SFS 1978:306

780306.pdf

Källa Regeringskansliets rättsdatabaser m.fl.

<div><style type="text/css"> <!-- p {margin: 0; padding: 0;} .ft10{font-size:22px;font-family:JBWSNF+TimesNewRomanPS;color:#000000;} .ft11{font-size:22px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft12{font-size:18px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft13{font-size:16px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft14{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;} .ft15{font-size:18px;line-height:21px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft16{font-size:18px;line-height:22px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} --> <!-- p {margin: 0; padding: 0;} .ft20{font-size:18px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft21{font-size:16px;font-family:GZNBIP+ArialMT;color:#000000;} .ft22{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;} .ft23{font-size:18px;line-height:21px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft24{font-size:18px;line-height:22px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} --> <!-- p {margin: 0; padding: 0;} .ft30{font-size:18px;font-family:JBWSNF+TimesNewRomanPS;color:#000000;} .ft31{font-size:18px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft32{font-size:15px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft33{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;} .ft34{font-size:18px;line-height:21px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft35{font-size:18px;line-height:22px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} --> <!-- p {margin: 0; padding: 0;} .ft40{font-size:15px;font-family:JBWSNF+TimesNewRomanPS;color:#000000;} .ft41{font-size:18px;font-family:JBWSNF+TimesNewRomanPS;color:#000000;} .ft42{font-size:18px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} .ft43{font-size:18px;font-family:Helvetica;color:#000000;} .ft44{font-size:18px;line-height:21px;font-family:TUGRKL+TimesNewRomanPSMT;color:#000000;} --> </style> <div id="page1-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> <p style="position:absolute;top:49px;left:28px;white-space:nowrap" class="ft10"><b>Lag </b></p> <p style="position:absolute;top:49px;left:606px;white-space:nowrap" class="ft10"><b>SFS 1978:306 </b></p> <p style="position:absolute;top:75px;left:27px;white-space:nowrap" class="ft11">om �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder octi utkom fr�n trycket </p> <p style="position:absolute;top:97px;left:28px;white-space:nowrap" class="ft11">hyresn�mnder; </p> <p style="position:absolute;top:97px;left:607px;white-space:nowrap" class="ft11">den izjuni i978 </p> <p style="position:absolute;top:145px;left:28px;white-space:nowrap" class="ft12">utf�rdad den 1 juni 1978. </p> <p style="position:absolute;top:189px;left:45px;white-space:nowrap" class="ft12">Enligt r iksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga om lagen (1973:188) om ar�</p> <p style="position:absolute;top:210px;left:29px;white-space:nowrap" class="ft12">renden�mnder och hyresn�mnder� </p> <p style="position:absolute;top:254px;left:43px;white-space:nowrap" class="ft15">dels att 4, 10, 11, 12, 17, 22, 23 och 32 �� skall ha nedan angivna lydelse, <br/>dels att i lagen skall inf�ras tv� nya paragrafer, 11 a o ch 15 a ��, samt </p> <p style="position:absolute;top:297px;left:29px;white-space:nowrap" class="ft12">n�rmast f�re 15 a � en ny rubrik av nedan angivna lydelse. </p> <p style="position:absolute;top:340px;left:28px;white-space:nowrap" class="ft12">4 </p> <p style="position:absolute;top:340px;left:75px;white-space:nowrap" class="ft12">Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken h�rtill uppgift att </p> <p style="position:absolute;top:362px;left:45px;white-space:nowrap" class="ft16">1. medla i hyres- eller bostadsr�ttstvist, <br/>2. pr�va tvist om reparationsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra </p> <p style="position:absolute;top:407px;left:29px;white-space:nowrap" class="ft12">stycket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a �, �verl�telse av hyresr�tt enligt 12 </p> <p style="position:absolute;top:429px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft16">kap. 34-36 ��, uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 12 kap. 40 �, f�r�<br/>l�ngning av hyresavtal eller villkor f�r s�dan f�rl�ngning enligt 12 ka p. </p> <p style="position:absolute;top:473px;left:29px;white-space:nowrap" class="ft12">49 �, hyresvillkor enligt 12 ka p. 55 � eller uppskov med avflyttning enligt </p> <p style="position:absolute;top:495px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft12">12 kap. 59 �, allt jordaba lken, </p> <p style="position:absolute;top:517px;left:45px;white-space:nowrap" class="ft12">2 a. pr�va tvist om hyresvillkor enligt 22-24 �� hyresf�rhandlingslagen </p> <p