SFS 1975:1133

Start / Processrätt / Lag (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder / SFS 1975:1133

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css">     </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:869px;height:1262px;"> <img width="869" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> Lag SFS 1975:1133 om �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder oclli utkom fr�n trycket hyresn�mnder; den i9 dec. 1975 utf�rdad den 11 december 1975. Enligt riksdagens beslut' f�reskrives i fr�ga om lagen (1973:1 88) om ar� renden�mnder och hyresn�mnder^ dels att nuvarande 16 a � skall betecknas 16 d �, dels att rubriken n�rmast f�re 16 a � skall s�ttas n�rmast f�re 16 d �, dels att 4, 21 23 och 27 �� skall ha nedan angivna lydelse, dels att i lagen skall inf�ras tre nya paragrafer, 16 a-16 c ��, samt n�r� mast f�re 16 a � en ny rubrik av nedan angivna lydelse. 4 � Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken har till uppgift att 1. medla i hyres- eller bostadsr�ttstvist, 2. pr�va tvist om reparationsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra styc� ket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a �, �verl�telse av hyresr�tt enligt 12 kap. 34-36 ��, uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 12 kap. 40 �, f�rl�ng� ning av hyresavtal eller villkor f�r s�dan f�rl�ngning enligt 12 kap. 49 �, hyresvillkor enligt 12 kap. 55 � eller uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 �, allt jordabalken, pr�va tvist om hyresvillkor enligt 7 � sista stycket, uppl�telse av l� genhet i andra hand enligt 30 � andra stycket eller medlemskap enligt 52 �, allt bostadsr�ttslagen (1971:479), " Prop. 1975/76:33, CU 1975/76:5, rskr 1975/76: 102. ^ Lagen omtryckt 1974: 1090. 20 33 128-SFS 1975 � </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:869px;height:1262px;"> <img width="869" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1975:1133 4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse, som avses 1 12 kap. 45 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 60 � f�rsta stycket 1 bostadsr�ttslagen, 5. vara skiljen�mnd i hyres- eller bostadsr�ttstvist, 6. pr�va fr�gor enligt lagen (1970: 246) om tv�ngsf�rvaltning av bostads� fastighet och enligt bostadssaneringslagen (1973: 531), 7. pr�va fr�gor enligt lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. �rende upptages av den hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten �r bel�gen. �rende som a vses i 9, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas� tighet m. m. upptages dock av hyresn�mnden i den ort d�r bolagets styrel� se har sitt s�te eller, i fr�ga om handel sbolag, d�r f�rvaltningen f�res. 2034 �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd m. m. 16 a � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd enligt lagen (1975:1132) om f�r� v�rv av hyresfastighet m. m. skall vara skriftlig. I ans�kan skall anges re� gisterbeteckning f�r den eller de tillst�ndspliktiga fastigheter som ber�res av f�rv�rvet. Avser ans�kan tillst�nd till f�rv�rv av fas t egendom eller tomtr�tt, skall f�ngeshandlingen eller, om s�dan �nnu ej uppr�ttats, f�ngesmannens skriftliga samtycke till ans�kan f�retes. Avser ans�kan tillst�nd till f�rv�rv av aktie eller andel i bolag, skall an � s�kningen inneh�lla uppgift om f�ngesm annen, de aktier eller den andel i bolaget som f� rv�rvet avser samt de omst�ndigheter som betingar hyres� n�mndens beh�righet. Best�mmelserna i 8 � andra, tredje och femte styckena �ger motsvarande till�mpning i fr�ga om ans�kan som avses i denna paragraf. 16 b � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd skall f�r yttrande tillst�llas kom� mun d�r tillst�ndspliktig fast egendom finnes. Avser ans�kan tillst�nd til l f�rv�rv av aktie, skall tiden f� r avgiv�nde av yttrande best�mmas s� att den ej understiger tre m�nader. 1 �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd �ger best�mmelserna i 14 � andra stycket motsvarande till�mpning. Ans�kan om t illst�nd att f�rv�rva 1. fast egendom eller tomtr�tt genom k�p eller by te, 2. aktie genom k�p eller genom inl�sen i fall som avses i 12 � andra styc� ket lagen (19 75: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m., f�r ej pr�vas innan det blivit slutligt avgjort om f�rk�p skall �ga rum . 