SFS 1993:1525 Lag om ändring i lagen (1984:1052) om statlig fastighetsskatt
Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.
SFS 1993:1525
Utkom fr�n trycket
den 28 december 1993
Lag
om �ndring i lagen (1984:1052) om statlig
fastighetsskatt;
utf�rdad den 16 december 1993.
Enligt riksdagens beslut1 f�reskrivs i fr�ga om lagen (1984: 1052) om
statlig fastighetsskatt
dels att 3 � skall ha f�ljande lydelse,
dels att det i lagen skall inf�ras en ny paragraf, 4 �, av f�ljande lydelse.
3 �2 Fastighetsskatten utg�r f�r varje beskattnings�r
a) 1,5 procent av:
taxeringsv�rdet avseende sm�husenhet,
bostadsbyggnadsv�rdet och tomtmarksv�rdet avseende sm�hus p� lant-
bruksenhet,
75 procent av marknadsv�rdet avseende privatbostad i utlandet,
b) 1,5 procent av:
taxeringsv�rdet avseende hyreshusenhet till den del det avser v�rde-
ringsenhet f�r bost�der, v�rderingsenhet f�r bost�der under uppf�rande,
v�rderingsenhet avseende tomtmark som h�r till dessa bost�der, annan
v�rderingsenhet tomtmark som �r obebyggd samt v�rderingsenhet avseen-
de exploateringsmark.
Inneh�ller byggnaden p� en fastighet, som �r bel�gen i Sverige, bost�der
och har byggnaden ber�knat v�rde�r som utg�r �ret f�re det fastighetstax-
erings�r som f�reg�tt inkomsttaxerings�ret, utg�r dock ingen fastighets-
skatt p� bostadsdelen under de fem f�rsta �ren och halv fastighetsskatt
under de d�rp� f�ljande fem �ren enligt vad som n�rmare f�reskrivs i
femte stycket. Detsamma g�ller f�rdigst�lld eller ombyggd s�dan byggnad,
f�r vilken v�rde�r inte har �satts vid ny fastighetstaxering, men som skulle
ha �satts ett v�rde�r motsvarande �ret f�re det fastighetstaxerings�r som
f�reg�tt inkomsttaxerings�ret, om ny fastighetstaxering d� hade f�retagits.
F�r fastighet, som avses i 5 � kommunalskattelagen (1928:370), skall
fastighetens andel av taxeringsv�rdet p� s�dan samf�llighet som avses i
41 a � n�mnda lag inr�knas i underlaget f�r fastighetsskatten om samf�llig-
heten utg�r en s�rskild taxeringsenhet.
Har byggnad, som �r avsedd f�r anv�ndning under hela �ret, p� grund
av eldsv�da eller d�rmed j�mf�rlig h�ndelse inte kunnat utnyttjas under
viss tid eller har i s�dan byggnad f�r uthyrning avsedd l�genhet inte kunnat
uthyras, f�r fastighetsskatten neds�ttas med h�nsyn till den omfattning,
vari byggnaden inte kunnat anv�ndas eller uthyras. Har s� varit fallet
under endast kortare tid av beskattnings�ret, skall n�gon neds�ttning dock
inte ske.
Om fastighetsskatt skall ber�knas enligt olika grunder f�r skilda delar av
fastigheten skall underlaget f�r ber�kningen av fastighetsskatten f�r dessa
delar utg�ras av den del av v�rdet som bel�per p� respektive fastighetsdel.
Den neds�ttning av fastighetsskatten som f�reskrivs i andra stycket skall
1
Prop. 1993/94:91, bet. 1993/94: SkU17, rskr. 1993/94:111.
2
Senaste lydelse 1992: 1593.
3883
SFS 1993:1525
s�vitt avser sm�husenhet ber�knas p� den del av taxeringsv�rdet som
bel�per p� v�rderingsenhet som avser sm�huset med tillh�rande tomt-
mark, om tomtmarken ing�r i samma taxeringsenhet som sm�huset. Det-
samma g�ller i till�mpliga delar sm�hus med tillh�rande tomtmark p�
lantbruksenhet. F�r hyreshusenhet ber�knas neds�ttningen p� den del av
taxeringsv�rdet som bel�per p� v�rderingsenhet som avser bost�der med
tillh�rande v�rderingsenhet tomtmark, om tomtmarken ing�r i samma
taxeringsenhet som hyreshuset.