style="position:absolute;top:539px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft12">(1978:304) eller om �terbetalningsskyldighet enligt 23 � samma lag, </p> <p style="position:absolute;top:559px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft12">3. pr�va tvist om hyresvillkor enligt 7 � sista stycket, uppl�telse av l�</p> <p style="position:absolute;top:582px;left:31px;white-space:nowrap" class="ft15">genhet i andra hand enligt 30 � andra stycket eller medlemskap enligt 52 �, <br/>allt bostadsr�ttslagen (1971:479), </p> <p style="position:absolute;top:625px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft12">4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse som avses i 12 </p> <p style="position:absolute;top:647px;left:31px;white-space:nowrap" class="ft12">kap. 45 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 60 � f�rsta stycket </p> <p style="position:absolute;top:669px;left:32px;white-space:nowrap" class="ft12">I bostad sr�ttslagen, </p> <p style="position:absolute;top:691px;left:46px;white-space:nowrap" class="ft15">5. vara skiljen�mnd i hyres- eller bostadsr�ttstvist, <br/>5 a. pr�va tvist mellan hyresv�rd och hyresg�storganisation enligt hy�</p> <p style="position:absolute;top:734px;left:31px;white-space:nowrap" class="ft12">resf�rhandlings lagen, </p> <p style="position:absolute;top:756px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft12">6. pr�va fr�gor enligt bostadssaneringslagen (1973: 531) och bos tadsf�r�</p> <p style="position:absolute;top:778px;left:32px;white-space:nowrap" class="ft12">valtningslagen (1977:792), </p> <p style="position:absolute;top:800px;left:47px;white-space:nowrap" class="ft12">7. pr�va fr�gor enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet </p> <p style="position:absolute;top:822px;left:32px;white-space:nowrap" class="ft12">m. m. </p> <p style="position:absolute;top:843px;left:48px;white-space:nowrap" class="ft12">�rende upptages av den hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten �r </p> <p style="position:absolute;top:865px;left:33px;white-space:nowrap" class="ft15">bel�gen. �rende som avses i 9, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas�<br/>tighet m. m. upptag es dock av hyresn�mnden i den ort d�r bolagets styrel�<br/>se har sitt s�te eller, i fr�ga om h andelsbolag, d�r f�rvaltningen f�res. </p> <p style="position:absolute;top:952px;left:32px;white-space:nowrap" class="ft12">10 � Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig infor n�mnd, avskri-</p> <p style="position:absolute;top:974px;left:33px;white-space:nowrap" class="ft12">ves �rendet. Kommer ej motparten tillst�des, f�r n�mnden f�rel�gga ho�</p> <p style="position:absolute;top:995px;left:34px;white-space:nowrap" class="ft12">nom vid vite att inst�lla sig infor n�mnden. Kommer parten likv�l ej tillst�</p> <p style="position:absolute;top:1017px;left:33px;white-space:nowrap" class="ft12">des och �r det icke antagligt att f�rlikning kan komma till st�nd, avskrives </p> <p style="position:absolute;top:1084px;left:33px;white-space:nowrap" class="ft13">' Prop. 1977/78:175, CU 1977/78: 32, rskr 1977/78; 347. </p> <p style="position:absolute;top:1101px;left:34px;white-space:nowrap" class="ft13">� Lagen omtryckt 1974:1090. </p> <p style="position:absolute;top:1118px;left:33px;white-space:nowrap" class="ft13">&#34; Senaste lydelse 1977:794. </p> <p style="position:absolute;top:1118px;left:724px;white-space:nowrap" class="ft13">525 </p> <p style="position:absolute;top:1211px;left:350px;white-space:nowrap" class="ft13">\ </p> <p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft14">�</p> </div> <div id="page2-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> <p style="position:absolute;top:63px;left:83px;white-space:nowrap" class="ft20">SFS 1978:306 </p> <p style="position:absolute;top:63px;left:248px;white-space:nowrap" class="ft23">�rendet. R�r �rendet tvist som avses i 1 � f�rst a stycket 2 eller 4 � f�rsta <br/>stycket 2,2 a eller 3, avg�res dock �rendet ulan hinder av partens utevaro. </p> <p style="position:absolute;top:106px;left:266px;white-space:nowrap" class="ft20">Uteblir b�da partema i t vist som domstol h�nskjutit till n �mnden, av-</p> <p style="position:absolute;top:127px;left:248px;white-space:nowrap" class="ft23">skrives �rendet. Uteblir endast den ena parten, �ger f�rsta stycket andra <br/>och tredje^punkterna motsvarande till�mpning. </p> <p style="position:absolute;top:169px;left:266px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rsta och andra styckena �ger ej till�mpning om det finns anledning an�</p> <p style="position:absolute;top:191px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft20">taga att part har laga f�rfall f�r sin utevaro. </p> <p style="position:absolute;top:234px;left:248px;white-space:nowrap" class="ft20">11 � R�r �rende som avskrivits enligt 10 � f�rsta st ycket f�rsta punkten </p> <p