16 c � Ans�kan om tillst�nd till f�rk�p enligt 17 � lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. skall g�ras skriftligen. Best�mmelserna i 8 � an dra-femte styckena �ger motsvarande till�mp� ning i fr�ga om ans�kan som avses i denna paragraf. F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r� handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re� l�gga vite. Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnden, avskrives �rendet. Uteblir motpart fr�n f�rhandling, f�r �rendet likv�l av� g�ras. � </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:869px;height:1262px;"> <img width="869" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> 21 � I n�mnds beslut skall anges de sk�l p� vilka beslutet grundas, i den m�n det �r beh�vligt. I beslut om avskrivning enligt 9 � andra stycket skall �ven anges de nya villkor p� vilka avtalet enligt 11 kap. 6 a � tredje stycket eller 12 kap. 58 a � tredje stycket jordabalken skall anses f�rl�ngt. Avser beslut enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. tillst�nd till framtida f�rv�rv, skall i beslutet uts�ttas viss tid, h�gst ett �r, f�r till� st�ndets giltighet. Om par t kan klandra beslutet eller besv�ra sig �ver det eller g�ra ans�� kan om �terupptagande, anges i beslutet vad parten d�rvid har att iakttaga. H�ller n�mnden f�rhandling i.�rendet och kan p� grund av �rendets be� skaffenhet eller annan s�rskild omst�ndighet beslut ej meddelas samma dag som f�rhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom tv� veckor d�ref� ter, om ej synnerligt hinder m�ter. Underr�ttelse om tiden f�r beslutets meddelande skall l�mnas vid f�rhandlingen. Slutligt beslut tillst�lles part genom n�mndens f�rsorg. Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 �, om beslutet medde� las vid f�rhandling i part ens n�rvaro. Har skiljaktig mening f�rekommit, skall denna meddelas parterna p� samma s�tt som beslutet. SFS 1975:1133 22 � Beslut av n�mnd �ger, sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2, 3, 6 eller 7. Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om r eparationsf�rel�g� gande enligt 12 kap. 16 � andra stycket eller tillst�nd enligt 12 kap. 3 4-36 eller 40 � jordabalken eller 30 � andra stycket bostadsr�ttslagen (1971:479) eller ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 � jordabalken eller ans�kan om f�rbud eller medgivande som avses i 2 a � bostadssaneringslagen (1973: 531) l�mnats utan bifall. 23 � Om fullf�ljd av talan mot hyresn�m nds beslut i �rende enligt 12 kap. jordabalken eller i �rende ang�ende bostadsr�tt, tv�ngsf�rvaltning eller bostadssanering eller i �rende enligt lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyres� fastighet m. m. finns best�mmelser i 12 kap. 70 � jordabalken, 76 � bostads� r�ttslagen (1971:479), 17 � lagen (1970:246) om tv�ngsf�rvaltning av bo� stadsfastighet, 21 � bostadssan eringslagen (1973:531) samt 25 � lagen om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. Mot beslut av hyresn�mnd f�r talan f�ras s�rskilt, om n�mnden 1. avvisat ans�kan som avses i 8, 11, 14- 16, 16 a eller 16 c �, 2. avskrivit �rende enligt 8- 10, 16, 16 a eller 16 c �, dock ej n�r �rendet kan �terupptagas, 3. f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet, 4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iakttaga f�rel�g� gande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfarandet. S�rskild talan f�res genom besv�r hos bostadsdomstolen inom tre vec� kor fr�n den dag beslutet meddelades. Besv�rshandlingen skall inges till domstolen. 27 � Best�mmelserna i 5 kap. r�tteg�ngsbalken om offentlighet och ord� ning vid domstol �ger motsvarande till�mpning vid n�mnd. E xpert som av- 2035 � </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:869px;height:1262px;"> <img width="869" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> SFS 1975: 1133 ses i 5 � andra stycket denna lag f�r n�rvara vid hyresn�mndens �verl�gg� ning till beslut. Ut�ver vad som f�ljer av 5 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken kan hyresn�mnd f�rordna att sammantr�de f�r handl�ggning av �rende enligt 1, 9 eller 17 � lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. skall h�llas inom st�ngda d�rrar, om det beh�vs av h�nsyn till privatlivets helgd eller en� skilds beh�riga ekonomiska intresse. Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1976. P� regeringens v�gnar LENNART GEIJER Johan Lind (Justitiedepartementet) � </div> </div>

