rm�n.

Fr�gan om oskiftat d�dsbos avyttring av byggnadstomt �r att h�nf�ra till

tomtr�relse eller ej bed�mes p� samma s�tt som om den avlidne verkst�llt

avyttringen.

Denna lag tr�der i kraft tre veckor efter den dag, d� lagen enligt uppgift

p� den har utkommit fr�n trycket i Svensk f�rfattningssamling, och till�m�
pas i fr�ga om avyttring som sker efter utg�ngen av �r 1978.

P� regeringens v�gn ar

INGEMAR MUNDEBO

Anders Swartling

(Budgetdepartementet)

1817

�

;

Viktiga lagar inom skatterätten

Fastighetstaxeringslag (1979:1152)
Inkomstskattelag (1999:1229)
Lag (1995:575) mot skatteflykt
Lag (1991:586) om särskild inkomstskatt för utomlands bosatta
Mervärdesskattelag (1994:200)
Skatteförfarandelag (2011:1244)

JP Infonets skatterättsliga tjänster

Arbetar du med skatterätt? JP Infonets tjänster ger dig ett utmärkt stöd i ditt arbete. Vi ger dig ständigt tillgång till alla nya avgöranden, lagändringar och ställningstaganden. Du kan också ta del av referat och expertanalyser, som kan hjälpa dig i ditt dagliga arbete. Se allt inom skatterätt.

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1978:971

Viktiga lagar inom skatterätten

JP Infonets skatterättsliga tjänster

Om Lagboken.se