style="position:absolute;top:256px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft23">tvist som avses i 9 kap. 10 �, 10 kap. 6 � eller 12 kap. 49 eller 55 � jordabal�<br/>ken, 22 eller 24 � hyresf�rhandl ingslagen (1978; 304), 5 � lagen (1957 :390) </p> <p style="position:absolute;top:299px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft23">om fiskearrenden eller 52 � bostadsr�ttslagen (1971:479), skall n�mnden <br/>�terupptaga �rendet p� ans�kan av s�kanden. Ans�kan g�res skriftligen </p> <p style="position:absolute;top:342px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft20">inom tre veckor fr�n den dag beslutet om avskrivning meddelades. </p> <p style="position:absolute;top:364px;left:267px;white-space:nowrap" class="ft20">Uteblir s�kanden �nyo, f�r �rendet icke �terupptagas p� nytt. </p> <p style="position:absolute;top:408px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft20">11 a � G�ller f�r l�genhet f�rhandlingsordning enligt hyresf�rhandlings-</p> <p style="position:absolute;top:429px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft20">lagen (1978:304), f�r hyresn�mnd i hyrestvist enligt 12 kap . jordabalken </p> <p style="position:absolute;top:451px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft20">icke pr�va hyresv�rds yrkande om h�gre hyra, om ej f�rhandling som skall </p> <p style="position:absolute;top:473px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft20">p�kallas enligt f�r handlingsordningen �gt rum r�rande tvistefr�gan. Det�</p> <p style="position:absolute;top:494px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft24">samma g�ller yrkande om �ndring av grunderna f�r ber�kning av s�dan <br/>s�rskild ers�ttning som avses i 12 kap. 19 a � jordabalken. Har f�rhandling <br/>ej �gt rum, f�r yrkande �nd� upptagas till pr�vning, om hyresv�rden p�kal�<br/>lat f�rhandling men mot denna m�tt hinder som icke berott av hyresv�rden <br/>eller av fastighets�garorganisation som �r part enligt f�rhandlingsordning�<br/>en. </p> <p style="position:absolute;top:1120px;left:91px;white-space:nowrap" class="ft21">526 </p> <p style="position:absolute;top:646px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft20">12 � N�mnd skall klarl�gga tvistefr�gorna och, �ven om medling icke p�</p> <p style="position:absolute;top:668px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft20">kallats, s�ka f�rlika partema. </p> <p style="position:absolute;top:689px;left:267px;white-space:nowrap" class="ft20">Kan partema ej f�rlikas efter f�rslag av n�gondera parten, skall n�mn�</p> <p style="position:absolute;top:711px;left:249px;white-space:nowrap" class="ft20">den framl�gga f�rslag till f�rlikning, om det ej �r uppenbart att f�mts�tt-</p> <p style="position:absolute;top:733px;left:251px;white-space:nowrap" class="ft20">ningar f�r f�rlikning saknas. </p> <p style="position:absolute;top:754px;left:267px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rlikning skall avfattas skriftligen och undertecknas av partema. </p> <p style="position:absolute;top:776px;left:266px;white-space:nowrap" class="ft20">Tr�ffas ej f�rlikning, avg�res tvisten av n�mnden, om tv isten r�r fr�ga </p> <p style="position:absolute;top:798px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft24">som avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2,2 a eller 3.1 annat <br/>fall avskrives �rendet. </p> <p style="position:absolute;top:854px;left:251px;white-space:nowrap" class="ft20">�rende ang�ende f�rhandlingsordning m. m. </p> <p style="position:absolute;top:884px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft20">15 a � Tvist som avses i 4 � f�rsta stycket 5 a h�nskjutes till hyresn�mnd </p> <p style="position:absolute;top:906px;left:251px;white-space:nowrap" class="ft20">genom ans�kan som skall vara skriftlig samt inneh�lla uppgift om parter�</p> <p style="position:absolute;top:927px;left:252px;white-space:nowrap" class="ft20">nas namn, den ber�rda fastighetens bel�genhet och tvistens beskaffenhet. </p> <p style="position:absolute;top:948px;left:269px;white-space:nowrap" class="ft20">Best�mmelserna i 8 � and ra-femte styckena �ger motsvarande till�mp�</p> <p style="position:absolute;top:969px;left:253px;white-space:nowrap" class="ft20">ning i fr�ga om ans� kan som avses i f�rsta stycket. </p> <p style="position:absolute;top:991px;left:270px;white-space:nowrap" class="ft20">F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r�</p> <p style="position:absolute;top:1012px;left:253px;white-space:nowrap" class="ft23">handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re�<br/>l�gga vite. </p> <p style="position:absolute;top:1055px;left:271px;white-space:nowrap" class="ft20">Underl�ter s�kanden att p� kallelse infin na sig inf�r n�mnden, avskrives </p> <p style="position:absolute;top:1076px;left:254px;white-space:nowrap" class="ft20">�rendet. Uteblir