Lag

SFS 1975:1133

om �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder oclli utkom fr�n trycket

hyresn�mnder;

den i9 dec. 1975

utf�rdad den 11 december 1975.

Enligt riksdagens beslut' f�reskrives i fr�ga om lagen (1973:1 88) om ar�

renden�mnder och hyresn�mnder^

dels att nuvarande 16 a � skall betecknas 16 d �,

dels att rubriken n�rmast f�re 16 a � skall s�ttas n�rmast f�re 16 d �,
dels att 4, 21 23 och 27 �� skall ha nedan angivna lydelse,
dels att i lagen skall inf�ras tre nya paragrafer, 16 a-16 c ��, samt n�r�

mast f�re 16 a � en ny rubrik av nedan angivna lydelse.

4 � Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken har till uppgift att

1. medla i hyres- eller bostadsr�ttstvist,
2. pr�va tvist om reparationsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra styc�

ket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a �, �verl�telse av hyresr�tt enligt 12 kap.

34-36 ��, uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 12 kap. 40 �, f�rl�ng�

ning av hyresavtal eller villkor f�r s�dan f�rl�ngning enligt 12 kap. 49 �,

hyresvillkor enligt 12 kap. 55 � eller uppskov med avflyttning enligt 12 kap.
59 �, allt jordabalken,

pr�va tvist om hyresvillkor enligt 7 � sista stycket, uppl�telse av l�

genhet i andra hand enligt 30 � andra stycket eller medlemskap enligt 52 �,
allt bostadsr�ttslagen (1971:479),

" Prop. 1975/76:33, CU 1975/76:5, rskr 1975/76: 102.

^ Lagen omtryckt 1974: 1090.

20 33

128-SFS 1975

�

SFS 1975:1133

4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse, som avses 1 12

kap. 45 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 60 � f�rsta stycket

1 bostadsr�ttslagen,

5. vara skiljen�mnd i hyres- eller bostadsr�ttstvist,
6. pr�va fr�gor enligt lagen (1970: 246) om tv�ngsf�rvaltning av bostads�

fastighet och enligt bostadssaneringslagen (1973: 531),

7. pr�va fr�gor enligt lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet

m. m.

�rende upptages av den hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten �r

bel�gen. �rende som a vses i 9, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas�

tighet m. m. upptages dock av hyresn�mnden i den ort d�r bolagets styrel�
se har sitt s�te eller, i fr�ga om handel sbolag, d�r f�rvaltningen f�res.

2034

�rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd m. m.

16 a � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd enligt lagen (1975:1132) om f�r�

v�rv av hyresfastighet m. m. skall vara skriftlig. I ans�kan skall anges re�
gisterbeteckning f�r den eller de tillst�ndspliktiga fastigheter som ber�res

av f�rv�rvet.

Avser ans�kan tillst�nd till f�rv�rv av fas t egendom eller tomtr�tt, skall

f�ngeshandlingen eller, om s�dan �nnu ej uppr�ttats, f�ngesmannens

skriftliga samtycke till ans�kan f�retes.

Avser ans�kan tillst�nd till f�rv�rv av aktie eller andel i bolag, skall an �

s�kningen inneh�lla uppgift om f�ngesm annen, de aktier eller den andel i

bolaget som f� rv�rvet avser samt de omst�ndigheter som betingar hyres�
n�mndens beh�righet.

Best�mmelserna i 8 � andra, tredje och femte styckena �ger motsvarande

till�mpning i fr�ga om ans�kan som avses i denna paragraf.

16 b � Ans�kan om f�rv�rvstillst�nd skall f�r yttrande tillst�llas kom�

mun d�r tillst�ndspliktig fast egendom finnes. Avser ans�kan tillst�nd til l

f�rv�rv av aktie, skall tiden f� r avgiv�nde av yttrande best�mmas s� att
den ej understiger tre m�nader.

1 �rende ang�ende f�rv�rvstillst�nd �ger best�mmelserna i 14 � andra

stycket motsvarande till�mpning.

Ans�kan om t illst�nd att f�rv�rva

1. fast egendom eller tomtr�tt genom k�p eller by te,

2. aktie genom k�p eller genom inl�sen i fall som avses i 12 � andra styc�

ket lagen (19 75: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m.,

f�r ej pr�vas innan det blivit slutligt avgjort om f�rk�p skall �ga rum .

16 c � Ans�kan om tillst�nd till f�rk�p enligt 17 � lagen (1975: 1132) om

f�rv�rv av hyresfastighet m. m. skall g�ras skriftligen.

Best�mmelserna i 8 � an dra-femte styckena �ger motsvarande till�mp�

ning i fr�ga om ans�kan som avses i denna paragraf.

F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r�

handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re�

l�gga vite. Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig inf�r n�mnden,

avskrives �rendet. Uteblir motpart fr�n f�rhandling, f�r �rendet likv�l av�
g�ras.