4 � Vid ber�kning av fastighetsskatt enligt 3 � skall f�ljande iakttas.
Har kostnader f�r om- eller tillbyggnad nedlagts p� den del av en
hyreshusenhet som avser v�rderingsenhet f�r bost�der p� en fastighet som
�r bel�gen i Sverige skall, om den skattskyldige beg�r det och inte annat
f�ljer av tredje stycket, en reduceringsfaktor best�mmas. Reduceringsfak-
torn �r lika med skillnaden mellan det n�rmast efter om- eller tillbyggna-
den best�mda taxeringsv�rdet, som utg�r underlag f�r fastighetsskatt en-
ligt 3 � f�rsta stycket b, minskat med det v�rde som skulle ha best�mts som
motsvarande taxeringsv�rde om om- eller tillbyggnaden inte hade gjorts.
En reduceringsfaktor skall best�mmas endast n�r om- eller tillbyggnads-
kostnaderna �verstiger 100000 kronor och det taxeringsv�rde som utg�r
underlag f�r fastighetsskatten enligt 3 � f�rsta stycket b har h�jts med
minst 20 procent i f�rh�llande till det senast f�re om- eller tillbyggnaden
best�mda taxeringsv�rdet. Reduceringsfaktor skall inte best�mmas n�r
om- eller tillbyggnadskostnaderna f�ranleder att 3 � andra stycket skall
till�mpas.
Om en reduceringsfaktor har best�mts f�r en v�rderingsenhet som d�r-
efter �ndras och inneb�r �ndringen att hela eller viss del av reduceringsfak-
torn b�r h�nf�ras till annan v�rderingsenhet �n den f�r vilken reducerings-
faktorn ursprungligen best�mts skall reduceringsfaktorn proportioneras i
f�rh�llande till om- eller tillbyggnadskostnadernas f�rdelning p� de nya
v�rderingsenheterna.
N�r en reduceringsfaktor har best�mts skall skatt enligt 3 � f�rsta stycket
b ber�knas p� taxeringsv�rdet som d�r avses minskat med reduceringsfak-
torn under de f�rsta fem �ren som det h�jda taxeringsv�rdet ligger till
grund f�r fastighetsskatten och minskat med halva reduceringsfaktorn de
d�rp� f�ljande fem �ren. Har omst�ndighet intr�ffat som g�r att 3 � andra
stycket �r till�mpligt skall vid ber�kningen av fastighetsskatten h�nsyn
inte tas till reduceringsfaktor som best�mts f�re det att 3 � andra stycket
blev till�mpligt.
1. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1994 och till�mpas f�rsta
g�ngen vid 1995 �rs taxering. Endast kostnader f�r om- eller tillbyggnad
som nedlagts i fastigheter efter 1992 �rs utg�ng beaktas vid till�mpningen
av denna lag.
2.1 st�llet f�r vad som f�ljer av punkt 5 av �verg�ngsbest�mmelserna till
lagen (1990:652) om �ndring i lagen (1984:1052) om statlig fastighetsskatt
skall, om en reduceringsfaktor enligt 4 � har best�mts f�r hyreshusenhet,
skatten ber�knas p� s�tt som f�ljer av 3 och 4 �� om en s�dan ber�kning
leder till l�gre fastighetsskatt. Om fastighetsskatt skall ber�knas enligt
punkt 5 av �verg�ngsbest�mmelserna till lagen (1990:652) om �ndring i
3884
lagen (1984:1052) om statlig fastighetsskatt skall en reduceringsfaktor inte
beaktas.
P� regeringens v�gnar
BO LUNDGREN
Carl Gustav Fernlund
(Finansdepartementet)
SFS 1993:1525
3885