motparten, f�r n�mnden f�rel�gga honom vid vite att in�</p> <p style="position:absolute;top:1097px;left:254px;white-space:nowrap" class="ft20">st�lla sig inf�r n�mnden. Uteblir han likv�l, avg�res �rendet utan hinder av </p> <p style="position:absolute;top:1119px;left:255px;white-space:nowrap" class="ft20">hans utevaro. </p> <p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft22">�</p> </div> <div id="page3-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> <p style="position:absolute;top:52px;left:42px;white-space:nowrap" class="ft30"><b>Fj�rde stycket �ger ej till�mpning om det finns anledning antaga att pa rt </b></p> <p style="position:absolute;top:52px;left:626px;white-space:nowrap" class="ft30"><b>SFS 1978: 306 </b></p> <p style="position:absolute;top:72px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft31">har laga f�rfall f�r sin u tevaro. </p> <p style="position:absolute;top:116px;left:24px;white-space:nowrap" class="ft31">17 � Om anledning d�rtill f�rekommer, skall n�mnd el ler den n�mnden </p> <p style="position:absolute;top:137px;left:25px;white-space:nowrap" class="ft31">f�rordnar besiktiga den fastighet som �rendet r�r. Parterna skall beredas </p> <p style="position:absolute;top:159px;left:25px;white-space:nowrap" class="ft31">tillf�lle att n�rvara vid s�dan besiktning. N�mnd f�r ocks� f�ranstalta om </p> <p style="position:absolute;top:180px;left:25px;white-space:nowrap" class="ft31">annan n�dv�ndig utredning. </p> <p style="position:absolute;top:203px;left:42px;white-space:nowrap" class="ft31">I �rende som avses i 9 kap. 18 eller 21 � jordabalken skall arrenden�mn�</p> <p style="position:absolute;top:224px;left:25px;white-space:nowrap" class="ft34">den inh�mta yttrande fr�n lantbruksn�mnden. Hyresn�mnd f�r i � rende <br/>som avses i 2 a � bostadssaneringslagen (1973: 531) inh�mta yttrande fr�n </p> <p style="position:absolute;top:268px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft34">byggnadsn�mnden. Yttrande som sagts nu inh�mtas fr�n den lantbruks�<br/>n�mnd eller byggnadsn�mnd inom va rs omr�de fastigheten �r bel�gen. </p> <p style="position:absolute;top:312px;left:42px;white-space:nowrap" class="ft31">I �rende ang�ende tvist om hyresvillkor enligt 22 � hy resf�rhandlingsla�</p> <p style="position:absolute;top:333px;left:25px;white-space:nowrap" class="ft31">gen (1978: 304) skall hyresn�mnden, om det finnes erforderligt, bereda den </p> <p style="position:absolute;top:355px;left:27px;white-space:nowrap" class="ft31">hyresg�storganisation som ing�tt den klandrade �verenskommelsen tillf�l�</p> <p style="position:absolute;top:377px;left:25px;white-space:nowrap" class="ft31">le att yttra sig. </p> <p style="position:absolute;top:398px;left:42px;white-space:nowrap" class="ft31">Beg�rs pr�vning av fr�ga som avses i 4 � andra stycket hyresf�rhand�</p> <p style="position:absolute;top:420px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft34">lingslagen intr�der organisation med vilken f�rhandlingsord ning g�ller som <br/>medpart till hyr esv�rden vid handl�ggningen av �rendet i den del en. </p> <p style="position:absolute;top:485px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft31">22 � "' Beslut av n�mnd �ger, sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r </p> <p style="position:absolute;top:508px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft34">talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som <br/>avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2, 2 a, 3, 5 a, 6 eller 7. </p> <p style="position:absolute;top:552px;left:27px;white-space:nowrap" class="ft31">Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om repara�</p> <p style="position:absolute;top:574px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft34">tionsf�rel�ggande enligt 12 ka p. 16 � andra stycket eller tillst�nd enligt 12 <br/>kap. 34-36 eller 40 � jordabalken eller 30 � andra stycket bostadsr�ttsla�<br/>gen (1971 :479) eller ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 � jord abalken </p> <p style="position:absolute;top:639px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft31">eller ans�kan om f�rbud eller medgivande som avses i 2 a � bos tadssane�</p> <p style="position:absolute;top:662px;left:27px;white-space:nowrap" class="ft31">ringslagen (197 3: 531) eller yrkande om r�tt till f�r handlingsordning enligt </p> <p style="position:absolute;top:683px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft31">9 � hyresf�rhandlingslagen (1978: 304) l�mnats utan bifall. </p> <p style="position:absolute;top:726px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft31">23 �5 Om fullf�ljd av talan mot hyresn�mnds beslut i �rende enligt 12 </p> <p style="position:absolute;top:748px;left:27px;white-space:nowrap" class="ft31">kap. jordabalken eller hyresf�rhandlingslagen (1978:304) eller i �rende </p> <p