�

21 � I n�mnds beslut skall anges de sk�l p� vilka beslutet grundas, i den

m�n det �r beh�vligt. I beslut om avskrivning enligt 9 � andra stycket skall
�ven anges de nya villkor p� vilka avtalet enligt 11 kap. 6 a � tredje stycket
eller 12 kap. 58 a � tredje stycket jordabalken skall anses f�rl�ngt. Avser

beslut enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. tillst�nd
till framtida f�rv�rv, skall i beslutet uts�ttas viss tid, h�gst ett �r, f�r till�

st�ndets giltighet.

Om par t kan klandra beslutet eller besv�ra sig �ver det eller g�ra ans��

kan om �terupptagande, anges i beslutet vad parten d�rvid har att iakttaga.

H�ller n�mnden f�rhandling i.�rendet och kan p� grund av �rendets be�

skaffenhet eller annan s�rskild omst�ndighet beslut ej meddelas samma
dag som f�rhandlingen avslutats, meddelas beslutet inom tv� veckor d�ref�

ter, om ej synnerligt hinder m�ter. Underr�ttelse om tiden f�r beslutets

meddelande skall l�mnas vid f�rhandlingen.

Slutligt beslut tillst�lles part genom n�mndens f�rsorg. Vad som sagts nu

g�ller dock ej beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 �, om beslutet medde�
las vid f�rhandling i part ens n�rvaro.

Har skiljaktig mening f�rekommit, skall denna meddelas parterna p�

samma s�tt som beslutet.

SFS 1975:1133

22 � Beslut av n�mnd �ger, sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r

talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som

avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2, 3, 6 eller 7. Vad som
sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om r eparationsf�rel�g�

gande enligt 12 kap. 16 � andra stycket eller tillst�nd enligt 12 kap. 3 4-36
eller 40 � jordabalken eller 30 � andra stycket bostadsr�ttslagen (1971:479)
eller ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 � jordabalken eller ans�kan om

f�rbud eller medgivande som avses i 2 a � bostadssaneringslagen

(1973: 531) l�mnats utan bifall.

23 � Om fullf�ljd av talan mot hyresn�m nds beslut i �rende enligt 12 kap.

jordabalken eller i �rende ang�ende bostadsr�tt, tv�ngsf�rvaltning eller

bostadssanering eller i �rende enligt lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyres�

fastighet m. m. finns best�mmelser i 12 kap. 70 � jordabalken, 76 � bostads�
r�ttslagen (1971:479), 17 � lagen (1970:246) om tv�ngsf�rvaltning av bo�
stadsfastighet, 21 � bostadssan eringslagen (1973:531) samt 25 � lagen om
f�rv�rv av hyresfastighet m. m.

Mot beslut av hyresn�mnd f�r talan f�ras s�rskilt, om n�mnden

1. avvisat ans�kan som avses i 8, 11, 14- 16, 16 a eller 16 c �,

2. avskrivit �rende enligt 8- 10, 16, 16 a eller 16 c �, dock ej n�r �rendet

kan �terupptagas,

3. f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet,
4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iakttaga f�rel�g�

gande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfarandet.

S�rskild talan f�res genom besv�r hos bostadsdomstolen inom tre vec�

kor fr�n den dag beslutet meddelades. Besv�rshandlingen skall inges till

domstolen.

27 � Best�mmelserna i 5 kap. r�tteg�ngsbalken om offentlighet och ord�
ning vid domstol �ger motsvarande till�mpning vid n�mnd. E xpert som av-

2035

�

SFS 1975: 1133

ses i 5 � andra stycket denna lag f�r n�rvara vid hyresn�mndens �verl�gg�

ning till beslut.

Ut�ver vad som f�ljer av 5 kap. 1 � r�tteg�ngsbalken kan hyresn�mnd

f�rordna att sammantr�de f�r handl�ggning av �rende enligt 1, 9 eller 17 �

lagen (1975: 1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. skall h�llas inom
st�ngda d�rrar, om det beh�vs av h�nsyn till privatlivets helgd eller en�

skilds beh�riga ekonomiska intresse.

Denna lag tr�der i kraft den 1 januari 1976.

P� regeringens v�gnar

LENNART GEIJER

Johan Lind
(Justitiedepartementet)

�

;

Tjänster

Utbildningar

Juridisk rådgivning

SFS 1975:1133

Viktiga lagar inom processrätten

JP Infonets processrättsliga tjänster

Om Lagboken.se