style="position:absolute;top:771px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft34">ang�ende bostadsr�tt, bostadssanering eller s�rskild f�rvaltning eller i <br/>�rende enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. finns </p> <p style="position:absolute;top:814px;left:27px;white-space:nowrap" class="ft31">best�mmelser i 12 kap. 70 � jordabalken, 31 � hyresf�rhandlingslagen, </p> <p style="position:absolute;top:836px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft34">76 � bostadsr�ttslagen (1971:479), 21 � bosta dssaneringslagen (1973:531), <br/>34 � bostadsf�rvaltningslagen (1977:792) samt 25 � lagen om f�rv�rv av </p> <p style="position:absolute;top:878px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft31">hyresfastighet m. m. </p> <p style="position:absolute;top:900px;left:43px;white-space:nowrap" class="ft35">Mot beslut av hyresn�mnd f�r talan f�ras s�rskilt, om n�mnden <br/>1. avvisat ans�kan som avses i 8, 11, 1 4- 16, 16 a eller 16 c �, <br/>2. avskrivit �rende enligt 8 -10, 15 a, 16, 16 a eller 16 c �, dock ej n�r </p> <p style="position:absolute;top:965px;left:26px;white-space:nowrap" class="ft31">�rendet kan �terupptagas, </p> <p style="position:absolute;top:987px;left:43px;white-space:nowrap" class="ft31">3. f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet, </p> <p style="position:absolute;top:1009px;left:42px;white-space:nowrap" class="ft31">4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iakttaga f�re�</p> <p style="position:absolute;top:1031px;left:27px;white-space:nowrap" class="ft31">l�ggande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfaran det. </p> <p style="position:absolute;top:1053px;left:42px;white-space:nowrap" class="ft31">S�rskild talan f�res genom besv�r hos bostadsdomstolen inom tre vec-</p> <p style="position:absolute;top:1104px;left:38px;white-space:nowrap" class="ft32">Senaste lydelse 1975:1133. </p> <p style="position:absolute;top:1121px;left:29px;white-space:nowrap" class="ft32">� Senaste lydelse 1977:794. </p> <p style="position:absolute;top:1121px;left:716px;white-space:nowrap" class="ft32">527 </p> <p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft33">�</p> </div> <div id="page4-div" style="position:relative;width:812px;height:1262px;"> <img width="812" height="1262" src="/Static/i/lagboken/hidden.png" alt="background image"/> <p style="position:absolute;top:26px;left:492px;white-space:nowrap" class="ft40"><b>\ </b></p> <p style="position:absolute;top:58px;left:83px;white-space:nowrap" class="ft41"><b>SFS 1978: 306 </b></p> <p style="position:absolute;top:59px;left:253px;white-space:nowrap" class="ft42">kor fr�n den dag beslutet meddelades. Besv�rshandlingen skall inges til l </p> <p style="position:absolute;top:80px;left:252px;white-space:nowrap" class="ft42">domstolen. </p> <p style="position:absolute;top:123px;left:252px;white-space:nowrap" class="ft42">32 �'^ F�res ej talan mot n�mnds beslut enligt 9 kap. 14 � eller 12 kap. </p> <p style="position:absolute;top:144px;left:253px;white-space:nowrap" class="ft44">24 a � jordabalken , 22, 23, 26 eller 27 � hyresf�rhandlingslagen (1978; 304), <br/>13 a fi denna lag eller 13 eller 15 � eller 25 � f�rsta sty cket bostadsf�rvalt�<br/>ningslagen (1977:792), f�r beslutet verkst�llas s�som lagakraft�gande </p> <p style="position:absolute;top:208px;left:252px;white-space:nowrap" class="ft42">dom. </p> <p style="position:absolute;top:229px;left:269px;white-space:nowrap" class="ft42">Har hyresn�mnd med st�d av 31 � f�rsta stycket bostadsf�rvaltningsla�</p> <p style="position:absolute;top:251px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft42">gen f�rordnat att beslut enligt 13 eller 15 � eller 25 � f�rsta stycket n�mnda </p> <p style="position:absolute;top:273px;left:251px;white-space:nowrap" class="ft42">lag skall l�nda till efterr �ttelse genast, f�r �ven s�dant beslut, om bostads�</p> <p style="position:absolute;top:294px;left:250px;white-space:nowrap" class="ft42">domstolen ej f�rordnat annat, verkst�llas s�som lagakraft�gande dom. </p> <p style="position:absolute;top:336px;left:268px;white-space:nowrap" class="ft42">Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1978. </p> <p style="position:absolute;top:370px;left:252px;white-space:nowrap" class="ft42">P� regeringens v�gnar </p> <p style="position:absolute;top:402px;left:252px;white-space:nowrap" class="ft42">BIRGIT FRIGGEBO </p> <p style="position:absolute;top:445px;left:539px;white-space:nowrap" class="ft42">Lars K. Beckman </p> <p style="position:absolute;top:467px;left:538px;white-space:nowrap" class="ft42">(Justitiedepartementet) </p> <p style="position:absolute;top:489px;left:253px;white-space:nowrap" class="ft42">� Senaste lydelse 1977:794. </p> <p style="position:absolute;top:635px;left:30px;white-space:nowrap" class="ft43">�</p> </div> </div>
background image

Lag

SFS 1978:306

om �ndring i lagen (1973:188) om arrenden�mnder octi utkom fr�n trycket

hyresn�mnder;

den izjuni i978

utf�rdad den 1 juni 1978.

Enligt r iksdagens beslut' f�reskrivs i fr�ga om lagen (1973:188) om ar�

renden�mnder och hyresn�mnder�

dels att 4, 10, 11, 12, 17, 22, 23 och 32 �� skall ha nedan angivna lydelse,
dels att i lagen skall inf�ras tv� nya paragrafer, 11 a o ch 15 a ��, samt

n�rmast f�re 15 a � en ny rubrik av nedan angivna lydelse.

4

Hyresn�mnd som avses i 12 kap. 68 � jordabalken h�rtill uppgift att

1. medla i hyres- eller bostadsr�ttstvist,
2. pr�va tvist om reparationsf�rel�ggande enligt 12 kap. 16 � andra

stycket, skadest�nd enligt 12 kap. 24 a �, �verl�telse av hyresr�tt enligt 12

kap. 34-36 ��, uppl�telse av l�genhet i andra hand enligt 12 kap. 40 �, f�r�
l�ngning av hyresavtal eller villkor f�r s�dan f�rl�ngning enligt 12 ka p.

49 �, hyresvillkor enligt 12 ka p. 55 � eller uppskov med avflyttning enligt

12 kap. 59 �, allt jordaba lken,

2 a. pr�va tvist om hyresvillkor enligt 22-24 �� hyresf�rhandlingslagen

(1978:304) eller om �terbetalningsskyldighet enligt 23 � samma lag,

3. pr�va tvist om hyresvillkor enligt 7 � sista stycket, uppl�telse av l�

genhet i andra hand enligt 30 � andra stycket eller medlemskap enligt 52 �,
allt bostadsr�ttslagen (1971:479),

4. pr�va fr�ga om godk�nnande av �verenskommelse som avses i 12

kap. 45 eller 56 � jordabalken eller av beslut som avses i 60 � f�rsta stycket

I bostad sr�ttslagen,

5. vara skiljen�mnd i hyres- eller bostadsr�ttstvist,
5 a. pr�va tvist mellan hyresv�rd och hyresg�storganisation enligt hy�

resf�rhandlings lagen,

6. pr�va fr�gor enligt bostadssaneringslagen (1973: 531) och bos tadsf�r�

valtningslagen (1977:792),

7. pr�va fr�gor enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet

m. m.

�rende upptages av den hyresn�mnd inom vars omr�de fastigheten �r

bel�gen. �rende som avses i 9, 17 eller 18 � lagen om f�rv�rv av hyresfas�
tighet m. m. upptag es dock av hyresn�mnden i den ort d�r bolagets styrel�
se har sitt s�te eller, i fr�ga om h andelsbolag, d�r f�rvaltningen f�res.

10 � Underl�ter s�kanden att p� kallelse infinna sig infor n�mnd, avskri-

ves �rendet. Kommer ej motparten tillst�des, f�r n�mnden f�rel�gga ho�

nom vid vite att inst�lla sig infor n�mnden. Kommer parten likv�l ej tillst�

des och �r det icke antagligt att f�rlikning kan komma till st�nd, avskrives

' Prop. 1977/78:175, CU 1977/78: 32, rskr 1977/78; 347.

� Lagen omtryckt 1974:1090.

" Senaste lydelse 1977:794.

525

\

background image

SFS 1978:306

�rendet. R�r �rendet tvist som avses i 1 � f�rst a stycket 2 eller 4 � f�rsta
stycket 2,2 a eller 3, avg�res dock �rendet ulan hinder av partens utevaro.

Uteblir b�da partema i t vist som domstol h�nskjutit till n �mnden, av-

skrives �rendet. Uteblir endast den ena parten, �ger f�rsta stycket andra
och tredje^punkterna motsvarande till�mpning.

F�rsta och andra styckena �ger ej till�mpning om det finns anledning an�

taga att part har laga f�rfall f�r sin utevaro.

11 � R�r �rende som avskrivits enligt 10 � f�rsta st ycket f�rsta punkten

tvist som avses i 9 kap. 10 �, 10 kap. 6 � eller 12 kap. 49 eller 55 � jordabal�
ken, 22 eller 24 � hyresf�rhandl ingslagen (1978; 304), 5 � lagen (1957 :390)

om fiskearrenden eller 52 � bostadsr�ttslagen (1971:479), skall n�mnden
�terupptaga �rendet p� ans�kan av s�kanden. Ans�kan g�res skriftligen

inom tre veckor fr�n den dag beslutet om avskrivning meddelades.

Uteblir s�kanden �nyo, f�r �rendet icke �terupptagas p� nytt.

11 a � G�ller f�r l�genhet f�rhandlingsordning enligt hyresf�rhandlings-

lagen (1978:304), f�r hyresn�mnd i hyrestvist enligt 12 kap . jordabalken

icke pr�va hyresv�rds yrkande om h�gre hyra, om ej f�rhandling som skall

p�kallas enligt f�r handlingsordningen �gt rum r�rande tvistefr�gan. Det�

samma g�ller yrkande om �ndring av grunderna f�r ber�kning av s�dan
s�rskild ers�ttning som avses i 12 kap. 19 a � jordabalken. Har f�rhandling
ej �gt rum, f�r yrkande �nd� upptagas till pr�vning, om hyresv�rden p�kal�
lat f�rhandling men mot denna m�tt hinder som icke berott av hyresv�rden
eller av fastighets�garorganisation som �r part enligt f�rhandlingsordning�
en.

526

12 � N�mnd skall klarl�gga tvistefr�gorna och, �ven om medling icke p�

kallats, s�ka f�rlika partema.

Kan partema ej f�rlikas efter f�rslag av n�gondera parten, skall n�mn�

den framl�gga f�rslag till f�rlikning, om det ej �r uppenbart att f�mts�tt-

ningar f�r f�rlikning saknas.

F�rlikning skall avfattas skriftligen och undertecknas av partema.

Tr�ffas ej f�rlikning, avg�res tvisten av n�mnden, om tv isten r�r fr�ga

som avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2,2 a eller 3.1 annat
fall avskrives �rendet.

�rende ang�ende f�rhandlingsordning m. m.

15 a � Tvist som avses i 4 � f�rsta stycket 5 a h�nskjutes till hyresn�mnd

genom ans�kan som skall vara skriftlig samt inneh�lla uppgift om parter�

nas namn, den ber�rda fastighetens bel�genhet och tvistens beskaffenhet.

Best�mmelserna i 8 � and ra-femte styckena �ger motsvarande till�mp�

ning i fr�ga om ans� kan som avses i f�rsta stycket.

F�rhandling skall h�llas inf�r n�mnden, om det ej �r uppenbart att f�r�

handling ej beh�vs. Skall part inst�lla sig personligen, f�r n�mnden f�re�
l�gga vite.

Underl�ter s�kanden att p� kallelse infin na sig inf�r n�mnden, avskrives

�rendet. Uteblir motparten, f�r n�mnden f�rel�gga honom vid vite att in�

st�lla sig inf�r n�mnden. Uteblir han likv�l, avg�res �rendet utan hinder av

hans utevaro.

background image

Fj�rde stycket �ger ej till�mpning om det finns anledning antaga att pa rt

SFS 1978: 306

har laga f�rfall f�r sin u tevaro.

17 � Om anledning d�rtill f�rekommer, skall n�mnd el ler den n�mnden

f�rordnar besiktiga den fastighet som �rendet r�r. Parterna skall beredas

tillf�lle att n�rvara vid s�dan besiktning. N�mnd f�r ocks� f�ranstalta om

annan n�dv�ndig utredning.

I �rende som avses i 9 kap. 18 eller 21 � jordabalken skall arrenden�mn�

den inh�mta yttrande fr�n lantbruksn�mnden. Hyresn�mnd f�r i � rende
som avses i 2 a � bostadssaneringslagen (1973: 531) inh�mta yttrande fr�n

byggnadsn�mnden. Yttrande som sagts nu inh�mtas fr�n den lantbruks�
n�mnd eller byggnadsn�mnd inom va rs omr�de fastigheten �r bel�gen.

I �rende ang�ende tvist om hyresvillkor enligt 22 � hy resf�rhandlingsla�

gen (1978: 304) skall hyresn�mnden, om det finnes erforderligt, bereda den

hyresg�storganisation som ing�tt den klandrade �verenskommelsen tillf�l�

le att yttra sig.

Beg�rs pr�vning av fr�ga som avses i 4 � andra stycket hyresf�rhand�

lingslagen intr�der organisation med vilken f�rhandlingsord ning g�ller som
medpart till hyr esv�rden vid handl�ggningen av �rendet i den del en.

22 � "' Beslut av n�mnd �ger, sedan tid f�r klander eller besv�r utg�tt n�r

talan f�r f�ras mot beslutet, r�ttskraft, s�vitt d�rigenom avgjorts fr�ga som
avses i 1 � f�rsta stycket 2 eller 4 � f�rsta stycket 2, 2 a, 3, 5 a, 6 eller 7.

Vad som sagts nu g�ller dock ej beslut, varigenom ans�kan om repara�

tionsf�rel�ggande enligt 12 ka p. 16 � andra stycket eller tillst�nd enligt 12
kap. 34-36 eller 40 � jordabalken eller 30 � andra stycket bostadsr�ttsla�
gen (1971 :479) eller ans�kan om uppskov enligt 12 kap. 59 � jord abalken

eller ans�kan om f�rbud eller medgivande som avses i 2 a � bos tadssane�

ringslagen (197 3: 531) eller yrkande om r�tt till f�r handlingsordning enligt

9 � hyresf�rhandlingslagen (1978: 304) l�mnats utan bifall.

23 �5 Om fullf�ljd av talan mot hyresn�mnds beslut i �rende enligt 12

kap. jordabalken eller hyresf�rhandlingslagen (1978:304) eller i �rende

ang�ende bostadsr�tt, bostadssanering eller s�rskild f�rvaltning eller i
�rende enligt lagen (1975:1132) om f�rv�rv av hyresfastighet m. m. finns

best�mmelser i 12 kap. 70 � jordabalken, 31 � hyresf�rhandlingslagen,

76 � bostadsr�ttslagen (1971:479), 21 � bosta dssaneringslagen (1973:531),
34 � bostadsf�rvaltningslagen (1977:792) samt 25 � lagen om f�rv�rv av

hyresfastighet m. m.

Mot beslut av hyresn�mnd f�r talan f�ras s�rskilt, om n�mnden
1. avvisat ans�kan som avses i 8, 11, 1 4- 16, 16 a eller 16 c �,
2. avskrivit �rende enligt 8 -10, 15 a, 16, 16 a eller 16 c �, dock ej n�r

�rendet kan �terupptagas,

3. f�rordnat ang�ende ers�ttning f�r n�gons medverkan i �rendet,

4. utd�mt vite eller annan p�f�ljd f�r underl�tenhet att iakttaga f�re�

l�ggande eller �d�mt straff f�r f�rseelse i f�rfaran det.

S�rskild talan f�res genom besv�r hos bostadsdomstolen inom tre vec-

Senaste lydelse 1975:1133.

� Senaste lydelse 1977:794.

527

background image

\

SFS 1978: 306

kor fr�n den dag beslutet meddelades. Besv�rshandlingen skall inges til l

domstolen.

32 �'^ F�res ej talan mot n�mnds beslut enligt 9 kap. 14 � eller 12 kap.

24 a � jordabalken , 22, 23, 26 eller 27 � hyresf�rhandlingslagen (1978; 304),
13 a fi denna lag eller 13 eller 15 � eller 25 � f�rsta sty cket bostadsf�rvalt�
ningslagen (1977:792), f�r beslutet verkst�llas s�som lagakraft�gande

dom.

Har hyresn�mnd med st�d av 31 � f�rsta stycket bostadsf�rvaltningsla�

gen f�rordnat att beslut enligt 13 eller 15 � eller 25 � f�rsta stycket n�mnda

lag skall l�nda till efterr �ttelse genast, f�r �ven s�dant beslut, om bostads�

domstolen ej f�rordnat annat, verkst�llas s�som lagakraft�gande dom.

Denna lag tr�der i kraft den 1 juli 1978.

P� regeringens v�gnar

BIRGIT FRIGGEBO

Lars K. Beckman

(Justitiedepartementet)

� Senaste lydelse 1977:794.

;
Viktiga lagar inom processrätten

Viktiga lagar inom processrätten

Rättegångsbalk (1942:740)
JP Infonets processrättsliga tjänster

JP Infonets processrättsliga tjänster

Arbetar du med processrätt? I JP Infonets tjänster hittar du det juridiska grundmaterial du behöver som beslutsunderlag samt den senaste praxisutvecklingen snabbt analyserad och kommenterad. Se allt inom processrätt.